Главная - Статьи - Договор на предоставление коммунальных услуг образец скачать

Договор на предоставление коммунальных услуг образец скачать


Договор на предоставление коммунальных услуг образец скачать

Заключение договоров предоставления коммунальных услуг


УО и другим поставщикам информации в ГИС ЖКХ придётся акт… 24 июня 2016 7778 0

ГИС, сдавайся! (часть VI) Вносим данные об ограничении и перерывах в предоставлении КУ Мы продолжаем образовательный цикл статей «ГИС, сдавайся!», в котором делимся советами по размещению регламентированной совместным Приказом Минкомсвязи РФ N 74, Минстроя РФ N 114/пр от 29.02.2016 инфо… 30 июня 2016 15742 3 Вопросы по темеС Сергей Лазарев Между собственниками и РСО заключен прямой договор поставки воды минуя УО, … 10 июня 1612 0 О Олег Привалов Добрый день.

Подскажите пожалуйста, можно ли как то запросить копию договор… 8 ноября 2020 1242 2 С Сергей Лазарев РСО сделали перерасчет собственникам по воде, на запрос на каком основании … 26 октября 2020 1185 0 Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru Статьи Новости Обсуждения База знаний Мероприятия По запросу «» ничего не найдено.

Уточните, пожалуйста, запрос, например, напишите «Стандарт раскрытия информации» или «ГИС ЖКХ».Последние публикации 14 минут назад Расчёт платы за отопление по-новому: от чего зависит выбор формулы 4 часа назад Эксперты оценили идею Центробанка России о создании аналога ГИС ЖКХ вчера Неделя в ЖКХ: российские умные счётчики и псевдо-акция по оплате ЖКУ 2 дня назад Инициативы недели: смена УО, лишение их лицензий и выписки из ЕГРН 3 дня назад Конференция о надзоре: что участники предложили изменить в НПА 3 дня назад ВС РФ не лишил граждан права на соцжильё из-за непроживания в нём 4 дня назад Поиск кадров в ЖКХ: как найти работу, сотрудника или эксперта 4 дня назад Новое в «АДС на 100%»: темы обращений и

Примерная форма договора о предоставлении коммунальных услуг (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

информировать Потребителя в течение суток со дня обнаружения неполадок в работе внутридомовых инженерных систем и (или) инженерных коммуникаций и оборудования, расположенных вне многоквартирного дома, о причинах и предполагаемой продолжительности приостановки или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также о причинах нарушения качества предоставления коммунальных услуг; 3.1.12. информировать Потребителя о плановых перерывах предоставления коммунальных услуг не позднее чем за 10 рабочих дней до начала перерыва; 3.1.13. по требованию Потребителя направлять своего представителя для выяснения причин непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (с составлением соответствующего акта), а также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя в связи с авариями, стихийными бедствиями, отсутствием или некачественным предоставлением коммунальных услуг; 3.1.14.

не позднее трех дней до проведения плановых работ внутри жилого помещения согласовать с Потребителем время доступа в это помещение или направить ему письменное уведомление о проведении работ внутри жилого помещения; 3.1.15.

производить по требованию Потребителя сверку платы за коммунальные услуги и не позднее трех рабочих дней выдавать документы, подтверждающие правильность начисления потребителю платежей с учетом соответствия качества предоставляемых коммунальных услуг требованиям законодательства РФ, настоящего договора, а также правильность начисления установленных федеральными законами и договором неустоек (штрафов, пеней); 3.1.16. нести иные обязанности, предусмотренные РФ, иными федеральными законами и настоящим договором. 3.2. Исполнитель имеет право: 3.2.1.

требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а в случаях нарушения потребителем сроков оплаты коммунальных услуг — уплаты неустоек (штрафов, пеней); 3.2.2. требовать допуска в заранее согласованное с Потребителем время в занимаемое им жилое помещение работников или представителей Исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий — в любое время; 3.2.3.

Договор на оплату услуг коммунальных услуг

Это осуществляется в устной форме.

  • Предоставлять потребителям сведения об исполнителе, вышестоящих органах управления, аварийно-спасательных службах, ценах и тарифах на услуги, категориях жильцов, пользующихся льготами, а также порядке и условиях их предоставления.
  • Осуществлять ввод в эксплуатацию нового оборудования.
  • В то же время исполнитель наделяется некоторыми правами.

