Главная - Статьи - Где зарегистрирован пай в кооперативе

Где зарегистрирован пай в кооперативе


Правила бокса


Выплатить до копейки пай в гаражном кооперативе советских времен и десятилетиями пользоваться своим боксом — оказывается, еще не значит получить основания считать себя собственником гаража. Так решили местные суды. Они отказали гражданину в просьбе оформить свою, как он был уверен, собственность. Верховный суд подтвердил, что по закону стать собственником кооперативного гаража советских времен можно.

Фото: Константин Завражин/РГ Но Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ встала на сторону владельца гаража.Эта история началась в районном суде, куда гражданин принес иск к гаражно-строительному кооперативу о признании за ним права собственности на свой бокс.

Истец в заявлении указал, что еще в 1992 году полностью выплатил паевой взнос и с тех пор владеет этим боксом. Но спустя 15 лет городское управление Росреестра отказало ему в государственной регистрации права собственности на гараж. В решении написано, что отказано

«в связи с непредставлением документов, подтверждающих создание ГСК объекта недвижимости и ввод его в эксплуатацию, либо документов, подтверждающих право собственности кооператива на передаваемый истцу объект недвижимого имущества»

.

Гражданин пошел в суд. Но там проиграл.

Апелляция с решением согласилась. Проигравший истец дошел до Верховного суда.

Там дело изучили и объяснили, почему хозяин бокса прав в своих требованиях.Из дела видно, что в далеком 1987 году исполком горсовета разрешил строительство кооперативных гаражей.

Районная власть своим решением разрешила организовать гаражно-строительный кооператив, а городская власть отвела под него участок земли. В 1999 году за ГСК городская власть

«установила право пользования участком на условиях краткосрочной аренды»

. Спустя 13 лет договор аренды продлили.Райсуд в решении написал — у ГСК земля в аренде и не доказано, что ему вообще выделили когда-то эту землю.

По мнению суда, нет никаких доказательств, что ввод гаража-стоянки в эксплуатацию был произведен «в установленном законом порядке». Апелляция с таким решением согласилась.А вот Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда с таким решением коллег не согласилась и объяснила, почему. Разъяснение высокий суд начал с Гражданского кодекса.

Там в статье 130 дается определение, что такое «недвижимая вещь».

Это участки земли, недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, переместить которые без «несоразмерного» ущерба для них — невозможно.

Плюс к этому к таким объектам относятся не только готовые здания, но и недостроенные. К недвижимым вещам, естественно, относятся и гаражи (машино-места), но при условии, если границы таких помещений, частей зданий или сооружений «описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке».Право собственности членов гаражного кооператива возникает с момента выплаты паяЕще Верховный суд напомнил про свой пленум (N25 от 23 июня 2015 года).
К недвижимым вещам, естественно, относятся и гаражи (машино-места), но при условии, если границы таких помещений, частей зданий или сооружений

«описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке»

.Право собственности членов гаражного кооператива возникает с момента выплаты паяЕще Верховный суд напомнил про свой пленум (N25 от 23 июня 2015 года).

Из материалов пленума видно, что по закону вещь является недвижимой либо из-за своих природных свойств, либо из-за прямого указания закона.

Верховный суд подчеркнул — государственная регистрация прав на вещи

«не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости»

.

В том же Гражданском кодексе (статья 218) сказано, что граждане, члены жилищных, жилищно-строительных, дачных, гаражных и иных потребительских кооперативов, которые полностью выплатили пай за квартиру, дачу, гараж или «иное помещение», приобретают право собственности на это имущество.Вывод Верховного суда из этих разъяснений — в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимость возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.Местный суд, отказывая гражданину, сделал вывод, что участок специально под строительство гаража «как объекта капитального строительства» не выделялся, земля в собственности истца или ответчика не находится, а по договору аренды кооператив получил землю «без права возведения капитальных зданий и сооружений».

На это Верховный суд ответил — местные суды не учли факт, что договор аренды заключен «значительно позже» возведения гаража, а землю дали в аренду для эксплуатации уже существующего гаража. Чиновники, подписывая договор аренды не могли не знать о наличии на этой земле гаража. А сам участок был передан кооперативу по акту приема-передачи без каких-либо условий.Еще один важный момент, на который не обратили внимание местные суды, — на момент возведения гаража-стоянки как капитального строения и полной выплаты пая гражданином действовало законное распоряжение городского Совета о разрешении строительства и отведении под это участка.

