Главная - Статьи - Договор аренды островка в торговом центре образец

Договор аренды островка в торговом центре образец


Договор аренды островка в торговом центре образец

Аренда торгового павильона: бланк и образец договора


Для ведения обособленного бизнеса многие предприниматели предпочитают стационарные помещения для торговли. Покупка недвижимости стоит довольно дорого и многие арендуют ларьки, киоски и павильоны, чтобы оценить рентабельность своего дела и целесообразность денежных вливаний в будущем. Для этого требуется найти грамотно составленный договор аренды торгового павильона, скачать бланк и ознакомиться образцом составления, чтобы и арендатор и арендодатель получили свою выгоду и имели железные гарантии после заключения сделки. Здесь представлен актуальный бланк договора аренды киоска, доступный для бесплатного скачивания.

Он подойдет многим предпринимателям, так как форма данного документа носит универсальный характер. Он несет юридическую защиту сторон, в соответствии с гражданским кодексом РФ.

После скачивания бланка можно начать его заполнение, воспользовавшись наглядным примером представленным ниже. Прежде рекомендуем ознакомиться с данным шаблоном и выделить для себя основные тезисы при заключении. Иначе арендованный торговый павильон может принести лишь головную боль, из-за коряво составленного договора.

Сдать в аренду павильон может как физическое лицо, так и юридическое, нет необходимости искать и скачивать специальную форму бланка для заключения договора с физ лицом. Достаточно в шапке указать его фамилию, имя и отчество два раза, и внести паспортные данные.

То же самое делаем и при заполнении реквизитов сторон, в последнем пункте.

  1. Предметом является аренда временного сооружения, коим может считаться киоск, торговый павильон или ларек. Тут нужно написать целевое назначение, по которому арендатор может использовать имущество. Например, это может быть торговля продовольственными товарами и предметами широкого потребления. Указываем срок, в течение которого будет действовать договор. Учтите, что аренда павильона, оформленная сроком более 1 года подлежит регистрации в Росреестре.
  2. Арендодатель обязуется передать киоск арендатору и выполнять капитальный ремонт, в том случае, если его необходимость возникла не по вине арендатора. Также указаны иные важные аспекты, которые помогут разрешить возможные споры на уровне более глубокого изучения настоящего договора.
  3. Арендатор павильона, в свою очередь, несет более серьезную ответственность и имеет меньше прав. Это вполне закономерно, ведь собственник киоска несет высокие риски. Можно с уверенностью сказать, что любой договор аренды более выгоден для арендодателя, ведь он сдает в пользование личное имущество, которое могут повредить, испортить или лишить его товарного вида. Мы подчеркнули в бланке основные положения.
  4. Арендная плата, является основополагающей частью. Ради неё хозяин недвижимости сдает павильон или киоск в аренду. В данном пункте прописан график платежей, условия оплаты ЖКХ, электроэнергии и прочих сопутствующих расходов. Также указана возможность изменения арендной платы, с условием изменения её не раньше чем 1 раз в 11 месяцев.
  5. Ответственность по договору имеет стандартные формулировки.
  6. Расторжение жестко прописано в бланке договора. После скачивания вы можете открыть его в Ворде и дополнить своими условиями. Обратите внимание, что они не должны противоречить ГК. Основным условием расторжения в бланке считается окончание срока, согласие сторон (при составлении дополнительного соглашения) и если арендатор просрочил выплату по аренде торгового павильона.
  7. Форс-мажорные обстоятельства описывают довольно стандартные стихийные бедствия, штормы и ураганы, при которых ответственность с нанимателя снимается.
  8. Дополнительные условия фиксируют повторное право на аренду павильона по уже действующему договору. Описывают отделимые и неотделимые улучшения киоска, выполняя строгую сегрегацию по характеру собственности произведенных улучшений. Также прописаны стандартные положения.

