Главная - Статьи - Бланк договора субаренды квартиры

Бланк договора субаренды квартиры


Бланк договора субаренды квартиры

Оглавление:

Договор субаренды квартиры

  • /
  • /
  • /

во многом зависит от условий первоначального договора аренды. Это касается таких частных вопросов как срок действия договора, ответственность и права сторон, а также возможности заключить договор субаренды как таковой. Без указания существенных условий документ не будет нести правовых последствий.

Поэтому перед тем, как закончить заполнение бланка и поставить подпись на экземпляре договора субаренды квартиры, рекомендуем еще раз проверить, все ли необходимые пункты учтены, а именно:

  • зафиксирован предмет договора. Иначе говоря, указана конкретная информация о квартире: точный адрес, площадь, план с четкими границами комнат;
  • обозначены стороны с указанием данных паспорта (для физ. лиц) и регистрационных данных из ЕГРЮЛ (для юридических лиц);
  • размер и порядок внесения оплаты;ВАЖНО: рекомендуем учесть, в какой форме будет проходить оплата. Кроме того, укажите конкретную дату и периодичность вноса денежных средств (например, 25 числа каждого месяца). Важно отметить человека, который будет нести расходы за капитальный и текущий ремонт помещения.
  • срок договора.

ВНИМАНИЕ: в соответствии со срок субаренды не может быть больше срока по договору аренды. Отличительными чертами документа выступают:

  • ключевая роль собственника квартиры. Хоть собственник и не является стороной соглашения о субаренде, он непосредственно влияет на возможность оформления такого договора. Дело в том, что согласно без его предварительного согласия договор субаренды будет незаконен.
  • повышенная ответственность арендатора. Несмотря на то, что фактически помещением пользуется субарендатор, отвечать перед арендодателем за содержание квартиры в должном состояние будет арендатор по первоначальному договору аренды.
  • срок действия напрямую зависит от срока аренды. Договор субаренды не только не может завершаться позже срока аренды, он также не может предшествовать дате подписания арендного документа. В связи с этим перед тем, как заключить договор, обратите внимание на начало действия первоначального арендного соглашения.

СПРАВКА: при заключении субаренды действуют те же правила, как при аренде. Исходя из содержания , обязательная письменная форма используется, когда стороной выступает юридическое лицо или договор заключен более чем на один год.

По общему правилу договор необходимо распечатать в двух экземплярах. Обязательное заверение у нотариуса законом не установлено.

Типовой бланк законодателем не составлен.

Участники субарендного соглашения свободны в формулировках, однако должны учитывать вышеуказанные обязательные пункты при его составлении. ВНИМАНИЕ: государственная регистрация необходима, если срок действия договора будет превышать один год.

Когда есть договор субаренды квартиры, возникновение спорных ситуаций уже не так пугает.

Тогда найти выход можно в любой ситуации. Например, если у жильца финансовые проблемы, можно на некоторое время отсрочить внесение арендной платы, а если он сломал какой-то предмет в квартире – обязать выплатить компенсацию ущерба.

Конечно, для начала можно попытаться урегулировать конфликт мирным путем в ходе личной беседы. Когда словесные договоренности тет-а-тет не помогают, договор субаренды жилья выступает опорным документом в решении конфликта с привлечением юриста. Специалист организует встречу всех трех сторон сделки и поможет провести конструктивный диалог.

Если это не поможет, можно обращаться в суд.

При наличии договора субаренды судебное заседание пройдет быстрее, а его результаты удовлетворят истца. Вы можете скачать образец в любом удобном вам формате: pdf, doc, png а также распечатать для дальнейшего заполнения.

Найденные похожие договора О проекте

Услуги

Юристы

Адреса организаций

  • |

Главный офис: г. Москва, Каширский пр-д., д. 21, ком. 2, пом. 1, тел. +7 (495) 40-777-55, круглосуточно © 2019 — 2020 «Prav.io» Все права защищены.

Правио.

Договор субаренды

нежилого помещенияг. «» 2021 г. в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Субарендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:1.1. Арендатор сдает, а Субарендатор принимает в субаренду нежилое помещение , расположенное по адресу: , общей площадью кв.

м для использования под .1.2. Арендатор владеет указанным в п.1.1 нежилым помещением на основании договора аренды недвижимого имущества № от «»2021 г.2.1.

