Главная - Статьи - Как правильно посчитать 5 страницу декларации на возврат по имущетсву

Как правильно посчитать 5 страницу декларации на возврат по имущетсву


Оглавление:

Примеры заполнения налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц за 2020 год (Форма 3-НДФЛ)


Анонсы 7 сентября 2022 Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

20 сентября 2022 Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Условия примера: : доход от реализации машины; при этом доходы, при получении которых налог полностью удержан налоговыми агентами, в декларации не указаны вычет на лечение для ИП продажа доли в недвижимом имуществе Рычагов Андрей Юрьевич является налоговым резидентом РФ.

В 2020 году им были получены следующие доходы: а) от работодателя АО «Сантра»: – 900 тыс. руб. – выплаты, связанные с исполнением обязанностей по трудовому договору (заработная плата, отпускные и т.п.) за 2020 год; – 4 тыс.

руб. – денежный подарок к празднику, связанному с юбилеем компании; б) от продажи квартиры Комарову Михаилу Алексеевичу — 2,5 млн руб.

(проданная квартира была куплена в 2022 году за 2 млн руб.). На 1 января 2020 года ее кадастровая стоимость составила 1,8 млн.

руб.; в) за подготовку авторских материалов (статьи в журнал) для АО «Газета» – 20 тыс.

руб. (документов, подтверждающих несение каких-либо затрат, связанных с этой деятельностью, Андрей Юрьевич не имеет); г) от деятельности в качестве артиста за границей (в Германии) – 5 тыс. евро (доход получен 19.10.2020, подоходный налог по законодательству ФРГ (14%) уплачен 21 октября 2020 года).

Андрей Юрьевич имеет дочь 2014 г.р., в 2020 году ему предоставлялся стандартный налоговый вычет на ребенка в размере 1,4 тыс. руб. в течение четырех месяцев.

Всего за 2020 год стандартный вычет предоставлен в сумме 5,6 тыс. руб. Кроме того, в 2020 году Андрей Юрьевич оплатил обучение дочери в учебном центре дополнительного образования (имеет лицензию на осуществление образовательной деятельности) в размере 20 тыс. руб., а также свое обучение на курсах вождения в размере 50 тыс.

руб. Также 11 декабря 2020 года Андрей Юрьевич получил акт приема-передачи на квартиру, построенную на основании договора участия в долевом строительстве. Общая сумма расходов по данному договору составила 3 млн руб.

Правом применения налогового вычета на покупку жилья Андрей Юрьевич ранее никогда не пользовался.

10 декабря 2020 года Андрей Юрьевич заключил договор негосударственного пенсионного обеспечения с АО «НПФ СБЕРБАНКА», общая сумма взносов, уплаченных в 2020 году по данному договору, составила 12 тыс. руб. Образец заполнения формы 3-НДФЛ: Налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) Раздел 1.

Сведения о суммах налога, подлежащих уплате (доплате) в бюджет / возврату из бюджета Приложение к Разделу 1. Заявление о зачете (возврате) суммы излишние уплаченного налога на доходы физических лиц Раздел 2. Расчет налоговой базы и суммы налога по доходам, облагаемым по ставке Приложение 1.

доходы от источников в Российской Федерации Приложение 2.

Доходы от источников за пределами Российской Федерации, облагаемые налогом по ставке (001) Приложение 3.

Доходы, полученные от предпринимательской, адвокатской деятельности и частой практике.

а также расчет профессиональных налоговых вычетов, установленных пунктами 2, 3 статьи 221 Налогового кодекса Российской Федерации Приложение 4.

Расчет суммы доходов, не подлежащей налогообложению Приложение 5. Расчет стандартных и социальных налоговых вычетов, а также инвестиционных налоговых вычетов, установленных статьей 219.1 Налогового кодекса Российской Федерации Приложение 6.

Расчет имущественных налоговых вычетов по доходам от продажи имущества и имущественных прав, а также налоговых вычетов, установленных абзацем 2 подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ Приложение 7. Расчет имущественных налоговых вычетов по расходам на новое строительство либо приобретение объектов недвижимого имущества Расчет к Приложению 1.

Расчет дохода от продажи объектов недвижимого имущества Расчет к Приложению 5. Расчет социальных налоговых вычетов, установленных подп. 4 и подп. 5 п. 1 ст. 219 НК РФ © ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2022.

Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ. Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС».

Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года. ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г.

Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, . 8-800-200-88-88 (бесплатный междугородный звонок) Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб.

3145), Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3136), . Реклама на портале. Если вы заметили опечатку в тексте,выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Всё, что вы должны знать о 3‑НДФЛ

купил квартиру в ипотечном договоре указана сумма 1млн200тр, а в договоре купли продажи 1млн. руб. (занижение) Подскажите пройду ли я камеральную проверку?

Или у налоговой возникнут ко мне вопросы «куда я дел 200 т.р?» Как так получилось- не знаю, всё проходило как в тумане. Заранее благодарен! 0 Ответить Ирина Одарич , здравствуйте! При подаче декларацию 3-НДФЛ, выбрав имущественный вычет, в графе стоимость объекта (доли) нужно будет указать сумму по договору купли-продажи (сумму доли), тогда вопросов у налоговой не возникнет.
При подаче декларацию 3-НДФЛ, выбрав имущественный вычет, в графе стоимость объекта (доли) нужно будет указать сумму по договору купли-продажи (сумму доли), тогда вопросов у налоговой не возникнет. В ипотечном договоре может быть включена сумма страховки.

Если вы заключали договор на добровольное страхование жизни на срок не менее пяти лет, Вы можете получить налоговый вычет и вернуть 13 % от понесенных расходов на страхование жизни. 0 Ответить Л Ландыш Здравствуйте.

Получили дом по наследству. Продали через 2 года после принятия наследства. Нужно ли платить налог. Стоимость продажи 550 тр. 0 Ответить Ирина Одарич , здравствуйте!

