Главная - Статьи - Должностная инструкция главного инженера управляющей компании жкх скачать

Должностная инструкция главного инженера управляющей компании жкх скачать


Должностная инструкция главного инженера управляющей компании жкх скачать

Оглавление:

Должностная инструкция инженера ЖКХ


Он создает комиссию, в состав которой входит главный инженер и инженер ПТО.В порядке проведения проверки осматриваются все спец. помещения в доме. Комиссией ведется протокол, в котором отмечается наличие средств индивидуальной защиты, состояние помещений ГО, герметичность убежища, наличие и работа вентиляции, сохранность запасов еды и воды (если их наличие предусмотрено).После завершения проверки, на основании протокола, инженеры составляют акт в 3-х экземплярах.Работа УК многоквартирного дома – сложный многопрофильный процесс, требующий профессионализма и опыта сотрудников, а особенно главного инженера, отвечающего за все технические вопросы по жизнеобеспечению жилого объекта.Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:+7 (Москва) +7 (Санкт-Петербург)Функции инженера ПТО в должностной инструкции.Инженер ПТО — это сотрудник производственно-технического отдела. В число его должностных функций могут входить самые различные направления деятельности.Конкретные задачи инженера ПТО в его должностной инструкции всегда связаны со спецификой деятельности компании – работодателя.

Это может быть строительство, производство промышленных или пищевых товаров, геологическая деятельность и так далее. Конкретные особенности работы предприятия неизбежно накладывают отпечаток на функции сотрудника.

Однако существуют некоторые общие функции, присущие всем указанным работникам.Должностные обязанности главного инженера ЖКХ, включают в себя:определение вектора развития управляющей компании, касательно технической части;содержание в исправном состоянии систем обслуживания вверенного объекта недвижимости (санитария в помещениях и на прилегающей территории, ремонт строительных конструкций и комплекса инженерного и коммунального обеспечения здания);обеспечение пожарной безопасности вверенного хозяйства;обеспечение соблюдений сотрудниками отдела техники безопасности на территории комплекса;проведение

Должностная инструкция специалиста в сфере жкх: по работе с населением и абонентского отдела, по раскрытию информации и обязанности администрации, а также стандарт главного по гис жилищно-коммунального хозяйства

Конкретные обязанности каждого работника должны быть закреплены в их должностных инструкциях. Все рабочие места и должности в управляющей компании ЖКХ, которые имеются в управляющей компании, закреплены в специальном документе – штатном расписании. Его наличие обязательно для любой УК.

Помимо количества рабочих мест, в штатном расписании также указываются тарифные ставки, надбавки и оклады, предусмотренные для каждой должности. Типовая организационная структура УК является функциональной, то есть в ней предусмотрено наличие нескольких подразделений, выполняющих свои обобщенные функции. Стоит рассмотреть более подробно эти функции, а также подразделения и должности, которыми они реализуются.

Технический контроль Важным направлением работы каждой управляющей компании является технический контроль и надзор за состоянием жилищного фонда, который включает в себя:

  1. контроль за объемом и качеством поставляемых коммунальных услуг;
  2. планирование и проведение ремонтных работ;
  3. анализ, планирование и организацию работ по техническому обслуживанию домов;
  4. прием и регистрацию заявок жильцов дома (например, по вопросам организации ремонта);
  5. разработку и ведение технической документации.

Называться это подразделение может по-разному: например, технический отдел или отдел технического надзора. Возглавляет его замдиректора по производству или главный инженер. Управляющая компания ЖКХ: штат также может включать такие должности:

  1. отчет о проведенных расчетах с поставщиками и подрядчиками;
  2. протокол общего собрания учредителей УК;
  3. заявление в УК (может предоставляться жильцами в различных целях);
  4. расчетно-платежный документ;
  5. журналы регистрации выполненных работ и т.д.

Кроме этого, управляющая компания обязательно должна регистрировать все заявления и жалобы, поступившие от жильцов, а также о принятых для их устранения мерах.

Управляющие компании, которые функционируют в сфере жилищно-коммунального хозяйства, являются юридическими лицами.

Должностная инструкция и обязанности главного (или обычного) инженера ТСЖ или ПТО, инженера-энергетика в ЖКХ, или сметчика

⇐ Должностная инструкция инженера ТСЖ утверждается всеми участниками, а также проходит одобрение у жильцов МКД. Как показывает практика, она практически ничем не отличается от стандартных обязанностей подобных специалистов в управляющих компаниях.

На нашем сайте вы можете изучить и . ⇐ Инженер ПТО по службе обязан не только уметь читать чертежи и составлять необходимые документы, а и осуществлять заказ необходимого технического оснащения. По сути, он является универсальным специалистом, в обязанности которого входит:

  1. проверка расценок, указанных в сметных бумагах;
  2. составление различных актов сдачи-приемки, ск5рытых работ и прочей документации исполнительного характера;
  3. измерение объемов запланированных работ, составление ведомостей;
  4. составление сметы, расчетов и графиков касательно ремонта общих помещений;
  5. выполнение инструкция главного инженера, следование должностным правам и обязанностям (положение, приказы).

Более подробно ознакомиться с действующей должностной инструкцией инженера ПТО вы можете .