Арендатор обязан:

  • в течение дней с момента подписания настоящего договора передать в пользование Субарендатора, указанное в п.1.1 помещение по акту приема-передачи, в котором должно быть указано техническое состояние помещения на момент сдачи в субаренду.

2.2. Субарендатор обязан

  • использовать арендуемые помещения только в целях, указанных в п.1.1 договора;
  • содержать арендуемее помещение в полной исправности и надлежащем санитарном состоянии до сдачи Арендатору, обеспечивать пожарную и электрическую безопасность;
  • вносить арендную плату в установленные договором сроки;
  • при обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщать об этом Арендатору;
  • если арендуемые помещения в результате действия Субарендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер, придут в аварийное состояние, восстановить их своими силами, за счет своих средств;
  • за свой счет производить текущий ремонт арендуемых помещений;
  • по окончании срока субаренды освободить помещения и передать их Арендатору по акту приема-передачи в исправном состоянии, пригодном для использования под ;
  • по истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендатору безвозмездно все согласованно произведенные в арендуемых помещениях перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность помещений и неотделимые без вреда от конструкций помещений, если иное не обусловлено отдельным соглашением.

3.1.

Стоимость субаренды помещений составляет (указать цифрами и прописью) рублей в месяц.3.2. Оплата по настоящему договору производится в рублях путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Арендатора, указанный в настоящем договоре, в течение дней после выставления Арендатором счета.3.3. Субарендатор оплачивает арендную плату ежемесячно и в порядке предоплаты, на основании выставляемых Арендатором счетов.3.4.

Моментом оплаты считается день списания денежных средств с расчетного счета Субарендатора.4.1.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.4.2. В случае несвоевременного перечисления арендной платы Субарендатор обязан уплатить пеню в размере % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.4.3.

В случае несвоевременного перечисления арендной платы Субарендатор обязан уплатить пеню в размере % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.4.3. Уплата пени и возмещение убытков не освобождают виновную сторону от исполнения обязательств по договору.4.4.

В случае несвоевременного возврата Субарендатором помещений, он уплачивает Арендатору арендную плату за срок пользования не возвращенными вовремя помещениями и неустойку в размере % от суммы арендной платы за соответствующий срок неосновательного пользования помещениями.5.1. По требованию Арендатора договор может быть досрочно расторгнут в случае, когда Субарендатор:5.1.1.

Пользуется предоставленными помещениями (полностью или отдельными их частями) не по назначению, предусмотренному п.1.1 настоящего договора.5.1.2.

Умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние помещений.5.1.3. Более двух раз подряд, по истечении установленного договором срока платежа, не вносит арендную плату.5.2.

По требованию Субарендатора договор может быть досрочно расторгнут в случаях:5.2.1. Если Арендатор не предоставляет помещения в пользование Субарендатору, либо создает препятствия пользованию помещениями, в соответствии с условиями договора или назначением помещений.5.2.2.

Если помещения в силу обстоятельств, за которые Субарендатор не отвечает, окажутся в состоянии, не пригодном для использования.6.1. Помещения сдаются в субаренду сроком на с момента вступления настоящего договора в силу.6.2. При надлежащем исполнении своих обязанностей Субарендатором, а также при отсутствии возражений со стороны Арендатора, договор считается пролонгированным на тот же срок, на тех же условиях.

6.3. Договор вступает в силу с момента его подписания.7.1. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускается по письменному соглашению сторон.7.2.

Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.7.3. Споры, вытекающие из настоящего договора, разрешаются путем переговоров.

При неурегулировании возникших разногласий спор разрешается в Арбитражном суде г.

.7.4. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.АрендаторЮр.

адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:СубарендаторЮр.

адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:Арендатор _________________Субарендатор _________________

Договор субаренды нежилого помещения

  • /
  • /
  • /

В области правового регулирования договор субаренды во многом схож с договором аренды.

Однако сторонам стоит учитывать его специфические черты, для того чтобы договор имел юридические последствия. В частности нельзя забывать про необходимость согласия арендатора на заключение субаренды, а также про зависимость срока действия субаренды от первоначального арендного соглашения. Для того, чтобы договор субаренды имел правовые последствия, необходимо внимательно отнестись к его содержанию.
Для того, чтобы договор субаренды имел правовые последствия, необходимо внимательно отнестись к его содержанию.