Изучив данный образец организация, ИП, ООО или физическое лицо могут вынести для себя единственно верное решение о необходимости составления типового договора аренды киоска.

Какое бы решение не было принято, обе стороны должны составить акт приема-передачи нежилого помещения, чтобы зафиксировать текущее состояние имущества и выразить согласие с текущим положением дел при передаче.

Договор аренды помещения под магазин и торговой площади: образцы заполнения и бланки для скачивания

Иначе может возникнуть обязанность уплаты платежей за помещение, которое не передано из-за отсутствия такой обязанности.

Передающая сторона — собственник, принимающая — дееспособное и правоспособное лицо. Размер оплаты может меняться раз в год или согласованию, если иное не указано в бланке. Имущество должно использоваться для торговли. Возможна передача магазина с оборудованием (стационарным и нестационарным). Для грамотного оформления потребуется акт с описью имущества и оборудования, находящегося в торговом помещении.

Для грамотного оформления потребуется акт с описью имущества и оборудования, находящегося в торговом помещении. Когда ООО или ИП хочет снять помещение в торговом центре или арендовать часть торговой площади в действующем магазине, ему потребуется несколько иной договор для аренды торгового помещения. При этом от него требуется соблюдения всех требований по пожарного надзора, соблюдения правил торговли, также в бланке договора жестко прописаны условия оплаты и расторжения в одностороннем порядке.

Данный бланк подойдет большинству ИП, его можно заключить как с физическим лицом, так и с юридическим. Его также можно бесплатно скачать на сайте.

Основные положения включают разделы: Предмет. Площадь, номер и адрес, его срок действия, основание принадлежности и другие. Обязанности сторон. Арендодатель обязан передать помещение и оговорить все недостатки.

Арендатор – своевременно вносить платежи за аренду, производить ремонт, соблюдать технику безопасности, санитарные требования, правила торговли и нести ответственность за их нарушение, компенсировать ущерб, не сдавать без согласования в субаренду и другие.

Порядок расчетов и платежи. Размер оплаты исчисляется за площадь, вносится в оговоренные даты, изменяется по согласованию.

Обеспечительный платеж служит залогом. Снабжение теплом, светом, водой и другие услуги входит в оплату. Ответственность сторон. При нарушении санитарных, пожарных и других требований торговли, а также графиков платежей возможна приостановка торговли.

При нарушении Арендатором условий, договор может быть расторгнут по инициативе Арендодателя.

Расторжение и пролонгация.

Договор аренды площади в торговом центре

  • К вышеуказанному заявлению он прилагает проект нового контракта.
  • Заинтересованные стороны встречаются, обсуждают и приходят к единому мнению по всем позициям нового договора Последовательность и временные рамки процедуры продления сделки аренды должны быть документально конкретизированы. Оформление в Росреестре необходимо по договорам со сроками действия от одного года. При обращении в госорганы предоставляются совместное заявление сторон, а также нотариальные копии документов, подтверждающих государственную регистрацию компании арендодателя и его право собственности на торговый центр.

    Кадастровая документация на торговые площади также необходима.

    Арендатор должен иметь сертификаты о постановке на госучет в качестве ИП (или свидетельство о регистрации фирмы), а также справку об отсутствии задолженностей по налогам. Процедура передачи помещений (площадей) в торговом центре, оформленная соответствующим актом, гарантирует отсутствие дальнейших претензий сторон. Указанный акт должен грамотно, всесторонне и конкретно описывать техническое состояние объекта сделки.

    Зафиксированные письменно дефекты и повреждения строительных конструкций и отделки позволят дать объективную оценку при передаче и возврате арендуемых площадей, а при необходимости – правильно определить размер штрафных санкций к виновным лицам.