вам необходимо отчитаться о продаже дома, подав декларацию 3-НДФЛ, в ней нужно показать доход от продажи и применить вычет в 550 т.р. (максимальная сумма вычета 1000000 руб.), уплаты налога не возникнет.

Отчитаться о доходах, полученных в 2020 году, необходимо до 30 апреля 2022 года.

0 Ответить Н Наталья , нужно еще обратить внимание на кадастровую стоимость.

К сожалению, иногда она бывает значительно выше рыночной.

1 Ответить И Ирина Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как будет рассчитываться налоговый вычет за покупку квартиры в 2020 и сколько мне нужно будет уплатить налог за продажу ранее минимального срока?По договору о разделе совместно нажитого имущества мне досталась квартира (выкупила у бывшего мужа половину квартиры, по договору за 1,2к р — право собственности с 18.02.20 при этом кадастровая стоимость всей квартиры около 1,25к р).

Затем приобрела квартиру в ипотеку при одновременной продаже приобретенной ранее мною квартиры (по договору купли продажи — право собственности с 29.05.20 (продана квартира была за 2.5к р)

Пример заполнения формы 3-НДФЛ в программе Декларация 2020 на вычет по ипотеке в 2022 году

5 справки 2-НДФЛ;

  • далее на основании п.

    4 справки о доходах следует заполнить данные о предоставленных вычетах — код и сумма, не нужно указывать те вычеты, которые показаны в поле для отражения выплат.

  • В итоге в заполненном виде данная вкладка программы Декларация 2020 будет выглядеть следующим образом:В этой вкладке программы следует отразить данные о квартире, купленной в ипотеку. Также показывается сумма уплаченных ипотечных процентов и размер расходов, с которых будет возвращен налог с учетом имущественного вычета, положенного по ипотеке, и с учетом уже использованного вычета в предыдущие годы.Можно заполнить 3-НДФЛ по уплаченным процентам по ипотеке сразу за несколько лет, это наиболее удобный вариант, так как не требует ежегодного сбора документов и обращения в ФНС.На вкладке нужно заполнить первый подраздел, который называется «Имущественный».

    Следует убедиться, что стоит отметка в поле «предоставить имущественный налоговый вычет».Далее заполняются данные о квартире, купленной в ипотеку.Для этого следует нажать на зеленый плюс и заполнить данные об объекте недвижимости:

    1. дата регистрация прав на жилье — согласно
    2. код номера — из списка выбирается наименование того номера, который известен в отношении данной квартиры. Если есть кадастровый, то нужно выбрать его. Если нет, то условный или инвентарный. Если они также не известны, то выбирается пункт «Номер отсутствует»;
    3. номер объекта — вписывается тот номер, наименование которого выбрано в предыдущем пункте — взять можно из договора купли-продажи, выписки из ЕГРН. Если в предыдущем поле стоит «Номер отсутствует», то поле остается пустым;
    4. способ приобретения — договор купли-продажи;
    5. место нахождения — адрес квартиры, указывается исключительно в случае отсутствия номера объекта;
    6. наименование объекта — квартира выбирается в выпадающем списке;
    7. признак — если проценты по ипотеке оплачивал сам собственник жилья, то нужно выбрать «Собственник объекта»;

    Пошаговая инструкция по получению имущественного вычета

    Затем указываем суммы о предыдущих вычетах — если вы получаете имущественный вычет впервые, то данные по этому параграфу не заполняете.

    Далее подкрепляем подтверждающие документы. Обратите внимание, что в последующие разы подачи декларации часть из этого списка документов предоставлять не нужно.

    Список документов для получения вычета определен пп.

    6 п. 3 ст. 220 НК РФ: 1. 2-НДФЛ. 2. Копии документов, подтверждающих право на жилье (при строительстве или приобретении жилого дома — свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом; при приобретении квартиры или комнаты — договор о приобретении квартиры или комнаты, акт о передаче налогоплательщику квартиры или комнаты (доли/долей в ней) или свидетельство о государственной регистрации права на квартиру или комнату (долю/доли в ней); при приобретении земельного участка для строительства или под готовое жилье (доли/долей в нем) — свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок или долю/доли в нем и свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом или долю/доли в нем; при погашении процентов по целевым займам (кредитам) — целевой кредитный договор или договор займа, договор ипотеки, заключенные с кредитными или иными организациями, график погашения кредита (займа) и уплаты процентов за пользование заемными средствами).

    3. Копии платежных документов (подтверждающие расходы на приобретение имущества; свидетельство об уплате процентов по кредиту или целевому займу — если жилье бралось в ипотеку, справку можно запросить в банке или организации, в которой был взять целевой кредит).

    4. При приобретении имущества в общую совместную собственность (свидетельство о браке; письменное заявление (соглашение) о договоренности сторон-участников сделки о распределении размера имущественного налогового вычета между супругами).

    После того как прикреплены все документы, переходим к 6 этапу — просмотру сформированной декларации. Все в порядке? Тогда вводим пароль от ЭЦП (электронной цифровой подписи).

    3 ндфл на налоговый вычет за покупку квартиры: как заполнить

    032-033 — отражение кадастрового номера и адреса купленной квартиры; подп. 1.4–1.6 — внесение информации о дате документа (акта о передаче квартиры, свидетельства о госрегистрации права собственности на объект недвижимости); подп. 1.7 — доля в праве собственности; подп.

    1.8 — при заполнении этой строки Васильеву Н. А. необходимо иметь в виду, что сумма его расходов на приобретение квартиры (2 750 000 руб.) превысила допустимый НК РФ размер имущественного вычета (2 млн руб.), поэтому в ячейках данной строки ему необходимо указать цифру 2 000 000. Из всех последующих подпунктов приложения Васильев Н.

