Главная - Статьи - Договор аренды части земельного участка между юридическими лицами образец

Договор аренды части земельного участка между юридическими лицами образец


Договор аренды части земельного участка между юридическими лицами образец

Оглавление:

Договор аренды земельного участка


Содействовать по заявкам Арендатора выполнению необходимых работ по землеустройству.4.2.3. В соответствии с условиями Договора возмещать по истечении срока аренды полностью или частично расходы, понесенные Арендатором на освоение земель и улучшение сельскохозяйственных угодий.4.2.4. Содействовать Арендатору в возмещении убытков, включая упущенную выгоду, при изъятии земель для государственных и общественных нужд.5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами обязательство по настоящему Договору они несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.5.2.

В случае невнесения Арендатором арендной платы в установленный настоящим Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню за каждый день просрочки в размере % от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период.5.3. В случае несвоевременного возврата земельного участка Арендатор уплачивает Арендодателю пеню за каждый день просрочки в размере % от размера годовой арендной платы.5.4. В случае нарушения Арендатором п.3.2.2 настоящего Договора Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф в размере рублей, а также возместить расходы, связанные с расторжением сделок с третьими лицами, заключенными без разрешения Арендодателя, в судебном порядке.6.1.

Споры, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.6.2. При неурегулировании в процессе переговоров споры будут разрешаться в суде в соответствии с процессуальным законодательством РФ.7.1.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора в следующих случаях:использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением, определенном п. 1.1 настоящего Договора;использования земельного участка, приведшего к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки, за исключением случаев, предусмотренных п.3 ст. 46 Земельного кодекса РФ;если

Образец договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключаемого между юридическими лицами

4.1.1.

Осуществлять контроль использования и охраны земель Арендатором;4.1.2.

Требовать досрочного прекращения Договора в случаях, предусмотренных разделом 7 настоящего Договора.4.2 .Арендодатель обязан:4.2.1. Передать Арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем условиям Договора.5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами обязательств по настоящему Договору они несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.5.2.

В случае невнесения Арендатором арендной платы в установленный настоящим Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере % от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период.5.3.

В случае несвоевременного возврата земельного участка Арендатор уплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере % от размера годовой арендной платы.6.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.6.2. При неурегулировании в процессе переговоров споры будут разрешаться в суде в соответствии с процессуальным законодательством РФ.7.1.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях, предусмотренных законодательством РФ.7.2.

Арендатор вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях, предусмотренных законодательством РФ.8.1.

Настоящий Договор заключен сроком на лет и вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законом порядке. Расходы по государственной регистрации несет .8.2.

Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон и зарегистрированы в установленном законом порядке.8.3. Настоящий Договор составлен в экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и регистрирующего органа и для (наименование органа, осуществляющего распоряжение государственным (муниципальным) имуществом)).8.4.

Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.Приложение:

  • План земельного участка, предоставленного в аренду (Приложение №1).
  • Акт приема-передачи земельного участка в аренду (Приложение №2).

АрендодательЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:АрендаторЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:Арендодатель _________________Арендатор _________________ Самостоятельно Обратите внимание, что договор аренды составлен и проверен юристами и является примерным, он может быть доработан с учетом конкретных условий сделки.

Администрация Сайта не несет ответственности за действительность данного договора, а также за его соответствие требованиям законодательства Российской Федерации.

Скачать документ Мы поможем Поделиться Отправьте ссылку на документ своим друзьям и знакомым Этот документ был полезен? Время важнее Используя сайт, в том числе для обращений, и нажимая на данную кнопку, я свободно, своей волей и в своем интересе даю cогласие на обработку персональных данных Решить вопрос Смотрите также © 2010 — 2021 НАЦИОНАЛЬНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ СЛУЖБА Приложение Амулекс НАВЕРХ

Образец договора аренды земельного участка, находящегося в частной собственности, на срок более года, заключаемого между юридическими лицами

Договор аренды земельного участка, находящегося в частной собственности, на срок более года земельного участка, находящегося в частной собственности, на срок более годаг. «» 2021 г. в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:1.1.

