Главная - Статьи - Как получить 260 тысяч за приобритение жилья

Как получить 260 тысяч за приобритение жилья


Как получить 260 тысяч за приобритение жилья

260 000 или 520 000: какой налоговый вычет за квартиру вы получите?


26 августа 20206,1 тыс. прочитали10 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы6,1 тыс. прочитали до концаЭто 57% от открывших публикацию3,5 минуты — среднее время чтенияРассказываем, как получить от государства 260 тысяч рублей, если вы купили квартиру в одиночку, или 520 тысяч, если у вас есть муж или жена.

Получить налоговый вычет — то есть вернуть себе уже уплаченный подоходный налог — в нашей стране можно во многих случаях.

Например, бывают вычеты на лечение, образование или благотворительность. Вычет, который можно получить, купив квартиру, называется имущественным. Государство готово вернуть НДФЛ с ваших расходов, но не более чем с 2 миллионов рублей.

Подоходный налог в России составляет 13%: получается, у вас есть право вернуть себе 260 тысяч рублей.

Не все знают, что ваш муж или жена тоже могут получить вычет за квартиру — всего получится 520 тысяч рублей.

Важно: чтобы иметь возможность получать налоговые вычеты (не только имущественные), надо быть налоговым резидентом РФ, суметь подтвердить, что вы потратили деньги на что-то важное и теперь хотите получить вычет.

Обратите внимание, если у вас ИП на упрощенной системе налогообложения, получить налоговый вычет не получится.

Нужно соответствовать следующим условиям:1.

Вы можете документально подтвердить, что заплатили за квартиру. Можно сделать это полностью или частично. Главное, помните, что сумма вычета напрямую зависит от ваших фактических расходов.

Это значит, если вы получили квартиру в подарок или по наследству, получить вычет уже не выйдет. Кроме того, нельзя получить вычет, если вы участвуете в военной ипотеке: часть суммы вам уже отдает государство.2.

У вас есть документы, подтверждающие право на квартиру.

Обычно для новостроек это акт приемки-передачи квартиры. Если у вас есть только договор долевого участия, ничего не выйдет — придется ждать полной сдачи квартиры. При покупке вторичного жилья вам понадобится справка из ЕГРН.

Важно: документы должны быть оформлены на вас, вашего мужа или жену.

Если квартира, к примеру, родительская, она не подойдет для вычета, даже если вы за нее заплатили. 3. Продавец квартиры — не ваш близкий родственник. Да, вы можете купить квартиру у родителей или брата, но получить за нее вычет будет нельзя.

Скрыть такую информацию от налоговой тоже не получится: ваше родство обязательно будут проверять по базам.

Важно: вычет нельзя получить при покупке квартиры у близких родственников. Например, вы не сможете купить квартиру для вычета у своего брата или мамы, а вот у мамы или брата жены/мужа — сможете. 4. Это ваш первый вычет при покупке квартиры.

По закону, получить имущественный вычет можно только один раз в жизни. Вот что понадобится, чтобы оформить сам вычет:

  • Копии договора о покупке недвижимости и акта передачи
  • Выписка из ЕГРН или копия свидетельства о праве собственности
  • Справка 2-НДФЛ, если вы подаете декларацию
  • Платежные документы (квитанции, выписки, чеки)
  • Если вы покупаете квартиру в браке, понадобится еще заявление о распределении вычета между супругами.

Кроме этого, вам нужно будет подтвердить свои расходы.

Для этого есть несколько вариантов: это может быть расписка, платежки из банков или квитанции. Этот список открытый, а значит, можно предоставлять и другие документы. Важно: если вы предоставляете расписку, она может быть не заверена у нотариуса.

Гораздо важнее, чтобы она была написана от руки и содержала все данные о квартире и продавце, а также его подпись, сумму и дату передачи денег. Максимальная сумма имущественного вычета — 260 тысяч рублей, рассчитанная из 2 миллионов, потраченных на покупку квартиры.

Но что если квартира стоила меньше двух миллионов? По закону у вас есть право получить полную сумму вычета — все 260 тысяч.

Это значит, если вы не использовали лимит при покупке одной квартиры, вы сможете получить остаток при покупке другой. У этой категории населения есть привилегия, которой нет больше ни у кого: пенсионер, купивший квартиру, может вернуть себе НДФЛ за целых четыре года.

Можно сразу подать четыре декларации — за год покупки и за три предыдущих — и получить все деньги сразу.

Налог можно вернуть за три года.

Важно: нельзя вернуть имущественный налог раньше того года, в котором у вас появилось право на вычет. Допустим, вы заплатили за квартиру в 2016 году, а право на вычет оформили только в 2021.

Это значит, уже не получится оформить вычет за 2017 года — тогда у вас еще не было оформлено право на него. Можно использовать весь лимит — 260 тысяч рублей — за 1 год, но для этого ваш годовой доход должен составлять 2 миллиона рублей или 170 тысяч в месяц. Можно написать уведомление о праве на вычет своему работодателю или подать в налоговую декларацию 3-НДФЛ.
Можно написать уведомление о праве на вычет своему работодателю или подать в налоговую декларацию 3-НДФЛ.

Форма 3-НДФЛ меняется каждый год: чтобы не ошибиться, найдите нужную на сайте nalog.ru. Там же можно ее заполнить. Больше ничего делать не понадобится: налоговая будет проверять вашу декларацию в течение трех месяцев, а потом вернет деньги на счет. Важно: нельзя подавать декларацию в налоговую в том же году, когда вы купили квартиру.