    А. заполнил подп. 2.5, 2.8 и 2.10 (см. таблицу ниже): Наименование подпункта и номер строки Значение (для данного примера) Алгоритм расчета П.

    2.5 — размер налоговой базы в отношении доходов, облагаемой по ставке 13%, за минусом налоговых вычетов (строка 140 приложения 7) 484 000 Данные берутся из справки 2-НДФЛ П. 2.6 — сумма документально подтвержденных расходов на покупку квартиры, принимаемая для целей имущественного вычета за налоговый период (строка 150 приложения 7) 484 000 Указанная в этой строке сумма не может превышать рассчитанной налоговой базы, указанной в п. 2.5 П. 2.8 — остаток имущественного вычета, переходящий на следующий налоговый период (строка 170 приложения 7) 1 516 000 Цифра для данной строки вычисляется по формуле: стр.

    080 – стр. 150 = 2 000 000 – 484 000 = 1 516 000 руб. Приложение 5 Васильев Н. А. не заполнял, так как стандартные и социальные вычеты в 2019 году он не получал.

    Как Васильев Н. А. оформил остальные листы 3-НДФЛ, расскажем в следующем разделе.

    Образец заполнения приложения 7 см.

    здесь. Данные для оформления титульного листа 3-НДФЛ Васильев Н. А. взял из своего паспорта, а необходимые коды узнал в налоговой инспекции по месту жительства (см. в таблице): Наименование поля Значение Пояснение Ссылка на нормативный документ Номер корректировки 0 Декларация подается впервые, поэтому проставляется нулевое значение

    3-НДФЛ образец заполнения

    Это четырехзначный код, первые две цифры которого соответствуют коду региона, а последние — коду налоговой инспекции.

    Далее заполняются сведения о налогоплательщике. В поле «Код страны» для России ставится код «643».

    Следующее поле «Код категории налогоплательщика» является очень важным. Данные для него берутся из приложения 1 к порядку заполнения отчета из упомянутого Приказа ФНС. Мы перечислили эти коды в таблице: 720 физическое лицо, зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя 730 нотариус, занимающийся частной практикой, и другие лица, занимающиеся в установленном действующим законодательством порядке частной практикой 740 адвокат, учредивший адвокатский кабинет 750 арбитражный управляющий 760 иное физическое лицо, декларирующее доходы в соответствии со статьями 227.1 и 228 Кодекса, а также с целью получения налоговых вычетов в соответствии со статьями 218 — 221 Кодекса или с иной целью 770 физическое лицо, зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя и являющееся главой крестьянского (фермерского) хозяйства Далее идет блок информации о налогоплательщике.

    Мы перечислили эти коды в таблице: 720 физическое лицо, зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя 730 нотариус, занимающийся частной практикой, и другие лица, занимающиеся в установленном действующим законодательством порядке частной практикой 740 адвокат, учредивший адвокатский кабинет 750 арбитражный управляющий 760 иное физическое лицо, декларирующее доходы в соответствии со статьями 227.1 и 228 Кодекса, а также с целью получения налоговых вычетов в соответствии со статьями 218 — 221 Кодекса или с иной целью 770 физическое лицо, зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя и являющееся главой крестьянского (фермерского) хозяйства Далее идет блок информации о налогоплательщике. Необходимо указать:

      фамилию, имя и отчество (при наличии); дату рождения в формате XX.XX.XXXX; место рождения.

    В следующем блоке приводятся реквизиты удостоверяющего личность документа.

    Прежде всего указывается его код. Для паспорта — код 21, для других документов код нужно взять из приложения №2 к порядку заполнения формы (в Приказе).

    Последний в этом блоке параметр — статус налогоплательщика. Как его заполнять, указано в самой форме:

      лицо, являющееся налоговым резидентом России, ставит значение «1»; лицо, не являющееся налоговым резидентом — значение «2».

    Нижняя часть титульного листа заполняется в случае, если декларация подается представителем налогоплательщика.

    В соответствующем поле указывается код «2», а далее — информация о представителе:

      имя, фамилия и отчество физического лица;

    Пошаговая инструкция по заполнению формы 3-НДФЛ на вычет при покупке квартиры — образец декларации для 2022 года

    Полный перечень кодов можно .

    030, 040,050, 060 Название, ИНН, КПП, ОКТМО работодателя – берутся из , запрошенной по месту работы. 070 Доход за 2020 год из п. 5 формы 2-НДФЛ. 080 Удержанный налог за 2020 год из п.

    5 формы 2-НДФЛ. Приложение 7 – сведения по квартире и ипотечным процентам показываются отдельно.

    010 Код объекта – 02, если это квартира. 020 Признак – 01. 032 Номер объекта – обычно кадастровый.

    Можно посмотреть в договоре купли-продажи квартиры или на сайте Росреестра. 033 Указывается адрес при условии, что не заполнено поле 032, то есть если не известен кадастровый номер. 050 Дата, когда зарегистрировано право на квартиру, согласно правоустанавливающим документам.

    080 Расходы на покупку квартиры в пределах вычета (2 млн.

    руб. максимум). 090 Затраты на оплату ипотечных процентов, при покупке квартиры в ипотеку – указывается сумма в пределах вычета (3 млн. руб.). 100, 110 Уже использованный вычет за прошлые годы по расходам на квартиру и ипотечные проценты. Поля заполняются при условии, что квартира куплена до 2020 года, и налогоплательщик ранее обращался за имущественным вычетом.

    120, 130 Уже использованный вычет по квартире и ипотеке через работодателя на основании уведомления ФНС.

    Если физическое лицо через работодателя вычет не получало, то поля не заполняются. 140 Налоговая база – годовой налогооблагаемый доход за минусом уже использованного вычета из строки 120, 130. 150 Сумма расходов, которая будет принята в качестве вычета по квартире за 2020 год – не больше суммы затрат из строки 100 и налоговой базы из строки 140.