И было решение исполкома горсовета об организации гаражно-строительного кооператива.На основании тех старых советских документов в деле Верховный суд делает вывод — строительство гаража на этом участке было разрешено ГСК уполномоченным органом госвласти.

А еще в деле есть свежее письмо из управы, в котором подтверждено, что строительство ГСК шло «в установленном законом порядке». И судя по показаниям истца, некоторые члены ГСК оформили собственность на свои гаражи. Так что решения местных судов придется пересматривать.

В каком органе регистрируется список членов пайщиков производственного кооператива?

Согласно ст.

5 Закона N 41-ФЗ в уставе производственного кооператива указываются наименование юридического лица, место его нахождения, порядок управления, а также порядок выплаты стоимости пая или выдачи соответствующего имущества лицу, прекратившему членство в кооперативе; порядок вступления в кооператив новых членов, выхода из кооператива, образования имущества кооператива; перечень филиалов и представительств, порядок реорганизации и ликвидации кооператива.Следовательно, сведения о пайщиках и их паях обязательно отражены в уставе.Из ст.

5 Закона N 41-ФЗ в уставе производственного кооператива указываются наименование юридического лица, место его нахождения, порядок управления, а также порядок выплаты стоимости пая или выдачи соответствующего имущества лицу, прекратившему членство в кооперативе; порядок вступления в кооператив новых членов, выхода из кооператива, образования имущества кооператива; перечень филиалов и представительств, порядок реорганизации и ликвидации кооператива.Следовательно, сведения о пайщиках и их паях обязательно отражены в уставе.Из ст. 6 Закона N 41-ФЗ следует, что государственная регистрация производственного кооператива осуществляется в порядке, установленном законом.В соответствии с п.

3 ст. 52 ГК РФ любое изменение сведений в уставе подлежит государственной регистрации.Из сказанного следует, что производственному кооперативу необходимо внести изменения в учредительные документы с целью указания в них информации о новых пайщиках и их паевых взносах.Согласно пп. 5.5.6 Положения о Федеральной налоговой службе, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.09.2004 N 506, ведение Единого государственного реестра юридических лиц осуществляет Федеральная налоговая служба (ФНС России).В ЕГРЮЛ согласно пп. «д» п. 1 ст. 5 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (далее — Закон N 129-ФЗ) содержатся сведения об учредителях (участниках) юридического лица, в отношении акционерных обществ также сведения о держателях реестров их акционеров, в отношении обществ с ограниченной ответственностью — сведения о размерах и номинальной стоимости долей в уставном капитале общества, принадлежащих обществу и его участникам, о передаче долей или частей долей в залог или об ином их обременении, сведения о лице, осуществляющем управление долей, переходящей в порядке наследования.Согласно п.

5 ст. 5 Закона N 129-ФЗ юридическое лицо в течение трех рабочих дней с момента изменения указанных в п.

1 ст. 5 Закона N 129-ФЗ сведений, за исключением некоторых (пп. «м», «о», «р»), а также за исключением случаев изменения паспортных данных и сведений о месте жительства учредителей (участников) юридического лица — физических лиц, лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица, обязано сообщить об этом в налоговый орган по месту своего нахождения.В связи с внесением изменений в учредительные документы кооперативу необходимо внести изменения в Единый государственный реестр юридических лиц в порядке, предусмотренном гл. VI указанного Федерального закона.

