Главная - Статьи - Что лучше оформить дарение или наследство

Что лучше оформить дарение или наследство


Что лучше оформить дарение или наследство

Дарственная или завещание: что выгоднее, надежнее и дешевле оформить между родственниками в 2021 году


— Его платит тот, кто получает имущество. Единственное условие, при котором налога не будет, — это близкородственные связи при заключении договора дарения». pixabay.com &nbsp/&nbspMimirebelleКаждый документ обладает нюансами как при составлении, так и в определении прав и обязанностей сторон.Договор дарения удобен с точки зрения оформления. Его подписывают две стороны без привлечения нотариуса, после чего нужно собрать пакет документов для регистрации сделки и отнести его в Росреестр.

Эта упрощенная процедура действует в случае, если у имущества один собственник. Если же собственников двое, например, квартирой владеют и бабушка, и дочка, а бабушка хочет подарить свою долю внучке, сделку придется заверять нотариально.

«Существенное преимущество договора дарения для того, кто получает имущество, заключается в том, что на него не распространяется право совместной собственности в браке, — уточняет Дарья Морозова. — Это значит, что в случае развода внучке не придется делить с мужем квартиру, подаренную бабушкой, даже если этот подарок она получила в браке».

К минусам дарственной для дарителя относят потерю права на владение и распоряжение имуществом после регистрации. А также невозможность выдвинуть «встречные требования».

Например, по закону, бабушка не имеет права требовать от внучки оплачивать ее содержание в «счет» подаренной ей квартиры.

Такая сделка может быть признана судом мнимой или ничтожной и расторгнута.Если речь идет о завещании, оно удобно тем, что составлять и менять его можно бесчисленное количество раз. Законом не определены «лимиты», но установлен порядок, что юридической силой обладает документ, составленный последним.Кроме того, владелец имущества сохраняет свои права на него до самой смерти, может пользоваться им на законных основаниях до своих последних дней. Он даже может подарить или продать квартиру, которую ранее уже завещал кому-то из близких.

И в этом случае дарственная отменяет завещание, так как, согласно договору дарения, права на имущество

Что лучше дарственная или завещание на квартиру

Опыт 12 лет.

Специализация: гражданское, семейное, наследственное право. По мнению автора статьи, завещание является наиболее безопасным способом отчуждения имущества для собственника.

Особенно, если владелец квартиры или дома не имеет иного жилья. Однако для получателя квартиры лучшим вариантом является дарственная. Одаряемый практически не несет затрат (если является близким родственником).

Кроме того, права на объект возникают в течение 14 дней. Если нарушения закона при оформлении одно или двухсторонней сделки очевидные, то оспорить их не составит труда.

Если явных нарушений законодательства нет, то оба документа практически нереально обжаловать. В обоих случаях бремя доказывания заявленных требований ложится на истца.

Если говорить о завещании, то его может отменить сам наследодатель.

Для этого достаточно оформить новый распорядительный документ. Наследникам будет сложнее. Должны быть реальные причины – документ затрагивает права лиц, которым полагается обязательная доля или он выдавался недееспособным лицом.

Дополнительно можно обратиться в суд, если усматривается подделка документа или в отношении наследодателя (недостойный). Чтобы оспорить договор дарения должны быть более весомые причины:

  • Возвращение в случае гибели получателя. Если в договоре была оговорка о том, что имущество возвращается его прежнему владельцу в случае смерти одариваемого раньше, чем упокоится даритель.
  • Покушение одариваемого лица на жизнь дарителя. Необходимо подтвердить приговором.
  • Внезапное ухудшение материального положения или состояния здоровья дарителя.
  • Отсутствие согласия супруга. Можно оспорить договор дарения, если при его заключении отсутствует письменное согласие второго супруга (в отношении совместной собственности).

Вы можете бесплатно получить консультацию по любому вопросу. Вам разъяснят преимущества того или иного вида соглашения, стоимость

Завещание или дарственная – что лучше

за услуги и пошлину 0,2% от цены жилья, но не более 50 000 руб.

Если одариваемый – дальний родственник или вообще чужой человек, то цена вопроса меняется:

  1. при стоимости выше 10 млн.руб. – 25000 руб. + 0,1% пошлины (но не больше 100 тыс.руб.).
  2. при стоимости недвижимости до 1 млн. – 3000 руб. + 0,4% пошлины;
  3. при стоимости от 1 до 10 млн.руб. – 7000 руб. + 0,2% пошлины;

Кроме того, при получении недвижимости в дар, одариваемый обязан уплатить налог с дохода (НДФЛ) в размере 13% от стоимости полученного имущества. От налогообложения в такой ситуации освобождаются только близкие родственники дарителя, к которым законодательство относит родителей, бабушек и дедушек, братьев или сестер, детей, внуков. При оформлении завещания платить придется только за факт его заверения нотариусом – 100 руб.

и за оценку наследуемого имущества.

Основные расходы возникнут только в момент открытия наследственного дела и получения документа на право наследования – от 0,3 до 0,6% от стоимости недвижимости.

Сроки регистрации договора дарения не должны превышать 2 недель. В редких случаях на получение свидетельства ЕГРН уйдет месяц. На оформление завещания уйдет у нотариуса придется потратить несколько часов.