    В договоре будет уместным указать последовательность вывоза торгового оборудования и мебели арендатора. При расчете арендной платы бухгалтерия арендодателя принимает в расчет следующие факторы:

    • Расходы арендодателя по поддержанию здания ТЦ в надлежащем виде и сохранению его эксплуатационных характеристик (например, исправной работы лифтов, эскалаторов, коммуникаций электро- и водоснабжения, связи и интернета, пожарной и охранной сигнализации и т.д.).
    • Базовые расценки за аренду квадратного метра торговой площади.

    При любом способе арендных начислений владелец торгового центра заинтересован как можно больший объем эксплуатационных и коммунальных расходов переложить на плечи арендатора.

    Договор аренды торговой площади

    Отсутствие договора аренды торговой площади всегда можно восполнить с помощью бесплатного ресурса и скачать нужный образец.

    • Скачать образец / бланк

    • Сопутствующие документы

    • Описание документа

    • Посмотреть скриншот

    Скачать образец [46 Kb]

    Скачать акт приема-передачи [39,5 Kb] может быть написан на одной странице формата А4. В другом случае не хватит пачки бумаги, чтобы обозначить все существенные условия партнеров.

    Все зависит от конкретного случая, одинаковых документов не бывает. Бывает лишь подобная структура оформления.

    Цель представленной страницы — предоставить бесплатный образец (пример) договора аренды торговой площади в формате doc, чтобы пользователь примерно представил себе, как это выглядит. Скачать и самостоятельно составить одновременно правовую и торговую бумагу стоит лишь в том случае, когда имеется минимальное представление о теме аренды.
    Скачать и самостоятельно составить одновременно правовую и торговую бумагу стоит лишь в том случае, когда имеется минимальное представление о теме аренды. Иначе, рекомендуется обращаться к помощи практикующих специалистов в сфере торговли и юриспруденции.

    Обязательные условия договора временного пользования торговой площадью:

    • Наименование контракта, дата, место составления (город, село, район и т.п.) необходимо внести в верхнюю часть листа;
    • Ниже начинается оформление содержания с внесением паспортных реквизитов (для ИП) и ОГРН, ИНН, КПП, название, имя руководителя (для юридического).
    • Обязательно применение слов: «во временное владение и пользование»;
    • Описание объекта недвижимого имущества, сдаваемой торговой площади;
    • Стоимость, порядок расчетов, приложения (технические планы, порядок использования, возврата торговой площади);
    • права и обязанности сторон, ответственность, заключительные условия;
    • В самом низу часто дублируются реквизиты сторон, ставиться подпись и печать (от юридического лица);
    • Неотъемлемой частью соглашения будет являться акт приема-передачи с конкретизацией всех мелочей.

    В своей массе содержания договор с торговой площадью не будет сильно отличаться от любого другого контракта связанного с недвижимым имуществом, в том числе и куплей-продажей. Собственники торговых центров, магазинов, иных коммерческих площадей ежедневно оформляют тысячи подобных бумаг.

    Собственные отделы делопроизводства каждого объекта аренды содержат уникальные базы данных бланков, шаблонов, образцов, с которыми им удобнее работать. А отсутствие бланка всегда можно восполнить с помощью бесплатного ресурса www.FreeDocx.ru и скачать по прямой ссылке нужный образец.

    Образец договора аренды торговой площади, заключаемого между юридическими лицами

    Недостатки в состоянии объекта недвижимости должны быть устранены до подписания акта приема-передачи.

    В случае не устранения Арендатором недостатков в установленный срок Арендодатель вправе устранить недостатки за счет Арендатора самостоятельно либо поручить устранение третьим лицам. 2.3.14. Письменно согласовать с Арендодателем заключение договора с охранной организацией на арендуемое Помещение и прочее имущество.

    2.3.15. Предоставить Арендодателю заверенные копии действующих документов, регламентирующих деятельность Арендатора: Свидетельство о государственной регистрации ЮЛ, Свидетельство о постановке на НУ, Устав, Решение о назначении исполнительного органа.