    С этой величины и будут возвращены 13 процентов.

    160 Сумма расходов, которая будет принята в качестве вычета по ипотечным процентам за 2020 год – не больше сумма из стр.

    110 и базы из стр. 140. 170 Остаток вычета по квартире (без учета процентов) – разность между общей суммой положенной льготы из стр.

    100 и уже использованной из стр. 120, 150. 180 Остаток вычета

    Инструкция по использованию имущественного налогового вычета и разбор частых ошибок

    То есть на момент совершения сделки у вас в собственности нет еще одной квартиры.

    Или вы продаете первую квартиру в течение 90 дней после покупки второй квартиры. Если вы уже отметили 5-летнюю годовщину новоселья, то имеете полное право продавать имущество без налогового бремени, наши дальнейшие разъяснения вам не потребуются. Итак, если ваша недвижимость не подходит ни под одно из перечисленных условий, вы обязаны заплатить 13% с доходов от продажи и предоставить налоговую декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля следующего года.

    Уменьшить доходы вы можете на сумму расходов или применить имущественный налоговый вычет. Что выгоднее, то и используйте.

    При продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе, вычет составит 1 000 000 руб. При продаже автомобиля, нежилого помещения, гаража и иного имущества, вы вправе уменьшить налогооблагаемый доход на 250 000 руб.

    Если квартира продана за сумму ниже 70% ее кадастровой стоимости на 1 января текущего года, то налогооблагаемым доходом все равно считается 70% кадастровой цены. Существенно уменьшить доход, а следовательно и налог, можно за счет предоставления документов, подтверждающих расходы на приобретение имущества.

    Это могут быть приходные кассовые ордера, товарные и кассовые чеки, банковские выписки, платежные поручения, расписки продавца в получении денежных средств, а также иные документы, подтверждающие факт приобретения продаваемой квартиры, например, договор купли-продажи.Частые ошибки налогоплательщиков:Заявили полную сумму вычета при продаже доли. На совместную собственность предоставляется только один имущественный вычет, а продавцы распределяют его по договоренности.

    То есть при продаже недвижимости, как единого объекта права по одному договору купли-продажи, вычет в размере 1 млн. руб. делится между владельцами в зависимости от размера их доли.Просрочили уплату налога.

    Если по итогам декларации необходимо уплатить налог, то это нужно сделать не позднее 15 июля года, следующего за годом продажи квартиры.

    Получение имущественного налогового вычета: что изменилось в 2022 году

    Могу ли я добрать сейчас по той же квартире?И квартира купленная до 2014 года, тоже считается с 2млн? 8 Ответить Н Нина Здравствуйте.

    Подскажите, пожалуйста, муж является собственником квартиры один, я являюсь созаемщиком по ипотеке, могу ли я тоже получить возврат 13%) 0 Ответить , только собственник. 0 Ответить Л Лика , Вы ошибаетесь. Муж и жена оба собственники, вне зависимости от того, оформлен договор на одного или двоих. А значит вычет могут вернуть оба.Если квартира приобретена в ипотеку, вы имеете право получить налоговую льготу не только на сумму основного платежа, но и на фактически выплаченные ипотечные проценты.

    А значит вычет могут вернуть оба.Если квартира приобретена в ипотеку, вы имеете право получить налоговую льготу не только на сумму основного платежа, но и на фактически выплаченные ипотечные проценты. Согласно ст. 34 Семейного Кодекса РФ, имущество, приобретенное в браке — совместная собственность супругов.

    Это значит, что налоговый вычет на ипотечные проценты может быть распределен по усмотрению супругов вне зависимости от того, на кого оформлен договор и платежные документы.Дополнительные разъяснения приведены в Письме Минфина РФ от 16 мая 2017 N 03-04-05/31445. 5 Ответить О Ошибаетесь , 0 Ответить О Ольга Здравствуйте, мы с супругом купили квартиру за 1500000 в общую совместную собственность, муж уже возместил свои 13% пока я была в декрете. Теперь я работаю и отчисляю налог, могу ли я вернуть свои 13% с этой квартиры?

    1 Ответить Л Лика , можете. Если муж вернул только половину своей доли с этой квартиры, а не вычет был распределен 100% ему, а вам 0%.

    Если же было возвращено 100%, то вы сможете вернуть свою часть только с покупки новой квартиры. 2 Ответить С Светлана 13%может вернуть только тот кто покупал?или может вернуть супруга.Муж самозанятый а супруга офицально работающая но в декрете?

    0 Ответить Л Лика , Муж и жена оба собственники, вне зависимости от того на кого оформлена собственность.

    А значит вычет могут вернуть оба.Если квартира приобретена в ипотеку, вы имеете право получить налоговую льготу не только на сумму основного платежа, но и на фактически выплаченные ипотечные проценты.Согласно ст.

    Примеры расчета вычета

    В данном разделе мы приведем примеры расчета имущественного налогового вычета в разных ситуациях. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ:

    • налоговый вычет – это сумма, на которую уменьшается налоговая база. При этом Вы можете вернуть себе 13% от суммы налогового вычета.
    • В связи с тем, что с 1 января 2014 года в Налоговый Кодекс был внесен ряд изменений, в некоторых случаях особенности получения вычета различаются в зависимости от того, куплено жилье до 1 января 2014 года или после. Для таких случаев представлено два отдельных примера.

    Условия приобретения имущества: В 2020 году Иванов А.А. купил квартиру за 2 млн рублей.

    Доходы и уплаченный подоходный налог: В 2020 году Иванов А.А. зарабатывал 50 тыс. рублей в месяц и в сумме заплатил 78 тыс.

    руб. НДФЛ за год. Расчет вычета: В данном случае сумма имущественного вычета составляет 2 млн рублей, т.е.