    К ним отнесены:

    • Информирование потребителей о наличии задолженности по оплате.
    • Требование о возмещение ущерба, причиненного потребителем, а также выплате штрафных санкций.
    • Установка пломб на учетное оборудование.
    • Ввод в эксплуатацию новых систем и агрегатов.
    • Использование третьих лиц для обеспечения выполнения сделки.
    • Ограничение или прекращение оказания услуг в случае нарушения условий договора.
    • Проверка достоверности сведений, предоставляемых пользователями, но не чаще одного раза в квартал.
    • Требование пользователям о своевременной и полной оплате за услуги.
    • Свободный доступ в помещение при условии, что время было предварительно, но не чаще одного раза в квартал.
    • Определение количества жильцов, если помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета.

    Условиями договора для исполнителя могут быть предусмотрены и дополнительные права. К правам потребителя отнесено следующее:

    • Доступ к информации о ценах и тарифах, порядке начисления и льготах по оплате.
    • Самостоятельное решение об установке индивидуального учетного оборудования.
    • Получение коммунальных услуг в объемах и качестве, определенных договором.
    • Получение документов, необходимых для реализации прав потребителей.
    • Выдвижение требований о проведении проверок по фактам нарушений условий сделки.
    • Корректировка сумм оплаты в случае нарушения порядка начисления.
    • Возмещение причиненного вреда и затрат.
    • Требование о предъявлении документов, подтверждающих полномочия представителя исполнителя.

    Образец договора об оказании коммунальных услуг

    по требованию Потребителя направлять своего представителя для выяснения причин непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (с составлением соответствующего акта), а также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя в связи с авариями, стихийными бедствиями, отсутствием или некачественным предоставлением коммунальных услуг; 3.1.14.

    не позднее трех дней до проведения плановых работ внутри жилого помещения согласовать с Потребителем время доступа в это помещение или направить ему письменное уведомление о проведении работ внутри жилого помещения; 3.1.15.

    производить по требованию Потребителя сверку платы за коммунальные услуги и не позднее трех рабочих дней выдавать документы, подтверждающие правильность начисления потребителю платежей с учетом соответствия качества предоставляемых коммунальных услуг требованиям законодательства РФ, настоящего договора, а также правильность начисления установленных федеральными законами и договором неустоек (штрафов, пеней); 3.1.16.

    нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, иными федеральными законами и настоящим договором.

    3.2. Исполнитель имеет право: 3.2.1. требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а в случаях нарушения потребителем сроков оплаты коммунальных услуг — уплаты неустоек (штрафов, пеней); 3.2.2. требовать допуска в заранее согласованное с Потребителем время в занимаемое им жилое помещение работников или представителей Исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий — в любое время; 3.2.3.
    требовать допуска в заранее согласованное с Потребителем время в занимаемое им жилое помещение работников или представителей Исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий — в любое время; 3.2.3.

    требовать от Потребителя полного возмещения убытков, возникших по вине Потребителя и (или) членов его семьи, в случае невыполнения Потребителем обязанности допускать в занимаемое им жилое помещение работников и представителей Исполнителя (в том числе работников аварийных служб), в случаях, указанных в пункте 3.2.2 настоящего договора; 3.2.4.

    Договор на оказание коммунальных услуг нежилое помещение

    Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Суд, отказывая в удовлетворении требований общества к другому обществу об обязании заключить единый договор на поставку электроэнергии на 78 многоквартирных домов, находящихся в его управлении, для нужд жильцов домов и коммунального ресурса на содержание общего имущества дома, указал, что по смыслу положений статьи 157.2 ЖК РФ независимо от способа управления домом с 03.04.2018 ЖК РФ предусматривает право собственников и нанимателей жилья в МКД на общем собрании принять решение о заключении с поставщиком прямых договоров на оказание коммунальных услуг.

    Факт нахождения собственников нежилых помещений в перечисленных в исковом заявлении многоквартирных домах на прямых расчетах с ответчиком истцом в судебном заседании признается и не оспаривается.

    Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Как указал суд, в связи с изменением Правил предоставления коммунальных услуг (утв.

    Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) собственник нежилого помещения и ресурсоснабжающая организация должны перейти на прямые расчеты, заключив между собой договор ресурсоснабжения. Однако до прекращения заключенного с управляющей компанией договора о предоставлении коммунальных услуг собственник нежилого помещения может вносить плату ей; участники отношений по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям нежилых помещений в многоквартирных домах в течение разумного переходного периода должны адаптироваться к вносимым в законодательство изменениям.
    Однако до прекращения заключенного с управляющей компанией договора о предоставлении коммунальных услуг собственник нежилого помещения может вносить плату ей; участники отношений по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям нежилых помещений в многоквартирных домах в течение разумного переходного периода должны адаптироваться к вносимым в законодательство изменениям.

    Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Указанная норма не содержит требований относительно сроков заключения договоров между собственниками нежилых помещений в МКД и РСО в письменной форме и не устанавливает сроков передачи УК (ТСЖ) сведений о собственниках нежилых помещений в РСО. Участники отношений в течение разумного переходного периода должны адаптироваться к вносимым в законодательство изменениям, в том числе относительно согласования РСО и исполнителями взаимоотношений по передаче сведений о собственниках нежилых помещений в МКД, с учетом открытости характера сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество. В связи с этим судьи исходят из того, что до прекращения заключенного с УК (ТСЖ) договора о предоставлении коммунальных услуг в нежилые помещения собственник такого помещения может вносить плату компании (товариществу).

    Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Это понятие подлежит уточнению в части нежилых помещений, так как в силу пункта 70 ОПФРР и абзаца 3 пункта 7 Правил предоставления коммунальных услуг в отношении нежилых помещений в МКД заключается договор ресурсоснабжения в соответствии с законодательством об электроснабжении, то есть ОПФРР.

    Иными словами, собственники нежилых помещений в МКД заключают договоры на розничном рынке электрической энергии и не имеют статуса потребителя коммунальных услуг. В связи с этим товарищество, выбранное собственниками для управления многоквартирным домом в декабре 2014 г. и заключившее в феврале 2015 г.

    договор теплоснабжения с ресурсоснабжающей организацией для предоставления коммунальной услуги теплоснабжения собственникам жилых и нежилых помещений, вправе требовать оплаты стоимости услуги отопления до 1 января 2017 г.

    в полном объеме, а после 1 января 2017 г. — как минимум в объеме, приходящемся на общедомовые нужды. Управляющая организация, товарищество, кооператив предоставляют региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, оказывающему коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляют уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами непосредственно с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

    Договоры управляющей компании

    Приложением к договору нужно приложить технический паспорт и акт состояния дома (ст.

    36 главы 6 ЖК). Важно подробно прописывать права и обязанности обеих сторон.

    Необходим протокол общего собрания собственников – на его основании договор управления будет иметь юридическую силу. Если за управляющую компанию на собрании проголосовало более 50% собственников, остальные собственники (которые не проголосовали или были против) тоже должны соблюдать условия договора управления. Если некоторые собственники не согласны с выбором УК или с пунктами договора и отказываются заключать соглашение, можно провести общее собрание.

    На нем коллективно выбрать представителя, который сможет от общего имени заключить соглашение.

    В этом случае договор заключается между управляющей организацией и уполномоченным лицом, который будет представлять интересы всех собственников. Согласие на это должны дать более 50% собственников. Один договор на управление МКД будет у представителя, второй экземпляр – в управляющей организации. Даже если у кого-то из собственников договор управления не заключен, это не дает ему права не оплачивать коммунальные услуги.
    Даже если у кого-то из собственников договор управления не заключен, это не дает ему права не оплачивать коммунальные услуги.

    Отсутствие индивидуального договора при наличии подписанного документа с представителем не дает возможности отказаться от оплаты работы УК. Жители пользуются коммунальными услугами, проживают в здании: если они не будут это оплачивать, начисляется пеня.

    Собственник нежилого помещения тоже должен оплачивать содержание общего имущества и заключать соглашение с УК.

    Подписать договор управления с УК можно двумя способами:

    • Договор с представителем дома, который представляет интересы всех собственников.
    • Индивидуальные договоры с каждым собственником.

    УК уведомляет ГИС ЖКХ о своем договоре управления.

    Через 30 дней после подписания договора управляющая компания должна начать исполнять свои обязанности. Договоры с поставщиками коммунальных услуг Договоры с поставщиками услуг заключает:

    Договор на оказание коммунальных услуг

    Образец договора на оказание коммунальных услуг имеет стандартную структуру – он содержит перечень прав и обязанностей заказчика и исполнителя.

    Также соглашение фиксирует основные условия сделки – перечень работ и стоимость их исполнения. Как оформить образец договора на оказание коммунальных услуг Перед составлением документа необходимо согласовать условия сотрудничества с организацией-подрядчиком.

    Договоренностей следует достичь по таким пунктам:

    • предмет сделки;
    • стоимость, сроки и способ оплаты;
    • права и обязанности сторон;
    • ответственность заказчика и исполнителя за нарушение условий;
    • порядок оформления факта нарушений;
    • действия при форс-мажоре.