    2.3.16. Размещение наружной рекламы на здании Торгового центра производить в соответствии с требованиями законодательства РФ и на условиях согласованных с Управляющей компанией. 2.4. Арендатор вправе: 2.4.1. Производить за свой счет с разрешения Арендодателя неотделимые улучшения Помещения, компенсация которых при прекращении срока аренды Арендодателем не возмещается.

    2.4.2. Арендатор имеет преимущественное право заключение договора аренды на арендуемое Помещение на новый срок при условии, если с его стороны не имеют место нарушения условий настоящего договора и обязательств по настоящему договору. 2.4.3. Арендатор вправе самостоятельно заключать договор страхования своего имущества (материальных ценностей и товаров), так как ответственность за сохранность находящихся в арендуемом Помещении материальных ценностей и товаров несет Арендатор. 3.1. За пользование Помещением Арендатор уплачивает Арендодателю Арендную плату, которая включает в себя Фиксированную арендную плату и Дополнительную плату.

    3.2. Размер ежемесячной Фиксированной платы, подлежащей внесению Арендатором за каждый календарный месяц, определяется по следующей формуле: Ставка за 1 кв.

    м. Помещения в месяц Площадь Помещения по данным БТИ, где: — Ставка за 1 (один) кв. м. Помещения составляет рублей в месяц с даты подписания настоящего договора.

    Особенности договора аренды торговых площадей

    Обычными приложениями к договору аренды являются:

    1. правила пользования ТЦ;
    2. правила оказания эксплуатационных услуг;
    3. план этажа с выделенными на нем арендуемыми помещениями;
    4. правила проведения ремонтных работ в арендуемых помещениях.
    5. условия о торговом профиле арендодателя;

    И в любом из этих приложений может оказаться, на первый взгляд, ничего не значащая фраза, которая на практике даст совершенно неожиданный для арендатора эффект.

    Обычно это выражается в незапланированных издержках. Поэтому главная рекомендация для арендатора такая: текст любого из приложений так же важен, как и текст основного договора, и изучать его необходимо с такой же тщательностью.

    Содержание договора – это совокупность его условий.

    Эти условия устанавливают или конкретизируют права и обязанности сторон. В договоре аренды можно выделить две группы условий: обязанности арендатора и обязанности арендодателя. При этом необходимо учитывать, что ряд обязанностей требует одновременных действий со стороны как арендодателя, так и арендатора.
    При этом необходимо учитывать, что ряд обязанностей требует одновременных действий со стороны как арендодателя, так и арендатора.

    Например, передача помещения возможна только в результате совместных действий сторон.Для эффективного взаимодействия сторон договор как документ должен быть четко структурирован и понятен для его исполнителей.

    Любой договор состоит из преамбулы и основной части.

    Преамбула представляет собой стандартную формулировку, практически неизменную для любого хозяйственного договора3 . Кроме того, в преамбуле достаточно часто содержится информация о титуле арендодателя с указанием реквизитов свидетельства о регистрации права собственности, если это владелец здания или договора аренды или если это базовый арендодатель.

    Основная часть содержит условия договора, то есть обязательства сторон по отношению друг к другу. Основную часть договора принято подразделять на части или параграфы. Их число может быть произвольным, однако логика данных правоотношений позволяет говорить о ряде разделов, остающихся неизменными.

    Естественно, в тексте

    Как арендаторам в торговых центрах защитить свои права

    К запрету прилагают условие о досрочном расторжении договора в связи с нарушением.

    Узнайте о нём заранее, чтобы не пришлось внезапно переезжать. А если экспериментируете с разными видами деятельности, выберите другой торговый центр.

    Арендодатели просят арендаторов обеспечивать комфорт для покупателей: вовремя открывать магазин, принимать безналичную оплату, применять кассу и т.д.

    За нарушения штрафуют: обычно за каждое прописывают определённую сумму. Все приложения к договору обязательны для вас и вашего персонала. Обычно большой список требований собран в Правилах внутреннего распорядка торгового центра.