Дождитесь следующего года. Его можно оформить в год покупки квартиры: сначала подайте заявление в налоговую, приложите копии документов и подпишите все это электронной подписью. Через месяц налоговая пришлет уведомление, которое вы сможете отнести своему работодателю. Сразу после этого из вашей заработной платы перестанут вычитать подоходный налог и вернут сумму, уже удержанную с начала года.

Подписывайтесь на наш ! Публикуем там информацию о выгодных акциях и рассказываем о новых предложениях от банков и МФО.Содействие в подборе финансовых услуг/организаций.

Получение налогового вычета

С ним нужно прийти в налоговую инспекцию по месту жительства и написать заявление на получение уведомления о праве на имущественный вычет. Образец заявления можно найти.

В течение одного месяца ИФНС выдаст вам уведомление о праве на имущественный вычет. С ним вы идёте к работодателю и пишете заявление на получение налогового вычета.После оформления всех необходимых бумаг работодатель перестанет удерживать налог 13% с вашей зарплаты до конца календарного года.

Если за это время вам не выплатят вычет полностью, то в новом году нужно будет оформить новое уведомление в налоговой. И так до тех пор, пока вы не получите компенсацию полностью.Как получить вычет через налоговую инспекциюЕсли вы возвращаете налоги через инспекцию, то, помимо приведённого выше списка документов, вам понадобятся:

  1. Заявление о распределении вычета между супругами, если купили квартиру в браке до 01.01.2014. Если квартира была приобретена в браке после 01.01.2014, то заявление о распределении вычета нужно только для жилья стоимостью менее 4 млн рублей.
  2. Заявление на возврат налогов за имущественный вычет. Для заполнения заявления вам потребуются реквизиты банковского счёта, на который будут переводить вычет.
  3. Если вы оформляете налоговый вычет на имя ребёнка, нужно также приготовить копию его свидетельства о рождении.

Помните: несмотря на то, что вы сдаёте копии документов, все оригиналы должны быть при вас.

Вы можете отправить пакет документов в налоговую заказным ценным письмом с уведомлением через почту РФ (обязательно с описью об отправке) или в электронном виде в личном кабинете налогоплательщика.Налоговая инспекция проверяет документы 3 месяца. В процессе проверки документов вас могут вызвать в налоговую для уточнений либо сверки оригиналов, но это бывает крайне редко.

В случае положительного результата проверки документы передаются из камерального отдела в отдел урегулирования задолженности для перечисления налога. Далее на расчётный счёт, который вы указали, переведут деньги за весь период, для которого рассчитывается вычет.

Как вернуть 260 тысяч и даже больше, потраченных на покупку квартиры?

23 августа 2021896 прочитали1,7 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы896 прочитали до концаЭто 53% от открывших публикацию3 минуты — среднее время чтенияУлучшение жилищных условий остается для большинства россиян задачей №1.

В условиях постоянного снижения процентных ставок по ипотеке и слабом росте цен на недвижимость покупка жилья сегодня становится все более доступной. Не все при этом знают как получить от государства 260 тысяч рублей раз в жизни с помощью имущественного вычета. В нашей статье мы наглядно покажем, что это совсем не сложно, а также расскажем как можно увеличить сумму возврата до 390 и даже 780 тысяч за одну квартиру.

Согласитесь, отличная возможность компенсировать значительную сумму, просто воспользовавшись своим законным правом на налоговый вычет.Действующее налоговое законодательство предусматривает возможность вернуть уплаченный налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13% при приобретении в собственность жилой недвижимости.

В настоящее время действует лимит в 2 миллиона рублей для расходов на строительство или приобретение жилья, а также в 3 миллиона рублей – для тех же расходов и уплаты процентов по целевым займам (ипотеке).

Хорошая новость для тех, кто не знает как получить от государства 260 тысяч рублей на ипотеку – вы можете рассчитывать на сумму до 390 тысяч! Но обо всем по порядку.Для получения права на имущественный вычет необходимо, чтобы построенное или купленное помещение соответствовало ряду требований:· оно должно быть жилым (апартаменты и любая другая коммерческая недвижимость не подойдут);· оно должно быть введено в эксплуатацию (до момента приемки строящегося жилья право на налоговый вычет не возникает);· оно не должно находиться в собственности близких родственников (супруги, родители и дети, братья и сестры, опекуны и подопечные);· оно не должно быть приобретено за счет средств работодателя, материнского капитала и иных бюджетных источников, а только за личные или заемные средства.Очень просто. Необходимо просто умножить стоимость недвижимости на 13 процентов.

Например, при покупке квартиры стоимостью полтора миллиона гражданин вправе получить налоговый вычет на сумму 195 тысяч рублей.

Если квартира куплена в ипотеку, то он также вправе ежегодно требовать вычет в зависимости от величины уплаченных процентов по кредиту.Супруги вправе сами определять доли между собой и обращаться за налоговыми вычетами в соответствии с договоренностью. К примеру, при покупке квартиру за 4 миллиона и равных долях, каждый (!) из них вправе вернуть 260 тысяч рублей, а также до 130 рублей дополнительно, если покупка совершена в ипотеку.

К примеру, при покупке квартиру за 4 миллиона и равных долях, каждый (!) из них вправе вернуть 260 тысяч рублей, а также до 130 рублей дополнительно, если покупка совершена в ипотеку. В общем случае размер налогового вычета определяется согласно доле и стоимости жилья по договору.Увы, не все так просто. Во-первых, надо подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, сопроводив ее полученной в бухгалтерии по месту работы справкой об уплаченных налогах, документах о праве собственности и платежных документах.