Позвонить

Вам помог ответ?ДаНет

Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе

Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:1) жилищный накопительный кооператив (далее также — кооператив) — потребительский кооператив, созданный как добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения членами кооператива паевых взносов;2) деятельность кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений (далее также — деятельность кооператива) — привлечение и использование кооперативом денежных средств граждан — членов кооператива и иных привлеченных кооперативом средств на приобретение или строительство жилых помещений (в том числе в многоквартирных домах) в целях передачи их в пользование и после внесения паевых взносов в полном размере в собственность членам кооператива;3) жилое помещение — квартира или жилой дом, отвечающие требованиям, установленным жилищным Российской Федерации;4) паевой взнос — денежные средства, которые вносятся членом кооператива в порядке и в сроки, предусмотренные формой участия члена кооператива в деятельности кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений, и размер которых определяется в соответствии с положениями настоящего Федерального закона. В состав паевого взноса могут включаться доходы, полученные кооперативом от осуществляемой им предпринимательской деятельности и распределенные между членами кооператива пропорционально их паям;5) вступительный членский взнос — денежные средства, единовременно внесенные гражданином для покрытия расходов на образование кооператива и прием гражданина в члены кооператива;6) членский взнос — денежные средства, периодически вносимые членом кооператива на покрытие расходов, связанных с осуществлением кооперативом предусмотренной его уставом деятельности, за исключением деятельности кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений;7) дополнительный взнос — денежные средства, вносимые членом кооператива для покрытия убытков кооператива;8) паенакопление — часть паевого взноса, внесенная членом кооператива на определенную дату;9) пай — доля паенакопления члена кооператива в паевом фонде кооператива;10) паевой фонд кооператива — сумма паенакоплений членов кооператива;11) действительная стоимость пая — часть стоимости чистых активов кооператива, пропорциональная размеру пая;12) форма участия члена кооператива в деятельности кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений (далее — форма участия в деятельности кооператива) — порядок внесения членами кооператива паевых взносов в паевой фонд кооператива в устанавливаемых кооперативом в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона вариантах для выбора одного из них членами кооператива.

Открыть полный текст документа

Статья 16.5.

Особенности передачи земельных участков единого института развития кооперативам и гражданам, являющимся членами кооперативов

Федеральных законов от 30.11.2011 , от 30.12.2012 , от 23.07.2013 , от 08.06.2015 , от 23.05.2016 , от 23.06.2016 , от 31.12.2017 )(см. текст в предыдущей редакции)5. Правила формирования списков граждан, имеющих право быть принятыми в члены кооператива, утверждаются федеральными государственными органами, органами управления государственных академий наук, научных организаций, которым присвоен статус государственных научных центров, и федеральных государственных образовательных организаций, опубликовываются в официальных средствах массовой информации соответствующего федерального государственного органа, органа управления государственной академии наук и размещаются на официальных сайтах этих органов и академий в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Правила формирования списков граждан, имеющих право быть принятыми в члены кооператива, создаваемого из числа работников учреждений и организаций, указанных в настоящего Федерального закона, утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации и размещаются на официальном сайте субъекта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Правила формирования списков граждан, имеющих право быть принятыми в члены кооператива, создаваемого из числа работников учреждений и организаций, указанных в настоящего Федерального закона, утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации и размещаются на официальном сайте субъекта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Правила формирования списков граждан, имеющих право быть принятыми в члены кооператива, создаваемого из числа работников организаций оборонно-промышленного комплекса, сведения о которых включены в сводный реестр таких организаций, утверждаются указанными в — настоящего Федерального закона и уполномоченными на обращение в единый институт развития с ходатайствами федеральными органами исполнительной власти, органами управления государственных академий наук и размещаются на официальных сайтах указанных органов в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Указанные в настоящей части правила формирования списков граждан, имеющих право быть принятыми в члены кооператива, могут содержать очередность включения граждан в такие списки. Правила формирования списков граждан, имеющих право быть принятыми в члены кооператива, создаваемого

Осторожно ЖСК, ГСК! Мифы и реальность

Но неудачно.

Ст. 14 затем поспешно убрали из этого Закона… Если с жилыми помещениями все более менее нормализовалось и пришло в цивилизованное русло, то с гаражами (ГСК) не все так гладко. На практике и сегодня почти повсеместно, граждане – собственники гаражей, в силу своей юридической неграмотности, обращаются к Председателю ГСК для решения вопроса о продаже гаража.

При этом, не понимая, что ГСК по отношению к ним, уже давно лишь управляющая компания. В задачи которой, входит вовремя подметать двор ГСК и вкручивать перегоревшие лампочки на территории.

Многие Председатели, в свою очередь, ощущая собственную значимость и важность, с готовностью берутся «оформлять» продажу гаража. При этом даже не подозревают, что к гаражу давным-давно не имеют никакого отношения (либо делают вид, что этого не знают). Как же это делается? Ошибочно полагая, что член ГСК является владельцем пая, и не понимая разницы между ПАЕМ и ПАЕНАКОПЛЕНИЕМ, о чем шла речь выше, либо понимая, но умышленно об этом умалчивая, Председатель разъясняет ему, что покупатель должен быть принят в члены ГСК по решению общего собрания членов ГСК, которое он любезно соглашается провести (как правило только на бумаге) и ему должен быть передан пай за гараж.

Что же происходит на самом деле, с точки зрения давно изменившегося законодательства? А ничего, «продавец», как был собственником гаража, так им и остается, а покупатель наивно полагая, что купил гараж, радуется глядя на членскую книжку ГСК.