Однако если объектом дарения становится только доля в квартире или доме, придется потратить время на выделении доли собственника (комнаты, хозяйственных помещений) в физическом выражении. Делается это через суд, для того, чтобы впоследствии защитить права других владельцев и избежать разночтений при пользовании совместным имуществом или возможной его продаже. После получения на руки судебного свидетельства, придется перерегистрировать собственность на каждого владельца в Росреестре.

Что проще аннулировать – дарственную или составленное завещание? В целом законодательство предусматривает возможность отмены отчуждения имущества, но сделать это не всегда легко.

Отменить акт дарения можно только по серьезным причинам. Обратиться в суд в попытке признать договор дарения недействительным могут как родственники дарителя, так и он сам.

Как лучше передать имущество? Через наследство или договор дарения?

ЮриспруденцияЮридические вопросыАнонимный вопрос19 марта 2020 · 60,3 KНужно передать квартируИнтересно2Отправить экспертамВы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями7 ответов828Помощь квалифицированных юристов в решении правовых вопросов · ПодписатьсяОтвечаетДоброго времени суток!

Все зависит от ситуации. Если Вы полностью доверяете своему наследнику, проще оформить договор дарения. Плюсы данного способа: — сделка проходит быстро, для перехода прав достаточно лишь регистрации в Росреестре, в то время, как по завещанию придется ждать полгода с момента открытия наследства; — не нужно платить госпошлину за.
Плюсы данного способа: — сделка проходит быстро, для перехода прав достаточно лишь регистрации в Росреестре, в то время, как по завещанию придется ждать полгода с момента открытия наследства; — не нужно платить госпошлину за. Читать далее2 эксперта подтверждают4,3 KВсе зависит от конкретной ситуации.

Наследник-даже при наличии завещания-не всегда получает наследство.Ответить1Комментировать ответ…Комментировать…Юриспруденция200Юристы по гражданским делам. · ПодписатьсяНи один консультант не даст однозначный ответ о выгоде, не ознакомившись со всеми нюансами дарения или завещания.

Предварительно можно сказать только то, что интересы отдающего собственность и получающего ее никогда не будут одними и теми же. Для человека, который хочет юридически отдать свое жилье детям, больше устроит завещание.

Причин этому. Читать далееБесплатная юридическая помощь по гражданским делам1 эксперт подтверждает563Комментировать ответ…Комментировать…Общество424Адвокат Ивлев Сергей в Оренбурге.

Тел: 8-912-351-26-42 (Viber, WhatsApp) Защита по. · ПодписатьсяУ каждого варианта свои плюсы и минусы. Дарение. Плюсы дарения: — имущество переходит сразу; — сделка безвозмездная, платить друг другу ничего не нужно; — дарение между близкими родственниками не облагается налогом; — госпошлина за регистрацию договора в Росреестре только 2000 рублей.

Минусы дарения: — опасность для дарителя — он сразу лишается всех. Читать далее2361Комментировать ответ…Комментировать…Воспитываю двух сыновей, счастлива в браке уже 20 лет!ПодписатьсяКак по мне, лучше провести все через договор дарения, горький опыт научил, что когда людям есть что делить, они становятся очень корыстными.

После смерти мамы, она оставила нам в наследство небольшой домик и участок в 10 соток, недалеко от города, и что вы думаете.

Когда она умерла, тут же нашелся мой брат, который за последние 15 лет ни разу не. Читать далее< 100комментировать ответ…комментировать…208пишу компьютерные программы) немного преподаю, интересуюсь психологией.подписатьсяпри дарении рискует>

новый собственник может выгнать его на улицу.

при наследовании рискует наследник, так как наследодатель ещё при жизни в любой момент может отменить или изменить завещание, при этом он не обязан никого уведомлять. на самом деле есть третий вариант — договор ренты.

вы получаете квартиру сразу, но не можете ее продать, а. читать далее2,5 kкомментировать ответ…комментировать…57юристы онлайн.

решаем любые правовые вопросы удаленно. ·>Думаю, что подарить имущество гораздо выгоднее.

При дарении между родственниками налог на получаемое имущество равен нулю, а при наследовании -13%. Кроме того, при наследовании имущества велика вероятность споров между наследниками.

И вступление в права наследования долгая и громоздкая процедура. 1 эксперт возражает133,3 KвозражаетПри наследовании налог не платится. Часто путают налог с госпошлиной при вступлении в наследство.

В общем случае. Читать дальшеОтветитьКомментировать ответ…Комментировать…48Автор блога по аренде недвижимости arenda-ros.ru ПодписатьсяВсе зависит от сроков передачи имущества и субъективных причин совершения сделки! Вступление в наследство имеет ограниченный порядок оформления, а договор дарения вы можете оформить в любой срок.
Вступление в наследство имеет ограниченный порядок оформления, а договор дарения вы можете оформить в любой срок. Еще один важный момент — это судебная практика оспаривания данных сделок и в данном случаи счет в пользу процедуры дарения.

