Главная - Статьи - Что такое условный номер объекта недвижимости и где его взять

Что такое условный номер объекта недвижимости и где его взять


Что такое условный номер объекта недвижимости и где его взять

Оглавление:

Условный номер недвижимости


Москва, Старопименовский переулок 18 http://advokat-malov.ru/kontakty.html 09.09.2019 00:00Задать дополнительный вопрос „где можно восстановить техпаспорт“ОЛЬГА04.06.2019 12:16 Добрый день!Согласно Постановления Правительства РФ от 13 октября 1997 г. N 1301

«О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации»

БТИ осуществляют технический учет жилищного фонда в городских и сельских поселениях независимо от его принадлежности, заполняют и представляют формы федерального государственного статистического наблюдения за жилищным фондом в территориальные органы государственной статистики. После утери технического паспорта можно получить дубликат. Для восстановления потребуется: обратиться в БТИ; написать заявление на восстановление; предъявить личный паспорт, правоустанавливающий документ (свидетельство права собственности, договор купли-продажи); оплатить государственную пошлину (500 рублей); дубликат оформляется в течение нескольких дне Сайботалов Вадим Владимирович04.06.2019 12:40Задать дополнительный вопрос „Здравствуйте!

В свидетельстве о государственной регистрации права указан кадастровый номер более длинный (АА:ВВ:ССDDDD:EE:FFF:G), нежели в настоящее время существующий (AA:BB:CCDDDD:EEE). В результате чего на сайте Росреестра не отображаются данные об объекте.

Как можно узнать данные об объекте с данным кадастровым номером?

Заранее благодарю.“Михаил13.01.2019 19:23 Добрый день!Кадастровые номера присваиваются в соответствии с Порядком, утв. Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2015 N 877.Возможно Вы пытаетесь ввести не кадастровый номер, а условный номер или номер записи о регистрации.Введите в онлайн-сервисе Росреестра данные об адресе объекта недвижимости: или попробуйте поискать на Публичной кадастровой карте: .

Сайботалов Вадим Владимирович13.01.2019 20:53Задать дополнительный вопрос При необходимости «Юридическая группа «МИП» составит для Вас все документы, жалобы и заявления. Наш адрес: Москва, Старопименовский переулок, дом 18.

Об утверждении Инструкции о порядке присвоения при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектам недвижимого имущества условных номеров, которым в установленном законодательством Российской Федерации порядке н

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г.

N 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

(в редакции Федерального закона от 22 августа 2004 г. N 122-ФЗ

«О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов «

О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации») приказываю: 1.

Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке присвоения при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектам недвижимого имущества условных номеров, которым в установленном законодательством Российской Федерации порядке не присвоен кадастровый номер.

2. Ввести в действие приказ с 1 января 2005 г. Министр Ю. Чайка Инструкция о порядке присвоения при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектам недвижимого имущества условных номеров, которым в установленном законодательством Российской Федерации порядке не присвоен кадастровый номер. 1. Инструкция о порядке присвоения при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектам недвижимого имущества условных номеров, которым в установленном законодательством Российской Федерации порядке не присвоен кадастровый номер, разработана в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г.

N 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

1 (далее — Закон). 2. Идентификация объекта недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП) осуществляется по условному номеру в случае, если в установленном порядке объекту недвижимого имущества не присвоен кадастровый номер.

Идентификация земельного участка в ЕГРП осуществляется по кадастровому номеру, который присваивается ему органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра (пункт 3 статьи 12 Закона).

3. На основании пункта 3 статьи 12 Закона условный номер присваивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним при открытии на объект недвижимого имущества соответствующего раздела ЕГРП. 4. Условный номер имеет следующую структуру: А-Б-В-Г, где: А — двухзначный номер субъекта Российской Федерации; Б — двухзначный номер регистрационного округа; В — одиннадцатизначный номер книги учета входящих документов, состоящий из разделенных между собой косой чертой двухзначного номера подразделения территориального органа Федеральной регистрационной службы, осуществляющего государственную регистрацию прав (в том числе структурного подразделения центрального аппарата территориального органа службы, который обозначается цифрами «01»), трехзначного порядкового номера книги учета входящих документов, ведущейся данным подразделением, четырехзначного номера, обозначающего год, в котором осуществляется ведение книги учета входящих документов; Г — трехзначный порядковый номер записи в книге учета входящих документов.