Арендодатель передает, а Арендатор принимает за плату во временное владение и пользование земельный участок общей площадью гектаров, расположенный по адресу: г.

. Границы арендуемого участка указаны на прилагаемом к Договору плане участка (Приложение №1). План участка является составной и неотъемлемой частью настоящего Договора.

С

  • Целевое назначение земельного участка: .
  • Разрешенное использование земельного участка: .
  • Срок аренды составляет .

1.2.Земельный участок принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается .1.3.

Земельный участок передается от Арендодателя к Арендатору и возвращается обратно по актам приема-передачи.1.4.

На участке находятся следующие здания, сооружения, коммуникации: .1.5. Арендодатель гарантирует, что земельный участок не обременен правами третьих лиц, не находится под арестом, его права не оспариваются в суде.2.1.

Размер ежемесячной платы за арендованный земельный участок составляет рублей в месяц, в том числе НДС — рублей.2.2.

Арендная плата вносится Арендатором не позднее числа каждого месяца путем перечисления указанной в п.2.1 суммы на расчетный счет Арендодателя.2.3.

Изменение размера арендной платы и порядка ее внесения осуществляется путем подписания дополнительного соглашения к настоящему Договору.3.1.Арендатор имеет право:

  • использовать земельный участок в порядке, установленном настоящим Договором и действующим законодательством РФ;
  • использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке пресные подземные воды, а также закрытые водоемы в соответствии с законодательством РФ;
  • иметь в собственности посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;
  • по истечении срока Договора аренды земельного участка – преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка на новый срок, за исключением случаев, установленных законодательством;
  • осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

3.2.Арендатор обязан:

  • использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
  • своевременно производить арендные платежи за землю, установленные разделом 2 настоящего Договора;
  • не допускать загрязнения, деградации и ухудшения плодородия почв на земле;
  • не нарушать права других землепользователей и природопользователей;
  • своевременно возвратить земельный участок по акту возврата земельного участка в в том состоянии, в котором он был получен, с учетом нормального износа.
  • выполнять иные требования, предусмотренные законодательством о земле.

4.1.Арендодатель имеет право:

  • осуществлять контроль использования и охраны земель Арендатором;
  • требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных разделом 7 настоящего Договора;
  • изменять по согласованию с Арендатором размер арендной платы не чаще, чем один раз в год.

4.2.Арендодатель обязан:

  • передать Арендатору земельный участок, указанный в п.1.1 настоящего Договора по акту приема-передачи

5.1.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами обязательств по настоящему Договору они несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.5.2. В случае невнесения Арендатором арендной платы в установленный настоящим Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню за каждый день просрочки в размере % от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период.5.3. В случае несвоевременного возврата земельного участка Арендатор уплачивает Арендодателю пеню за каждый день просрочки в размере % от размера годовой арендной платы.6.1.

Споры, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.6.2.

Если стороны не урегулируют разногласия в процессе переговоров споры будут разрешаться в суде в соответствии с процессуальным законодательством РФ.7.1. Любая из сторон вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях, предусмотренных ГК РФ и Земельным кодексом РФ.8.1. Настоящий Договор заключен сроком на лет и вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законом порядке.

Настоящий Договор заключен сроком на лет и вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законом порядке. Расходы по государственной регистрации несет .8.2.

Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон и зарегистрированы в установленном законом порядке.8.3. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в , остальные два выдаются сторонам на руки, причем все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.8.4. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.АрендодательЮр.

адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:АрендаторЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:Арендодатель _________________Арендатор _________________ Самостоятельно Обратите внимание, что договор аренды составлен и проверен юристами и является примерным, он может быть доработан с учетом конкретных условий сделки. Администрация Сайта не несет ответственности за действительность данного договора, а также за его соответствие требованиям законодательства Российской Федерации.