В дальнейшем это чревато для него предъявлением прав на гараж наследниками «продавца», которые при надлежащей позиции получат гараж в свою собственность,так как юридически он из собственности «продавца» никогда не выбывал. Так как передать пай он не мог. По простой причине – у него его не было.

У него, с момента выплаты пая, возникло право собственности на гараж, независимо от того зарегистрировано оно или нет.

В рассматриваемом случае право собственности возникает не с момента госрегистрации, как установлено нормой , а с момента выплаты последнего паевого взноса.

Постановление от 5 августа 2019 г. по делу № А60-70879/2018

1 ст.

, судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. ).Таким образом, общество, зная о доводах, аргументах истца, основаниях иска, имел возможность заявить о применении исковой давности по требованию истца о признании сделки недействительной как оспоримой, а несовершение соответствующего процессуального действия относится к его рискам.На основании п.

4 ст. 16 Закона о сельхозкооперации, член производственного кооператива с согласия кооператива вправе передать свой пай или его часть другому члену кооператива и выйти из кооператива, если иное не предусмотрено уставом кооператива. Не допускается передача пая или его части лицу, не являющемуся членом производственного кооператива.Аналогичные положения содержатся в уставе сельхозкооператива (п.п.3.18, 3.19). Поскольку согласие кооператива на передачу пая от Рыбакова И.Я.

к обществу получено, а общество членом кооператива не является, то является правильным вывод суда о том, что указанная сделка совершена с нарушением требований закона.В силу абз. 2 п. 2 ст. , оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.На основании п.

1 ст. , недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.В соответствии с п.

Статья 9. Имущество кооператива

1. Кооператив вправе иметь в собственности любое имущество, за исключением имущества, отнесенного законодательством Российской Федерации к федеральной, иной государственной или муниципальной собственности.

2. Имущество кооператива образуется за счет паевых взносов членов кооператива, предусмотренных его уставом, прибыли от собственной деятельности, кредитов, имущества, переданного в дар физическими и юридическими лицами, иных допускаемых законодательством источников.

Пункт 3 изменен с 16 апреля 2021 г. — от 5 апреля 2021 г. N 70-ФЗ 3.

Имущество, находящееся в собственности кооператива, делится на паи его членов в соответствии с уставом кооператива.

Пай члена кооператива, за исключением члена сельскохозяйственного производственного кооператива, состоит из паевого взноса члена кооператива и соответствующей части чистых активов кооператива (за исключением неделимого фонда). Состав пая члена сельскохозяйственного производственного кооператива (ассоциированного члена такого кооператива) устанавливается от 8 декабря 1995 года N 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации».

Состав и порядок определения размера пая члена кооператива определяются уставом кооператива. 4. Член кооператива вправе передать свой пай или его часть другому члену кооператива, если иное не предусмотрено уставом кооператива.

Передача пая влечет за собой прекращение членства в кооперативе. Передача пая (его части) гражданину, не являющемуся членом кооператива, допускается лишь с согласия кооператива. В этом случае гражданин, приобретший пай (его часть), принимается в члены кооператива.

Члены кооператива пользуются преимущественным правом покупки такого пая (его части). Передача пая (его части) осуществляется в порядке, предусмотренном уставом кооператива. 5. Член кооператива может на договорных началах передавать принадлежащие ему материальные ценности и иные средства кооперативу.

Выход или исключение из кооператива не являются основанием для одностороннего прекращения или изменения взаимоотношений члена кооператива и кооператива по поводу переданного имущества, если иное не предусмотрено соглашением сторон. 6. Кооператив не вправе выпускать акции. < глава iv.> Статья 10. >> Содержание

Статья 35.

Паевые взносы и паевой фонд кооператива

Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу (в ред.

Федерального от 11.06.2003 N 73-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции) 1.

Утратил силу. — Федеральный от 03.11.2006 N 183-ФЗ.(см.

текст в предыдущей редакции)2. Размеры паевого фонда кооператива и обязательного паевого взноса устанавливаются на собрании членов кооператива.(в ред. Федеральных законов от 18.02.1999 от 11.06.2003 (см.

текст в предыдущей редакции)3. Обязательные паевые взносы в производственном кооперативе устанавливаются в равных размерах, а в потребительском кооперативе — пропорционально предполагаемому объему участия члена кооператива в хозяйственной деятельности данного кооператива.(в ред. Федерального от 18.02.1999 N 34-ФЗ)(см.