⇐ Инженер по эксплуатации жилищного фонда является квалифицированным специалистом, который обязан владеть большими познаниями в сфере жилищного законодательства. Кроме того, в перечень его обязанностей включают:

  1. отслеживание действительной нормативной базы, внесение корректив в свою деятельность при необходимости.
  2. разработка постановлений, распоряжений, касающихся проведения работ ;
  3. методы планирования ремонтных мероприятий;

Более подробно ознакомиться с действующей в 2021 году должностной инструкцией вы можете . ⇐ Регулировать вопросы охраны труда в сфере ЖКХ имеет право только квалифицированный специалист, имеющий высшее образование технического профиля (строительный ВУЗ).

Он обязан давать ответы на интересующие граждан вопросы, осуществлять управленческие функции.

Это необходимо для того, чтобы уполномоченный сотрудник знал и понимал специфику отрасли, и мог контролировать любые изменения, затрагивающие ЖКХ. На нашем сайте вы можете скачать и ознакомиться с ней.

Специалист по работе с населением жкх что он делает

Юбилейный пр-т, д.

22 Георгиевский пр-т, д. 4 стр. 1 ул. Новоямская, д. 6 Сравните наши цены и условия сотрудничества с конкурентами! Заполните форму и узнайте актуальную стоимость услуг по Вашему делу!

Мы готовы предложить Вам персональную скидку, беспроцентную рассрочку, а также…Штат управляющей компании включает такую должность, как инженер ПТО. Но так как содержать большое количество таких сотрудников УК не может, в обязанности инженера входит:

  • Проверка смет, предоставленных субподрядчиками, и выявление завышенных цен.
  • Умение составлять различную документацию, например, акты приема-сдачи.
  • Выполнение обязанностей главного инженера в рамках должностной инструкции.
  • Умение разбираться в чертежах.
  • Составление сметных бумаг для ремонта объектов общего пользования.

Инженер ПТО обязан знать положение дел управляющей компании и способен заменить главного инженера в его отсутствии.Должностная инструкция начальника ЖЭУ16.08.2009НАЧАЛЬНИК ЖЭУ1.

Начальник должен знать:— постановления, приказы, распоряжения вышестоящих органов, методические, нормативные и другие руководящие материалы, касающиеся производственно-хозяйственной деятельности ЖЭУ;— структуру КЖРЭУП и перспективы его развития;— порядок заключения и оформления договоров со сторонними организациями на оказание услуг;— правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;— перспективы развития микрорайона;— основы трудового и жилищного законодательства;— правила и нормы эксплуатации газового и электрохозяйства;— организацию производства и управления;— правила и нормы охраны труда, техники безопасности, антисанитарии и противопожарной защиты;— требования системы стандартов безопасности труда (ССБТ).2.

Начальник обязан:— обеспечивать содержание вверенного ему жилого фонда в технически исправном состоянии в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации;— обеспечивать исправную и бесперебойную работу устройств и оборудования в жилых домах;— обеспечивать соблюдение

Главный инженер в ЖКХ: требования, обязанности, должностная инструкция

Основная обязанность – содержание общедомового имущества и обеспечение исправной работы всех коммуникационных систем. Чтобы обеспечить исполнение этих задач, в основном штате организаций числятся специалисты разного профиля, в том числе инженеры. Именно эти специалисты возглавляют команду, обеспечивающую исправное функционирование объекта и комфортное проживание жильцов.

Главным инженером ЖКХ считается широкопрофильным сотрудником, ответственным за все технологические и организационные бизнес-процедуры содержания МКД.

Именно менеджерские качества крайне важны при упорядочивании трудового процесса и контролирования совершенных действий. Грамотное управление главного специалиста обеспечивает быструю и эффективную деятельность технического персонала.

Практические навыки инженер в ЖКХ может получить только при опыте работ непосредственно на МКД. На данную должность может претендовать человек с дипломом вуза, специализирующегося на:

  • строительстве
  • инженерных специальностях
  • энергетике

В компетенции ведущего инженера в ЖКХ входят:

  • знания по функционированию систем энергетического ресурсоснабжения, включая монтаж и техобслуживание приборов
  • понимание этапов выполнения работ и проработка процессов ремонтов
  • оптимизация производственно-технических процессов
  • осведомленность обо всем функционале инженерных систем, необходимых для стабильного поступления в квартиры и другие типы помещений коммунальных ресурсов

Именно этот специалист занимается подготовкой и предоставлением бланков отчетностей, отражающих текущее состояние МКД. При возникновении форс-мажоров инженер обязан сообщить руководству и предпринять всё необходимое, чтобы ликвидировать аварию.

Всю ответственность за дальнейшие действия будет нести главный инженер. В перечень обязанностей также входит формирования графиков работы подчиненных, обеспечение трудовых условий, регулирование их деятельности для обеспечения максимально эффективного рабочего процесса, без привлечения сторонних ресурсов. Работа предполагает большое количество сверхурочных задач, выполнение которых осуществляется в не рабочее время.

Чаще всего это случается в моменты чрезвычайных ситуаций, требующих незамедлительного разрешения. Соискатель должен соответствовать определенным требованиям:

  • Иметь документ об окончании высшего учебного заведения по технической специализации. Например, электрика и инженера-теплотехника
  • Иметь практический стаж в жилищно-коммунальной сфере
  • Ранее работать на аналогичной должности в строительной или коммуникационной отрасли
  • Разбираться в строительных нормах и правилах, иметь представление, каким образом эксплуатируются инженерные системы и конструктивные элементы зданий
  • Иметь менеджерские качества
  • Уметь контролировать работу подрядных организаций.
  • Заниматься планированием затратной части УК на техническое содержание МКД

Стаж работы на аналогичной должности, взаимодействия с подрядчиками и энергокомпаниями, допусков к работам с электросетями — всё это является весомым преимуществом для соискателя.