Скачать документ Мы поможем Поделиться Отправьте ссылку на документ своим друзьям и знакомым Этот документ был полезен? Время важнее Используя сайт, в том числе для обращений, и нажимая на данную кнопку, я свободно, своей волей и в своем интересе даю cогласие на обработку персональных данных Решить вопрос Смотрите также

Договор аренды части земельного участка: образец 2021 года

Здесь важно указать часть, которую собственно и планируется передать в аренду.

Необходимо учитывать, в том случае, если договор и вовсе является долгосрочным, то обязательно потребуется зарегистрировать его в Росреестре, естественно игнорировать такое условие не рекомендуется. Выполняя такую процедуру, нельзя затребовать кадастровый паспорт, если право на земельный участок было зафиксировано в ЕГРП.

Кроме того, нельзя не добавить, что заявитель в этом случае обязательно должен предоставить, документ, который и будет завизирован всеми сторонами сделки. Что же касается текстуального описания и графической схемы, то все это должно быть сделано правильным образом. Тогда их использование даст возможность с легкостью определить предмет договора.

Конечно, если эти условия не будут соблюдаться, то договор нельзя признать действительным.

Все перечисленные пункты должны быть включены в соглашение, сторонам необходимо ознакомиться со всеми правами и обязанностями, которые возлагаются на них. Это позволит защитить себя от мошеннических действий и различных проволочек в будущем. В результате сделку можно считать действительной, договор оформленным, причем правильным образом.

Гражданский кодекс РФ четко определяет субъектов сделки имущественного найма:

  1. Государство.
  2. Муниципальные органы, в ведомстве которых находится сдаваемая территория.
  3. Юридические лица, поставленные на госучет надлежащим образом: в наличии имеются заверенные Уставные документы.
  4. Физические лица, обладающие дееспособностью. Граждане, достигшие совершеннолетия и не ограниченные законом в участии по передаче прав собственности, владения и пользования. В противном случае от имени недееспособного лица выступает его опекун.

Сдающим может быть только собственник надела либо лицо, обладающее правами передачи его в аренду. В случае права пользования имущественный съем также разрешается при условии, что государство, во владении которого находится недвижимость, может изъять ее в любое время.

Договор аренды земли: образец, бланк и основные особенности заключения

Можно использовать полный или краткий экземпляр.

Изучите каждый из них и выберите подходящий именно вам. Шаблон представлен в формате ворд.

Скачав его на компьютер можно подкорректировать его в своих интересах и отправляться на сделку с агрономом.

Однако, недостаточно вооружиться типовым бланком — нужно знать хотя бы основные требования закона в отношении аренды земельных участков. При оформлении земельного участка довольно часто возникают вопросы, связанные с правильностью составления договора аренды. Формирование грамотно составленного, с юридической точки зрения, бланка подарит обеим сторонам гарантии и уверенность в легитимности сделки, а также соответствие земельному кодексу и ГКРФ.

Рассмотрим основные из них: Составляется обычный договор, только в отдельным пунктом прописываем, что все собственники земельного участка согласны на такой ход. Дополнительно прикладываем письменное согласие на сдачу земли в аренду от каждого собственника в произвольной форме. Желательно их нотариально заверить.

Пункт можно включить в первую главу, он может выглядеть следующим образом: Данный земельный участок, имеет несколько собственников: Маматова Сергея Валерьевича и Балянову Анастасию Петровну.

Они согласны на сдачу в аренду участка, что подтверждено их письменным согласием, которое является неотъемлемой частью договора. Другим вариантом может стать оформление договора аренды сразу с несколькими собственниками. Для этого необходимо увеличить «шапку документа» до необходимого количества и в последнем пункте прописать их как арендатор 1, 2, 3 и т.д.

Для этого необходимо увеличить «шапку документа» до необходимого количества и в последнем пункте прописать их как арендатор 1, 2, 3 и т.д. Максимальный срок для сдачи земли в аренду составляет 49 лет. При этом договор следует зарегистрировать в Росреестре.