    Он описывает, как торговать, где разгружать товар, как оформить витрину. Помещение передают по акту. Попробуйте найти недостатки и только потом подписывайте документ.

    Проверьте:

    1. в том ли состоянии помещение, как обещал менеджер;
    2. работают ли розетки, окна, лампы;
    3. убрал ли предыдущий арендатор стенды и вывески.

    Если нашли недостатки, укажите в акте, что арендодатель должен устранить и в какой срок. Арендатор обязан это сделать по ч. 1 ст. 612 ГК РФ. Если просто подпишите акт, чинить и демонтировать будете на свои деньги.

    � Год онлайн-бухгалтерии на тарифе Премиум для ИП младше 3 месяцев Знайте договор и исполняйте его условия, чтобы вас не оштрафовали и не выселили.

    Соблюдайте все формальности. Если нужно предупредить администрацию о времени закрытия торговой точки для учёта, предупредите.

    Если обязаны подать письменную заявку на ввоз торгового оборудования в ночное время, подайте. Сотрудники тоже должны соблюдать договор. Введите в должностные инструкции продавцов, грузчиков и мастеров пункт о соблюдении Правил внутреннего распорядка торгового центра — и ознакомьте с ними под подпись.

    Статья актуальна на 28.01.2021 Получайте новости и обновления Эльбы Успех! Мы выслали подтверждение на адрес указанной вами электронной почты. Нажимая кнопку Подписаться, вы соглашаетесь на и получение информационных сообщений

    Аренда магазина: как заключить безопасный договор

    За это время найдёте новое место торговли.

    Договор аренды бывает краткосрочный и долгосрочный. Краткосрочный заключают на 11 месяцев. Долгосрочный — на несколько лет и регистрируют в Росреестре. Арендодатели небольших помещений не очень любят долгосрочный договор аренды за расходы на регистрацию и сложности с расторжением. Поэтому предпочитают соглашения на 11 месяцев.

    Поэтому предпочитают соглашения на 11 месяцев.

    Опасность краткосрочного договора очевидна.

    По окончании вас попросят съехать, а если договоритесь о новом договоре, наверняка повысят плату. Спасёт условие о преимущественном праве арендатора. Суть в том, что по истечении срока, если вы исправно вносили плату и не портили объект, арендодатель обязан отдать помещение в аренду снова вам, а не другим претендентам — ст.

    621 ГК РФ. Посмотрите, чтобы договор не отменял преимущественное право — так бывает. Обязанности по ремонту объекта аренды законом распределены так.

    Арендодатель делает капремонт, арендатор чинит мелочь — ст. 616 ГК РФ. Посмотрите, не переложен ли капремонт на вас, потому что так можно.

    Если согласны, готовьтесь чинить трубы, проводку и обновлять покраску за свой счёт. Магазину понадобятся видеонаблюдение и охранная сигнализация с вызовом. По закону у арендодателя нет обязанности обеспечивать сохранность вашего товара, витрин и денег в кассе.

    Поэтому обязательно запишите в договор, кто заключает договор с охранным агентством и устанавливает видеонаблюдение. Если вы, то помните об этой обязанности и наймите охрану сами.

    Пример: арендатор не позаботился об охране магазина Предприниматель торговал электроинструментом в арендованном контейнере. Однажды ночью магазин ограбили и унесли товар на 275 691 рублей. Предприниматель собрал документы об ущербе и попросил у арендодателя возмещение.

    Тот отказал и спор продолжился в суде. Но суд не помог. В договоре на аренду нет обязанности арендодателя охранять магазин, пока нет продавцов и ночью. За сохранностью должен следить хозяин товара — это в его интересах — .

    В договор аренды может попасть такое условие.

    Образец договора аренды торгового помещения, заключаемого между юридическими лицами

    соблюдать и поддерживать чистоту, порядок в арендуемом помещении и прилегающей к нему территории, участвовать в благоустройстве, озеленении и уборке территории, вместе с Арендодателем пропорционально занимаемой площади; 2.2.17. самостоятельно заключать договор по охране арендованного помещения.