Должностная инструкция главного инженера жкх предполагает исполнение определенных задач:

  • создание и проработка плана дальнейшего развития УК по технической части
  • поддержание в исправном состоянии обслуживающих систем на доме, а также уборка здания и земельного участка вокруг него, ремонт несущих и ограждающих конструкций
  • отслеживание соблюдения всех норм техники безопасности подчиненными при выполнении работ на доме
  • проработка шагов по улучшению качества работы УК, обсуждение и согласование их с директором организации
  • установка приборов для экономичного потребления энергетических и других ресурсов
  • создание и согласование допусков к осуществлению различных работ, покупке или производству приборов, входящих в список обязательных
  • прописывание норм по обнаружению неисправностей, их исправлению, калькуляции планов на расход материалов по нормативу
  • отладка процесса приемки и фиксации жалоб и заявок от жителей МКД, учет совершенных на объекте действий, необходимых для исправного функционирования МКД.

Должностные обязанности главного инженера ЖКХ охватывают различные сферы, в том числе ориентирование в нормативно-правовой базе, компетентность и понимание особенностей функционирования МКД. МКД – сложный объект, координацией которого занимается высококвалифицированный персонал, занятый реализацией конкретных видов деятельности. Главный инженер ЖКХ – глава технического подразделения на предприятии, назначаемый согласно приказа директора УК.

Именно ему он подчиняется в дальнейшем. Главный инженер ответственен за:

  • соблюдение дисциплины технических подразделений в компании
  • безаварийная эксплуатация жилого фонда
  • неисполнение указов директора, несоблюдение, прописанных в распоряжениях и нормативных актах, правил
  • неисполнение противопожарных норм

Главный инженер курирует деятельность подчиненных, коммуницирует с жителями домов, представителями подрядчиков и коммунальных служб.

Помимо широкого перечня обязанностей, утвержденных законами РФ, лицо занимающее должность главного инженера наделено определенными правами:

  • Он может представлять интересы собственников МКД при общении с ресурсными предприятиями и техническими службами
  • Участвовать в проработке проектов, создании расписаний по проведению мер, необходимых при ремонте систем МКД
  • Производить плановые и внеплановые проверки систем и оборудования
  • Визировать документы и выпускать приказы, необходимые для разрешения технических проблем
  • Прорабатывать предложения, улучшающие работу технических и обслуживающих бригад, занятых на МКД
  • Предлагать к внедрению мероприятия, повышающие качества жизни собственников недвижимости в МКД
  • Контролировать техническое и пожарное состояние МКД
  • Разрабатывать инструкции и регламенты для своих подчиненных

Должностная инструкция главного инженера ЖКХ содержит все вышеперечисленные требования, в том числе права и обязанности специалиста.

Документ должен быть подписан начальником отдела кадров, сотрудниками, ответственными за согласование бумаги и нанятым специалистом. В некоторых случаях инструкция может быть изменена из-за расширения обязанностей или не возможности исполнить обязательства по независящим причинам. В таком случае главный инженер должен быть извещен об изменениях.

Данный факт фиксируется подписью измененного документа. В случае каких-то трудовых споров это основной документ, который может защитить как работника, так и компанию. Рекомендуем так же изучить компаний в сфере ЖКХ Оценка статьи:

(голосов: 1, средняя оценка: 5,00 из 5)

Загрузка.

Поделиться с друзьями: Твитнуть Поделиться Поделиться Отправить Класснуть

Должностная инструкция главного инженера

/ «УТВЕРЖДАЮ»Генеральный директорООО ____________»___» _______________ ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯГлавного инженера ООО «___________________».

  • 1.1. Настоящая должностная инструкция определяет функциональные обязанности, права и ответственность Главного инженера
  • 1.2. Главный инженер назначается на должность и освобождается от должности в установленном действующим трудовым законодательством порядке приказом Генерального директора.
  • 1.3. Главный инженер подчиняется непосредственно Генеральному директору.
  • 1.4. На должность Главного инженера назначается лицо, имеющее высшее техническое образование и стаж управленческой работы в соответствующей области не менее 5 (пяти) лет.
  • 1.5. Главный инженер должен владеть компьютером на уровне уверенного пользователя, в том числе уметь пользоваться специальными компьютерными программами.
  • 1.6. Главный инженер должен знать:
    • законы, указы, постановления, распоряжения, приказы, другие нормативные и руководящие документы, касающиеся работы предприятия торговли, проведения строительно-ремонтных работ;
    • технологии проведения строительно-ремонтных работ;
    • правила и требования составления документации на объекты недвижимости и строительства;
    • правила техники безопасности при проведении ремонтно-строительных работ;
    • законодательство о труде;
    • Правила внутреннего трудового распорядка;
    • правила и нормы охраны труда;
    • правила техники безопасности, производственной санитарии и гигиены, противопожарной безопасности, гражданской обороны.
  • 1.7. Главный инженер должен обладать организаторскими способностями, коммуникабельностью, должен быть энергичен и позитивно настроен.
  • 1.8. В период временного отсутствия Главного инженера его обязанности возлагаются на ___________________________.
  • 2.1.1.

    Организует работу по вопросам, входящим в его функциональные обязанности.

  • 2.1.2. Обеспечивает техническую эксплуатацию зданий и инженерных систем, в соответствии с действующей нормативной документацией.
  • 2.1.3.

    Обеспечивает наличие документации, предусмотренной нормативными требованиями, на здания, помещения, оборудование предприятия.