После этого у налоговой есть 3 месяца на рассмотрение документа и 1 месяц на выплату средств. К слову, единовременной выплате подлежит сумма только за 1 налоговый период (год), а также за 3 предыдущих (только для пенсионеров).

Остаток будет перенесен на следующие годы. Также есть возможность не платить НДФЛ до полного исчерпания суммы вычета, получив в налоговой специальное уведомление для работодателя.Нет, поскольку имущественный вычет – это не подарок от государства, а возврат уже уплаченного налога на доход по ставке 13 процентов.

Аналогично правом на вычет не могут воспользоваться, например, индивидуальные предприниматели на УСН или патентной системе, а также граждане, работающие за рубежом. Таким образом, имущественный налоговый вычет предоставляется только наемным работникам.Ничего страшного, каждый гражданин вправе воспользоваться имущественным вычетом в полном объеме, поэтому право на «оставшиеся» 130 тысяч никуда не исчезает.

Более того, если человек ранее не обращался за вычетом, то он вправе сделать это в любой удобный для себя момент.

Единственное, что надо учитывать тот факт, что лимиты вычетов в разные годы были разными и достигли 260 тысяч только в 2008 году.Таким образом, государство предоставляет каждому отличную возможность вернуть часть средств на покупку квартиры, таунхауса или строительство загородного дома, которые можно потратить по своему усмотрению – на ремонт, частичное погашение кредита или просто долгожданный отпуск. Воспользоваться этим правом несложно, достаточно обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства, там вам обязательно помогут.Подпишитесь на, чтобы быть в курсе последних экономических и политических событий в России.

Как получить от государства 260 тысяч рублей ?

— пошаговая инструкция

Но получатель будет один – местная налоговая инспекция.

Существует несколько доступных способов для подачи документов:

  1. подать документы в перечисленные органы через представителя;
  2. отправить через портал Госуслуг;
  3. лично посетить ФНС;
  4. отправить по почте с описью и уведомлением.
  5. лично посетить многофункциональный центр;

Граждане могут выбрать любой удобный способ. Рассмотрим каждый из них подробнее:

  • В многофункциональном центре сотрудники примут все документы по установленному обязательному перечню и направят их в ФНС.
  • Личное посещение ФНС занимает обычно больше времени, так как приходится простоять определенное время в очереди. Зато выглядит «надежнее» других вариантов из списка.
  • Если гражданин самостоятельно не может посетить данные органы, он может подать документы через представителя. При этом необходимо явиться в нотариальную контору и выдать ему доверенность на совершение этих действий.
  • Для отправки документов через портал Госуслуг гражданин должен иметь регистрацию на данном сайте. При этом его паспортные данные должны быть верифицированы одним из предложенных на сайте способов. Только после этого появится полный доступ ко всем электронным услугам. Необходимо выбрать государственный Налоговый орган и найти нужную услугу. Откроется электронная форма заявления, куда гражданин должен ввести всю необходимую информацию. После этого потребуется приложить сканы документов. После удачной отправки придет оповещение, что заявление принято к рассмотрению.
  • Если отправлять все документы по почте, то важно составить опись бумаг, чтобы иметь подтверждение об отправке всей необходимой документации. Также лучше заказать уведомление, чтобы быть уверенным в получении письма сотрудниками налогового органа.

Проверка отправленного заявления и всех приложенных бумаг занимает до 3 месяцев. Хотя часто налоговая успевает за 1-2 месяца.Решение отправляется в письменном виде по почте в течение 10 дней после его принятия.

Возврат налога при покупке жилья

sablinstanislav/FotoliaКупив жилье, вы имеете право на возврат налога – 13% от 2 млн рублей, потраченных на покупку. Государство возвращает эту сумму из уплаченного вами подоходного налога, поэтому у вас должен быть официальный, облагаемый налогом доход. Важно понимать, что пенсия налогом не облагается, а «зарплата в конверте» проводится мимо ФНС.Сумма для возврата рассчитывается как 13%:

  • от 2 млн рублей от цены купленного жилья
  • и от 3 млн рублей с уплаченных процентов по кредитным договорам или договорам займов, которые были взяты на покупку жилья (этот лимит установлен для кредитов, полученных после 1 января 2014 года).

Несложно рассчитать максимальные суммы для возврата налога: 260 тысяч рублей за покупку жилья и 390 тысяч рублей за уплаченные проценты.Важно помнить, что налоговый вычет оформляется только на основании договора купли-продажи на квартиру (дом, комнату и иные виды жилой недвижимости) или договора долевого участия с указанной ценой.

В случае, если вы получили жилье в собственность по какой-либо иной схеме (наследство, дарение, договор в пользу третьего лица и т. д.), получить возврат нельзя. На часть, оплаченную материнским капиталом, налоговый вычет также не распространяется.Право на налоговый вычет предоставляется человеку один раз в жизни, но, если стоимость недвижимости не дотягивает до 2 млн, возврат можно оформить в несколько заходов.Василий купил квартиру за 1 млн рублей наличными и получил возврат в размере 130 тысяч рублей.

Через несколько лет он приобрел еще одну квартиру в ипотеку за 5 млн рублей.

Василий может еще раз получить вычет с оставшегося 1 млн рублей за покупку, то есть еще 130 тысяч рублей.

Кроме того, он может получить возврат подоходного налога в размере 13% от уплаченных процентов по ипотеке за год (но в сумме не более чем с 3 млн рублей).Возвращать уплаченные налоги можно каждый год, начиная с года приобретения жилья, пока не вернете положенную сумму.Наталья купила квартиру в 2017 году и может подать документы на возврат налога в 2021-м. Так она вернет сумму налогов, которые уплатила государству в 2017 году. Допустим, ее зарплата 40 тысяч в месяц – это значит, что в месяц с ее дохода государство получает 5200 рублей, а в год – 62 400 рублей.