Если же он составлен на 11 месяцев с автоматической пролонгацией — сделку можно не регистрировать. При этом его не придется каждый раз перезаключать.

Во всех случаях он будет считаться долгосрочным.

Как запасной вариант, чтобы избежать посещения Росреестра земельный участок можно арендовать на неопределенный срок.

Но в двух последних вариантах у арендатора возникает слишком много рисков с возможностью расторжения договоренностей с арендодателем в самый неподходящий момент.

Правила составления и образец договора аренды земельного участка между юридическими лицами

Все отношения между юридическими лицами должны фиксироваться в виде соглашений.

Передача участка в аренду обязательно сопровождается подписанием соответствующего договора. До начала процедуры оформления сделки представители каждой из сторон должны изучить основные Если документы будут составлены с ошибками, это может повлечь признание соглашения не действительным. Содержание Соглашения оформляются с учётом стандартных юридических требований, установленных в параграфе 1 , статьях – ГК РФ и статьях ЗК РФ.

При заключении соглашения сторонам нужно обратить внимание на полномочия представителей.

Работник, подписывающий документ от имени организации, должен представить доверенность или иной документ (приказ, распоряжение), который подтверждает его полномочия.

Копии следует приложить к договору и хранить вместе с ним. Стороны по своему усмотрению устанавливают . Он может определяться в днях, неделях, месяцах, годах или длится до определённой даты.

Если срок не определён, аренда считается бессрочной. Если договор заключался на основании результатов аукциона, то стороны заключают договор на период, определённый условиями торгов.

В нормативных актах могут устанавливаться ограничения срока пользования участком. Так в установлено, что муниципальные земли для сельскохозяйственных нужд передаются на период от 3 до 49 лет.

Соглашение формируется в письменном виде в 3-х экземплярах.

Если в аренду сдаётся участок, находящийся в частной собственности, то собственник высылает свой вариант соглашения арендатору для согласования.

Для преодоления противоречий в позициях представителей организаций может составляться протокол урегулирования разногласий. Муниципальные и государственные участки обычно сдаются победителям аукционов. собственник должен установить и разработать шаблон договора. Фактически арендатор не может изменять текст соглашения, так как условия пользования наделом формируются заранее.
Фактически арендатор не может изменять текст соглашения, так как условия пользования наделом формируются заранее.

Возможна доработка соглашения в ходе двусторонних переговоров. Основные сложности при составлении документа касаются:

  • размера арендной платы;
  • мер ответственности (каждая сторона стремится снизить размер пени для себя);
  • допустимого землепользования (например, арендатор хочет возвести постройки на участке, но собственник – против).

В любом соглашении должны быть определённая информация. Указываются полные наименования организаций в соответствии с регистрационными документами.

В отношении лиц, подписывающих документ, указывается:

  • Ф.И.О.;
  • должность;
  • на основании какого документа гражданин уполномочен представлять интересы организации (вид, дата и номер).

В документе нужно указать, какой именно участок передаётся в аренду. Для этого вписывают:

  • адрес;
  • ;
  • площадь.

Если предмет аренды не согласован, договор считается незаключённым.

На практике суды признают предмет согласованным, если арендатор и арендодатель подписывают акт приёма-передачи участка или план, на котором есть информация, позволяющая идентифицировать надел. Такие документы являются неотъемлемой частью договора. Желательно указать, на каком основании арендодатель владеет землёй, и потребовать предоставления соответствующей выписки из ЕГРН.

Если надел сдаётся в субаренду, следует ознакомиться с договором аренды – в нём может быть запрет на подобные действия. Цена пользования участком относится к существенным условиям.

Стороны устанавливают стоимость в рублях или привязывают её к.

Подробный может прилагаться к соглашению в виде отдельного документа. В разделе также указывается способ оплаты – перечисление денег на счёт арендатора. Днём поступления денег считается день зачисления средств, а не день списания их со счёта арендатора.

Обычно оплата вносится раз в месяц, но можно установить и другую периодичность.