Но и тут бывает не все так. Читать далее12,2 KКомментировать ответ…Комментировать…

Чем различаются договор дарения и завещание

/ / Общественно-политические 29.07.2019 , выяснила корреспондент агентства «Минск-Новости».

Некоторые юристы шутят: ничто так не портит отношения между людьми, как квадратные метры. Порой между наследниками разгораются такие нешуточные конфликты, что близкие люди не разговаривают друг с другом десятилетиями. Нередко граждане еще при жизни желают определить судьбу своего движимого и недвижимого имущества.

И здесь возникает вопрос: что лучше – договор дарения или завещание. – Прежде всего человеку стоит определиться, желает он оставаться собственником квартиры, пока не отойдет в мир иной, или согласен, чтобы жилплощадь при его жизни перешла в собственность к другому, – говорит нотариус нотариальной конторы № 1 Советского района Ольга Козел. – В первом случае нужно составить завещание, во втором – заключить договор дарения.

Договор дарения При оформлении документа необходимо обязательное участие двух сторон. Так что сделать подарок, не информируя об этом будущего собственника имущества, не получится. – Для заключения договора недостаточно волеизъявления обеих сторон, – продолжает Ольга Анатольевна.

– Необходимо собрать определенный пакет документов, причем в каждом случае он свой. Законодательством предусмотрено, что нотариусы сделают это сами, клиентам не придется ходить по организациям. За составление и направление запросов взыскивается нотариальный тариф.

В дарственной можно прописать, что бывший собственник остается проживать в квартире.

Это же право при желании сохраняется и за членами его семьи, которые зарегистрированы там. Нужно помнить: при оформлении договора дарения потребуется их согласие.

– К сожалению, иногда граждане, даря недвижимость, до конца не осознают, что теряют право собственности на нее, – отмечает нотариус.

– Одна пожилая горожанка оформила такой договор в пользу своего внука, а через некоторое время пришла с требованием его расторгнуть, мол, тот привел в квартиру молодую супругу, с которой у нее плохие отношения, новобрачные затеяли ненужный ей ремонт. Отменить дарственную невозможно. Сделать это разрешают только в единственном случае – если новый собственник умрет раньше того человека, который подарил ему жилье.

Сделать это разрешают только в единственном случае – если новый собственник умрет раньше того человека, который подарил ему жилье. Завещание В нем прописывают, кто будет распоряжаться имуществом после смерти собственника жилья.

Завещание должен составить сам гражданин, но его нужно удостоверить у нотариуса, предъявив паспорт. За эту процедуру взимается нотариальный тариф в размере 1 базовой величины.

Законодательством предусмотрено, что этот документ может быть написан нотариусом со слов заявителя, но тогда должен присутствовать еще и свидетель (незаинтересованное постороннее лицо).

– Важно помнить, что есть право на обязательную долю в наследстве.

Его имеют несовершеннолетние или нетрудоспособные дети хозяина квартиры, а также нетрудоспособные супруг и родители, которые наследуют имущество независимо от содержания завещания. Лишить их этой доли невозможно, – отмечает собеседница.

В отличие от договора дарения завещание можно изменить, отменить, составить новое.

Кроме того, этот документ не лишает собственника права распоряжаться имуществом по своему усмотрению – дарить, продавать. О. Козел отмечает, что каждый шестой наследник недоволен завещанием: когда документ составлен не в его пользу или доля наследуемого имущества оказалась меньше предполагаемой. Некоторые из них просто вздыхают, другие же, никого не стесняясь, весьма бурно выражают негодование.

Завещание или договор дарения можно оспорить через суд, сделать это вправе любой из наследников. – Истцы чаще всего заявляют, что, подписывая тот или иной документ, человек не отдавал отчет своим действиям, – говорит О. Козел. – Когда пытаются отменить завещание, суд вправе назначить проведение специальной посмертной экспертизы, вызвать в качестве свидетелей лечащего врача, знакомых, других родственников.

Некоторые, чтобы избежать подобных инцидентов в последующем, перед подписанием важных документов или совершением каких-либо сделок при жизни получают соответствующее судебно-психиатрическое заключение. Иногда служители Фемиды признают наследников недостойными.

– В моей практике был вопиющий случай, когда сын убил мать и из мест лишения свободы прислал уведомление, что вступает в наследство. Никакого завещания женщина не составляла, – вспоминает Ольга Анатольевна.

– С иском в суд тогда обратилась дочь убитой, которая просила признать брата недостойным наследником.

Ее требования были удовлетворены. Также договор дарения или завещание могут признать недействительными, если удастся доказать, что они были подписаны под угрозой насилия. Виктория Даревская, по сообщению (фото – информационное агентство «Минск-Новости») Теги: , , , 27 Августа 2021 27 Августа 2021 27 Августа 2021 27 Августа 2021 26 Августа 2021 26 Августа 2021 При использовании материалов активная гиперссылка на pravo.by (право бай) обязательна.

Виктория Даревская, по сообщению (фото – информационное агентство «Минск-Новости») Теги: , , , 27 Августа 2021 27 Августа 2021 27 Августа 2021 27 Августа 2021 26 Августа 2021 26 Августа 2021 При использовании материалов активная гиперссылка на pravo.by (право бай) обязательна.