Составные части условного номера отделяются друг от друга знаком «-«. Например, 33-33-01/002/2005-127, где: 33 — номер субъекта Российской Федерации; 33 — номер регистрационного округа; 01/002/2005 — номер книги учета входящих документов, состоящий из номера подразделения территориального органа Федеральной регистрационной службы, осуществляющего государственную регистрацию прав (01), порядкового номера книги учета входящих документов (002), года, в котором осуществляется ведение книги учета входящих документов (2005); 127 — порядковый номер записи в книге учета входящих документов. 5. В условном номере, присваиваемом Федеральной регистрационной службой (статья 9 Закона), его составляющие А и Б обозначаются цифрами «00».

Например, 00-00-03/002/2005-056, где: 03/002/2005 — номер книги учета входящих документов, состоящий из номера структурного подразделения Федеральной регистрационной службы, осуществляющего государственную регистрацию (03), порядкового номера книги учета входящих документов, ведущейся данным подразделением (002), года, в котором осуществляется ведение книги учета входящих документов (2005); 056 — порядковый номер записи в книге учета входящих документов.

6. Осуществление государственной регистрации перехода права, ограничения (обременения) права на объект недвижимости, которому в установленном настоящей Инструкцией порядке присвоен условный номер, сделок с данным объектом недвижимого имущества не влечет изменения условного номера. _________________ 1 Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст.
_________________ 1 Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; 2001, N 16, ст.

1533; 2002, N 15, ст. 1377; 2003, N 24, ст. 2244; 2004, N 27, ст. 2711; 2004, N 30 ст 3081; 2004, N 35, ст.

3607; 2004, N 45, ст. 4377. Комментарий Опубликовано в «Российской газете» 24 декабря 2004 г. N3663 Вступает в силу с 1 января 2005 г. Зарегистрирован в Минюсте РФ 17 декабря 2004 г.

Регистрационный N 6193

Что делать, если в документах написан условный номер, а нужен кадастровый

Посмотрите свои правоустанавливающие документы на недвижимость, какой номер ей присвоен: условный или кадастровый? Сейчас при проведении любых сделок с недвижимостью должен фигурировать именно кадастровый номер.

Если у вас условный — читайте далее.До вступления в силу федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» учет недвижимости вели БТИ, земельные палаты, которые и присваивали условные учетные номера. С 1 марта 2008 года учет также велся по условным номерам, которые присваивал орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним вплоть до 2012 года. Таким образом, до 2012 года формировались предпосылки создания полноценного реестра недвижимости.В течение 2012 года БТИ в электронном виде передали в Росреестр все документы, которые были в их архивах.

К концу 2012 года всем объектам недвижимости, у которых имелся условный номер, автоматически присвоился кадастровый.Поскольку оцифровка и передача в Росреестр огромного количества документов проводилась в сжатые сроки, рекомендуем вам бесплатно проверить присвоили ли вашей недвижимости кадастровый номер, если в ваших правоустанавливающих документах есть только условный.1.

Заходим на сайт На главной странице находим раздел «Электронные услуги и сервисы», жмем там «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online»Интересующий нас раздел показан стрелкой2. В открывшейся форме в графу «Условный номер» вводим условный номер из вашего правоустанавливающего документа (виды правоустанавливающих документов на недвижимости мы рассматривали в статье).Условный номер объекта недвижимости в свидетельстве о государственной регистрации праваВводим полученный найденный номерЖмем «Сформировать запрос».3.
В открывшейся форме в графу «Условный номер» вводим условный номер из вашего правоустанавливающего документа (виды правоустанавливающих документов на недвижимости мы рассматривали в статье).Условный номер объекта недвижимости в свидетельстве о государственной регистрации праваВводим полученный найденный номерЖмем «Сформировать запрос».3.

Узнаем кадастровый номер! Готово!Искомый кадастровый номерМожно нажать на него и посмотреть правильно ли отражены характеристики вашей недвижимости.Проверьте характеристики своей недвижимостиТаким образом, если у вас в документах есть только условный номер, а нужен кадастровый, переживать не стоит, он был присвоен вашей недвижимости автоматически. Узнав его по нашему алгоритму, вы можете заказать выписку из ЕГРН в ближайшем МФЦ, и тогда у вас на руках будет новый актуальный документ на недвижимость.Если статья была полезна, ставьте «ПАЛЕЦ ВВЕРХ» и подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые интересные и полезные статьи.

P.S. Кроме нас вам об этом никто не расскажет.

Заходите к нам на .

Кадастровый номер по условному номеру

» Автор Виктория На чтение 7 мин Просмотров 71 Обновлено 10.09.2017 Каждому объекту недвижимости присваивается кадастровый номер (далее КН).