Для того чтобы получить все 260 тысяч налогового вычета, Наталья в 2021-м ей должна подать документы за 2017 год, в 2019-м – за 2021 год и далее.

Так постепенно ей вернутся 260 тысяч рублей.То есть подавать документы на вычет надо повторять ежегодно, пока вы не получите всю причитающуюся вам сумму.

rogerphoto/FotoliaДля пенсионеров есть небольшая дополнительная льгота: только они могут на следующий год после покупки жилья получить возврат подоходного налога за три прошедших года, а не за один.

То есть, если бы Наталья была пенсионеркой, она смогла бы подать декларации и заявления на вычет за 2017, 2016 и 2015 годы и вернуть сразу 187 200 за три предыдущих года.То же правило действует для всех, если квартира была куплена и оформлена в собственность несколько лет назад. Сделать заявку на получение налогового вычета можно в любой момент, но налоги вы можете вернуть только за последние три года и за будущие годы.
Сделать заявку на получение налогового вычета можно в любой момент, но налоги вы можете вернуть только за последние три года и за будущие годы. Так, если Олег купил дом в 2008 году, но вернуть налог решил только в 2021-м, то он может подать документы сразу за 2017, 2016 и 2015 годы.Есть два способа получить налоговый вычет: через налоговую инспекцию за весь прошедший год или через работодателя, частями с каждой зарплаты.

Но взаимодействовать с инспекцией придется в любом случае.Скоро появится возможность подавать документы в налоговую в электронном виде через сайт . На данный момент там расположена ссылка . Установив эту программу, можно заполнять декларации в электронном виде: она проверит, верно ли вы заполнили поля.

Документы подаются очно по месту постоянной регистрации собственника (а не по месту нахождения жилья).Если вы хотите получить налоговый вычет через работодателя, то сначала нужно отнести документы в налоговую, получить уведомление о своем праве на вычет и отдать это уведомление работодателю.Если вы рассчитываете получить возврат сразу за весь год, через налоговую, то подавать документы можно, когда закончится год, в котором вы приобрели недвижимость.

Неважно, купите вы квартиру в начале или в конце 2021 года, – заявление в любом случае можно подать не раньше начала 2019-го. Годом приобретения жилья считается год государственной регистрации права собственности на квартиру на данного собственника. В случае с договорами долевого участия отправной точкой будет год подписания акта приемки квартиры у застройщика, а не год заключения ДДУ.

mizar_21984/FotoliaНо если вы хотите получать вычет через работодателя, то есть чтобы вам перечисляли зарплату, не удерживая налогов, то документы можно подать сразу после приобретения жилья, не дожидаясь следующего года.Для возврата налогов через налоговую вам понадобится:

  • налоговая декларация 3-НДФЛ;
  • заявление на предоставление налогового вычета;
  • заявление на возврат налогов, содержащие банковские реквизиты физического лица, которому будут переведены деньги;
  • справка с работы 2-НДФЛ;
  • копии документов на жилье (договор купли-продажи, , акт приема-передачи (или акт приема-передачи квартиры в долевом строительстве и договор долевого участия));
  • копии платежных документов (квитанции, банковские выписки, чеки).

В этом случае деньги должны поступить на ваш счет в течение трех месяцев.Для того чтобы получить налоговый вычет через работодателя, вам нужно:

  • заявление на получение уведомления о праве на имущественный вычет;
  • копии документов на жилье (договор купли-продажи, выписка из ЕГРН, акт приема-передачи (или акт приема-передачи квартиры в долевом строительстве и договор долевого участия));
  • копии платежных документов (квитанции, банковские выписки, чеки).

Декларация и справка 2-НДФЛ в этом случае не требуется.Уведомление о праве получить имущественный вычет налоговая выдает в течение 30 дней.

Это уведомление вы передаете работодателю.Если вы планируете получить возврат с переплаченных процентов по кредиту, то дополнительно к этому перечню документов нужно предоставить кредитный договор и справку из банка о выплаченных процентах. Документы на вычет на проценты по кредиту надо подавать либо после основного заявления, либо одновременно с ним (раньше — нельзя).Примеры заполнения документов можно найти на сайте .

Здесь есть и образец заявления на возврат НДФЛ, и пример заполнения налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц с целью получения имущественного налогового вычета по расходам на приобретение квартиры.Не стоит бояться подготовки и подачи документов — эта процедура для налоговых инспекций не новая и трудностей не вызывает. Если при очной подаче возникнут вопросы, то вам просто подскажут, что и как исправить. Максимум со второго раза все точно получится.Текст подготовила Александра ЛавришеваНе пропустите:

Я потерял 91 000 рублей налогового вычета, но моя семья получила право на 260 000.

Как это сделать по закону

Для этoгo нyжнo cдeлaть зaпpoc и нaпиcaть зaявлeниe в нaлoгoвyю инcпeкцию.