. © , 2003-2021

Дарственная или завещание: что лучше

пoшлинa чepeз MФЦ.Чтo выгoднee: зaвeщaниe или дapcтвeннaяДля нынeшнeгo coбcтвeнникa:

  1. в плaнe зaщиты пpaв — зaвeщaниe, тaк кaк квapтиpa ocтaнeтcя в eгo coбcтвeннocти дo cмepти;
  2. c yчeтoм cлoжнocти oфopмлeния — дapcтвeннaя.

Для бyдyщeгo влaдeльцa:

  1. пo oбъeмy пpaв нa нeдвижимocть — дapcтвeннaя, тaк кaк pacпopяжaтьcя имyщecтвoм мoжнo cpaзy, пpaвa cлoжнo ocпopить;
  2. пo зaтpaтaм — зaвeщaниe.

B кaкиx cлyчaяx лyчшe нaпиcaть дapcтвeннyю?

  1. Ecли нa квapтиpy мнoгo зaкoнныx пpeтeндeнтoв, a вы xoтитe пepeдaть жильe дpyгoмy чeлoвeкy.
  2. Ecли xoтитe cэкoнoмить дeньги poдcтвeнникoв — 0,3% oт cтoимocти имyщecтвa.
  3. Ecли xoтитe пepeдaть нeдвижимocть дoчepи кaк пoдapoк нa cвaдьбy и зaщитить ee oт нeoбxoдимocти дeлить квapтиpy пpи paзвoдe. Пoдapeннoe имyщecтвo нe oтнocитcя к кaтeгopии coвмecтнo нaжитoгo, пoэтoмy paздeлy нe пoдлeжит.

Кoгдa лyчшe oфopмить зaвeщaниe?

  1. Ecли вы пpeдпoлaгaeтe, чтo мoжeтe пepecмoтpeть cвoe peшeниe. Нaпpимep, ecли пoявятcя дpyгиe пpeтeндeнты или вoзникнeт нeoбxoдимocть peaлизoвaть имyщecтвo.
  2. Ecли xoтитe пepecтpaxoвaтьcя и зaщитить ceбя oт вoзмoжныx мaxинaций.

    Нaпpимep, ecли мyж пoдapит жeнe квapтиpy, пpи paзвoдe oнa ocтaнeтcя в ee coбcтвeннocти. Ecли oфopмить зaвeщaниe, жeнa cмoжeт pacпopяжaтьcя нeдвижимocтью тoлькo пocлe cмepти мyжa.

  3. Ecли квapтиpa пepeдaeтcя дaльнeмy poдcтвeнникy или чeлoвeкy, кoтopый нe cвязaн c вaми poдcтвeнными yзaми. Taк eмy нe пpидeтcя плaтить нaлoги.

Пpимepы: cитyaции из жизни

  1. Жeнщинa пoдapилa cвoю квapтиpy плeмянникy, кoтopый yжe нecкoлькo лeт жил c нeй.

    Пpaвo coбcтвeннocти пepeшлo к мyжчинe cpaзy пocлe пoдпиcaния дoкyмeнтoв. Cтopoны зaключили ycтнyю дoгoвopeннocть — пpoживaть coвмecтнo в двyxкoмнaтнoй квapтиpe. Чepeз нeкoтopoe вpeмя мyжчинa жeнилcя, пapa нaчaлa жить в этoй жe квapтиpe.

    Из-зa нexвaтки мecтa и pacxoждeний в бытoвыx вoпpocax вoзникли кoнфликты и плeмянник нaмeкнyл тётe, чтo oнa в квapтиpe бoльшe нe xoзяйкa. Ta в cвoю

Завещать, продать или подарить недвижимость — что лучше

Документ оформляется им лично, и присутствие наследников не требуется. Для визита к нотариусу в общем случае потребуется только гражданский паспорт.

Вся остальная информация заносится со слов заявителя.

При подготовке завещания на землю желательно предоставить нотариусу какой-нибудь правоподтверждающий или правоустанавливающий документ — часто люди не знают адреса своего земельного участка или называют его неправильно.

Для оформления квартиры или жилого дома можно обойтись без дополнительных документов.

Сведения о наследниках также необязательно подтверждать документально, но чем больше документов или их копий будет представлено, тем лучше.Далее нотариус совершает следующие действия:

  • Проверяет его дееспособность.
  • Подтверждает личность наследодателя.
  • Совершает удостоверительные действия.
  • Во всех случаях зачитывает текст документа.
  • Составляет текст завещания (при отсутствии составленного наследодателем).

Наибольший интерес представляет второй этап.

Дееспособным считается лицо, которому исполнилось 18 лет, за исключением особых случаев (вступление несовершеннолетнего в брак, осуществление несовершеннолетним предпринимательской деятельности).

Обычно вопросами оформления завещаний начинают интересоваться в пожилом и престарелом возрасте.

Человек может не всегда адекватно оценивать значение своих действий. На нотариусе лежит обязанность проверить его дееспособность. Правовые механизмы при такой проверке не действуют.