    юридическому лицу должен содержать полные и правдивые сведения о поставщике услуг ЖКХ – полное и сокращенное наименование, адрес регистрации, банковские реквизиты, другие контактные данные.

    О контрагенте-потребителе услуг необходимо указать те же сведения. Предмет договора на оказание коммунальных услуг юридическому лицу Перечень услуг и расценки на них относятся к существенным условиям данной сделки.
    В большинстве случаев договор оказания жилищно-коммунальных услуг обязует исполнителя:

    • организовать горячее и холодное водоснабжение;
    • наладить тепло-, газо- и электроснабжение;
    • обеспечить исправность лифтов и канализации;
    • вывозить и обезвреживать твердые бытовые отходы;
    • выполнять капитальный ремонт жилого здания.

    В тексте соглашения обязательно должен быть указан порядок тарификации поставляемых услуг, определенный правительственным постановлением.

    Чтобы составить типовой договор оказания коммунальных услуг, ответьте на несколько уточняющих вопросов и внесите данные о вашей сделке в гибкий шаблон.

    С этим шаблоном часто используют:

    • Договор обслуживания многоквартирного дома с управляющей компанией
    • Образец договора на вырубку деревьев
    • Стороны договоров ЖКХ
    • Приложение к договору управления многоквартирным домом

    Популярные документы и процедуры:

    • Калькулятор госпошлины
    • Договор цессии
    • Договор купли продажи квартиры
    • Приходный кассовый ордер
    • Форма брачного договора

    Приложение N 3. Типовой договор на оказание жилищно-коммунальных услуг собственникам (владельцам) жилых помещений

    Ответственность сторон 4.1.

    К сторонам за нарушение условий договора применяются следующие финансовые санкции: Нарушения, за которые применяются санкции Размер санкции Исходная база, от которой исчисляются санкции Примечан. 1 2 3 4 К «Подрядчику»: 1. Отсутствие теплоснабжения свыше 24 часов 50% Стоимость недопоставленных услуг 2.

    Отсутствие подачи горячей воды свыше 72 часов 40% -«- 3. Отсутствие подачи холодной воды свыше 48 часов 40% -«- 4.

    Не работает лифт свыше 3 суток 20% -«- 5.

    Не работает мусоропровод свыше 2 суток 100% -«- 6. Не убирают лестничные клетки свыше 7 суток 100% -«- 7. Не убираются территория и туалет общего пользования свыше 7 суток 100% -«- 8.

    Не вывозятся бытовые отходы свыше 7 дней после установленного графиком срока 100% -«- 9.

    Не выполняется заявка по локализации аварийной ситуации свыше 2 часов с момента ее принятия (включая места общего пользования) 10% от платежа за техническое обслуживание за каждый случай задержки 10. Не выполняется заявка по устранению неисправностей в течение 48 часов с момента ее принятия (включая места общего пользования 20% от платежа за техническое обслуживание за каждый случай задержки К «Заказчику»: 1. Задержка оплаты за оказанные услуги, после 11 числа последующего месяца % учетной ставки банковского процента на день исполнения от суммы задолженности 4.2.

    Санкции к «Подрядчику» применяются в случае неустранения им нарушений, оговоренных в настоящего Договора в установленные сроки с момента поступления письменной, телефонной, устной заявки в аварийную или эксплуатационную службу, и зачисляются на карточку «Заказчика» для последующих расчетов. Все заявки, поступающие «Подрядчику», подлежат немедленной регистрации в установленном порядке.

    Примечание: За «Подрядчиком» оставляется право на проведение профилактических ремонтов, на период которых временно прекращается оказание определенных услуг.

    Договор на предоставление услуг

    степень износа по данным государственного технического учета _____%; л) год последнего комплексного капитального ремонта __________________; м) правовой акт о признании дома аварийным и подлежащим сносу ________________________________ _________________________________________________________________________________________; н) правовой акт о признании дома ветхим ______________________________________________________ _________________________________________________________________________________________; о) площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества ____ кв. м; п) кадастровый номер земельного участка ______________________________.

    2.5. Заключение настоящего Договора не влечет перехода права собственности на помещения в Многоквартирном доме и объекты общего имущества в нем, а также права распоряжения общим имуществом собственников помещений, за исключением случаев, указанных в данном Договоре. 3. Права и обязанности Сторон 3.1. Управляющая организация обязана: 3.1.1.

    Осуществлять управление общим имуществом в Многоквартирном доме в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством с наибольшей выгодой в интересах собственников помещений в нем в соответствии с целями, указанными в пункте 2.1 настоящего Договора, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов. 3.1.2. Оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме в соответствии с приложениями N 3 и N 4 к настоящему Договору.