Например, раз в квартал или год.

При получении участка в пользование на торгах, обеспечительный депозит засчитывается в качестве 1-го арендного платежа. В разделе указывается, на какой период передаётся участок.

Время считается со дня передачи надела по акту приёма-передачи.

О сроках аренды читайте подробнее .

Владелец участка должен предоставить землю арендатору землю в пользование в оговоренные сроки.

Он имеет право получать плату и проверять, соблюдаются ли правила землепользования. Арендатор должен:

  • вносить плату в размере и в сроки, утверждённые в договоре;

  • бережно использовать участок, не нарушая норм земельного, градостроительного и иного законодательства;
  • за свой счёт устранять вред, причинённый участку по вине арендатора;
  • производить рекультивацию земли;
  • не препятствовать контролю за землепользованием со стороны владельца.

Арендатор имеет право:

  • пользоваться участком по своему усмотрению, если это не противоречит нормам законодательства и положениям договора;
  • использовать пресные воды, расположенные под поверхностью земли;
  • производить улучшения за свой счёт;
  • получить компенсацию, если аренда прекратиться досрочно из-за изъятия надела для госнужд.

За нарушение норм законодательства или положений соглашения стороны несут материальную ответственность.

Крайняя мера – досрочное . Арендодатель выплачивает компенсацию, если участок передан в пользование с задержкой или возникли обстоятельства, препятствующие его полноценному использованию. Арендатор несёт ответственность:

  • за задержку оплаты;
  • за причинение ущерба собственнику или владельцам соседних участков;
  • за задержку возврата надела арендодателю после прекращения договора.

Меры ответственности устанавливаются в форме пени (например, 0,1% от суммы просроченной задолженности) или однократного штрафа за нарушение условий договора. Досрочное расторжение происходит в следующих случаях:

  1. Невнесение нескольких очередных платежей за пользование участком.

  2. Нарушение правил пользования землёй, установленных в законе или в договоре. Это может быть неисполнение обязанности по рекультивации почвы, использование участка не по назначению или неиспользование территории (актуально для ).
  3. Соглашение сторон. Организации больше требуется участок, или собственник нашёл другого арендатора, предлагающего лучшую цену.
  4. Ликвидация арендатора. Компания прекращает свою деятельность, право на использование надела не переходит другому лицу.

Более подробную информацию по расторжению договора можно найти .

Договоры аренды между юридическими лицами составляются с учётом требований законодательства и позиций арендатора и арендодателя. Если право пользования землёй выставляется , текст соглашения формируется заранее местной администрацией.

Большинство положений стороны могут добавлять или изменять по своему усмотрению.

Договор аренды земельного участка – Образец, бланк 2021 года

Это могут быть законы и подзаконные акты (например, закон об обороте сельскохозяйственных земель) или Правительственное постановление РФ № 582 от 16.07.2009, определяющее принципы арендных платежей).По ДАЗУ, согласно (ст. ст. 606, 614, 622 ГК РФ, п. 2 ст.

22 ЗК РФ):

  • Арендодатель возлагает на себя обязательство передать арендатору ЗУ во временное использование за установленную в соглашении плату.
  • Арендатор обязуется своевременно платить за аренду ЗУ и вернуть его арендодателю при завершении ДАЗУ. Основным признаком такого договора является временный и возмездный характер соглашения.

Оформляя ДАЗУ, оба участника сделки традиционно обозначают размер арендного платежа и порядок его осуществления. При этом, не всегда заполняется пункт об индексации оплаты в связи с инфляцией.Надо иметь ввиду, что Арендодатель намерен периодически повышать арендную плату, исходя из нестабильной экономической ситуации в стране. Арендатор же – при оформлении ДАЗУ хочет закрепить размер арендного платежа на весь период аренды участка.Поэтому, в договоре необходимо обязательно прописывать условия изменений в договоре, как в плане арендной оплаты, так и других условий договора, которые, обычно сопровождаются составлением дополнительного соглашения, при обоюдном согласии.Если такого пункта в основном договоре аренды нет, то арендатор вправе не подписывать дополнительное соглашение об изменении условий ДАЗУ.