Нотариус делает вывод на основании внешнего вида человека, связанности разговора, адекватности поведения. Заставить представить медицинские документы или назначить экспертизу нотариус не вправе, поэтому суждение о дееспособности носит лишь оценочный характер. То же самое относится и к случаям, когда можно предположить злоупотребление алкоголем или наркотиками.

В спорных ситуациях нотариус просто откажет в удостоверении завещания.Размер платы за оформления завещания складывается из двух составляющих:

  • Госпошлина

Завещание или дарственная: как дешевле передать жилье

Для этого нужно обратиться к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя или дня вступления в силу решения суда о признании его умершим, пояснили в отделение Росреестра по Москве.

Подготовка нотариусом заявлений, поступающих в наследственное дело, обойдется в 1 тыс.

руб. По завещанию, предусматривающему создание наследственного фонда, независимо от вида имущества потребуется 17 тыс.

руб. Получение свидетельства об удостоверении полномочий исполнителя завещания — 2 тыс.

руб.«После проверки документов нотариус заводит наследственное дело в книге учета наследственных дел и в единой информационной системе нотариата. Все последующие заявления о вступлении в наследство остальных родственников будут уже приобщаться к заведенному нотариусом делу. Заявления о вступлении в наследство могут подаваться наследниками в течение шести месяцев с момента открытия наследства», — поясняет Нагоева.

По истечении полугода с момента открытия нотариус выдает свидетельство о праве на наследство.Новым способ регулирования наследственных отношений в России стал наследственный договор (Фото: New Africa/shutterstock) Договор пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением нередко используют для оформления отношений к недвижимому имуществу между различными людьми, как родственниками, так и не родственниками.

В соответствии с соглашением получатель ренты передает свое имущество в собственность плательщика ренты, тот в свою очередь обязуется в обмен на это периодически выплачивать получателю ренты определенную денежную сумму. Срок обязательства по выплате определяется сроком жизни получателя ренты или указанного им третьего лица (лиц).Соглашение сторон должно быть удостоверено нотариусом. В нем можно прописать любые варианты и случаи для достижения гарантий каждой из сторон сделки.

Размер госпошлины составляет 0,5% от стоимости имущества, но не более 20 тыс. руб.Передача квартиры по договору купли-продажи является возмездной сделкой, которая предполагает уплату.

Завещание или дарственная на землю и дом — что лучше?

Далее необходимо зарегистрировать право собственности в Федеральной регистрационной службе РФ (Росреестр). Юридическое право собственности по дарственной наступает после регистрации в Росреестре.

Продолжительность процесса регистрации права на основании договора дарения – 10 дней, по истечении которых новый собственник получает правоустанавливающие документы.

Только после этого он сможет полноценно распоряжаться полученным имуществом.

Стоимость оформления документов зависит от выбранного способа передачи дома и земельного участка.

При оформлении завещательного документа следует оплатить:

  1. при необходимости корректировки завещания, оплатить работу нотариуса. Ее стоимость зависит от сложности документа, города и состояния здоровья наследодателя. Средняя цена консультации и корректировки – 2400 руб.
  2. госпошлину за удостоверение завещания нотариусом – 100 руб.

В завещании необходимо указать характеристики объектов.

Для этого нужно предоставить выписку из ЕГРН на дом и участок. Если участок не стоит на кадастровом учете, его следует зарегистрировать. Для регистрации земельного участка необходимо провести его межевание.

В регионах стоимость услуги порядка от 4000 до 10000 руб., зависит от размера участка и местоположения. Стоимость услуги в крупных городах около 30000 руб. При оформлении бумаги о дарении необходимо оплатить:

  1. работу нотариуса по оформлению дарственной. Размер оплаты – от 2000 руб.
  2. госпошлину в размере 2000 руб. за жилой дом при регистрации права перехода дома. При наличии земельного участка, прикрепленного к дому, отдельно оплачивается госпошлина – 350 руб.

Внимание!

Если дом расположен на земельном участке, то одариваемому лицу будет необходимо получить в Росреестре 2 свидетельства права: на дом и на земельный участок. Преемственниками собственности по завещанию налоги не выплачиваются.

Но есть дополнительные статьи расходов:

  1. Оплата услуг нотариуса.

Завещание или дарственная: что безопаснее и быстрее оформить?

Рано или поздно каждый человек сталкивается с необходимостью грамотного распределения нажитого имущества между родными и близкими людьми.

Для этого есть два варианта — составить завещание или оформить дарственную. Вообще, чаще всего по наследству передаётся недвижимость.

Квартиры, загородные дома всегда были и будут самыми «лакомыми кусочками» в наследстве.

Поэтому многих людей волнует вопрос, как грамотно распорядиться своим имуществом, что быстрее и выгоднее сделать: написать завещание или составить дарственную? Дарственная по своей природе является договором дарения, в котором стороны именуются как даритель и одаряемый. Основная цель данного договора заключается в безвозмездной передаче имущества в собственность одаряемому, независимо, является ли тот родственником или нет.

Дарственная, на мой взгляд, представляется наиболее выгодной сделкой для одаряемого.

Ведь то, что подарено, того не вернешь! Оспорить дарственную на практике очень трудно.