    3.1. Размер арендной платы составляет рубля в месяц за всю площадь. НДС не предусмотрен. 3.2. Арендная плата вносится в следующие сроки и в следующем порядке: наличными денежными средствами в кассу Арендодателя либо перечислением на его расчетный счет, или иным способом по согласованию сторон, не позднее числа текущего месяца. В случае заключения договора не с начала месяца оплату за текущий месяц Арендатор обязан произвести в течение дней с момента подписания договора.

    3.3. Порядок расчетов может быть изменен по согласованию сторон. 3.4. Арендодатель вправе изменить размер арендной платы, уведомив об этом Арендатора за календарных дней.

    3.5. В размер арендной платы включена плата за электроэнергию, отопление, водоснабжение, канализацию, содержание санитарно-ветеринарной службы и прочие виды коммунальных услуг. Лабораторный анализ качества продукции и прочие необходимые Арендатору санитарно-ветеринарные обследования, заключения Арендатор оплачивает самостоятельно.

    3.6. В случае, если Арендатор не исполнил свою обязанность по оплате арендной платы до числа текущего месяца, Арендодатель вправе в этот же день отключить в помещении Арендатора доступ к услугам, предусмотренным в п.3.5 настоящего договора. 4.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение принятых на себя обязательств, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 4.2. В случае нарушения Арендатором требований к организации торговли со стороны санитарно-эпидемиологической службы, ветеринарной службы, пожарной охраны и иных структур, имеющих право контроля организации торговли, Арендодатель имеет право приостановить деятельность торговли в помещении до полного устранения выявленных недостатков Арендатором.

    Договоры аренды нежилых помещений

    Арендодатель не обязан проводить какой-либо текущий или капитальный ремонт Отделки Арендатора или каких-либо Дополнительных Работ, исключительную ответственность за которые несет Арендатор.

    3.2. Коммунальные и иные услуги, предоставляемые Арендодателем Арендодатель предоставляет следующие услуги в Здании и на Общих Площадях: а) уборка Общих Площадей; б) обслуживание лифтов и эскалаторов; в) снабжение электроэнергией для освещения и работы обычного конторского оборудования; г) сезонное отопление в обычные рабочие часы: д) вентиляция (либо непосредственно в Помещении, либо через Общие Площади) и сезонное кондиционирование воздуха в обычные рабочие часы; е) круглосуточная охрана Общих Площадей без выходных; и ж) освещение автомобильной стоянки Торгового Центра в течение обычных рабочих часов в темное время дня. 4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА АРЕНДАТОРА Арендатор исполняет следующие обязательства и обязанности в соответствии с настоящим Договором: 4.1.

    Условия, на которых Арендатор начинает коммерческую деятельность До Даты Начала Арендатор представляет Арендодателю следующие документы («Требующиеся Документы»): а) копии учредительных документов Арендатора; б) копии свидетельства/свидетельств регистрации Арендатора в соответствующих регистрационных органах; в) копии свидетельств, подтверждающих регистрацию Арендатора в налоговых органах; г) копии страховых полисов, требующихся по настоящему Договору; а также д) копии платежных поручений, подтверждающих уплату Арендатором Обеспечительного Взноса, Базовой Арендной Платы и Эксплуатационных Расходов за первый месяц Срока Аренды. 4.2. Арендные Платежи Арендатор своевременно совершает все Арендные Платежи и оплачивает все иные расходы в соответствии с настоящим Договором. 4.3. Отчетность об Обороте, предоставляемая Арендодателю Арендатор обязуется представлять Арендодателю не позднее 7 (семи) дней с последнего дня каждого календарного месяца, который в полном объеме или частично приходится на Срок Аренды, письменный отчет в соответствии

    Образец договора аренды торгового киоска, заключаемого между юридическими лицами

    Размер месячной арендной платы составляет рублей, в т.ч.