    вернуть можно 260 тыс. рублей (2 млн руб. x 13%). Но за 2020 год Иванов сможет вернуть только 78 тыс. рублей уплаченного им подоходного налога, а оставшиеся 182 тыс.

    рублей он сможет вернуть в последующие годы.

    Условия приобретения имущества: В 2020 году Петров П.П.

    приобрел квартиру за 3 млн рублей.

    Доходы и уплаченный подоходный налог: Петров П.П. работает индивидуальным предпринимателем по упрощенной системе налогообложения и, соответственно, не платит налог на доходы физических лиц по ставке 13%.

    Расчет вычета: Максимальная сумма вычета на квартиру составляет 2 млн руб. (т.е. вернуть можно до 2 млн руб.

    x 13% = 260 тыс. рублей). Но так как Петров П.П. не платил в 2020 году подоходного налога, то получить налоговый вычет за этот год он не сможет. Если Петров П.П. в будущем устроится на другую работу, где будет платить НДФЛ, он сможет подать заявление на налоговый вычет и вернуть себе до 260 тыс.

    рублей. Условия приобретения имущества: В 2020 году Иванов И.И. приобрел квартиру за 8 млн рублей, из которых 6 млн рублей были взяты по ипотечному кредиту.

    В 2020 году Иванов И.И. заплатил процентов на 100 тыс. рублей. Доходы и уплаченный подоходный налог: Иванов И.И.

    заработал за 2029 год 3 млн рублей, с которых уплатил НДФЛ. Расчет вычета: Максимальная сумма имущественного вычета при покупке жилья составляет 2 млн рублей.

    Дополнительно Иванов И.И. может получить налоговый вычет в размере 100 тыс. рублей на уплаченные ипотечные проценты. Итого за 2020 год Иванов И.И.

    сможет вернуть 2 100 000 руб. x 13% = 273 тыс. рублей. Вернуть он сможет сразу всю эту сумму, т.к. уплаченный им НДФЛ больше 273 тыс. рублей. В последующие годы Иванов И.И. будет получать только налоговый вычет с ипотечных процентов, так как основной вычет на жилье им уже получен. Так как кредитный договор заключен после 1 января 2014 года, максимальный размер вычета по ипотечным процентам, который он сможет получить, составляет 3 млн руб.
    Так как кредитный договор заключен после 1 января 2014 года, максимальный размер вычета по ипотечным процентам, который он сможет получить, составляет 3 млн руб. (до 390 тыс.рублей к возврату).

    Условия приобретения имущества: В 2020 году супруги Васильев В.В.

    и Васильева А.А. приобрели квартиру стоимостью 5 млн рублей в совместную собственность.

    Доходы и уплаченный подоходный налог: За 2020 год Васильев В.В.

    заработал 2,5 млн рублей, а Васильева А.А. 3 млн рублей. Расчет вычета: При совместной собственности налоговый вычет может быть перераспределен в любых долях.

    При этом с 1 января 2014 года было снято ограничение вычета в размере 2 млн рублей на объект жилья. Супруги Васильевы могут распределить налоговый вычет в равных долях (50% мужу и 50% жене), и в 2022 году каждый из них получит вычет в размере 2 млн рублей (максимальная сумма вычета на человека) × 13% = 260 тыс.

    рублей. То есть 520 тыс. рублей на семью. Условия приобретения имущества: В 2013 году супруги Васильев В.В. и Васильева А.А. приобрели квартиру стоимостью 5 млн руб.

    в совместную собственность. Доходы и уплаченный подоходный налог: Васильева А.А.

    не работает. Расчет вычета: При совместной собственности налоговый вычет может быть перераспределен в любых долях, но так как жилье приобретено до 2014 года, максимальная сумма вычета на обоих супругов составляет 2 млн рублей.

    Супруги Васильевы могут распределить 100% налогового вычета (2 млн рублей) на Васильева В.В. Несмотря на то, что квартира была куплена в 2013 году, в 2022 году Васильев может подать декларацию только за последние три года: 2020, 2019 и 2022.

    Условия приобретения имущества: В 2020 году Васильев В.В. и Ромашкова А.А. приобрели квартиру стоимостью 5 млн руб.

    в общую долевую собственность (каждый из них владеет ½ квартиры). Доходы и уплаченный подоходный налог: За 2020 год Васильев В.В.

    заработал 2,5 млн рублей, с которых уплатил подоходный налог. Ромашкова А.А. не работала. Расчет вычета: При долевой собственности налоговый вычет распределяется между владельцами в соответствии с их долями.

    При этом для жилья, купленного после 1 Января 2014 года, было снято ограничение в размере 2 млн рублей на весь объект жилья. Исходя из этого и долей собственников (по 50%), Васильеву В.В. и Ромашковой А.А может быть предоставлено до 2 млн рублей (максимальная сумма вычета на человека) имущественного налогового вычета.

    При этом в 2022 году Васильев сможет вернуть себе 2 млн руб.

    × 13% = 260 тыс. руб. за 2020 год, а Ромашкова сможет получить налоговый вычет, когда устроится на работу и начнет платить НДФЛ.

    Условия приобретения имущества: В 2013 году Васильев В.В. и Ромашкова А.А. приобрели квартиру стоимостью 5 млн руб. в общую долевую собственность (каждый из них владеет ½ квартиры).

    Доходы и уплаченный подоходный налог: Ромашкова А.А.

    не работает. Расчет вычета: При долевой собственности налоговый вычет распределяется между владельцами в соответствии с их долями. При этом для жилья, купленного до 1 января 2014 года, действует ограничение в размере 2 млн рублей на весь объект жилья.

    Исходя из этого ограничения и долей собственников (по 50%), Васильеву В.В. и Ромашковой А.А может быть предоставлено до 1 млн руб. имущественного налогового вычета.