Это цифробуквенный набор, в котором каждый символ подобран не случайно, а имеет определенное значение. Собственникам объектов совсем не обязательно вникать в каждую цифру и букву, а также знать их смысл, зато полезно, хотя бы поверхностно ознакомиться с понятием «кадастровый номер» и его особенностями.

До 2000 года в Российской Федерации каждому объекту недвижимости (далее ОН) присваивался условный номер (далее УН). С 2001 года УН был заменен кадастровым. Тем не менее, УН имеют право на существования: они все еще хранятся в архивах и с их помощью можно получить интересующую информацию о строении.

Условные номера также зафиксированы в документах, оформленных до 2001 года, подтверждающих право собственности. УН отпечатаны на листах в формате нескольких ячеексимволов. УН содержит семь групп цифр, в каждой из которых зашифрована информация об ОН.

Собственникам стоит знать, что наличие только УН на объект не говорит о срочной необходимости его замены на постоянный. Замена документов не требуется вовсе, если не планируется никаких сделок с конкретным объектом недвижимости, у которого нет КН.

Если все-таки требуется замена документов, то КН на недвижимость можно получить при наличии условного в одном из отделений МФЦ или в региональном отделении Росреестра. Об этом далее. Введение КН на замену УН поставило в трудное положение многих собственников, которые плохо знакомы с юридической стороной вопроса.

Чтобы это незнание устранить, следует определить отличия КН и УН для различных видов собственности.

Условные коды, когда они действовали юридически, присваивались только строениям, то есть земельные участки, на которых строились дома, например, условных обозначений не получали. Землю наделяли К. Однако теперь ситуация обстоит иначе. Если объект (дом) регистрируется первый раз, то ему присваивается КН.

Этот же номер актуален для участка, на территории которого расположено капитальное строение. Причем участок получает КН автоматически после регистрации дома. При этом код уже нельзя изменить, например, при смене владельца.

Сделать это получится только при дроблении имущества на независимые части.

Единственный случай, при котором объект недвижимости получает условный регистрационный номер – незаконченная процедура присвоения ему КН. До тех пор, пока недвижимость не получит уникальный кадастровый идентификатор, ей в Росреестре присваивается УН. Получается, что объекту с условным номером может быть присвоен кадастровый, а вот недвижимости с КН условный уже присвоить нельзя.
Получается, что объекту с условным номером может быть присвоен кадастровый, а вот недвижимости с КН условный уже присвоить нельзя.

Условный идентификатор – промежуточная стадия регистрации ОН в Росреестре и оформления права собственности на него. Узнать КН по УН можно тремя способами:

  • через сайт Росреестра;
  • в отделение МФЦ;
  • через обращение в кадастровую службу.

Причем на сайте эту информацию получить довольно просто и с этой задачей может справиться каждый. Чтобы узнать КН онлайн, потребуется:

  1. Зайти на .
  2. Выбрать раздел «Сервисы».
  3. Перейти по ссылке «».

Пользователь будет переведен на страницу, в которой потребуется заполнить специальную форму.

Для этого нужно в графе номеров, по которым осуществляется поиск справочных данных, выбрать «Условный номер» и ввести его. Помимо цифрового, есть и аналоговый способ получения сведений из базы ГКН при наличии условного.

В этом случае следует обратиться либо в МФЦ, либо напрямую в кадастровую службу. Узнать справочную информацию на сайте про объект недвижимости, в том числе и КН, можно при наличии:

  • ранее присваиваемого временного кода;
  • адреса, по которому зарегистрирована недвижимость;

Если нет возможности узнать КН онлайн, можно сделать это через обращение в отделение госорганов. Для этого понадобится обратиться в один из региональных филиалов Росреестра и предоставить следующий пакет документов:

  1. Заявление на получение КН при наличии УН.
  2. Копии документов, подтверждающих право собственности на недвижимость.
  3. Документ, подтверждающий оплату госпошлины на оказание услуг (квитанция).

Размер государственной пошлины составляет 150₽.

Запрос на выдачу данных обрабатывается в течение 5 дней. Затем заявителю выдается на руки выписка из реестра с содержанием, в том числе КН.

Важно, что обращаться за выпиской нужно именно в то отделение Росреестра, в районе которого находится зарегистрированный объект недвижимости. Ту же процедуру можно проделать и в отделении МФЦ. В этом случае удобнее предварительно занять место в электронной очереди на подачу документов.

У граждан часто возникает вопрос, как юридически соотносятся условный и КН. Например:

  • нужно ли менять УН на КН?
  • как поменять УН на КН?

Иногда граждане обязаны обновлять документы на недвижимость, в том числе менять УН на КН.