текст в предыдущей редакции)4.

Члены кооператива могут вносить дополнительные паевые взносы, размер и условия внесения которых предусматриваются уставом кооператива.(в ред.

Федерального от 18.02.1999 N 34-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)5.

Учет паевых взносов ведется кооперативом в стоимостном выражении. В случае внесения в счет паевого взноса лицом, вступившим в кооператив, земельных и имущественных долей и иного имущества (за исключением земельных участков) или имущественных прав денежная оценка паевого взноса проводится правлением кооператива и утверждается общим собранием членов кооператива.

Общее собрание членов кооператива может утвердить методику денежной оценки передаваемого имущества и поручить правлению кооператива на основе этой методики организовать работу по денежной оценке передаваемого имущества. Результаты данной оценки подлежат утверждению наблюдательным советом кооператива. В этом случае на общее собрание членов кооператива выносятся только спорные вопросы по денежной оценке передаваемого имущества.

По решению общего собрания членов кооператива денежная оценка паевого взноса может быть проведена независимым оценщиком. В случае внесения в счет паевого взноса земельных участков их денежная оценка проводится в соответствии с Российской Федерации об оценочной деятельности.(п.

5 в ред. Федерального от 26.06.2007 N 118-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)6. Часть оценочной стоимости паевого взноса, превышающая размер обязательного паевого взноса, передается с согласия члена кооператива в его дополнительный паевой взнос.(в ред.

Федерального от 18.02.1999 N 34-ФЗ)(см.

текст в предыдущей редакции)7. Член производственного кооператива должен внести не менее 10 процентов от обязательного паевого взноса к моменту государственной регистрации кооператива, остальную часть обязательного паевого взноса — в течение года с момента государственной регистрации кооператива.(в ред. Федерального от 18.02.1999 N 34-ФЗ)(см.

текст в предыдущей редакции)8. Член потребительского кооператива должен внести не менее 25 процентов от обязательного паевого взноса к моменту государственной регистрации кооператива, остальную часть обязательного паевого взноса — в сроки, которые предусмотрены уставом потребительского кооператива.(в ред.

Федерального от 18.02.1999 N 34-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)9.

Решением общего собрания членов кооператива размер паевого фонда кооператива может быть увеличен или уменьшен. Размер паевого фонда не должен превышать размер чистых активов кооператива. В случае, если размер паевого фонда кооператива превышает размер его чистых активов, за вычетом средств неделимого фонда, паевой фонд кооператива уменьшается на указанную разницу путем пропорционального сокращения паевых взносов членов кооператива, паевых взносов ассоциированных членов кооператива и приращенных паев членов кооператива.(в ред.

В случае, если размер паевого фонда кооператива превышает размер его чистых активов, за вычетом средств неделимого фонда, паевой фонд кооператива уменьшается на указанную разницу путем пропорционального сокращения паевых взносов членов кооператива, паевых взносов ассоциированных членов кооператива и приращенных паев членов кооператива.(в ред.

Федеральных законов от 18.02.1999 от 11.06.2003 (см.

текст в предыдущей редакции)9.1. В случае, если общее собрание членов кооператива примет решение об отнесении части средств паевого фонда кооператива к неделимому фонду, паи членов кооператива и паи ассоциированных членов кооператива уменьшаются пропорционально сумме указанной части средств.(п. 9.1 введен Федеральным от 03.11.2006 N 183-ФЗ)10.

Увеличение размера паевого фонда осуществляется путем увеличения размера паевых взносов или за счет прироста приращенных паев либо путем увеличения числа членов кооператива и ассоциированных членов кооператива.

В случае превышения размера чистых активов кооператива над его паевым фондом кооператив по решению общего собрания членов кооператива вправе увеличить паевой фонд кооператива путем зачисления в этот фонд части чистых активов кооператива.(в ред. Федеральных законов от 18.02.1999 от 11.06.2003 , от 03.11.2006 )(см. текст в предыдущей редакции)10.1.

В случае принятия общим собранием членов кооператива решения об увеличении паевого фонда кооператива путем зачисления в него части чистых активов кооператива увеличиваются соответственно приращенные паи членов кооператива пропорционально сумме оплаты труда членов производственного кооператива или пропорционально объему участия в хозяйственной деятельности членов потребительского кооператива за период деятельности кооператива, если иной период не установлен уставом кооператива.(п. 10.1 введен Федеральным от 03.11.2006 N 183-ФЗ)11.