Перед оформлением договора сторонам важно ознакомиться с основными элементами документа, без которых он не будет иметь юридическую силу.

Что нужно указать в договоре:

  • стороны, то есть участники соглашения. В качестве таковых могут выступать как физические, так и юридические лица;
  • характеристика объекта недвижимости (его точный адрес, площадь, предназначение). Чаще всего по договору субаренду сдают офисные, складские, производственные помещения;ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: чтобы исключить возможные разногласия при расторжении договора или при возникших спорах, рекомендуем включить подробный план помещения в приложение к документу.
  • порядок оплаты субарендных платежей (в какой форме происходит внесение денежных средства, с какой периодичностью, конкретная дата внесения платежа);
Рекомендуем прочесть:  Как переехать в чойр в монголии

СОВЕТ: помимо данных платежей целесообразно указать порядок оплаты коммунальных услуг и ремонтных работ (при необходимости).

Спецификой документа является:

  • субъектный состав. Стороной договора выступает не собственник недвижимости, а арендатор;
  • перед тем как поставить подпись на договоре, стоит убедиться в наличии согласия первоначального арендодателя на последующую передачу помещения в субаренду;
  • ответственность арендатора. Несмотря на наличие субарендатора, который фактически пользуется помещением, ответственность перед арендодателем за содержание объекта недвижимости в должном виде несет арендатор.
  • ограниченный срок действия. Согласно временные рамки не должны превышать срок первоначального договора аренды. Также стоит помнить, что субаренда не может начинаться раньше арендного соглашения. В противном случае документ не несет правовых последствий. Поэтому перед тем, как заключить договор, внимательно проверьте дату подписания и начало действия первоначального арендного соглашения.

ВАЖНО: по общему правилу к такому договору применимы аналогичные требования, как и к договору аренды. предусмотрена письменная форма документа, если стороной выступает юридическое лицо или срок действия превышает один год.

Обязательное заверение договора у нотариуса законом не предусмотрено.

Типовой бланк договора законом не предусмотрен. Стороны свободны в формулировках, однако должны учитывать обязательные элементы договора, указанные ранее. СПРАВКА: государственная регистрация необходима, если срок действия договора будет превышать один год.

Вы можете скачать образец в любом удобном вам формате: pdf, doc, png а также распечатать для дальнейшего заполнения.

Найденные похожие договора О проекте

Услуги

Юристы

Адреса организаций

  • |

Главный офис: г. Москва, Каширский пр-д., д. 21, ком. 2, пом. 1, тел. +7 (495) 40-777-55, круглосуточно © 2019 — 2020 «Prav.io» Все права защищены.

Правио.

Примерная форма договора субаренды жилого помещения (квартиры) (между организацией и физическим лицом) (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

Ответственность сторон 5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по настоящему договору в соответствии с действующим Российской Федерации. 5.2. За нарушение сроков уплаты арендной платы Субарендатор уплачивает Арендатору неустойку в размере [значение] % от суммы долга за каждый день просрочки.

5.3. Субарендатор обязан возместить Арендатору убытки (реальный ущерб), причиненный задержкой возврата Квартиры. 5.4. Арендатор несет перед Субарендатором ответственность за недостатки Квартиры, полностью или частично препятствующие пользованию ею, даже если во время заключения настоящего договора он не знал об этих недостатках. 5.5. В случае использования Квартиры не в соответствии с условиями настоящего договора или целевым назначением Субарендатор выплачивает Арендатору штраф в [значение]-кратном размере месячной арендной платы и возмещает все причиненные этим убытки (реальный ущерб).

5.6. Стороны освобождаются от ответственности в случае, если неисполнение или ненадлежащее исполнение ими своих обязательств по настоящему договору будет связано с обстоятельствами, не зависящими от их воли: природных явлений (землетрясений, наводнений, эпидемий), действий государственных органов, актов террора, войн и т.д.

5.7. Сторона обязана незамедлительно после наступления указанных в настоящего договора обстоятельств уведомить другую Сторону о невозможности исполнения договора и подтвердить документально факт наступления указанных обстоятельств. Неисполнение условий настоящего пункта влечет для Сторон обязанность по возмещению убытков, связанных с неисполнением условий настоящего договора.
Неисполнение условий настоящего пункта влечет для Сторон обязанность по возмещению убытков, связанных с неисполнением условий настоящего договора.