    НДС рублей. Сумма арендной платы включает в себя стоимость коммунальных и эксплуатационных расходов, а именно, стоимость электрической энергии и предусмотренных действующим законодательством РФ услуг в объеме, необходимом для эксплуатации киосков. 3.2. Размер арендной платы может быть изменён Арендодателем по согласованию с Арендатором.

    Арендодатель вправе изменить арендную плату в случаях изменения реально складывающихся цен, а также других факторов, оказывающих влияние на оценочную стоимость в составе, характеристике и стоимости передаваемого киоска, предупредив другую сторону об этом не позднее, чем за дней до предполагаемой даты изменения арендной платы.

    3.3. Арендные платежи за указанные в п.1.1. Договора киоски производятся Арендатором ежемесячно до числа расчетного месяца, путем перечисления на расчетный счет или в кассу Арендодателя в размере, определенном в п.3.1.

    настоящего Договора. Арендная плата за любой неполный период в начале или в конце срока действия договора вносится в размере пропорциональном количеству дней аренды. 3.4. Возмещать расходы Арендодателя по оплате штрафов за превышение договорных величин потребления электрической энергии (мощности) на основании счетов энергоснабжающей организации.

    3.5. Возмещать расходы Арендодателя по оплате штрафов за нарушение санитарных норм содержания торгового объекта и прилегающей территории на основании предписания/постановления Административно-технической инспекции. 4.1.Арендатор имеет преимущественное право на продление Договора аренды, при условии надлежащего исполнения всех обязательств по настоящему Договору. 4.2. Арендатор в течение срока аренды несет риск утраты, порчи, повреждения киосков, указанных в п.1.1.

    в полном объеме, кроме случаев, предусмотренных настоящим Договором или действующим законодательством. 4.3. Арендатор, в соответствии с целями аренды обязан осуществлять розничную продажу печатной продукции, с учетом того, что ассортимент реализуемых печатных изданий обязательно должен включать издания ЗАО «».

    Договор аренды торгового киоска

    Размер месячной арендной платы составляет рублей, в т.ч.

    НДС рублей. Сумма арендной платы включает в себя стоимость коммунальных и эксплуатационных расходов, а именно, стоимость электрической энергии и предусмотренных действующим законодательством РФ услуг в объеме, необходимом для эксплуатации киосков.3.2.

    Размер арендной платы может быть изменён Арендодателем по согласованию с Арендатором. Арендодатель вправе изменить арендную плату в случаях изменения реально складывающихся цен, а также других факторов, оказывающих влияние на оценочную стоимость в составе, характеристике и стоимости передаваемого киоска, предупредив другую сторону об этом не позднее, чем за дней до предполагаемой даты изменения арендной платы.3.3. Арендные платежи за указанные в п.1.1.

    Договора киоски производятся Арендатором ежемесячно до числа расчетного месяца, путем перечисления на расчетный счет или в кассу Арендодателя в размере, определенном в п.3.1.

    настоящего Договора. Арендная плата за любой неполный период в начале или в конце срока действия договора вносится в размере пропорциональном количеству дней аренды.3.4.

    Возмещать расходы Арендодателя по оплате штрафов за превышение договорных величин потребления электрической энергии (мощности) на основании счетов энергоснабжающей организации.3.5.

    Возмещать расходы Арендодателя по оплате штрафов за нарушение санитарных норм содержания торгового объекта и прилегающей территории на основании предписания/постановления Административно-технической инспекции.4.1.Арендатор имеет преимущественное право на продление Договора аренды, при условии надлежащего исполнения всех обязательств по настоящему Договору.4.2.

    Арендатор в течение срока аренды несет риск утраты, порчи, повреждения киосков, указанных в п.1.1. в полном объеме, кроме случаев, предусмотренных настоящим Договором или действующим законодательством.4.3.