3aявлeниe пишyт в пpoизвoльнoй фopмe. Дoкyмeнт мoжнo oтнecти в нaлoгoвyю личнo, oтпpaвить пoчтoй или чepeз личный кaбинeт нa caйтe нaлoгoвoй.Cпpaвкa бyдeт гoтoвa в тeчeниe 30 днeй, зa нeй нyжнo личнo идти в нaлoгoвyю.Шaблoн зaявлeния нa пoлyчeниe cпpaвки o нeпpeдocтaвлeнии вычeтaПoдaть зaявлeниe чepeз личный кaбинeт нa caйтe нaлoгoвoй Eщe в нaлoгoвyю нyжнo пoдaть дoкyмeнты, кoтopыe пoдтвepждaют пpaвo нa вычeт и зaявлeниe o пoдтвepждeнии пpaвa нaлoгoплaтeльщикa нa пoлyчeниe имyщecтвeннoгo нaлoгoвoгo вычeтa.Bce дoкyмeнты мoжнo пoдaть oнлaйн нa caйтe нaлoгoвoй, oтпpaвить пo пoчтe, oтнecти в инcпeкцию личнo или пoлoжить в ящик пpиeмa кoppecпoндeнции y вxoдa в нaлoгoвyю. Ecли вce в пopядкe, и нaлoгoвaя oдoбpит бyмaги, вoзвpaт пoдoxoднoгo нaлoгa c пoкyпки квapтиpы бyдeт пpoиcxoдить кaждый мecяц.Пoлyчить вoзвpaт тaким oбpaзoм мoжнo oт вcex paбoтoдaтeлeй.

Ecли ecть paбoтa пo coвмecтитeльcтвy, вычeт c нee пpидeтcя пoлyчaть нa cлeдyющий гoд пo дeклapaции.Кaк oфopмить вычeт пo дeклapaцииНyжнo зaпoлнить гoдoвyю дeклapaцию o дoxoдax пo фopмe 3-НДФЛ.

Дeклapaцию зaпoлняют caмocтoятeльнo нa caйтe нaлoгoвoй или в пpoгpaммe «Дeклapaция» oт нaлoгoвoй cлyжбы.Блaнк зaявлeния o пoдтвepждeнии пpaвa нa пoлyчeниe нaлoгoвoгo вычeтa Ecли нeт жeлaния вoзитьcя c дoкyмeнтaми, мoжнo зaкaзaть зaпoлнeниe дeклapaции y нaлoгoвoгo кoнcyльтaнтa.Eщe нyжнo cocтaвить зaявлeниe в ФНC o вoзвpaтe излишнe yплaчeннoй cyммы нaлoгa.B нaлoгoвyю нyжнo пoдaть пaкeт дoкyмeнтoв:Cпpaвкa o дoxoдax oт paбoтoдaтeля пo фopмe 2-НДФЛ: зa пepиoд, пo кoтopoмy oфopмляют вычeт.

Cпpaвкy бepyт в бyxгaлтepии.Кoпии вcex дoкyмeнтoв пo cдeлкe: дoгoвop кyпли-пpoдaжи, чeки, pacпиcки, выпиcки из EГPН, дoгoвop yчacтия в дoлeвoм cтpoитeльcтвe, пepeдaтoчныe aкты.Кoпия cвидeтeльcтвa o бpaкe: ecли квapтиpy пoкyпaли cyпpyги.Кoпии cвидeтeльcтв o poждeнии и coглacиe oпeки: ecли в cдeлкe yчacтвyют дeти.Для вычeтa пo пpoцeнтaм

До 260 тысяч рублей должно вернуть государство НДФЛ каждому. Как вернуть налоги из налоговой?

Свершилось.

Мы, наконец, купили квартиру, и в этом же году дочь поступила на платное обучение в колледж. Я, как бухгалтер, конечно, знаю о налоговом вычете, но вот заниматься этим самостоятельно боюсь.

На работе постоянный завал, а, как говорят коллеги, чтобы получить эти вычеты нужно истоптать не одну пару сапог. Но цена вопроса – сотни тысяч рублей! Что делать? Это распространенное мнение, что получение налогового вычета настолько сложно, что проще его не получать.

Хотя на самом деле процедура получения возврата уплаченного вами подоходного налога проста и понятна. Более того, за последние годы появилось несколько удобных сервисов по получению денег от государства.

Фактически все можно сделать через интернет, не выходя из дома. – это возврат уже уплаченного вами 13% подоходного налога за определенный период времени.

Его дают в случае покупки (или строительства) жилья, обучения, лечения – в том числе и в платных медицинских учреждениях, а также на инвестиционную деятельность (через брокера). Нужно понимать, имущественный налоговый вычет (то есть в случае покупки/строительства недвижимости) дают на сумму в 2 млн рублей. То есть, вам могут вернуть НДФЛ именно с этой суммы, что составит 260 тысяч рублей.

Если вы использовали ипотечный кредит, то вам могут вернуть и 13% с суммы уплаченных процентов по кредиту, но не более 390 тыс.

рублей (13% от 3 млн. рублей). Естественно, дом, квартира или комната должны находиться на территории РФ.

Возможность возврата НДФЛ на покупку жилья можно реализовать при покупке нескольких квартир/домов на общую сумму 2 млн. рублей. В моем случае у нас сразу два повода: покупка квартиры и обучение дочери?

На какой вычет подавать документы? На оба, так как закон позволяет получать сразу несколько налоговых вычетов одновременно. Для этого в налоговой декларации нужно указать все желаемые вычеты: на квартиру, обучение, лечение и т.д. Правда, нужно понимать, что в целом возвращенные суммы не смогут превысить размер уплаченного вами НДФЛ за определенный период времени.

Правда, нужно понимать, что в целом возвращенные суммы не смогут превысить размер уплаченного вами НДФЛ за определенный период времени.

при покупке квартиры получить можно, но в налоговой инспекции при расчете размера вычета, материнский капитал не учтут. Такое правило касается и любых других субсидий и дотаций. То есть, если вы купили квартиру за два миллиона рублей, и при этом использовали материнский капитал в размере 453 тысячи рублей, то вам вернут 13% с одного миллиона 547 тыс.