Это необходимо в следующих случаях:

  1. Восстановление старых документов.
  2. Купля-продажа объекта недвижимости.
  3. Дарение или наследование недвижимости.

Постановка сооружения на кадастровый учет автоматически отобразит его на .

На этой карте каждый пользователь может уточнить публичные данные о любом объекте недвижимости. Данные, доступные всем, приведены далее.

Данные Пример Вид Земельный участок Кадастровый номер 59:**:4*11***:** Кадастровый квартал 59:**:****723:** Статус Учтенный Адрес Область/край/республика/округ; деревня/село/пгт/город; район; улица Категория земель Земли населенных пунктов Форма собственности Частная Кадастровая стоимость 28 000 000₽ Учтенная площадь 2 000 кв.м. Разрешенное использование Для общего использования По документу Под административный корпус (лит.А-А10), контрольно-пропускной пункт (лит.Б), здание сауны (лит.Ж), здание столовой (лит.В) и здание диспетчерской (лит.Д) Более подробную информацию о кадастровых участках сотрудники Росреестра могут предоставлять лицам, имеющим для этого специальные полномочия. Например, сотрудникам спецслужб или правоохранительных органов.

Чтобы заменить УН на КН, нужно:

  1. Обратиться в отделение Росреестра или МФЦ.
  2. Подать пакет бумаг, необходимых для смены идентификатора.

Если каких-то документов не будет в наличии, в обслуживании клиенту будет отказано. В пакет входят:

  • заявление на смену идентификационного номера ОН;
  • документы, подтверждающие право собственности (лучше сделать еще и копию);
  • квитанция об оплате госпошлины.

Через 2 недели заявитель получает документ с новым КН объекта недвижимости. Получить КН при наличии УН можно способом, который описан выше.

Если известен условный идентификатор, а необходимо вычислить еще и кадастровый, то следует попасть на сайт Росреестра и найти в сервисах ссылку, через которую можно узнать информацию об объекте недвижимости онлайн (). В открывшемся окне нужно выбрать «Условный номер», заполнить данное поле обязательно. Заполнить можно и другие данные, вроде КН, адреса, ранее присвоенные номера, временные или условные.

Автоматически сгенерируется документ, в котором будет содержаться вся информация о жилье или участке из базы ГКН. Узнать КН при наличии УН можно через региональное отделение Росреестра или МФЦ, к которому прикреплен объект недвижимости. Для этого понадобится собрать пакет документов, описанных выше, и подать их в Росреестр или МФЦ.

С 2001 года всем объектам недвижимости в обязательном порядке присваивается постоянный КН. До этого времени действовал условный идентификатор. Узнать КН по УН можно на сайте Росреестра или через МФЦ.

Переоформление УН на КН требуется только в случае проведения какой-либо сделки с объектом недвижимости.

Приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 8 декабря 2004 г.

N 192 г. Москва Об утверждении Инструкции о порядке присвоения при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектам недвижимого имущества условных номеров, которым в установленном законодательством Российской Федерации порядке не присвоен кадастровый номер

Зарегистрирован в Минюсте РФ 17 декабря 2004 г.

Регистрационный N 6193 В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г.

N 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

(в редакции Федерального закона от 22 августа 2004 г.

N 122-ФЗ

«О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов «

О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации») приказываю: 1.

Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке присвоения при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектам недвижимого имущества условных номеров, которым в установленном законодательством Российской Федерации порядке не присвоен кадастровый номер.

2. Ввести в действие приказ с 1 января 2005 г. Министр Ю. Чайка Инструкция о порядке присвоения при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектам недвижимого имущества условных номеров, которым в установленном законодательством Российской Федерации порядке не присвоен кадастровый номер 1.
Министр Ю. Чайка Инструкция о порядке присвоения при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектам недвижимого имущества условных номеров, которым в установленном законодательством Российской Федерации порядке не присвоен кадастровый номер 1. Инструкция о порядке присвоения при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектам недвижимого имущества условных номеров, которым в установленном законодательством Российской Федерации порядке не присвоен кадастровый номер, разработана в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г.

N 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

1 (далее — Закон).

2. Идентификация объекта недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП) осуществляется по условному номеру в случае, если в установленном порядке объекту недвижимого имущества не присвоен кадастровый номер.

Идентификация земельного участка в ЕГРП осуществляется по кадастровому номеру, который присваивается ему органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра (пункт 3 статьи 12 Закона). 3. На основании пункта 3 статьи 12 Закона условный номер присваивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним при открытии на объект недвижимого имущества соответствующего раздела ЕГРП.