    При этом в 2022 году Васильев сможет подать декларацию 3-НДФЛ и вернуть себе 1 млн руб.

    × 13% = 130 тыс. руб. за 2020, 2019 и 2022 годы. Ромашкова сможет получить налоговый вычет лишь когда устроится на работу и начнет платить НДФЛ.

    Ромашкова не вправе отказаться от налогового вычета в пользу Васильева В.В., как это было бы возможно при совместной собственности.

    Условия приобретения имущества: В 2020 году Васильева Е.Е. приобрела квартиру за 1,7 млн рублей, при этом 400 тыс.

    руб. она оплатила за счет средств материнского капитала. Доходы и уплаченный подоходный налог: За 2020 год Васильева заработала 1 млн рублей, из которых уплатила 130 тыс. рублей НДФЛ. Расчет вычета: Налоговый вычет не предоставляется на сумму материнского капитала, поэтому сумма вычета для Васильевой составит 1,7 млн руб.

    – 400 тыс. руб. = 1,3 млн рублей (т.е. вернуть она сможет1,3 млн руб.

    x 13% = 169 тыс. руб.). При этом в 2022 году за 2020 год Иванова сможет вернуть только 130 тыс. руб. уплаченного НДФЛ. Оставшиеся 39 тыс. рублей она вернет в последующие годы.

    Условия приобретения имущества: В 2007 году Сидоров С.С. купил квартиру за 2 млн рублей, но получить налоговый вычет по этой квартире Сидоров решил только в 2022 году. Сумма уплаченного подоходного налога: В 2022-2020 годах Сидоров С.С.

    зарабатывал по 360 тыс. рублей в год и платил по 46 тыс.

    рублей в год НДФЛ. Расчет вычета: Для имущества, приобретенного до 2008 года, максимальная сумма налогового вычета составляет 1 млн рублей.

    Соответственно, максимальная сумма, которую может вернуть Сидоров, будет равна 1 млн руб. x 13% = 130 тыс. рублей. Согласно законодательству налоговый вычет можно оформить не более чем за 3 последних года (не ранее 2022 года в нашем случае). Поэтому в 2022 году Сидоров С.С.

    сможет оформить вычет и вернуть 46 тыс. руб. за 2022 год, 46 тыс. руб. за 2019 год и 38 тыс. руб. за 2020 год.

    После чего вычет будет полностью исчерпан. Если вы еще не приобрели жилье, рекомендуем сайт-методичку нашего партнера . Это учебный сайт для тех, кто хочет разобраться в правилах купли-продажи квартир.

    Расчет имущественного налогового вычета в декларации: необходимые документы, сроки возврата

    Если гражданин не совершал подобные платежи, то ничего заполнять не нужно. Не забудьте сделать расшифровку на листе E2. Шаг 4 Занесение информации в лист A.

    Там должны быть данные из справки 2-НДФЛ. Занесите информацию в лист A. Шаг 5 Во втором разделе нужно продублировать данные из листов E1 и A.

    Продублируйте данные из листов E1 и A.

    Шаг 6 Указать сумму налогового вычета после совершения всех расчетов и заполнения данных. Укажите сумму налогового вычета Шаг 7 Заполнение титульного листа.

    Заполните титульный лист Стоит отметить, что программа сама проверяет все данные на контрольные соотношения. Если есть ошибка, то не получится распечатать бланк.

    ПО покажет, какие из контрольных соотношений не совпадают. То есть, вероятность сдачи отчетности с ошибками минимизируется. Для получения налогового вычета имущественного типа нужно собрать полный пакет документов, куда входит следующее:

    1. документы, подтверждающие покупку объекта недвижимости;
    2. доверенность, если обращается за заявителя третье лицо.
    3. справка 2-НДФЛ;
    4. декларация по форме 3-НДФЛ;
    5. заявление на оформление налогового вычета;
    6. паспорт;

    Сбор документов Важно!

    Доверенность нужно заверить у нотариуса. Если нет желания или возможности тратить деньги на данную услугу и не получается прибыть к сотрудникам ФНС лично, то допускается отправить все документы по почте.

    После рассмотрения заявки и проведения камеральной проверки принимается решение о предоставлении вычета или отказе в нем.

    Вы можете . Не все могут претендовать на получение имущественного налогового вычета в 2020 году. Последует отказ в следующих случаях:

    1. приобретение коммерческой недвижимости;
    2. отсутствие налоговой базы;
    3. отсутствие необходимых документов;
    4. налоговый агент уже воспользовался своим правом и вернул возможную сумму в течение жизни.

    Стоит отметить, что налоговая база – это НДФЛ, который гражданин заплатил за расчетный период. Если есть официальное трудоустройство, то 13% от зарплаты выплачивает работодатель самостоятельно.

    Заполнение декларации по форме 3 — НДФЛ на имущественный вычет через личный кабинет на сайте nalog.ru

    24 января 202014 тыс. прочитали57 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы14 тыс. прочитали до концаЭто 25% от открывших публикацию4,5 минуты — среднее время чтенияНалоговый или имущественный вычет — это сумма, которую государство компенсирует собственнику при покупке жилья.Если вы хотите сэкономить время и деньги,потраченные на составление справки по форме 3-НДФЛ,то эта статья для вас!Но перед этим для начала вам необходимо запросить справку о доходах и суммах налога физического лица в бухгалтериипо месту работы.Когда справка будет у вас на руках,то можно смело приступать к следующему этапу.Пишу для физ.лиц России,которые уже имеют доступ к личному кабинету на сайте налог.ру.Если у вас этих данных нет,то:

    • Необходимо обратиться в любую ФНС. При себе необходимо иметь паспорт и Ваш ИНН (можно копию или оригинал). В случае, если Вы обращаетесь в налоговую по месту прописки, то достаточно иметь при себе только паспорт.
    • Зайти через портал Госуслуги:но если ваша учетная запись на сервисе Госуслуги была подтверждена при помощи почты России, то у вас не получится зайти в личный кабинет на сайте налог.ру. Вам необходимо будет посетить лично один из центров обслуживания пользователей Госуслуг. Для этого потребуется оригинал СНИЛС и паспорт. После «подтверждение личности» вы сможете с помощью учетной записи зайти в ваш личный кабинет на сайте налог.ру.