  • 2.1.4. Обеспечивает своевременное проведение ремонтно-строительных работ и наличие, а при необходимости, и подготовку необходимой технической документации для проведения этих работ.
  • 2.1.5.

    Организует планирование ремонтно-строительных работ, технический и финансовый контроль за сроками, качеством производства ремонтно-строительных работ.

  • 2.1.6. Осуществляет приемку новых и отремонтированных объектов.
  • 2.1.7. Обеспечивает наличие строительных и ремонтных материалов, запасных частей и прочего при проведении работ, контролирует их рациональное использование.
  • 2.1.8.

    Планирует, согласовывает объемы, сроки, организует и обеспечивает своевременное проведение текущего ремонта.

  • 2.1.9. Осуществляет контроль и обеспечивает исправное состояние лифтов, соблюдение правил их эксплуатации и проведение профилактических осмотров и своевременного ремонта.
  • 2.1.10. Обеспечивает повседневный контроль исправности электропроводки, электрооборудования, бесперебойность электроснабжения, оправданное и экономное расходование электроэнергии.
  • 2.1.11.

    Обеспечивает бесперебойную работу систем водоснабжения, отопления, канализации и вентиляционного оборудования на предприятии. Следит за оправданным и экономным расходованием воды и теплоэнергии.

  • 2.1.12.

    Разрабатывает и представляет на утверждение инструкции и предложения по принятию мер по улучшению противопожарной и противоаварийной безопасности, устранению нарушений по технике безопасности.

  • 2.1.13.

    Осуществляет ежедневный (до открытия предприятия) контроль готовности предприятия к работе, в том числе состояния зданий, помещений, оборудования.

  • 2.1.14.

    Информирует Генерального директора об имеющихся недостатках в работе предприятия, принимаемых мерах по их ликвидации.

  • 2.1.15. Соблюдает сам и контролирует соблюдение работниками трудовой и производственной дисциплины, правил и норм охраны труда, требований производственной санитарии и гигиены, требований противопожарной, противоаварийной безопасности, гражданской обороны.
  • 2.1.16.

    Обеспечивает доведение до сведения работников и исполнение ими распоряжений и приказов администрации предприятия, касающихся вопросов, относящихся к функциональным обязанностям Главного инженера.

  • 2.1.17. Не дает интервью, не проводит встреч и переговоров, касающихся деятельности предприятия, без разрешения Генерального директора предприятия.
  • 3.1.1. Давать распоряжения и указания по вопросам, входящим в его функциональные обязанности.
  • 3.1.2.

    Контролировать соблюдение правил техники безопасности и противопожарной безопасности работниками предприятия и принимать соответствующие меры по их устранению.

  • 3.1.3. Вносить предложения по применению дисциплинарных мер воздействия в отношении работников предприятия, допустивших грубые нарушения правил техники безопасности и противопожарной безопасности, трудовой дисциплины.
  • 3.1.4.

    Вносить предложения Генеральному директору предприятия по улучшению работы предприятия.

  • 4.1.1.

    За невыполнение своих функциональных обязанностей.

  • 4.1.2. За недостоверную информацию о состоянии выполнения полученных заданий и поручений, нарушение сроков их исполнения.
  • 4.1.3. За невыполнение приказов, распоряжений Генерального директора.
  • 4.1.4.

    За нарушение Правил внутреннего трудового распорядка, правил противопожарной безопасности и техники безопасности, установленных на предприятии.

  • 4.1.5. За состояние техники безопасности и соблюдение правил противопожарной безопасности на предприятии.
  • 4.1.6. За разглашение коммерческой тайны.
  • 5.1.

    Режим работы Главного инженера определяется в соответствии с Правилами внутреннего трудового распорядка, установленными на предприятии.

С инструкцией ознакомлен: _______________ _________________ Добавлено: 3.03.2017 17:47:07

  • Настоящая должностная инструкция определяет функциональные обязанности, права и ответственность Администратора. .

  • Должностная инструкция слесаря-сантехника .

  • Настоящая должностная инструкция определяет функциональные обязанности, права и ответственность Главного энергетика предприятия .

  • Раздел 3 (п.п 3.4.30 — 3.6.30) .
  • Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей.

    Раздел 3 (п.п. 3.1 — 3.4.29) .

  • Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей — Раздел 2 (п.п.

    2.11 — 2.12) .

Должностная инструкция по специальности «Главный инженер Вариант 2»

3.8.

Определять координацию работы вопросам патентно-изобретательской деятельности, унификации, стандартизации и сертификации продукции, рационализации и аттестации рабочих мест, механоэнергетического обслуживания производства, метрологического обеспечения. 3.9. Осуществлять работу по защите приоритета внедренных научно-технических решений, подготовке материалов на их патентование.
3.9. Осуществлять работу по защите приоритета внедренных научно-технических решений, подготовке материалов на их патентование.

3.10. Организовывать получение лицензий и прав на интеллектуальную собственность.3.11.

Заключать с научно-исследовательскими, проектными (конструкторскими и технологическими) организациями и высшими учебными заведениями договоры на разработку новой техники и технологии производства, проектов реконструкции предприятия, его подразделений, обновления и модернизации оборудования, комплексной механизации и автоматизации производственных процессов, автоматизированных систем управления производством. Осуществлять контроль над их разработкой, организовывать внедрение проектов технического перевооружения, разработанных сторонними организациями, составление заявок на приобретение оборудования на условиях лизинга.3.12.