4. Условный номер имеет следующую структуру: А-Б-В-Г, где: А — двухзначный номер субъекта Российской Федерации; Б — двухзначный номер регистрационного округа; В — одиннадцатизначный номер книги учета входящих документов, состоящий из разделенных между собой косой чертой двухзначного номера подразделения территориального органа Федеральной регистрационной службы, осуществляющего государственную регистрацию прав (в том числе структурного подразделения центрального аппарата территориального органа службы, который обозначается цифрами «01»), трехзначного порядкового номера книги учета входящих документов, ведущейся данным подразделением, четырехзначного номера, обозначающего год, в котором осуществляется ведение книги учета входящих документов; Г — трехзначный порядковый номер записи в книге учета входящих документов. Составные части условного номера отделяются друг от друга знаком «-«. Например, 33-33-01/002/2005-127, где: 33 — номер субъекта Российской Федерации; 33 — номер регистрационного округа; 01/002/2005 — номер книги учета входящих документов, состоящий из номера подразделения территориального органа Федеральной регистрационной службы, осуществляющего государственную регистрацию прав (01), порядкового номера книги учета входящих документов (002), года, в котором осуществляется ведение книги учета входящих документов (2005); 127 — порядковый номер записи в книге учета входящих документов.

5. В условном номере, присваиваемом Федеральной регистрационной службой (статья 9 Закона), его составляющие А и Б обозначаются цифрами «00».

Например, 00-00-03/002/2005-056, где: 03/002/2005 — номер книги учета входящих документов, состоящий из номера структурного подразделения Федеральной регистрационной службы, осуществляющего государственную регистрацию (03), порядкового номера книги учета входящих документов, ведущейся данным подразделением (002), года, в котором осуществляется ведение книги учета входящих документов (2005); 056 — порядковый номер записи в книге учета входящих документов. 6. Осуществление государственной регистрации перехода права, ограничения (обременения) права на объект недвижимости, которому в установленном настоящей Инструкцией порядке присвоен условный номер, сделок с данным объектом недвижимого имущества не влечет изменения условного номера. 1 Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст.

3594; 2001, N 11, ст. 997; 2001, N 16, ст. 1533; 2002, N 15, ст. 1377; 2003, N 24, ст.

2244; 2004, N 27, ст. 2711; 2004, N 30 ст 3081; 2004, N 35, ст. 3607; 2004, N 45, ст. 4377.

Что такое кадастровый номер и как его узнать

Это нормально или это техническая ошибка? 29.09.2018 02:58:10 Здравствуйте, Владимир!

Это нормальная ситуация. Так и должно быть.

Первый кадастровый номер — это номер старого образца (условный), второй номер — нового формата. Консультант 30 сентября 2021 23:56 Владимир Санкт-Петербург Спасибо. Ясно. А могу я как-то совместить эти данные, чтобы в свидетельстве о собственности был такой же кадастровый номер, как и в выписке ЕГРН?

01.10.2018 00:08:47 Здравствуйте, Владимир! В выписке из ЕГРН в Разделе 1, в графе «Ранее присвоенный государственный учетный номер» должен содержаться ваш старый кадастровый номер.

Также в обоих документах должен быть прописан и номер права, в формате: 77-77/030/2016-827/3.

Так что в обоих документах достаточно сведений для идентификации этих документов. К сожалению, с 15 июля 2016 года в соответствии с ФЗ №360, Свидетельства о праве собственности на недвижимость перестали выдавать, соответственно и внести в них какие-то изменения или получить дубликат невозможно.

Консультант 01 октября 2021 23:37 Оксана Одинцово Добрый вечер. В свидетельстве о собственности указан такой номер: 50:20:30:00533:001:0035.

В поиске Росреестра не могу ничего найти. Подскажите адрес и нормальный кадастровый номер.

Заранее спасибо. 02.10.2018 20:54:29 Здравствуйте, Оксана! Это кадастровый номер старого образца. По этому адресу находится квартира по адресу: Одинцово, Можайское шоссе, д.143, кв. 130. Кадастровый номер нового образца: 50:20:0010336:19661. Консультант 03 октября 2021 17:36 Виталий Николаевич Наро-фоминск Здравствуйте.

Консультант 03 октября 2021 17:36 Виталий Николаевич Наро-фоминск Здравствуйте. Получили выписку из ЕГРН, а кадастровый номер участка и квартала не соответствует друг другу.

Участок располагается в Наро-фоминске (регион 50), а кадастровый квартал почему-то указан Московский (регион 77). Где ошибка? 09.10.2018 14:22:45 Здравствуйте, Виталий! Когда часть Подмосковья присоединили к Москве, кадастровые номера у прежних объектов недвижимости менять не стали.