рублей. Ничего особенного. Нужно подать в налоговую инспекцию по месту жительства декларацию 3-НДФЛ и пакет документов. После проверки, которая, правда, может достигать трех месяцев, деньги вам вернут на карту или счет в банке.

Если говорить о случае покупки квартиры, то в пакет документов входит: паспорт, справка 2-НДФЛ (доходы физлица, выдается по месту работы), договор купли продажи квартиры, свидетельство о государственной регистрации права (или выписка из ЕГРП), платежные документы, подтверждающие факт оплаты (расписка, квитанции об оплате, платежные поручения).

В случае ипотеки дополнительно придется предоставить кредитный договор с банком, справку об удержанных процентах за год, платежные документы, подтверждающие факт оплаты кредита.

Это тоже просто. Достаточно во время строительства собирать все чеки и договоры на оказание строительных работ с указанием цены. При подаче документов в налоговую инспекцию нужно составить реестр затрат на возведение дома и подать его вместе с чеками. Стоимость дома в налоговой определят на основании этих документов и будут отталкиваться от суммы затрат на строительство и стоимости земельного участка.

Это можно делать в любое время, но важно помнить, что если речь идет о покупке квартиры, то вам вернут налог, уплаченный за последние три года, начиная от года покупки.

Т.е., если квартира приобретена в 2014 году, а вычет заявляется в 2021 году, то получить его можно только за 2015-2017 год, за 2014 год уже не получится.

За каждый год нужно подавать отдельную со своим пакетом документов. Это значит, что за текущий год можно вернуть деньги только в следующем году.

Если у вас зарплата за год составила 2 млн рублей или выше, то вы можете получить налоговый вычет весь целиком (260 тыс. рублей) сразу, то есть вернуть НДФЛ только за один год. В других случаях, вам будут возвращать ежегодно НДФЛ, уплаченный за отчетный период.

То есть, полный возврат налога может занять несколько лет. Но в любом случае сумма возврата при покупке недвижимости не может составить более чем 260 тыс рублей.

А если вы приобрели недвижимость в ипотеку, то можете претендовать на вычет еще и за проценты, которые платите банку. Максимальная сумма для расчета процентного имущественного вычета по ипотеке равна 3 000 000 руб (по состоянию на 2021 год). Таким образом, “ипотечники” имеют право на дополнительную компенсацию с выплаченных процентов (но не более 390 000 руб.).

Здесь процедура такая же, как в случае с покупкой недвижимости.

Главное – собирать в течение года все чеки и справки об оплате за лечение, а также договоры с медучреждениями. Потом сдаете это все вместе с декларацией 3-НДФЛ в налоговую инспекцию и можете рассчитывать на возврат до 15 600 рублей за каждого члена семьи. Законодатель предусмотрел, что часть НДФЛ за обучение своего ребенка в ВУЗе и даже автошколе могут вернуть в размере до 6500 рублей в год.

В случае если вы оплачивали собственное обучение, сумма может вырасти до 15600 рублей в год.

Процедура точно такая же: договор и чеки за обучение вместе с декларацией 3-НДФЛ подаются в налоговую инспекцию по месту жительства. Да, несмотря на простоту процедуры по получению налогового вычета, все равно нужно собрать справки и заполнить НДФЛ.

А времени нет. Что делать? Именно для таких случаев запущены интернет-сервисы , например, .

Обещано, что получить налоговый вычет (возврат части уплаченного налога) по НДФЛ можно по упрощенной схеме: отправить документы личному налоговому консультанту НДФЛки по емайл, он же может помочь составить декларацию по форме 3-НДФЛ. После этого можно либо самостоятельно пойти в ИФНС за своим вычетом (а времени-то нет) либо сделать это при помощи сервиса той же НДФЛки.

Деньги вернут на карту любого банка. Нажмите на кнопку «Узнать: «» : , Теги:

Как получить 4 млн. от государства на покупку квартиры

Пoгacить кpeдит зa тaкoe жильe из cpeдcтв мaт.

кaпитaлa тoжe нe пoлyчитcя. Пpимepы: кaк paбoтaeт cyбcидия

  • Дo 2020 гoдa в ceмьe былo двoe дeтeй3a poждeниe тpeтьeгo peбeнкa ceмья имeeт пpaвo пoлyчить пoвышeнный кaпитaл: 616 617 pyб. Пpибaвкy дaдyт, тoлькo ecли ceмья нe имeлa пpaвo нa мaт. кaпитaл paнee.Ecли ceмья paньшe пoлyчaлa мaт. кaпитaл, тoгдa пpи poждeнии тpeтьeгo peбeнкa пpибaвкy нe дaдyт.
  • Дo 2020 гoдa в ceмьe был oдин peбeнoк3имoй 2020 гoдa poдилcя втopoй peбeнoк. Cyммa cepтификaтa выpocлa дo 616 617 pyб. Ecли бы втopoй peбeнoк poдилcя 31 дeкaбpя 2019, cyммa мaтepинcкoгo кaпитaлa былa бы вceгo 466 617 pyб.Ecли пocлe 2020 гoдa ceмья пoтpaтит cyбcидию paньшe чeм poдитcя втopoй peбeнoк, тo мaтepинcкий кaпитaл нe yвeличитcя.

Ктo пoлyчитMaтepинcкий кaпитaл пoлyчaют гpaждaнe PФ, y кoтopыx пoявилcя:

  1. втopoй peбeнoк — пocлe 1 янвapя 2007 гoдa
  2. пepвый peбeнoк — пocлe 1 янвapя 2020 гoдa.