Организовывать своевременную подготовку технической документации (технологических карт, чертежей, спецификаций, технических условий).3.13. Контролировать соблюдение проектной, конструкторской и технологической дисциплины, правил и норм по охране труда, производственной санитарии и пожарной безопасности, требований природоохранных, санитарных органов, а также органов, которые осуществляют технический надзор.3.14.

Нести ответственность за результаты и эффективности производственной деятельности как первый заместитель директора предприятия.3.15.

Осуществлять руководство деятельностью технических служб предприятия, контролировать результаты их работы, состояние трудовой и производственной дисциплины в подчиненных подразделениях. 3.16. Принимать меры по совершенствованию организации производства труда и управления на основе внедрения новейших технических и телекоммуникационных средств выполнения инженерных и управленческих работ.

Должностные обязанности главного инженера жкх

Основы проектирования, конструктивные особенности несущих и ограждающих конструкций4.3.

Необходимые технические расчеты, технологические схемы4.4. Пооперационные нормы расхода материалов, инструмента, топлива и электроэнергии, затрат труда4.5.

Карты трудовых и технологических процессов на выполнение строительно-монтажных работ4.6. Единую систему технологической подготовки производства; технические условия и другие нормативные материалы по разработке и оформлению технологической документации4.7.

Состав, требования к оформлению, учету, хранению проектно-сметной документации и правила передачи проектно-сметной документации4.8. Состав проекта организации строительства4.9. Состав проекта производства работ4.10.

Конструктивные схемы зданий и последовательность их возведения4.11. Основные положения по организации и управлению строительством4.12. Номенклатуру выпускаемых подсобными предприятиями строительной организации изделий и конструкций4.13.

Методы расчета конструкций зданий и сооружений4.14. Основы документоведения, современные стандартные требования к отчетности4.15.

Методы контроля качества строительно-монтажных работ4.16. Основные требования, предъявляемые к повышению эффективности строительного производства4.17.

_____________________________________________________________________5. Инженер подчиняется непосредственно начальнику производственно-технического отдела.6.

На время отсутствия инженера (отпуск, болезнь, пр.) его обязанности исполняет лицо, назначенное в установленном порядке. Данное лицо приобретает соответствующие права и несет ответственность за надлежащее их исполнение.7.

________________________________________________________________Главный инженер имеет широкий спектр полномочий, утверждаемых на законодательном уровне. В частности, специалист будет иметь следующие права:Представление интересов жильцов МКД во взаимоотношениях с компаниями-поставщиками ресурсов.Представление интересов технических служб управляющей компании.Непосредственное

Должностная инструкция главного инженера ЖКХ управляющей компании: образец 2021 года

Организует работы по ведению технической документации.

3.13. Организует обучение и повышение квалификации технических работников. Главный инженер ЖКХ при исполнении своих должностных полномочий имеет право на: 4.1.

Обеспечение организационно-технических условий, необходимых для исполнения должностных обязанностей.

4.2. Ознакомление с должностной инструкцией и иными документами, устанавливающими его права и обязанности по занимаемой должности, критериями оценки качества исполнения должностных обязанностей и условиями продвижения по службе. 4.3. Получение в установленном порядке информации и материалов, необходимых для выполнения должностных обязанностей, а также на внесение предложений о совершенствовании деятельности управления. 4.4. Вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с обязанностями, предусмотренными настоящей инструкцией.

4.5. Знакомиться с проектами решений руководства организации, касающимися его деятельности.

4.6. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции. 4.7. На все предусмотренные законодательством социальные гарантии. 4.8. Защиту своих персональных данных.

4.9. Повышение профессиональной квалификации. 4.10. Другие права, предусмотренные трудовым законодательством.

Главный инженер ЖКХ несет ответственность: 5.1.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, — в пределах, определенных действующим трудовым законодательством РФ; 5.2. За причинение материального ущерба работодателю — в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством РФ; Мнение эксперта Алексеев Станислав Яковлевич Юрист с 7-летним опытом.
За причинение материального ущерба работодателю — в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством РФ; Мнение эксперта Алексеев Станислав Яковлевич Юрист с 7-летним опытом. Специализируется в области уголовного права.

Имеет опыт в разработке юридической документации. 5.3. За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, — в пределах, определенных действующим пределах, определенных административным, уголовным, гражданским законодательством РФ.

Обязанности главного инженера в управляющей компании жкх

Обеспечивать своевременную подготовку технической документации (чертежей, спецификаций, технических условий, технологических карт).

3.9. Заключать с научно-исследовательскими, проектными (конструкторскими и технологическими) организациями и высшими учебными заведениями договоры на разработку новой техники и технологии производства, проектов реконструкции предприятия, его подразделений, обновления и модернизации оборудования, комплексной механизации и автоматизации производственных процессов, автоматизированных систем управления производством, осуществлять контроль за их разработкой, организовывать внедрение проектов технического перевооружения, разработанных сторонними организациями, составление заявок на приобретение оборудования на условиях лизинга.

3.10. Координировать работу по вопросам патентно-изобретательской деятельности, унификации, стандартизации и сертификации продукции, аттестации и рационализации рабочих мест, метрологического обеспечения, механоэнергетического обслуживания производства. 3.11. Принимать меры по совершенствованию организации производства труда и управления на основе внедрения новейших технических и телекоммуникационных средств выполнения инженерных и управленческих работ. 3.12. Организовывать проведение исследований и экспериментов, испытаний новой техники и технологии, а также работу в области научно-технической информации, рационализации и изобретательства, распространения производственного опыта.