Статья 8. Кадастр недвижимости

сведения о том, что помещение в соответствии с предусмотренными о градостроительной деятельности документами, в том числе с проектной документацией, предназначено для обслуживания всех остальных помещений и (или) машино-мест в здании, сооружении (далее — помещение вспомогательного использования) или такое помещение относится к общему имуществу в многоквартирном доме, если объектом недвижимости является помещение; Пункт 20 изменен с 28 октября 2021 г. — от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ 20) фамилия, имя и при наличии отчество каждого кадастрового инженера, выполнявшего кадастровые работы в отношении объекта недвижимости, уникальный реестровый номер в реестре саморегулируемой организации кадастровых инженеров и наименование данной организации, страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования каждого кадастрового инженера, выполнявшего кадастровые работы в отношении объекта недвижимости, номера и даты заключения договоров на выполнение кадастровых работ, дата завершения кадастровых работ; 21) кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав единого недвижимого комплекса, если объектом недвижимости является единый недвижимый комплекс; Пункт 22 изменен с 28 октября 2021 г.

— от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ 22) кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, и (или) кадастровые номера объектов недвижимости, права на которые (в том числе право аренды) входят в состав предприятия как имущественного комплекса, если объектом недвижимости является предприятие как имущественный комплекс и в его состав входят объекты недвижимости и (или) права на них; Пункт 23 изменен с 28 октября 2021 г.

— от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ 23) вид жилого помещения (комната, квартира), если объектом недвижимости является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме; от 3 июля 2016 г.

N 361-ФЗ пункт 24 части 4 статьи 8 изложен в новой редакции, с 1 января 2017 г. 24) сведения о части объекта недвижимости, за исключением случая, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства;

Отличие кадастрового номера от условного номера, в чем разница?

На сегодняшний день вся недвижимость, прошедшая процедуру учета в Росреестре, должна иметь кадастровый номер – уникальный цифровой идентификатор, не повторяющийся во времени и на территории страны. Но так было не всегда, а именно помимо кадастровых номеров существовали еще и условные.

Подобные метаморфозы до сих пор вводят многих людей в заблуждение, поэтому владельцам недвижимости крайне важно получить ответ на вопрос:

«отличие кадастрового номера от условного номера, в чем же разница?»

. В нашей стране все объекты недвижимости должны быть учтены в Росреестре.

Данная процедура учета является своего рода подтверждением со стороны государства факта существования объектов в рамках правового поля, о чем вносятся соответствующие отметки в Единый Государственный Реестр Недвижимости (далее – «»).При внесении в ЕГРН сведений об объектах, в целях идентификации, им присваиваются уникальные цифровые коды, а именно кадастровые номера, которые выступают в качестве основных характеристик объектов и впоследствии указываются в: свидетельствах, выписках из ЕГРН, налоговых документах, договорах купли-продажи и т.д. Кадастровый номер – это не произвольный набор цифр и знаков, в целях его определения и присвоения каждому объекту недвижимости Росреестр проводит кадастровое деление всей нашей страны.

Территория России делится на кадастровые округа, которые делятся на районы, которые в свою очередь делятся на кварталы, в границах которых и располагаются объекты недвижимости. Всем единицам кадастрового деления присваиваются учетные номера и наименования. Так вот кадастровый номер – это совокупность учетных номеров единиц кадастрового деления и порядкового номера объекта, разделенных между собой знаками двоеточия.

Давайте обратимся к конкретному примеру, чтобы визуализировать структуру кадастрового номера.Итак, , расположенный по адресу: Московская область, г.о.г. Подольск, ул. Кирова, д. 4 имеет кадастровый номер 50:55:0030221:3 где:50 – номер кадастрового округа, в нашем случае это Московская область;55 – номер кадастрового района в округе, а именно г.о.г.

Подольск;0030221 – номер кадастрового квартала в округе;А вот 3 – это непосредственно порядковый номер участка в кадастровом квартале.Кстати, если объект недвижимости снят с , его кадастровый номер не может быть передан другому объекту, т.е. его повторное использование – исключено.

Учет недвижимости по объективным причинам велся всегда, правда в разные времена по-разному, причем по-разному даже для разных видов объектов. Так с приходом в нашу страну приватизации и «на коленках» издаваемого земельного законодательства появилась необходимость идентификации наделов с помощью кадастровых номеров.В свою очередь объекты капитального строительства (здания, строения, сооружения) наделялись так называемыми условными номерами.Ввиду крайне недоработанного земельного законодательства (до сих пор ежегодно выходят новые поправки и нормативные правовые акты) со временем появляется закон о регистрации недвижимости, который определил и сформировал новую процедуру учета.