При оформлении дарственной даритель рискует потерей всяческих контактов и отношений с одаряемыми. Ведь высока вероятность того, что новые владельцы имущества могут «забыть» о нем сразу после подписания договора дарения.

Но этот момент, в свою очередь, является очевидным минусом для самого дарителя. Если хотите передать дочери, сыну или родителям, например, квартиру, проще всего это сделать с помощью договора дарения.

Если родственники не близкие, дарение невыгодно.

Кроме того, дарение выгодно прежде всего близким родственникам, которым не придётся платить с него налог. Особенности проведения сделок дарения:

  1. В некоторых случаях договор дарения обязательно удостоверяется нотариусом: например, если дарится доля в квартире, отчуждается имущество несовершеннолетнего, или в сделке участвует представитель по доверенности. Без подписи нотариуса регистратор документы не примет.
  2. Для регистрации прав в ЕГРН можно обратиться в Росреестр или МФЦ, если подарено недвижимое имущество.
  3. Договор дарения заключается в обязательном порядке, если стоимость движимого имущества превышает 3 000 руб., либо дарится недвижимость: квартира, гараж, дом, участок и пр.
  4. Даритель вправе отменить дарение в случаях, указанных в действующем законе.

Завещание представляет из себя односторонний акт, в котором выражено волеизъявление гражданина (наследодателя) относительно использования его имущества в случае смерти, а также содержится информация о том, кому будет передано имущество, то есть перечислены наследники (ими могут быть и лица, не имеющие родственных связей) и каким образом им следует распоряжаться. Но и у завещания есть весомые недостатки, которые стоит иметь в виду:

  • завещание вступает в силу только после смерти наследодателя;
  • завещание никак не спасет наследодателя и наследника от других родственников, которым по закону полагается так называемая обязательная доля.

: Теги:

  • , совладелец Юридической компании

Помогите рубрике в развитие и читатели оценят ваш вклад Забрендировать рубрику

Завещание или дарственная: как сэкономить при передаче жилья

Для этого нужно обратиться к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя или дня вступления в силу решения суда о признании его умершим, по Москве.

Подготовка нотариусом заявлений, поступающих в наследственное дело, обойдется в 1 тыс. руб. По завещанию, предусматривающему создание наследственного фонда, независимо от вида имущества потребуется 17 тыс. руб. Получение свидетельства об удостоверении полномочий исполнителя завещания — 2 тыс.

руб. «После проверки документов нотариус заводит наследственное дело в книге учета наследственных дел и в единой информационной системе нотариата. Все последующие заявления о вступлении в наследство остальных родственников будут уже приобщаться к заведенному нотариусом делу. Заявления о вступлении в наследство могут подаваться наследниками в течение шести месяцев с момента открытия наследства», — поясняет Нагоева.

По истечении полугода с момента открытия нотариус выдает свидетельство о праве на наследство. Новым способом регулирования наследственных отношений в России стал наследственный договор (Фото: New Africa/shutterstock) Договор пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением нередко используют для оформления отношений к недвижимому имуществу между различными людьми, как родственниками, так и не родственниками. В соответствии с соглашением получатель ренты передает свое имущество в собственность плательщика ренты, тот в свою очередь обязуется в обмен на это периодически выплачивать получателю ренты определенную денежную сумму.

Срок обязательства по выплате определяется сроком жизни получателя ренты или указанного им третьего лица (лиц).

Соглашение сторон должно быть удостоверено нотариусом.

В нем можно прописать любые варианты и случаи для достижения гарантий каждой из сторон сделки. Размер госпошлины составляет 0,5% от стоимости имущества, но не более 20 тыс. руб. Передача квартиры по договору купли-продажи является возмездной сделкой, которая предполагает уплату.

Что лучше дарственная или завещание на квартиру?

Недвижимость+2Анженла М.13 февраля 2020 · 14,7 KИнтересно7128Квалифицированная помощь в правовых вопросах. Поможем разобраться в нормах законодательств. · ПодписатьсяОтвечаетОбычно люди оказываются перед выбором: писать дарственную или завещание.

Каждое решение имеет свои плюсы и минусы. Рассмотрим их подробнее.Оформить дарственную человек может на то недвижимое имущество, которое по документам является его единоличной собственностью. Например, на квартиру. Даже если в ней проживают несколько человек, право на собственность перейдет тому, чье имя будет указано в дарственной.

Дарственную можно составить как на близкого, так и постороннего человека, юридическое лицо.Предметом дарственной также могут быть банковские вклады, антиквариат, художественные ценности. Да даже обычный плюшевый мишка, если он имеет для дарителя духовную ценность.

Следует помнить, что по закону дарственную можно оспорить в суде в течение года со дня подписания, но для положительного решения нужны определенные условия. Просто взять и передумать не получится.

Доводы истца принимаются во внимание, если:

  • получатель подарка совершил преступление против дарителя — покусился на его жизнь, здоровье, его родных, детей либо другое имущество,
  • получатель создает угрозу уничтожения подарка, который является культурной ценностью либо был особо дорог дарителю.