И в этом варианте, арендодателю не поможет даже суд.Ст.

39.8 ЗК обозначает сроки аренды и список ЗУ, подлежащих аренде.

При этом, на некоторые ЗУ устанавливаются ограничения по передаче их в аренду. Например, участки, находящиеся в гос.

резерве и охраняемые территории, не могут передаваться в аренду.

Поэтому, нельзя оформить аренду на земли:

  1. Размещенные в местах захоронения.
  2. Находящиеся в заповедных зонах.
  3. Расположенные в местах нахождения охранных объектов и воинских частей.

Информацию о возможности аренды того или иного участка земли

Нюансы и порядок оформления договора аренды земельного участка между юридическими лицами. Образец документа

Здесь присутствует угроза подозрения нарушения .

А это может стать поводом для блокировки расчетного счета. Все расчеты по договору аренды земельного участка, заключенного между двумя юридическими лицами должны производиться исключительно по безналу.

Кроме того, в данном разделе договора следует прописать крайний срок внесения арендного платежа и определить, что является его фактом: перечисление денег со стороны арендатора или же их получение арендодателем. Вот здесь как раз и будет максимальное количество споров между сторонами перед подписанием договора.

Разумеется, арендодатель хочет, чтобы на его земельном участке осталось как можно больше неотъемлемых полезных улучшений, да еще и выполненных за счет средств арендатора.

Последний же хочет такие улучшения производить, как минимум, солидарно, а кроме того, у него однозначно присутствует желание выторговать себе побольше свобод и возможностей в плане того, каким образом он может эксплуатировать земельный участок без дополнительных согласований с арендодателем.

Все эти нюансы следует педантично вносить в договор и, обсуждая его перед подписанием, обращать внимание каждой стороны на те или иные ограничения и обязательные требования.

Как правило, в стандартном договоре прописываются следующие позиции:

  1. режим использования водоемов или подземных водоносных горизонтов на участке;
  2. декларация о ненарушении природоохранного законодательства, а также прав и свобод собственников соседних участков;
  3. обязанности арендатора и арендодателя по содержанию земельного участка в прописанном в данном договоре виде;
  4. способ эксплуатации данного земельного участка (перечисление видов разрешенной деятельности);
  5. декларация преимущественного права ;
  6. частота пересмотра любых позиций в договоре.

Но разумеется, эти позиции не обязательно должны укладываться именно в 6 пунктов.

Договор аренды земельного участка – образец, бланк 2021 года

607 ГК РФ, путем отображения:

  • Отсутствия/наличия обременений и т.д.
  • Места размещения земли.
  • Границ ЗУ.
  • Занимаемой площади.
  • Его целевого назначения.

В разделе требуется обозначить параметры, позволяющие идентифицировать участок.

Непременным приложением должен быть кадастровый план ЗУ.Согласно действующих законодательных норм арендный платеж за использование арендуемого ЗУ может осуществляться не только в денежном эквиваленте. Размер оплаты может быть установлен арендатором в формате услуг, предоставленных владельцу земли или в форме приобретенных выгод от предпринимательской деятельности.

В некоторых регионах страны для оплаты за аренду земли используются лишь налоговые земельные взносы.При заполнении данного раздела стороны обязаны обозначить:

  • Способы расчетов.
  • Величину арендной платы.
  • Сроки выплаты.
  • Факт выплаты аванса или задатка, с указанием суммы и условий зачета или возврата платежа.

Примечание. Если арендная плата осуществляется безналичным способом, то здесь можно указать расчетный счет, куда должен перечисляться платеж.Задержка арендной выплаты до полугода может стать основанием для досрочного разрыва отношений и взыскания накопившихся долгов через Суд.Арендатор имеет право обрабатывать и застраивать землю по своему желанию, если это разрешено владельцем, и заниматься реализацией выращенного урожая для собственной выгоды. В то же время, на арендатора накладываются определенные обязанности.