    И так первым делом заходим в личный кабинет на сайте Личный кабинет на сайте www.nalog.ruлюбым доступным способом.Вход в личный кабинет на сайте www.nalog.ruВ личном кабинете выбираем раздел «Жизненные ситуации» и нажимаем на надпись «Подать декларацию 3-НДФЛ».раздел «Жизненные ситуации» на сайте www.nalog.ru В открывшемся разделе нажимаем на «Заполнить онлайн» Заполнение декларации физических лиц (3 — НДФЛ) на сайте www.nalog.ruДалее указываем за какой год будем подавать декларацию,в моём случае за 2019 год, и нажимаем на кнопку «Далее»Данные для подачи 3 — НДФЛ,www.nalog.ruЗатем нажимаем «Добавить источник дохода»Добавить источник дохода,www.nalog.ruПоявляется источник дохода №1, 13%,выбираем егоИсточник дохода №1, 13%,www.nalog.ruКак только вы выбрали данный источник у вас открывается анкета,которую необходимо будет заполнить,данные берём из справки,которую вам выдала бухгалтерия (справка о доходах).Если что-то не понятно,то нажимаем на значок «?»(подсказка).Раздел «Общие суммы дохода и налога» рассчитывается автоматически, кроме «сумма дохода удержанная».В разделе «Вид дохода» я выбираю2000-Вознаграждение, получаемое налогоплательщиком за выполнение;трудовых или иных обязанностей; денежное содержание и иные;налогооблагаемые выплаты военнослужащим и приравненным к ним; категориям физических лиц (кроме выплат по договорам гражданско- правового характера).Источник дохода №1,13% ,www.nalog.ruПосле внесения всех данных нажимаем «Добавить источник дохода» и кнопку «Далее».Затем выбираем «Имущественные налоговые выплаты» и жмём кнопку «Далее»Имущественные налоговые вычеты на сайте www.nalog.ruТеперь вам необходимо добавить объект недвижимости за который вы хотите получить вычет,для этого необходимо будет нажать на «Добавить объект» и в появившемся окне, указать необходимую информацию.Если вы, как и я, ранее уже обращались за имущественным вычетом,то ваше имущество уже будет отображено.Если обращение за вычетом по данному объекту у вас не впервые,то необходимо будет указать определённые суммы.ВАЖНО!

    Надо быть предельно внимательным с указанием суммы в окне «Вычеты за предыдущие периоды»!Разъясняю на моём примере(сумма доходов условная):Я уже 4 год обращаюсь за имущественным вычетом,соответственно, в окне «Сумма имущественного вычета» я указываю общую сумму доходов за 3 года,которые фигурировали ранее в поданных декларациях для получения вычета(суммы можно найти в справке о доходах «Общая сумма дохода»,которую выдаёт бухгалтерия),пример:1 год, общая сумма доходов — 350 000 2 год, общая сумма доходов — 410 0003 год, общая сумма доходов — 450 000Итого в окне «вычеты за предыдущие периоды»я указываю сумму — 1 210 000 и нажимаю кнопку «Далее».Данные имущества в оформлении имущественного вычета на сайте www.nalog.ruВсё, налоговая декларация физических лиц (3-НДФЛ) сформирована.ВАЖНО!Скачайте сформированный файл и проверьте все данные на последней странице!Сформированная декларация по форме 3 — НДФЛ в личном кабинете налогоплательщика3 — НДФЛ в электронном видеПосле того как проверили сформированную декларацию,остаётся подгрузить подтверждающие документы.Так как я подаю на имущественный вычет не первый год,то мне достаточно только загрузить фотографию справки о доходах,которую я получила в бухгалтерии по месту работы.С загрузкой документов не жадничайте,всё что есть фотографируйте и добавляйте.Подтверждающие документы на сайте www.nalog.ruЗатем вводите пароль к сертификату ЭП и нажимаете кнопку «Подтвердить и отправить».

    Пароль к ЭП можно создать в личном кабинете на сайте налог.ру.Пароль к ЭП в личном кабинете на сайте www.nalog.ruВсё декларация вместе с документами направилась в налоговый орган.Камеральная проверкаЗнаю,что многим будет интересно узнать:Сколько же будет длиться эта проверка?Для этого я предоставлю вам скрин сообщений за прошлый 2019 годсообщения по поводу налоговой декларации за 2019 годи 2020 год.сообщения по поводу налоговой декларации за 2020 годИз сообщений становится понятно,что в 2019 году проверка длилась 26 дней,а в 2020 году 2 дня!Виды статусов проверки:»Создано»-> «Принято» -> «Зарегистрировано» -> «На рассмотрении».Когда статус стал «на рассмотрении», то необходимо ждать сообщение о ходе камеральных проверок.Статус камеральной проверки «В процессе»Когда статус «В процессе» поменяется на «Завершена»,то появится дополнительная информация о результатах проверки.Статус камеральной проверки «Завершена»Прошу заметить,что вас никто не будет информировать(кроме сообщений в личном кабинете налогоплательщика) о ходе проверки и о том,что сумма,подлежащая возврату(переплата) поступила на счёт в личном кабинете налогоплательщика!Советую периодически заходить в личный кабинет и проверять.Для того,чтобы узнать вернули ли вам сумму в виде переплаты, необходимо зайти в раздел «Мои налоги».Переплата в личном кабинете налогоплательщикаКогда увидите заветную переплату, можете начинать ей распоряжаться.Для этого нажимаем кнопку «Распорядиться»-> вводим данные своего банковского счёта и нажимаем кнопку «Подтвердить».Распоряжение переплатой через сайт www.nalog.ruЗатем вводите пароль к сертификату ЭП и жмёте «Отправить заявления».Подтверждение данных банковского счёта на сайте www.nalog.ruВ течении 30 дней с даты регистрации денежные средства должны поступить на ваш банковский счёт.Заявление на переплату на сайте www.nalog.ruВ 2019 году денежные средства поступили на счёт спустя 15 дней.сообщения по поводу возврата суммы излишне уплаченного налогаВ 2020 году информация таковасообщения по поводу возврата суммы излишне уплаченного налогаP.S.