Кaк oфopмитьCepтификaт нa мaтepинcкий кaпитaл пoлyчaют чepeз Пeнcиoнный фoнд или MФЦ.Maтepинcкий кaпитaл мoжeт oфopмить мaть или oтeц. Oтeц пoлyчaeт cepтификaт тoлькo ecли oн eдинcтвeнный poдитeль или ycынoвитeль, — или ecли мaть peбeнкa лишили poдитeльcкиx пpaв.C 15 aпpeля 2020 г.

дaнныe o poждeнии дeтeй из 3AГCa aвтoмaтичecки пepeдaют в ПФP для oфopмлeния cepтификaтa. Ecли peбeнoк poдилcя дo 15 aпpeля 2020 гoдa, cepтификaт выдaдyт пo зaявлeнию poдитeля.Ceмьям c пpиeмными дeтьми пoдaвaть зaявлeниe нyжнo личнo. Элeктpoннoe зaявлeниe пoдaют чepeз личный кaбинeт нa caйтe ПФP Кaкиe дoкyмeнты пoдaвaть:

  1. пacпopт PФ
  2. зaявлeниe
  3. cвидeтeльcтвa o poждeнии или ycынoвлeнии дeтeй
  4. дoкyмeнты, пoдтвepждaющиe гpaждaнcтвo peбeнкa: штaмп o гpaждaнcтвe нa cвидeтeльcтвe o poждeнии или вклaдыш в cвидeтeльcтвo o poждeнии, ecли eгo пoлyчили дo 7 фeвpaля 2007 гoдa

B нeкoтopыx cyбъeктax PФ мoжнo пoлyчить eщe и peгиoнaльный мaтepинcкий кaпитaл в paзмepe oт 50 тыc.

дo 1.2 млн. pyб.Poccийcкaя гaзeтa paзбиpaлacь, cкoлькo дeнeг

Верните себе 260 000 рублей после покупки квартиры. Пошаговая инструкция

Тут важно собрать все чеки, расписки, а также внести все это в декларацию. Чтобы доказать, куда что потратили.

Это тоже — часть имущественного вычета, как и покупка недвижимости. Общая компенсация по нему – 13% от 2000000 рублей.За покупку квартиры из ваших доходов налоговики вычтут в 2019 году не больше 2000000.

А вернут не больше 260000 рублей, то есть 13%.Если ваши доходы идут на погашение процентов, то 3 миллиона из них тоже не будут облагаться НДФЛ. Точнее, будут, но потом налоги в виде 390000 рублей вам вернут.Сложность в том, что в этом году вам вернут не больше того, что вы отчислили в виде НДФЛ государству в прошлом.Если жилплощадь приобретает семья, «вычесть» из своих доходов эту трату могут оба супруга-налогоплательщика.

На доли детей тоже полагается «скидка».После того, как муж и жена оформили и зарегистрировали ДКП на жилплощадь, оба могут обратиться в ФНС или в бухгалтерию по месту работы и заявить о желании вернуть НДФЛ.

Квадратные метры при этом должны быть их общей долевой собственностью.

На свою долю каждый может оформить возврат налога.Марина и Матвей Медведевы в 2021 году взяли «двушку» за 4000000. Обоим в ней принадлежит по половине, на двоих делятся и расходы (как раз по 2000000).

Еще до начала 2020-го оба имеют возможность стать богаче на 260000 рублей каждый (если отчислили в прошлом году столько или больше государству в виде НДФЛ).Вычеты можно получить и за детские доли, но в пределах тех же двух миллионов на каждого родителя, а не четырех миллионов.Маша и Паша Лимоновы купили «трешку» за 4000000. В ней выделили по ¼ каждому: Маше, Паше и их близнецам Филе и Кире. Мама Маша может вернуть НДФЛ за свою долю расходов в 1 миллион, а также за долю кого-то из сыновей (или за обоих).

Родители решили разделить льготы, Маша получила возврат налогов за Кирю, а Паша – за Филю.Важно: Если родители получили возвраты по вычетам сыновей или дочек, это не лишит детей права на льготу в будущем. После достижения 18 лет по этой статье они за свою новую жилплощадь

Как получить от государства 260 000 рублей — пошаговая инструкция

Здесь обязательно должна быть указана стоимость квартиры или дома;Акт приема-передачи, если было приобретено жилье в новостройке;Договор участия, если принимается участие в долевом строительстве;Официальное соглашение по уступке права при покупке доли в недвижимости;Судебное постановление о наделении правом собственности;Платежки, подтверждающие понесенные траты – кассовые и товарные чеки, расписки и выписки из банка;Кредитный договор, если человек брал целевой заем и желает компенсировать расходы, связанные с его обслуживанием.Все перечисленные документы должны быть именными.

В них должно быть указано физическое лицо, которое заявляет о праве на получение вычета.Исключениями из данного правила являются супруги, которые купили квартиру в браке, то есть приобрели совместное имущество. В подобном случае документы оформляется на любого из них.Чтобы получить вычет, важно принять во внимание следующие правила:

    Документы нужно подавать в налоговую исключительно по месту прописки.Желательно подать документы сразу после получения бумаги о праве собственности.260 тысяч – это не государственная субсидия. Это возврат ранее уплаченного 13%-ого налога за период официального трудоустройства.Положенная сумма перечисляется на счет банка, указанный в заявлении.Имущественный вычет можно получить только раз в жизни.Получить средства может не только взрослый работающий человек, но родители или опекуны несовершеннолетнего, если объект получается на него.
    Согласно современному налоговому законодательству, любой гражданин РФ, который приобрел недвижимость, может получить вычет.У вычета есть максимальное ограничение.