Впоследствии условные номера объектов капитального строительства были упразднены и заменены кадастровыми, более структурированными и последовательными в своем формировании.На данный момент условными номерами могут наделяться земельные участки лишь на схемах расположения и , в процессе образования таких участков.

Визуально очень легко отличить условный номер от кадастрового: так разделителями цифровых кодов в кадастровых номерах служат двоеточия, а в условных – слэш (косая черта) и дефис.Также отличаются и правила присвоения (формирования) данных идентификаторов: если кадастровый номер отображает кадастровое деление страны, то условный – формировался на основании:

  • номера субъекта РФ;
  • трехзначного номера подразделения территориального органа (который принял решение о регистрации);
  • года, в котором сделана запись регистрации;
  • и через дефис указывался порядковый номер такой записи.

Причем у объектов капитального строительства условный номер, как правило, совпадает с номером записи регистрации. На сегодняшний день, ввиду слияния трех служб (регистрация, кадастр и БТИ) в одну (Росреестр) абсолютно все объекты недвижимости, сведения о которых вносятся в Росреестр, наделяются именно кадастровыми номерами. И несмотря на то, что новые условные номера больше не формируются, ранее присвоенные свою юридическую силу не потеряли и сведения о них до сих пор хранятся в ЕГРН.

Что кадастровый номер объекта недвижимости, что его условный номер («старый»), являются характеристиками, которые идентифицируют объект в ЕГРН как уникальный, а вносятся они туда через Росреестр.Соответственно узнать любой из этих номеров можно посредством сервисов Росреестра и способов это сделать несколько. Кадастровый или условный номер объекта недвижимости можно узнать, получив на него выписку из ЕГРН.

Ее можно заказать, обратившись в территориальное отделение Росреестра или МФЦ.

В случае нахождения объекта в другом регионе, необходимо обратиться в экстерриториальное отделение МФЦ.Подать заявление можно при личном обращении в отделение, почтовым отправлением или же в электронном виде (также возможна подача через Госуслуги). Однако у данного способа есть два существенных минуса: срок исполнения (до трех дней) и его «небесплатность».Правда заказав такую выписку, вы получаете официальный документ, пригодный для использования по месту требования.

Зачастую кадастровый или условный номер объекта недвижимости необходимо узнать в информационных целях, т.е. получение официального документа не требуется, а соответственно платить и ждать выписку смысла нет.Узнать кадастровый или условный номер объекта недвижимости по адресу онлайн и бесплатно можно воспользовавшись онлайн сервисами Росреестра ().Находясь в разделе электронных услуг и сервисов, необходимо выбрать

«Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»

.

Вам будет предложен поиск объекта недвижимости с помощью одного из нескольких критериев:

  • по кадастровому номеру;
  • по условному номеру;
  • по правам/ограничениям;
  • по адресу и т.д.

Выбираете наиболее удобный для вас способ, вводите необходимые данные и нажимаете «Сформировать запрос».Система предоставит все доступные для общего пользования сведения об объекте в режиме онлайн и бесплатно.

Так, раскрыв активную вкладку, помимо кадастрового и условного (при наличии) номера объекта недвижимости, вы узнаете: его , площадь, статус, тип, дату постановки на учет и т.д.

Что такое кадастровый номер объекта недвижимости и как он присваивается

Кадастровый номер — это номер, который идентифицирует объект недвижимости.

Он присваивается органом регистрации прав при внесении сведений об объекте в ЕГРН и не изменяется.

Такой номер является уникальным, так как не повторяется во времени и на территории РФ (Закона о госрегистрации недвижимости).

Такой номер используется для кадастрового учета недвижимости и госрегистрации прав на нее и позволяет идентифицировать объект недвижимости среди других. В случае снятия недвижимости с кадастрового учета такой номер больше не будет использоваться, так как его нельзя присвоить другому объекту ( Порядка, приведенного в Приложении N 2 к Приказу Минэкономразвития России от 24.11.2015 N 877).

Отметим, что кадастровый номер обязательно указывается во всех информационных ресурсах ( названного Закона).

Кадастровый номер присваивается каждому объекту недвижимости ( Порядка, приведенного в Приложении N 2 к Приказу Минэкономразвития России от 24.11.2015 N 877): · при его постановке на кадастровый учет в связи с его образованием или созданием; · включении сведений о ранее учтенном объекте.