3.13. Проводить работу по защите приоритета внедренных научно-технических решений, подготовке материалов на их патентование, получение лицензий и прав на интеллектуальную собственность.

3.14. Организовывать обучение и повышение квалификации рабочих и инженерно-технических работников и обеспечивать постоянное совершенствование подготовки персонала. 3.15. Руководить деятельностью технических служб предприятия, контролировать результаты их работы, состояние трудовой и производственной дисциплины в подчиненных подразделениях.

3.16. Являясь первым заместителем директора предприятия, нести ответственность за результаты и эффективность производственной деятельности. 3.17.

Prom-Nadzor.ru

» Должностная инструкция главного инженера жилищно-коммунального хозяйства Тип: [организационно-правовая форма, наименование организации, предприятия]Утверждаю[должность, подпись, Ф. И. О. руководителя или иного должностного лица, уполномоченного утверждать должностную инструкцию][число, месяц, год]М.

П.Должностная инструкция главного инженера жилищно-коммунального хозяйства [наименование организации, предприятия и т.

п.] Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в соответствии с положениями и иных нормативно-правовых актов, регулирующих трудовые правоотношения.1.1. Главный инженер жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) относится к категории руководителей.1.2.

Назначение на должность главного инженера ЖКХ и освобождение его от должности осуществляется приказом (распоряжением) руководителя организации.1.3.

На должность главного инженера ЖКХ назначается лицо, имеющее высшее профессиональное образование и стаж работы по специальности в жилищно-коммунальном хозяйстве не менее [срок] лет.1.4.

Главный инженер ЖКХ в своей деятельности подчиняется [наименование должности].1.5. Главный инженер ЖКХ должен знать:- постановления, распоряжения, приказы, нормативно-правовые акты в сфере жилищно-коммунального хозяйства, нормативно-методические материалы по реализации концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации;- жилищное законодательство, Жилищный кодекс РФ;- правила предоставления коммунальных услуг;- правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;- технологию оказания жилищно-коммунальных услуг;- виды и особенности оказания жилищно-коммунальных услуг;- нормативы услуг по эксплуатации и ремонту жилья для населения;- стандарты, обязательным требованиям которых должны соответствовать жилищно-коммунальные услуги;- экономику, организацию жилищно-коммунального хозяйства, труда и управления;- организацию материально-технического обеспечения организации;- производственные мощности и кадровые ресурсы организации, планы и схемы объектов жилищно-коммунального хозяйства и инженерных сетей электро — водо — и теплоснабжения обслуживаемой территории;- методы ресурсоэнергосбережения в жилищном хозяйстве;- порядок разработки и утверждения планов финансово-хозяйственной деятельности организации;- основы планирования, стратегическое и оперативное планирование;- основы производственного менеджмента;- порядок заключения и исполнения гражданско-правовых договоров;- порядок составления и согласования бизнес-планов производственно-хозяйственной и финансово-экономической деятельности организации;- стандарты делопроизводства (классификацию документов, порядок оформления, регистрации, прохождения, хранения и др.);- средства вычислительной техники, коммуникаций и связи;- основы трудового законодательства;- правила и нормы охраны труда и техники безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности.2.1.

Планирование и руководство технической деятельностью организации.2.2. Формирование заказа на работы по содержанию, обслуживанию и ремонту жилищного фонда и на поставку коммунальных услуг.2.3. Техническое обеспечение производства работ по оказанию жилищно-коммунальных услуг.2.4.

Руководство техническим персоналом организации.Главный инженер ЖКХ выполняет следующие должностные обязанности:3.1.

Определяет политику и направление технического развития организации.3.2. Организует техническое обслуживание жилищного фонда (санитарное содержание домов и придомовой территории; техническое обслуживание конструкций, элементов, узлов, инженерного оборудования зданий и др.).3.3. Обеспечивает хозяйственное обслуживание зданий и помещений в соответствии с правилами и нормами производственной санитарии, пожарной безопасности, техники безопасности.3.4.
Обеспечивает хозяйственное обслуживание зданий и помещений в соответствии с правилами и нормами производственной санитарии, пожарной безопасности, техники безопасности.3.4.

Проводит анализ технического состояния жилищного фонда, уровня и качества предоставляемых услуг и выполняемых работ, разрабатывает предложения по повышению качества обслуживания жилищного фонда, расширению видов оказываемых услуг.3.5. Внедряет ресурсосберегающие технологии.3.6.

Разрабатывает:- требования по качеству содержания и ремонта жилищного фонда;- рекомендации по методам и техническим решениям устранения обнаруженных дефектов;- нормативы трудоемкости выполняемых работ и устанавливает нормы расхода материалов на их выполнение;3.7. Организует:- прием и регистрацию заявок, ведение учета ремонтных работ;- составление перечня требуемых работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда.3.8.

Разрабатывает проекты договоров в их технической части по обслуживанию и ремонту жилищного фонда.3.9. Руководит мероприятиями по капитальному и текущему ремонту:- водоснабжения;- канализации;- теплоснабжения;- газоснабжения;- кровель;- инженерного оборудования здания (бойлерное оборудование, насосы, вентиляторы и кондиционеры, лифтовое оборудование, домофоны, средства охранной сигнализации, антенное оборудование, кабельное телевидение, радиофикация);- приборного оснащения зданий (приборы учета тепла, воды, электроэнергии, газа).3.10.
Руководит мероприятиями по капитальному и текущему ремонту:- водоснабжения;- канализации;- теплоснабжения;- газоснабжения;- кровель;- инженерного оборудования здания (бойлерное оборудование, насосы, вентиляторы и кондиционеры, лифтовое оборудование, домофоны, средства охранной сигнализации, антенное оборудование, кабельное телевидение, радиофикация);- приборного оснащения зданий (приборы учета тепла, воды, электроэнергии, газа).3.10. Обеспечивает совершенствование организации управления, повышение производительности труда, сокращение издержек, рациональное использование производственных ресурсов, соответствие жилищно-коммунальных услуг действующим государственным стандартам.3.11.