    Сумма выплаты не может быть больше 260 тысяч.Существует два варианта получения средств — через работодателя и в налоговой.Вычет нельзя получить без предоставления соответствующих документов.Пакет документов будет

Кешбэк от государства: главные вопросы о налоговом вычете при покупке жилья

Что такое имущественный вычет?При покупке квартиры, дома или земельного участка для строительства гражданин может вернуть себе часть потраченных денег в пределах уплаченного НДФЛ. Это прописано в ст. 220 Налогового кодекса РФ.

За что можно его получить?

  • Приобретение и строительство жилья (квартиры, частного дома, комнаты, доли);
  • приобретение земли с жилым домом или для его постройки;
  • расходы по уплате процентов по целевым кредитам (ипотечным кредитам) на строительство или приобретение жилья.

В расходы на приобретение жилья могут включаться расходы на ремонт, в том числе отделочные материалы.Кто может его получить?Чтобы получить имущественный вычет, нужно соблюсти несколько условий:

  • быть налоговым резидентом РФ и платить НДФЛ;
  • купить недвижимость на территории России;
  • заплатить за жилье своими деньгами или взять ипотеку;
  • жилье уже находится в собственности или есть акт приема-передачи для новостройки;
  • жилье должно быть куплено не у родственника.

Сколько можно получить денег от государства?На одного человека есть лимит — 260 тыс. рублей, то есть 13% с 2 млн рублей, потраченных на покупку жилья. Если недвижимость дороже, налог к возврату составит 260 тыс.

рублей. Если жилье дешевле, то вы можете в пределах лимита заявить еще вычеты.

NB: если супруги покупают недвижимость совместно, и она стоит больше 2 млн рублей, они оба могут получить налоговый вычет, но не более чем с 2 млн рублей каждый. Проценты по ипотеке при этом не учитываются, а вот расходы на ремонт и отделку — могут.Как тогда быть с процентами за ипотеку?Есть вычет и по ним, но для него существует отдельный лимит — 3 млн рублей.

По процентам также можно получить 13%, то есть 390 тыс. рублей максимум. Вычет по процентам за ипотеку можно получить только с одного объекта.Какие нужны документы?

  • Декларация 3-НДФЛ;
  • свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
  • паспорт;
  • договоры о приобретении недвижимости и акта о ее передаче;
  • платежные документы (квитанции, банковские выписки, товарные чеки и т. д.);
  • справка 2-НДФЛ, если подаете декларацию;
  • заявление о распределении вычета между супругами, если купили квартиру в браке;
  • заявление на возврат налога.

Если вы брали квартиру в ипотеку и хотите получить вычет по процентам, нужно представить копию кредитного договора и справку об уплаченных процентах.Можно получить вычет только в налоговой?Как в налоговой, так и у работодателя.Если вы будете оформлять вычет у работодателя, с вашей заработной платы не будет удерживаться налог на доходы в размере 13% до момента исчерпания вычета (право на вычет придется подтверждать в налоговой каждый год).

Вам не нужно будет подавать 3-НДФЛ, однако перед приходом к работодателю вы должны будете обратиться в налоговую и получить уведомление о праве на вычет.А если я рефинансировал ипотечный кредит?Вы можете получить вычет по процентам и по первоначальному, и по новому кредиту.Читайте наши материалы о том, как получить налоговый вычет при оплате или если вы .

Копировать ссылку

Инструкция по получению 260 тысяч рублей от государства

Необходимо исходить из стоимости приобретенной недвижимости, затрат, а также налоговой ставки в размере тринадцати процентов. Как уже было сказано, получить выплату можно только в размере не более 260 000 рублей, рассчитанную исходя из стоимости недвижимости равной 2 000 000 рублей.Учтите!

Приобретение квартиры в ипотеку связано с дополнительными расходами, направляемыми на погашение процентов по кредиту. В этом случае государство дает возможность получить выплату в размере до 390 000 рублей.Едино разово получить выплату можно только в том случае, если общий размер уплаченного НДФЛ более суммы, подлежащей компенсации. Иначе оплата будет происходить по частям.ПримерГражданин Сидоров Н.

на протяжении 3 лет исправно работает на предприятии, получая ежемесячно заработную плату в размере 15 000 рублей.

В 2017 году он приобрел квартиру стоимостью 1 300 000. В акте приема-передачи имущества указано, что квартира сдана без отделки. На ремонт он потратил 350 000 рублей. Сидоров Н. подал заявление в ИФНС на получение имущественного вычета.Сумма выплаты составит:(1 300 000 + 350 000) * 13% = 214 500 рублей.Рассчитаем единовременную выплату, которую Сидоров Н получит в текущем году:(15 000 * 13%) * 36 = 70 200.Таким образом, за приобретение недвижимости гражданин Сидоров Н.
Сидоров Н. подал заявление в ИФНС на получение имущественного вычета.Сумма выплаты составит:(1 300 000 + 350 000) * 13% = 214 500 рублей.Рассчитаем единовременную выплату, которую Сидоров Н получит в текущем году:(15 000 * 13%) * 36 = 70 200.Таким образом, за приобретение недвижимости гражданин Сидоров Н.

в 2017 году получит 70 200 рублей. Однако он имеет право не оплачивать НДФЛ на оставшуюся сумму 144 300 или получить компенсацию в последующее годы, когда база будет сформирована в полном объеме.Существуют некоторые правила получения выплаты за приобретение недвижимости, на которые следует обратить внимание.