    В случае оказания данных услуг и выполнения указанных работ с ненадлежащим качеством Управляющая организация обязана устранить все выявленные недостатки за свой счет. Работы и услуги по текущему ремонту и содержанию общего имущества в Многоквартирном доме выполняются в соответствии со стандартами, применяемыми СРО «____________________» .

    Договор на оплату и оказание коммунальных услуг

    Это осуществляется в устной форме.

  • Предоставлять потребителям сведения об исполнителе, вышестоящих органах управления, аварийно-спасательных службах, ценах и тарифах на услуги, категориях жильцов, пользующихся льготами, а также порядке и условиях их предоставления.
  • Осуществлять ввод в эксплуатацию нового оборудования.
  • В то же время исполнитель наделяется некоторыми правами. К ним отнесены:

    • Использование третьих лиц для обеспечения выполнения сделки.
    • Информирование потребителей о наличии задолженности по оплате.
    • Требование пользователям о своевременной и полной оплате за услуги.
    • Определение количества жильцов, если помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета.
    • Ограничение или прекращение оказания услуг в случае нарушения условий договора.
    • Установка пломб на учетное оборудование.
    • Проверка достоверности сведений, предоставляемых пользователями, но не чаще одного раза в квартал.
    • Свободный доступ в помещение при условии, что время было предварительно, но не чаще одного раза в квартал.
    • Ввод в эксплуатацию новых систем и агрегатов.
    • Требование о возмещение ущерба, причиненного потребителем, а также выплате штрафных санкций.

    Условиями договора для исполнителя могут быть предусмотрены и дополнительные права. К правам потребителя отнесено следующее:

    • Возмещение причиненного вреда и затрат.
    • Требование о предъявлении документов, подтверждающих полномочия представителя исполнителя.
    • Корректировка сумм оплаты в случае нарушения порядка начисления.
    • Получение документов, необходимых для реализации прав потребителей.
    • Выдвижение требований о проведении проверок по фактам нарушений условий сделки.
    • Получение коммунальных услуг в объемах и качестве, определенных договором.
    • Доступ к информации о ценах и тарифах, порядке начисления и льготах по оплате.
    • Самостоятельное решение об установке индивидуального учетного оборудования.

    Приложение 2.

    Типовой договор на предоставление коммунальных услуг

    6.1.3.

    Нарушать имеющиеся схемы учета услуг. 6.1.4. Использовать теплоноситель в системах отопления не по прямому назначению (производить слив воды из системы и приборов отопления).

    6.2. Контроль за правильностью пользования услугами осуществляется Исполнителем или представителем специализированного предприятия, имеющего право допуска к установкам (тепло-, электро-, водоснабжения, канализации) по предъявлению потребителю служебного удостоверения. 7. Права и обязанности Потребителя услуг 7.1.

    Потребитель имеет право: 7.1.1. На получение услуг установленного Договором качества, безопасных для его жизни и здоровья, не причиняющих вреда его имуществу. 7.1.2. Требовать от Исполнителя возмещения в полном объеме убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу вследствие недостатков в предоставлении услуг, а также морального вреда в размере и порядке, определяемых в соответствии с действующим законодательством.

    7.1.3. Не производить оплату услуг за время перерывов сверх установленных Правилами.

    При этом прекращение оплаты не освобождает Исполнителя от возмещения убытков и вреда. 7.1.4. На устранение Исполнителем выявленных недостатков в предоставлении услуг. 7.1.5. На получение льгот по оплате коммунальных услуг в соответствии с действующим законодательством и решениями городского Совета.

    7.1.6. На социальную защиту в виде предоставления субсидий на оплату коммунальных услуг в пределах нормативов их потребления в соответствии с законодательством.

    7.1.7. На государственную и судебную защиту в соответствии с действующим законодательством в случае нарушения его прав. 7.2. Потребитель обязан: 7.2.1. Своевременно, в установленные Договором сроки, оплачивать предоставляемые услуги.

    7.2.2. Рационально использовать услуги по их прямому назначению. 7.2.3. Не совершать действий, нарушающих порядок пользования услугами, а также следить за исправностью используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением услуг.

    7.2.4. Допускать

    Приложение N 1(1)

    к Правилам предоставлениякоммунальных услуг собственниками пользователям помещенийв многоквартирных домахи жилых домовСписок изменяющих документов(введено Правительства РФ от 13.07.2019 N 897;в ред. Правительства РФ от 29.06.2020 N 950)(см.