Осуществляет контроль за:- соблюдением проектной, конструкторской и технологической дисциплины, правил и норм по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности, требований санитарных органов, а также органов, осуществляющих технический надзор;- техническим состоянием и использованием жилищного фонда и предоставлением жилищно-коммунальных услуг;- обеспечением технических условий эксплуатации и содержанием жилищного фонда подрядными организациями;- подготовкой жилищного фонда к сезонным условиям эксплуатации;- качеством и объемом выполненных работ и предоставленных услуг.3.12. Организует работы по ведению технической документации.3.13. Организует обучение и повышение квалификации технических работников.Главный инженер ЖКХ при исполнении своих должностных полномочий имеет право на:4.1.

Обеспечение организационно-технических условий, необходимых для исполнения должностных обязанностей.4.2. Ознакомление с должностной инструкцией и иными документами, устанавливающими его права и обязанности по занимаемой должности, критериями оценки качества исполнения должностных обязанностей и условиями продвижения по службе.4.3.

Получение в установленном порядке информации и материалов, необходимых для выполнения должностных обязанностей, а также на внесение предложений о совершенствовании деятельности управления.4.4.

Вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с обязанностями, предусмотренными настоящей инструкцией.4.5.

Знакомиться с проектами решений руководства организации, касающимися его деятельности.4.6. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.4.7.

На все предусмотренные законодательством социальные гарантии.4.8. Защиту своих персональных данных.4.9.

Повышение профессиональной квалификации.4.10.

Другие права, предусмотренные трудовым законодательством.Главный инженер ЖКХ несет ответственность:5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, — в пределах, определенных действующим трудовым законодательством РФ;5.2.

За причинение материального ущерба работодателю — в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством РФ;5.3.

За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, — в пределах, определенных действующим пределах, определенных административным, уголовным, гражданским законодательством РФ.Должностная инструкция разработана в соответствии с [наименование, номер и дата документа].Руководитель кадровой службы:[инициалы, фамилия][подпись][число, месяц, год]Согласовано:[инициалы, фамилия][подпись][число, месяц, год]С инструкцией ознакомлен:[инициалы, фамилия][подпись][число, месяц, год]Скачать:

Профессия инженер-энергетик в ЖКХ

Комфортное проживание в многоквартирном жилом доме (МКД) в большой степени зависит от обеспеченности энергоресурсами. Тепло, электричество, газ в необходимых количествах поступают в квартиры посредством сложных коммуникационных сетей.

Чтобы система работала, необходим постоянный контроль, учет и документальное сопровождение.

Решением вопросов энергообеспечения в ЖКХ занимается инженер-энергетик. Что входит в его компетенцию, за что специалист несет персональную ответственность?

Узнаем об этом, обратившись к профстандартам. Ситуации, когда останавливается поступление любого из ресурсов, относится к разряду чрезвычайных. Еще опасней, если на домовых сетях происходит авария. Государственные надзорные органы осуществляют контроль, чтобы персонал, обеспечивающий безопасные условия в местах проживания людей, был компетентным.

Государственные надзорные органы осуществляют контроль, чтобы персонал, обеспечивающий безопасные условия в местах проживания людей, был компетентным. Требования к квалификации, знаниям и умениям стандартизированы, и обязательны к применению. Профессиональные стандарты ЖКХ в общероссийском реестре числятся под кодом 16.

Профессия инженер-энергетик включена в базовую группу следующих документов.

  • 16.014 – Специалист по эксплуатации трубопроводов и оборудования тепловых сетей. Специалист 6 уровня квалификации должен иметь высшее образование по программам «Теплотехника» или «Теплоснабжение и теплотехническое оборудование» и опыт работы на теплосетях не менее года. Допускается образование другого профиля, с прохождением дополнительной профессиональной подготовки по данному направлению
  • 16.019 – Специалист по эксплуатации трансформаторных подстанций и распределительных пунктов. Описаны виды деятельности: надзор, техническое обслуживание электротехники для обеспечения снабжения электрической энергией потребителей в жилой сфере. Уровни квалификации 5 и 6. Образование высшее электротехническое или среднее профессиональное с дополнительной переподготовкой
  • 16.010 – Специалист по эксплуатации элементов оборудования домовых систем газоснабжения. Применяется в части описания трудовых действий, если в МКД проведен газ. Требуется аттестация

В ЖКХ инженеры проводят энергетические обследования жилых объектов с целью организации энергосберегающих мероприятий.

В этом случае профессиональная деятельность энергетика подходит под описание профессионального стандарта с кодом 16.128 –»Специалист по энергетическому обследованию объектов капитального строительства».

Трудовые функции, отнесенные к 6 уровню квалификации, соответствуют профстандарту главного энергетика. В , под руководством главного инженера или главного энергетика работает несколько специалистов по разным направлениям. Если компания маленькая, инженер-энергетик ведет работу по обеспечению всеми видами энергии.