6. Заключительные положения 6.1.

Настоящий договор вступает в силу с даты его регистрации в [наименование регистрирующего органа в случае, если договор аренды подлежит регистрации].

6.2. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, из которых один хранится в делах [наименование регистрирующего органа], а остальные выдаются по экземпляру Арендатору и Субарендатору. 6.3.

Согласие на субаренду от арендодателя

3517 Организация-арендатор может передать другому лицу имущество во временное пользование, если его владелец не имеет ничего против этого.

Такая передача называется субарендой. Владелец должен в некоторых ситуациях выразить свое разрешение в виде письменного согласия. Разберемся, как его составить.

  • Бланк и образец
  • Бесплатная загрузка
  • Онлайн просмотр
  • Проверено экспертом

ФАЙЛЫ Субаренда регулируется ч.

2 ст. 615 ГК РФ. По договору, который подписывается между арендатором и субарендатором, первый обязуется сдавать на какой-либо срок арендованное имущество (по договору между ним и арендодателем).
Согласие на субаренду требуется в следующих случаях:

  • арендатор размещает в арендованном офисе несколько юридических лиц;
  • арендатор регистрирует по данному адресу несколько организаций;
  • иные случаи.

Субаренда позволит арендатору уменьшить свои расходы на оплату временного пользования объектом.

Договор субаренды нельзя заключать на срок, который превышает период договора аренды. Если такой договор заключен на срок больше 1 года, то его потребуется зарегистрировать в Росреестре. Денежные средства за пользование имуществом (арендную плату) необходимо перечислять своевременно согласно п.

1 ст. 614 ГК РФ. Внимание! Согласие может быть оформлено как допсоглашение к договору, заверенное письмо или протокол заседания арендодателя и арендатора. При желании сдать в субаренду имущество арендатор может отправить своему арендодателю письмо с просьбой разрешить такое действие.

А далее:

  • владелец имущества может отправить арендатору письмо-согласие на субаренду;
  • стороны могут заключить допсоглашение к договору аренды;
  • стороны могут встретиться и составить протокол заседания, где будет дано разрешение на субаренду.

Если арендодатель узнает о нарушении запрета на субаренду, то арендатор сможет или выселить субарендатора, или расторгнуть ранее заключенный договор аренды.

При расторжении придется вернуть владельцу его имущество согласно ст. 301 и 303 ГК РФ. Арендодатель вправе не возвращать платежи, которые были перечислены до дня расторжения договора (п.

4 ст. 453 ГК РФ). Если в договоре предусмотрена уплата штрафа в случае нарушения его условий, то с арендатора владелец имущества может потребовать штраф (п. 1 ст. 330 ГК РФ), а также компенсации убытков, если был причинен ущерб имуществу (п.

5 ст. 453, ст. 622 ГК РФ). Если же владельцу имущества будет достаточно только выселить субарендатора, а договор аренды при этом не расторгать, то он может подать иск в суд с требованием о признании договора субаренды утратившим силу и возврате имущества арендатору (п 2 ст.

167, п. 1 ст. 173.1, п. п. 2, 3 ст. 615 ГК РФ). Арендодатель составляет данный документ в свободной форме, поскольку унифицированного его бланка не предусмотрено.

При написании нужно избегать разговорных выражений, применяют официально-деловой стиль речи. Можно написать согласие от руки либо на компьютере. В некоторых организациях имеются специальные бланки, которые они разработали на такой случай.

Что нужно указать в согласии:

  1. Наименование организации арендодателя и ее реквизиты. Для такого документа можно использовать фирменный бланк компании, в шапку автоматически будут включены все необходимые реквизиты.
  2. Кому адресовано согласие. Здесь нужно указать ФИО и должность руководителя компании-арендатора.
  3. Наименование документа.
  4. Информацию о том, что арендодатель не возражает против субаренды. Нужно отметить реквизиты договора аренды. Как правило, также указывают, что срок субаренды не может быть больше срока аренды.

Документ заканчивают подписью руководителя организации-арендодателя.

Также обязательно проставляют дату подписания документа.