Кадастровый номер присваивается объекту недвижимости с учетом его местоположения.

Для этого проведено следующее деление (, , Порядка, приведенного в Приложении N 1 к Приказу Минэкономразвития России от 24.11.2015 N 877): 1) территория РФ поделена на кадастровые округа; 2) кадастровые округа — на кадастровые районы; 3) кадастровые районы — на кадастровые кварталы.

Каждой единице деления присваивается уникальный учетный номер, а округам и районам также и наименование.

Каждая последующая единица деления включает в себя учетный номер предыдущей (, названного Порядка). Все эти единицы деления отражаются в кадастровом номере объекта недвижимости. Подробно присвоения кадастровых номеров приведен в Приложении N 2 к Приказу Минэкономразвития России от 24.11.2015 N 877.

Отметим, что кадастровый номер объекта капстроительства не зависит от кадастрового номера земельного участка, на котором он находится. Кадастровый номер объекта недвижимости при изменении его характеристик не изменяется ( Закона о госрегистрации недвижимости, Порядка, приведенного в Приложении N 2 к Приказу Минэкономразвития России от 24.11.2015 N 877).

В случае если у объекта изменились характеристики (например, площадь здания, в частности в результате его реконструкции, или границы земельного участка), то в сведения о нем, которые содержатся в ЕГРН, вносятся изменения. В этом случае меняется только та характеристика объекта, которая изменилась ( Порядка ведения ЕГРН).

При этом отметим, что если объект недвижимости преобразован (например, разделен или объединен — Порядка ведения ЕГРН), то образуется новый объект (новые объекты). При постановке на кадастровый учет ему будет присвоен кадастровый номер как новому объекту недвижимости ( Порядка, приведенного в Приложении N 2 к Приказу Минэкономразвития России от 24.11.2015 N 877).

Кадастровый номер объекта недвижимости вы можете узнать: 1) из выписки из ЕГРН.

Если вы сами обращались за постановкой объекта недвижимости на кадастровый учет или внесением сведений о ранее учтенном объекте недвижимости (либо регистрировали права на объект), то в подтверждение вам была выдана выписка (если вы не отказались от ее получения). В ней в обязательном порядке указывается ; 2) с помощью публичной кадастровой карты — по адресу объекта или выбрав его местоположение на самой карте. Условный номер не является кадастровым.

Он присваивался объектам недвижимости органом регистрации прав до 1 января 2017 г. в том случае, если объекту не был присвоен кадастровый номер ( Закона о регистрации прав на недвижимость N 122-ФЗ в ранее действовавшей редакции). При этом отметим, что земельным участкам такой номер присваивался только ( ранее действовавшей Инструкции, утвержденной Приказом Минюста России от 08.12.2004 N 192).

Отличить условный номер от кадастрового вы можете по знаку, которым разделяются части номера.

В условном номере это знак «-«, а в кадастровом номере — двоеточие «:».

Что такое кадастровый номер?

Управление Росреестра по Тульской области рассказывает, что такое кадастровый номер, как он присваивается. Структура кадастрового номера имеет следующий вид: 71:30:010101:100, где: 71 – кадастровый округ; 30 – кадастровый район; 010101 – учетный номер кадастрового квартала; 100 — порядковый номер записи об объекте в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Кадастровый номер присваивается каждому объекту недвижимости при его постановке на кадастровый учет и при включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. При изменении характеристик объекта недвижимости (например, площади здания в результате его реконструкции, или границы земельного участка) кадастровый номер не изменяется. В случае преобразования объекта (разделение или объединение), новому объекту недвижимости (новым объектам) присваивается новый кадастровый номер.

При снятии объекта с кадастрового учета такой номер больше не будет использоваться.

Важно отметить, что кадастровый номер объекта капитального строительства не зависит от кадастрового номера земельного участка, на котором он находится.

Условный номер объекта недвижимости не является кадастровым.

Структура условного номера идентична номеру государственной регистрации и не содержит двоеточие «:». В настоящее время объектам недвижимости не присваиваются условные номера.

Узнать кадастровый номер своего объекта недвижимости можно из выписки из ЕГРН.

Если гражданин обращался за постановкой объекта недвижимости на кадастровый учет или внесением сведений о ранее учтенном объекте недвижимости (либо регистрировал право собственности на объект), то в подтверждение ему была выдана выписка. Также узнать кадастровый номер можно с помощью электронных сервисов официального сайта Росреестра. Сервис

«Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»

позволяет найти кадастровый номер по одному из критериев: условному номеру, адресу или номеру права, сервис Публичная кадастровая карта — по адресу объекта или найдя его на самой карте.