Если пенсионер имеет льготы по коммуналке либо получает субсидию, то с оформлением дарственной лишается привилегий, поскольку передает право собственности на жилье. Поэтому многие семьи в целях экономии оттягивают момент регистрации нового владельца до смерти старого. Юридически это не наказуемо. Но если хитрость обнаружится, государство может взыскать в бюджет незаконно полученные суммы.Многие пенсионеры не хотят оформлять дарственную, опасаясь быть выброшенными на улицу.

Основания есть, но есть и возможность подстраховаться.Во-первых, за дарителем остается право на проживание, а закон запрещает выселять пенсионеров.Во-вторых, лучше оформлять дополнительный договор о том, что одаренный обязуется не выселять дарителя, не создавать для него условия, которые препятствовали бы нормальному проживанию до самой смерти.25626,0 KКомментировать ответ…Комментировать…Ещё 2 ответа64ПодписатьсяРазличия дарственной и завещания: — Завещание – это документ, который передает посмертную волю человека, как распорядиться его имуществом. Ограничений не существует. Завещать можно все. От любой вещи до движимого и недвижимого имущества.

Условие одно. Эти вещи действительно должны принадлежать завещателю.

Наследниками могут быть кто угодно.

Читать далее2322,4 KКомментировать ответ…Комментировать…12ПодписатьсяДобрый день! Перед тем как подарить или завещать своё имущество, стоит задуматься, взвесить все «за» и «против» и решить, важно ли, когда и кто из родственников сможет претендовать на ваше наследство. У каждого из способов есть свои особенности составления, стоимость, и сроки вступления в права наследника.

Если вы начали задумываться о судьбе своего. Читать далее720,4 KКомментировать ответ…Комментировать…Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями

Что лучше: подарить квартиру или оставить в наследство

11 сентября 2020Выбираем менее затратный и более безопасный способ передать право собственности.Поделиться

  • Facebook
  • Vkontakte
  • Twitter
  • Pinterest

Допустим, один человек хочет отдать свою квартиру другому. Если бы речь шла о продаже, заключался бы соответствующий договор.

Но в нашем случае речь идёт о безвозмездной передаче, которая совершается по доброте душевной. Так бывает, например, если бабушка хочет, чтобы её жильё досталось внуку. Или сын собирается распорядиться своей долей в квартире родителей на случай, если с ним что‑то произойдёт.Для безвозмездной передачи имущества есть два пути: по наследству или по дарственной.

Разберём риски и преимущества обоих вариантов.Дарение подразумевает, что один человек хочет передать другому своё прямо сейчас или в будущем после наступления какого‑то события или истечения определённого срока. Причём одаряемый, по условиям, за это ничего не должен, иначе сделка считается недействительной.Чтобы подарить квартиру, нужно заключить письменный договор, а потом зарегистрировать право перехода собственности в Росреестре. Документ можно составить самостоятельно.

Если вы отдаёте квартиру целиком, заверять договор у нотариуса не нужно. Но к нему придётся обратиться, если вы дарите долю.Важно, что если дарение предполагает передачу имущества в будущем, то это будущее не может определяться моментом дарителя, иначе сделка будет ничтожной.

Для таких случаев существует передача по наследству.Способом определить, кому по наследству достанется имущество после смерти, служит завещание. Оно заверяется у нотариуса.У механизмов дарения и завещания есть три принципиальных отличия.Когда имущество переходит по договору дарения, получатель может полностью распоряжаться полученной собственностью. Например, если речь идёт о квартире, её и выселить дарителя.Есть ещё вариант неблагоприятного развития событий.

Получатель дара может преждевременно умереть, и жильё перейдёт к его наследникам, которые начнут принимать решения. Но от этого риска можно защититься.

В законе предусмотрена возможность включить в договор пункт о расторжении сделки, если даритель переживёт получателя.Если передача оформлена завещанием, то наследник сможет распоряжаться имуществом только после смерти владельца. Это безопасно для последнего: жить в квартире можно столько, сколько захочется.В народе говорят, что подарки — не отдарки, и государство в целом согласно.

Отменить дарение можно, только если получатель покушался на жизнь своего благодетеля или его родственников, его.Завещание можно менять сколько угодно раз. Это удобно для нынешнего владельца и не очень — для потенциального.Дарение — процесс из разряда «что сделано, то сделано».

может быть оспорено. Например, появятся претенденты с правом на обязательную долю в наследстве.Впрочем, и дарение, и наследство можно оспорить, если есть сомнения, что владелец квартиры действовал добровольно и был в трезвом уме.Дарение — бюджетный вариант.

Сторонам предстоит заплатить госпошлину за регистрацию перехода прав на квартиру. Она составляет две тысячи рублей, её может оплатить любая из сторон.

То есть для дарителя это может быть и бесплатным.Если дарится не квартира целиком, а доля в ней, то договор должен быть предварительно заверен у нотариуса. Это обойдётся в среднем в 4–7 тысяч рублей.

Если вы захотите, чтобы нотариус составил документ, это потребует дополнительных трат.Удостоверение завещания у нотариуса в среднем стоит 2–3 тысячи.

Но, опять же, нужно будет заплатить за дополнительные услуги, если они потребуются. Госпошлина за завещание составляет 100 рублей.Подарок от близкого родственника: родителя, брата или сестры, бабушки или дедушки, ребёнка или внука — ничего не будет стоить.