Передать арендодателю согласие можно лично, курьером, через интернет. Общество с ограниченной ответственностью «Кипарис» (ООО «Кипарис») Генеральному директору ООО «Рододендрон» Евгению Петровичу Загребину Согласие арендодателя на передачу имущества в субаренду ООО «Кипарис» (арендодатель) сообщает, что не имеет возражений против передачи имущества по договору аренды от «13» марта 2020 года № 345 в субаренду ИП Романову А.К.

Напоминаем, что договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды (п.

2 ст. 615 ГК РФ). Генеральный директор ООО «Кипарис» Солодянкин / А.С.

Солодянкин «15» декабря 2020 года

Договор субаренды жилого помещения между физическими лицами

Последние изменения: Февраль 2021Жизненные реалии некоторых граждан складываются так, что возникает необходимость арендовать пригодные для проживания помещения.

Недвижимость арендуется у владельцев напрямую или, как в случае с субарендой жилья, у самих арендаторов.

Чтобы соблюсти все юридические формальности, необходимые при проведении подобных сделок, а также документально зафиксировать факт совершения договоренности законодательно рекомендуется составить и подписать договор субаренды жилого помещения между физическими лицами.

Договор субаренды является одной из разновидностей гражданско-правовых соглашений, по которым жилая собственность предоставляется за установленный размер оплаты на пользование в определенный временной промежуток, иногда сочетается с временным владением. Он аналогичен по структуре и содержанию с обычным (п.

2 ст. 615 ГК РФ), за исключением одного отличия: наличия в сделке третьего лица, которому арендатор сдает объект недвижимости.

Характерная особенность договора субаренды – это непременное наличие одобрения от самого собственника на сделку между арендатором и третьим лицом (ст.608 ГК РФ, п. 2 ст. 615 ГК РФ). Для того чтобы избежать необходимости при оформлении каждой заключаемой сделки одобрения владельца, можно сразу же прописать такую возможность в договоре аренды, подготовив документ уже сразу с правом субаренды.

Скачать

(20,6 KiB, 2 161 hits) (14,0 KiB, 3 390 hits)

(55,5 KiB, 1 083 hits) Если по каким-либо причинам первоначальный договор (между аредодателем и арендатором) досрочно расторгается или признается недействительным, то аналогичным образом утрачивает свою юридическую значимость и договор субаренды (п. 2 ст. 615 ГК РФ). В случае с договором аренды сторонами выступают: арендодатель – лицо, сдающее объект недвижимости, и арендатор – тот, кто принимает жилье во временное пользование. При заключении сделок с использованием субаренды, арендатор, вступая в гражданско-правовые отношения, выполняет функции арендодателя, и называется субарендодатель.

Субарендатор – сторона, арендующая объект имущества по договору субаренды.

Когда происходит сдача помещения в субаренду, по договору участвуют лишь две стороны: субарендодатель и субарендатор, что значит: любые юридические взаимодействия между владельцем и субарендатором полностью исключены. При любых вопросах собственник ведет переговоры и направляет обращения сугубо арендатору (субарендодателю). Субарендатор же несет ответственность только перед субарендодателем.

И в случае нанесения убытков, возникших при недобросовестной эксплуатации жилья должен возместить их субарендодателю, а тот свою очередь – владельцу недвижимости. Типовой договор субаренды квартиры (дома) должен подразделяться на следующие смысловые разделы:

  • Предмет по контракту с указанием адреса фактического местонахождения жилья, с указанием его основных характеристик.
  • Порядок расчетов.
  • Порядок приема-передачи недвижимости.
  • Обязанности сторон договора.
  • Возможные риски по сделке.
  • Реквизиты сторон (ФИО, паспортные данные, адрес официальной регистрации и т.п.).
  • иные предусмотренные действующим законодательством составные части договора.

Ознакомиться с типовой формой договора субаренды жилого помещения между физическими лицами возможно воспользовавшись интернет-ресурсами или скачав образец.

Скачайте (14,0 KiB, 3 390 hits)

В установленном законодательством порядке все договора, заключаемые на субаренду жилплощади между физическими лицами подлежат в специализированном органе (Росреестр). Это актуально, при условии действия договора более 1 года. При меньшем сроке такая необходимость отпадает.