Специалисты службы УК:

  • следят за соблюдением графиков нагрузки и режима электропотребления и других видов энергии
  • ведут учет и анализ аварий, разрабатывают и внедряют противоаварийные мероприятия
  • готовят документы для заключения договоров на энергоснабжение
  • участвуют в составлении технических заданий на проектирование новых энергообъектов
  • разрабатывают мероприятия и инструкции по надзору и эксплуатации оборудования в целях энергосбережения и обеспечения продолжительного срока службы
  • координируют деятельность подразделения по формированию цен и тарифов на работы и услуги ресурсоснабжающих организаций
  • осуществляют организационно-техническое, технологическое и ресурсное обеспечение работ по эксплуатации домового оборудования, в соответствии с техническим паспортом здания
  • cнимают показания общедомовых приборов учета, отслеживают графики их поверок, контролируют их работоспособность
  • выявляют небалансы потребленных и начисленных энергоресурсов на многоквартирных домах

Функции энергетика ЖКХ, описанные в профессиональных стандартах, применяют в случаях, когда домовое электрохозяйство, газовые и теплосети обслуживает УК. Если этим занимаются специализированные организации, на энергетика возлагается надзор за состоянием, ведение технической документации, и взаимодействие с обслуживающими и энергоснабжающими организациями.

Инженер-энергетик в ЖКХ несет ответственность:

  • за неисполнение должностной инструкции и указаний руководства
  • за чрезвычайные ситуации, возникшие по причине его бездействия
  • за срыв начала отопительного сезона по его вине
  • за нарушение дисциплины и правил охраны труда, пожарной и промышленной безопасности

Меры ответственности зависят от нарушения и возникших последствий. Инструкцию разрабатывает непосредственный руководитель.

Чтобы документ соответствовал требованиям профессионального стандарта необходимо включить в него следующие разделы:

  1. Общие положения – сведения о подразделении, положении в организационной структуре, порядок оформления на должность
  2. Квалификация – требования к образованию, обязательной профессиональной переподготовке, опыту работы, соответствию уровню профстандарта инженера-энергетика
  3. Стандартные знания и умения – перечисление норм, правил, методик расчетов, составления схем, графиков, отчетов, использования оргтехники, понимание экономической составляющей и другое, что должен знать энергетик в ЖКХ
  4. Должностные обязанности – описание трудовых действий, обязанностей, перечень и месторасположение поднадзорного оборудования
  5. Права – обязательства работодателя по созданию условий для выполнения трудовых функций и по охране труда
  6. Ответственность – информация о мерах ответственности в случаях недобросовестного отношения к должностным обязанностям
  7. Заключительные положения – порядок внесения изменений в должностную инструкцию, основания для пересмотра

Типовая должностная инструкция энергетика ЖКХ разработана на основании профессиональных стандартов и содержит описание трудовых функций по уровням квалификации. Для выполнения порученного функционала энергетику приходится посещать объекты повышенной опасности.

В соответствии с Трудовым кодексом РФ и приказом Министерства здравоохранения и социального развития России от 12.04. 2011 года № 302н, инженеры-энергетики должны:

  • направляться на предварительные и периодические медосмотры
  • обеспечиваться спецодеждой и средствами индивидуальной защиты
  • проходить инструктаж по охране труда на рабочем месте

Инженер энергетической службы, имеющий в подчинении рабочий персонал, является лицом ответственным за проведение инструктажа и обеспечения безопасных условий труда.

Он обязан проходить подготовку и аттестацию по охране труда и промышленной безопасности. Инженер-энергетик в системе ЖКХ это сложная и ответственная должность.

По причине изменений технического оснащения коммунального хозяйства, требуется постоянное обучение и переподготовка. Необходимо хорошо разбираться в технических, экономических и организационных вопросах. Между тем есть много специалистов, которые профессионально справляются с обязанностями и успешно работают для комфорта жителей.

Рекомендуем так же изучить компаний в сфере ЖКХ Оценка статьи:

(голосов: 3, средняя оценка: 5,00 из 5)

Загрузка. Поделиться с друзьями: Твитнуть Поделиться Поделиться Отправить Класснуть

Должностная инструкция главного инженера жкх

Организует работы по ведению технической документации.

3.13. Организует обучение и повышение квалификации технических работников. 4. Права Главный инженер ЖКХ при исполнении своих должностных полномочий имеет право на: 4.1.

Обеспечение организационно-технических условий, необходимых для исполнения должностных обязанностей.

4.2. Ознакомление с должностной инструкцией и иными документами, устанавливающими его права и обязанности по занимаемой должности, критериями оценки качества исполнения должностных обязанностей и условиями продвижения по службе. 4.3. Получение в установленном порядке информации и материалов, необходимых для выполнения должностных обязанностей, а также на внесение предложений о совершенствовании деятельности управления. 4.4. Вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с обязанностями, предусмотренными настоящей инструкцией.

4.5. Знакомиться с проектами решений руководства организации, касающимися его деятельности.

4.6. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции. 4.7. На все предусмотренные законодательством социальные гарантии. 4.8. Защиту своих персональных данных.

4.9. Повышение профессиональной квалификации. 4.10. Другие права, предусмотренные трудовым законодательством. 5. Ответственность Главный инженер ЖКХ несет ответственность: 5.1.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, — в пределах, определенных действующим трудовым законодательством РФ; 5.2. За причинение материального ущерба работодателю — в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством РФ; 5.3.

За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, — в пределах, определенных действующим пределах, определенных административным, уголовным, гражданским законодательством РФ.