Если дар получен от кого‑то другого, нужно заплатить налог в размере 13% стоимости квартиры, обычно кадастровой. Возможно, придётся оплатить госпошлину и услуги нотариуса.За свидетельство о , которое позволяет владеть имуществом, надо платить госпошлину.

Для детей, супруга, родителей, братьев и сестёр покойного она составит 0,3% стоимости полученного имущества, но не больше 100 тысяч рублей.

Остальным придётся заплатить 0,6%, но не более одного миллиона рублей. Стоимость имущества определяют профильные госорганы или специализированные организации с лицензией.Дополнительно надо заплатить госпошлины за открытие наследственного дела и удостоверение подписи на заявлении на выдачу свидетельства — по 100 рублей. Ещё потребуется зарегистрировать переход права собственности, что обойдётся в две тысячи рублей.

И это не считая услуг нотариуса, которые также могут понадобиться (или быть навязаны).Многое зависит от обстоятельств.

Вам надо самостоятельно взвесить все плюсы и минусы.

Кажется, что завещание для владельца намного безопаснее, чем дарственная. Он сможет спокойно жить в квартире до самой смерти.Однако бывают ситуации, когда человек хочет передать квартиру кому‑то конкретному.

При этом у него есть наследники с правом на обязательную долю, которым он не желает ничего оставлять. В этом случае у дарственной есть свои преимущества.Подарить недвижимость близкому финансово выгоднее обеим сторонам — это дешевле.

Но владельцу квартиры траты в обоих случаях предстоят небольшие, так что здесь стоит сопоставлять риски.

Получатель в случае чего сможет поднатужиться и заплатить всё, что нужно — в конце концов, ему не каждый день квартиры дарят.Выбирая между этими двумя опциями, важно подходить к вопросу трезво и учитывать худшие варианты развития событий.

Читайте также � Пишу для Лайфхакера о деньгах, праве и правах, вещах, которые помогают жить проще, лучше и веселее.

И, конечно, проверяю советы на себе: получаю налоговые вычеты, подаю декларации онлайн, а ещё досрочно выплатила ипотеку и вынудила почту найти мою посылку.Показать большеЕсли нашли ошибку, выделите текст и нажмите Ctrl + EnterОбложка: Анна Гуридова / ЛайфхакерПоделиться

  • Facebook
  • Vkontakte
  • Twitter
  • Pinterest

Свежее23:0022:0021:0020:0019:0018:3018:0017:3017:1517:0016:4516:3016:0015:3015:0014:3014:1514:0013:4513:3013:1013:0012:3012:0011:0010:4010:3010:009:008:303:00вчеравчеравчеравчеравчеравчеравчеравчеравчеравчеравчеравчеравчеравчеравчеравчеравчеравчеравчеравчеравчеравчеравчеравчеравчеравчеравчеравчеравчеравчеравчеравчеравчеравчеравчеравчера25 августа 25 августа 25 августа 25 августа 25 августа 25 августа 25 августа 25 августа 25 августа 25 августа 25 августа 25 августа 25 августа 25 августа 25 августа 25 августа 25 августа 25 августа 25 августа 25 августа 25 августа 25 августа 25 августа 25 августа 25 августа 25 августа 25 августа 25 августа 25 августа 25 августа 25 августа 25 августа 24 августа 18+Копирование материалов запрещено. Издание может получать комиссию от покупки товаров, представленных в публикациях

Выясним что лучше дарственная или наследство с разных сторон

Также необходимо наличие подписей дарителя и одаряемого. Если все это учтено, можно смело обращаться к нотариусу для заверения договора, а затем в Росреестр для регистрации.

При этих процедурах должны присутствовать все участники, прописанные в дарственной. Далее после проведения государственной регистрации будет необходимо заплатить пошлину и налог.

Рассмотрим вопрос кому переходит дарственная? Договор дарения ни в коем случае не переходит по наследству, если даритель не смог закончить его оформление еще при жизни.

Так, не смотря на наличие одаряемого, перейдет законным наследникам, которые полноправно имеют право распоряжаться им на свое усмотрение, т.е. подарить его, передать по наследству при помощи завещания, продать, обменять и т.д. Т.к. имущество по дарственной полностью переходит в собственность одаряемого, то он имеет полное право распоряжаться им, как ему заблагорассудится.

Перейдет ли оно по наследству – это личное желание нового собственника, ведь он может его точно также кому-то подарить или продать.

Процедура перехода в право собственности подаренного имущества после ухода из жизни одаряемого аналогична – оно достанется близким родственникам, если какие-либо другие правила не предусмотрены в завещании.

Очень часто перед близкими родственниками встает вопрос, каким образом лучше оформить договор наследования – дарение или завещание, например, на квартиру. В таком случае необходимо обратиться за помощью к нотариусу или юристу, однако изначально лучше узнать о сути этих двух разных понятиях, о положительных и отрицательных нюансах, чтобы хотя бы немного понимать, о чем будет идти речь. Договор на дарение обязательно облагается налогом на доходы физических лиц.