Но в случае наличия желания, договор по субаренде можно зарегистрировать и сроком действия менее 12 месяцев. Это поможет в будущем более продуктивно защищать интересы сторон при возникновении спорных ситуаций.

В современном мире бизнес на субаренде набирает большую популярность, имея ряд преимуществ:

  • приносит хороший доход;
  • малозатратный бизнес, не требующий больших вложений;
  • нет необходимости оформлять разрешительную документацию на вид деятельности (лицензию и т.п.).

При совершении сделок по субаренде две стороны получают доход:

  • владелец недвижимости;
  • субарендатор.

Получение прибыли обязывает каждого из них оплатить НДФЛ в размере 13%. помогает гражданам реализовать свое право на распоряжение имуществом в личных интересах, не противоречащих правовым нормам и условиям договора. Он прост в составлении, помогает собственнику уменьшить необходимость в поиске нанимателей, так как арендатор так же заинтересован в этом.

Возможность оформления субаренды будет уместна при неожиданном исчезновении заинтересованности во всей или части арендованных площадей, позволяя избежать убытков и излишней бюрократии.

© 2021 zakon-dostupno.ru

    Похожие записи

Сдача квартиры в субаренду – поднаем: рекомендации собственнику и арендатору жилого помещения + образец договора субаренды

Основную роль в этом обязательстве играет арендодатель – снимающий жилплощадь у его сособственника. Он несёт ответственность за заключённую сделку и контролирует её соблюдение второй стороной. Однако как вы сами понимаете, никто не будет заключать сделку с третьей стороной для удовлетворения своих нематериальных или духовных потребностей.

Любая сделка преследует получение определённой выгоды – как правило, материальной.

Поэтому если человек, снимающий жилплощадь проинформировал его собственника, и ранее закрепил возможность субаренды (либо этот было решено участниками правоотношения совместно) значит, он преследует определённую цель. Вероятно, он не полностью будет использовать жилплощадь, и у него будет оставаться свободная комната, или оно будет пустовать некоторое время, ввиду его отсутствия. Предприимчивые люди стараются максимально извлечь из пустующего пространства выгоду, тем самым снизить стоимость аренды, а в отдельных случаях с учётом динамики цен на рынке услуг, и даже заработать.

Единственно, чем будет обременён арендодатель — это контролировать условия сделки, и в случае необходимости, информировать собственника. Что может извлечь для себя собственник жилья – мало что, так как он получает постоянную плату в оговоренные сроки от съёмщика за свою сданную жилплощадь.

Однако можно обозначить, что если квартира сдаётся в субаренду, то стоимость съёма возрастёт. Хотя на практике такие варианты случаются не так часто.

Действующая нормативная база предусматривает простую письменную форму заключения договора. Составляется он в 2 (двух) экземплярах. По одному экземпляру остаётся у участников сделки.

Если сделка трёхсторонняя – когда привлекается еще и сособственник жилья, регистрационная палата либо посредник (*как указывалось выше) то следует составить три экземпляра.

Что касается необходимости регистрации документа, то это зависит от сроков его заключения.

Есть два вида этого соглашения: Краткосрочное — когда оно заключается сроком до 12 месяцев, правовой документ не требует регистрации в нотариальной конторе.

Образец договора субаренды недвижимого имущества, заключаемого между юридическими лицами

В случае использования Объекта не в соответствии с условиями настоящего договора или целевым назначением Субарендатор выплачивает Арендатору штраф в размере и возмещает все причиненные этим убытки (реальный ущерб).

7.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров. 7.2. Споры Сторон, не урегулированные путем переговоров, разрешаются в суде в установленном законом порядке. 8.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

8.2. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, из которых один хранится в делах , а остальные выдаются по экземпляру Арендатору и Субарендатору. 8.3. Настоящий договор вступает в силу с даты государственной регистрации его в . 8.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим гражданским законодательством РФ.

СубарендаторЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:АрендаторЮр.

адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК: Субарендатор _________________Арендатор _________________ Самостоятельно Обратите внимание, что договор аренды составлен и проверен юристами и является примерным, он может быть доработан с учетом конкретных условий сделки. Администрация Сайта не несет ответственности за действительность данного договора, а также за его соответствие требованиям законодательства Российской Федерации.