О том, какие права и обязательства арендатора можно прописать в данном разделе, представлено в таблице.Это раздел аналогичный предыдущему. Здесь нужно прописать права и обязательства арендодателя.

Так, например, арендодатель вправе контролировать состояние своего ЗУ и пересматривать величину арендной платы, но осуществлять это он вправе не чаще, чем однажды в год. Список прав и обязательств арендодателя, которые можно отобразить в разделе, представлены в таблице.Данный раздел служит для

Образец договора аренды земельной доли, заключаемого между физическими лицами

Договор аренды земельной доли для парковкиг. «» 2021 г. в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:Объект аренды — часть земельного участка, индивидуализация которого произведена в п.

1.2 настоящего Договора. Характеристики объекта аренды указаны в п . 1.2 настоящего договора.1.1. Арендодатель обязуется передать, а Арендатор принять за плату во временное владение и пользование Объект аренды.1.2.

Характеристики земельного участка, часть которого передается в аренду:- общая площадь ( ) кв. м;- кадастровый номер ;- категория земель ;- разрешенное использование ;- адрес местонахождения земельного участка: .Передаваемая в аренду часть земельного участка:- площадь ( ) кв.

м;- кадастровый номер ;- адрес местонахождения земельного участка: .1.3. Земельный участок принадлежит Арендодателю на праве , что подтверждается 1.4. Объект аренды передается Арендатору с целью организации городской парковки без права строительства и изменения целевого назначения.1.5. Срок аренды месяцев с момента подписания акта приема-передачи.1.6.
Срок аренды месяцев с момента подписания акта приема-передачи.1.6.

Расчетным периодом является месяц.

Арендная плата начисляется со дня, следующего за днем подписания акта передачи Участка в аренду. Размер ежегодной арендной платы, расчетный счет, на который она вносится, указаны в приложении №1 к настоящему Договору. Приложение №1 является составной и неотъемлемой частью настоящего Договора.2.1.Арендатор имеет право:2.2.

Не осуществлять на территории парковки мойку, ремонт, заправку машин горюче-смазочными материалами, хранение и слив отработанных масел из автотранспорта, кроме специально оборудованных пунктов сбора.2.3. В случае несоблюдения Арендатором порядка внесения арендной платы, установленного п.1.3 Договора аренды, Арендатор несет ответственность перед Арендодателем за несвоевременные арендные платежи в установленном Договором и/или законодательством порядке.2.4.

Выполнять обязанности, вытекающие из арендных отношений и предусмотренные законодательством Российской Федерации и городскими нормативными актами.2.5. В установленных законодательством случаях оплатить стоимость права на заключение договора аренды земельного участка.2.6 Стороны договариваются о применении к Арендатору штрафных санкций:

  • за невыполнение условий п.1.1. Договора – в размере годовой арендной платы;
  • за невыполнение п.1.2. Договора – пеней (неустойки) % от суммы платежа, за каждый день просрочки, начиная с 6-го числа первого месяца квартала по день уплаты включительно;
  • за несвоевременный возврат земельного участка – в размере годовой арендной платы.

3.1. Договор может быть расторгнут по обоюдному согласию сторон.4.1.

Все споры между сторонами рассматриваются в соответствии с действующим законодательством, с соблюдением претензионного порядка и предъявлением иска в .5.1. Арендатор обязан вернуть Участок Арендодателю по истечению срока аренды или прекращении договора.

Возврат осуществляется по акту передачи в исправном состоянии с учетом нормального износа.АрендодательЮр.

адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:АрендаторЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:Арендодатель _________________Арендатор _________________ Самостоятельно Обратите внимание, что договор аренды составлен и проверен юристами и является примерным, он может быть доработан с учетом конкретных условий сделки. Администрация Сайта не несет ответственности за действительность данного договора, а также за его соответствие требованиям законодательства Российской Федерации.