    Как только сумма возврата излишне уплаченного налога поступит на банковский счёт,дополню статью сроками.P.S.2. Деньги поступили на счёт через 18 дней,уведомления в личном кабинете налоговой пока нет,но информация о переплате исчезла!

    Повторная 3-НДФЛ при покупке квартиры

    23.03.2017 Актуально на 23 марта 2017 Время для прочтения: 5 минут Прочитано: Сохранить статью Содержание Иногда возникает необходимость подать при покупке квартиры 3-НДФЛ за второй год. Расскажем об этих случаях, а также особенностях подачи и заполнения данной декларации на имущественный вычет. Реализовать право на получение имущественного налогового вычета при покупке жилья налоговый резидент РФ может только один раз в жизни.

    Однако по объективным обстоятельствам использование данного права до его полного исчерпания может занимать несколько лет или вообще растянуться на долгие годы (п. 9 ст. 220 НК РФ). В этом случае прибегают к повторной подаче 3-НДФЛ с покупки квартиры. На это могут быть 3 основные причины (см.

    таблицу). Причины заполнения 3-НДФЛ повторно при покупке квартиры №СитуацияПояснение 1Квартира стоила меньше 2 млн рублейЭто значит, что оставшаяся сумма вычета (Цены квартиры МИНУС 2 млн р.) автоматически перешла на неопределенные будущие налоговые периоды.

    Когда будет приобретено очередное жилье, можно воспользоваться остатком этого вычета.

    Для этого сдают в ИФНС повторную декларацию 3-НДФЛ при покупке квартиры в последующем. Повторность здесь в том, что покупатель доиспользует тот же единственный вычет. 2Небольшой официальный заработок покупателяЭкономическая суть в том, что перечисленного налоговым агентом в бюджет НДФЛ за год покупки квартиры не хватило, чтобы сразу вернуть всю положенную исходя из цены жилья сумму налога.

    В этом случае повторная декларация на налоговый вычет при покупке квартиры позволяет вернуть остальную сумму 13% налога. 3В первичной декларации есть недочеты, ошибки и т. п.Это чисто техническая причина, когда необходима повторная подача 3-НДФЛ с покупки квартиры.

    Несоответствия могут выявить как налоговики, так и сам покупатель жилья. Также см. «». Если говорить именно о возврате НДФЛ при покупке квартиры за второй год, то налоговое законодательство напрямую не регулирует данную ситуацию. Однако подразумевается, что это право существует само по себе.

    Закон ограничивает его только предельной суммой вычета НДФЛ с покупки жилья: 2 000 000 р. × 13% = 260 000 р. Уточним, что получить налоговый вычет за второй год при покупке квартиры можно, как и при оформлении первой его части: через ИФНС по месту жительства либо через бухгалтерию работодателя.

    Также см. «». Чтобы получить при покупке квартиры имущественный вычет второй год, необходимо взять у работодателя справку о доходах по форме 2-НДФЛ именно за этот минувший год. Данные из нее отражают в Листе А декларации 3-НДФЛ: Многие декларанты при возврате налога с покупки квартиры за второй год сталкиваются с такой проблемой: инспекция намекает, что надо бы заново подать документы, подтверждающие право на вычет.

    Однако подобное требование инспекторов – незаконно. В случае спорной ситуации ссылайтесь на многочисленные разъяснения Минфина и ФНС России. Например, письмо Минфина от 07 июня 2013 года № 03-04-05/21309.

    В налоговом законодательстве не существует отдельных специальных правил, как заполнить декларацию повторно по покупке квартиры.

    Во всех случаях необходимо руководствоваться приказом Налоговой службы России от 24.12.2014 № ММВ-7-11/671.

    Им утверждены форма 3-НДФЛ, ее электронный формат и единые правила заполнения. В итоге образец повторной 3-НДФЛ при покупке квартиры практически не отличается от подачи этой декларации на имущественный вычет по жилью впервые.

    Единственное, в Листе Д1 необходимо правильно:

    • проставить год начала использования вычета (стр. 110) – это год, когда вы впервые от суммы купленной первой квартиры отняли 2 млн рублей и тем самым заявили вычет;
    • указать остаток имущественного вычета из прошлой 3-НДФЛ на возврат налога (заметьте, что при ипотеке суммы приводят отдельно).

    Таким образом, при покупке квартиры в 3-НДФЛ за второй год на Листе Д1 необходимо указать:

    • размер предоставленного в предыдущем году вычета (стр. 140);
    • величину остатка вычета, перешедшего с того года (стр. 160).

    Также см. «».

    ПРИМЕР Допустим, что Е.А. Широкова в 2015 году купила квартиру за 5,5 млн рублей без привлечения заемных средств. Свидетельство о праве собственности она получила 24 апреля 2015 года. Первый раз она заявила имущественный вычет в 2016 году по доходам 2015 года, которые составили 610 000 рублей.

    Остаток вычета в сумме 1 390 00 рублей перешел на будущее. Доходы Широковой, облагаемые налогом по ставке 13%, в 2016 году составили 650 000 рублей.