Скачать документ Мы поможем Поделиться Отправьте ссылку на документ своим друзьям и знакомым Этот документ был полезен? Время важнее Используя сайт, в том числе для обращений, и нажимая на данную кнопку, я свободно, своей волей и в своем интересе даю cогласие на обработку персональных данных Решить вопрос Смотрите также

Образец договора аренды жилого помещения (квартиры), с правом передачи в субаренду (предприятие арендует помещение для проживания работника с семьей) и правом досрочного расторжения договора. Договор заключается между физическим (Арендодатель) и юридическим (Арендатор) лицом

Нести возникающие в связи с коммерческой эксплуатацией арендованного жилого помещения расходы, в том числе на оплату текущего ремонта и расходуемых в процессе эксплуатации материалов, поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии.

3.4. Возместить Арендодателю убытки, причиненные в случае повреждения арендованного жилого помещения, если Арендодатель докажет, что повреждение жилого помещения произошло в результате наступления обстоятельств, за которые Арендатор несет ответственность в соответствии с действующим законодательством или условиями настоящего договора аренды. 3.5.Не производить без согласия Арендодателя внутреннюю перепланировку и реконструкцию помещения. 3.6. Соблюдать меры пожарной безопасности, регулярно проверять и поддерживать в надлежащем состоянии систему пожарной сигнализации и систему пожаротушения в арендуемом жилом помещении.

3.7. В сроки, согласованные сторонами настоящего договора, вносить арендную плату за пользование полученным в аренду жилым помещением.

3.8. В течение всего срока аренды жилого помещения в установленные сроки самостоятельно оплачивать потребленные услуги местных коммунальных служб. Услуги телефонной связи должны оплачиваться по факту пользования абонентским номером. 3.9. Возвратить арендованное жилое помещение в течение дней после истечения срока действия настоящего договора или прекращения действия его по иным основаниям в состоянии, которое определяется по соглашению сторон настоящего договора аренды жилого помещения.

4.1. Улучшения арендованного по данному договору жилого помещения, осуществленные Арендатором за свой счет и которые могут быть отделимы без вреда для помещения, являются собственностью Арендатора. По соглашению сторон договора Арендодатель вправе оплатить расходы Арендатора по улучшению жилого помещения в период аренды, после чего указанные улучшения перейдут в его собственность.

4.2. Арендодатель вправе не возмещать Арендатору расходы его по улучшению помещения, находящегося в аренде у последнего, если эти улучшения являются неотделимыми без вреда для жилого помещения и осуществлены Арендатором без согласия на то Арендодателя.

4.3.

Жилищный Консультант

При подаче заявления необходимо получить квитанцию с присвоенным порядковым номером с указанием всех принятых для делопроизводства документов.

    Кадастровый паспорт на квартиру, технический паспорт и иная документация, подтверждающая право собственности владельца. Первоначальный договор аренды (при наличии). Акт приема-передачи жилья. Письменное разрешение арендодателя. Подпись фактического владельца также необходима в договоре субаренды, если иное не указано пунктом документа первичной сделки. Разрешение государства, муниципального образования или банка. Если собственность находится в ведении бюджета или банка. Также необходимо согласие от органов опеки, в случае участия лиц, не обладающих самостоятельным правом на осуществление сделки. Нотариально удостоверенная доверенность представителя юридического лица. Свидетельство о регистрации недвижимости. Выписка из ЕГРЮЛ при участии в делопроизводстве предпринимателей или компаний. Чек оплаты пошлины.

Преимущества вторичной сделки при сдаче жилья есть у субарендатора. Получив согласие арендодателя на возможность передоверия, он обладает возможностью самостоятельно выбрать съемщика, установить плату и срок получения средств.

При этом сумма денег обычно превышает стоимость первоначальной аренды. Еще один плюс – наймодатель сам выбирает съемщика и устанавливает правила пользования объектом недвижимости. При этом в согласии реального владельца нет необходимости.

Если преимущества от найма жилья третьими лицами у арендатора, то минусы от такой сделки получает арендодатель – фактический владелец.

Собственник на основании основополагающих норм договора аренды не имеет права препятствовать пользованию жильем.

Поэтому при ухудшении технического состояния объекта в результате действий съемщика тяжело будет доказать виновную сторону. Во избежание этого следует прописывать дополнительный пункт в договоре аренды.