Кредиторы кооператива должны быть поставлены в известность об уменьшении размера паевого фонда или сроков его формирования в течение месяца после вступления в силу указанных изменений. Претензии кредиторов, предъявивших требования к кооперативу в течение шести месяцев после публикации сообщения об указанном уменьшении размера паевого фонда, должны быть удовлетворены.12.

Лицо, вступающее в члены кооператива после государственной регистрации, уплачивает обязательный паевой взнос в порядке и в сроки, которые установлены уставом кооператива. В отдельных случаях, предусмотренных уставом, кооператив может выделять вновь вступающим членам кредиты (займы) для оплаты обязательного паевого взноса.(в ред. Федеральных законов от 18.02.1999 , от 05.04.2021 )(см.

текст в предыдущей редакции) Открыть полный текст документа

Решение № 2-2310/2018 от 30 октября 2021 г.

по делу № 2-2310/2018

цена квадратного метра на момент перерасчета принимается в эквиваленте 800 долларов США за кв.м.

и для внесения платежей пересчитывается в рубли, что составляет 28 000 рублей. Остаточная сумма платежа паевых взносов на остаток неоплаченных 27,92 кв.м.

составляет 781 760 рублей. Оплата производится ежемесячно в трехдневный срок до 15 числа каждого месяца равнозначными платежами по 22 336 рублей в период с мая 2014г. по март 2017г.Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица, выданного ИФНС по Ленинскому району г.Севастополя 29.12.2014г.

усматривается, что в Единый государственный реестр юридических лиц в отношении юридического лица Жилищно-строительный кооператив «Жилком» внесена запись о юридическом лице, зарегистрированном на территории Республики Крым и территории города федерального значения на день принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов- Республики Крым и города федерального значения Севастополя.

Таким образом, судом установлено, что ОК «ЖСК «Жилком» привел свои учредительные документы в соответствии с требованиями законодательства РФ и переименован в ЖСК «Жилком».Суду в подтверждения факта оплаты пая предоставлены квитанции, копии которых приобщены к материалам дела. Кроме того, факт оплаты паевых взносов в полном объеме и отсутствия задолженности Соколовой О.В. перед ответчиком по оплате паевых взносов подтверждается решением Гагаринского районного суда г.Севастополя по делу .

по иску Соколовой О.В. к ЖСК «Жилком» об оспаривании решения собрания уполномоченных членов, которое оставлено без изменений апелляционным определением от 08.06.2017г.

судебной коллегией по гражданским делам Севастопольского городского суда.Таким образом, судом установлено, что истец в полном объеме исполнила свои обязательства по оплате паевых взносов за пай в виде квартиры .

в августе 2016г., доказательств обратного ответчиком не предоставлено.В августе 2017г. истцом на имя председателя

Регистрация потребительского кооператива + необходимые документы

р., через полгода он захотел продать егоза 800 тыс. р. Ему придется заплатить налог на прибыль с 350 тыс.

р. Предположим, что данное лицо стало членом кооператива и внесло автомобиль в качестве взноса.

Гражданин решил, что это имущество будет стоить 800 тыс.

р., уведомил об этом совет кооператива. Другой пайщик захотел получить именно такую машину, как у первого. Они обменялись паями. Второй пайщик получил машину, а первый — 800 тыс.

р. Члены вправе убавлять свои взносы. Так, они их уменьшили: один — автомобилем, другой — деньгами. Эта схема не относится к купле-продаже, а является обменом.

Никаких налогов при этом платить не нужно.

Потребительские кооперативы имеют следующие отличительные черты:

  1. Компенсация убытков с помощью дополнительных взносов в течение 3 месяцев с момента оформления баланса;
  2. Могут заниматься предпринимательством;
  3. Имеют цель — удовлетворить потребность участников в товарах;
  4. Распределяют доход между членами;
  5. Субсидиарная ответственность участников.
  6. Наличие оплаченного паевого фонда;

Кооператив ведет бухучет и формирует отчетность. Руководящие структуры несут ответственность за данную информацию.

Годовой отчет проверяет ревизионный комитет. Результаты контроля анализируются на общем собрании. Отчетность на общей системе включает формы с 1 по 6.

Читайте также статью: → “». Потребительские кооперативы вправе применять упрощенку. В этом случае ежегодно в ФНС представляют единую декларацию, а из отчетных — формы 1, 2, 6.