Главная - Статьи - Какой выбрать оквэд при продажи движимого имущества юридических лиц

Какой выбрать оквэд при продажи движимого имущества юридических лиц


Какой выбрать оквэд при продажи движимого имущества юридических лиц

Оглавление:

Безналоговая передача имущества в бизнесе: какой инструмент выбрать?


Однако участник вправе делать вклад в УК в размере, превышающем номинальную стоимость его доли. Например, для оплаты доли в уставном капитале в ООО в 10 тысяч рублей участник вполне может внести, например, 15 млн рублей. При этом величина номинальной стоимости его доли составит 10 000 рублей.

Именно так и будет указано в ЕГРЮЛ. И данный взнос (в том числе, в части превышения реального размера вклада над номинальной стоимостью доли) не включается в налогооблагаемую базу принимающей стороны (абз.

3 пп. 1 п. 3 ст. 170, п. 11 ст. 171, п. 8 ст. 172 НК; пп. 3 п.

1 ст. 251 НК).Налоговые последствия при последующей продаже доли или выходе из общества Важно не только предоставить компании имущество без налогов, но и учесть затраты на его приобретение или создание при дальнейшем отчуждении доли в обществе.

В таком случае возникнет доход (от продажи доли, в виде действительной стоимости доли при выходе из ООО или в виде имущества, оставшегося после ликвидации), уменьшить который в целях налогообложения можно:

  1. при продаже доли — на расходы, связанные с ее приобретением (для юридических лиц — пп. 2.1 п. 1 ст. 268 НК РФ, для физических лиц — пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ);
  2. при выходе — на сумму вклада в уставный капитал (пп. 4 п.1 ст. 251 НК РФ для юридических лиц, пп. 2 п.2 ст. 220 НК РФ для физических лиц);
  3. при ликвидации — на сумму фактически оплаченной стоимости доли (п. 2 ст. 277 НК РФ для юридических лиц, пп. 2 п.2 ст. 220 НК РФ для физических лиц).

В случае, если собственник внес в УК общества вклад, превышающий номинальную стоимость его доли, полученный при продаже (выходе, ликвидации) доход также можно будет уменьшить на сумму расходов по приобретению доли в полном объеме. Если оплата была имуществом — на сумму расходов на приобретение имущества.

Если же вы или ваша организация непрерывно владеет долями/ акциями в компании более 5 лет на праве собственности, то вся сумма дохода от продажи таких долей / акций будет:

  1. освобождаться от НДФЛ для физических лиц (п.17.2. ст. 217 НК РФ)

Как правильно выбрать вид деятельности по ОКВЭД

Особое внимание на основной код ОКВЭД нужно обратить ИП, кто планирует нанимать работников. С зарплаты сотрудников отчисляются страховые взносы в различные фонды. Фонд социального страхования назначает ставку взносов «на травматизм» исходя из основной деятельности.

Чем более рискованным будет вид деятельности по ОКВЭД, тем выше окажется тариф взносов. ООО самостоятельно ежегодно подтверждают в ФСС основной вид деятельности. Если подтверждение не отправить до 15 апреля следующего года, тогда фонд назначит самую высокую ставку взносов исходя из всех ОКВЭДов, указанных при регистрации.

Список кодов ОКВЭД, внесенный в госреестр предпринимателей — это список видов деятельности, которыми, вероятно, вы занимаетесь или будете заниматься. Не обязательно вести деятельность по всем заявленным кодам.

Налоговая не сильно интересуется, чем вы занимаетесь, поэтому ничего страшного в лишних видах деятельности нет.

Даже если у вас есть бизнес, по которому код ОКВЭДа вы не внесли, — ничего страшного, налоговой ответственности за это не предусмотрено.

Но предусмотрена ответственность за непредоставление сведений о юр.лице или ИП в виде штрафа 5 000 рублей. Чтобы проверяющие не попытались взыскать с вас эту сумму, лучше дополнить список ОКВЭДов. Читайте, как это сделать . Пришло время зарегистрировать бизнес. поможет подготовить документы для регистрации ИП.
поможет подготовить документы для регистрации ИП. А поможет избежать типичных ошибок при запуске бизнеса, связанных с неправильным оформлением документов, выбором невыгодной системы налогообложения и неоправданными рисками.

11 бесплатных уроков помогут запустить бизнес успешно. Статья актуальна на 01.02.2021 Получайте новости и обновления Эльбы Успех! Мы выслали подтверждение на адрес указанной вами электронной почты.

Нажимая кнопку Подписаться, вы соглашаетесь на и получение информационных сообщений от группы компаний СКБ Контур

  1. Бесплатно
  1. © 1988–2021 СКБ Контур

Новая форма декларации по налогу на имущество за 2020 год. Что учесть и как заполнить

Это строка только для организаций, заключивших соглашение о защите и поощрении капиталовложений (СЗПК). Поставьте один из кодов:

  1. «2», если объекты недвижимости не связаны с СЗПК.
  2. «1», если налог (авансовые платежи) рассчитан по объектам недвижимости, связанным с исполнением СЗПК;

Новая строка 002 «Признак СЗПК» нужна только для организаций с соглашением по капиталовложениям.

Проставьте в строке «1», если недвижимость связана с исполнением СЗПК, «2» — если не связана. Для каждого признака нужен отдельный раздел 2 и раздел 3. Утвердили новые коды федеральных и региональных льгот, связанных с коронавирусом:

  1. 2010504 и 2010508 — для централизованных религиозных организаций.
  2. 2010502 и 2010506 — для социально ориентированных некоммерческих организаций;
  3. 2010501 и 2010505 — для малых и средних предприятий;
  4. 2010503 и 2010507 — для некоммерческих организаций, наиболее пострадавших от коронавируса;

Ввели специальный код для имущества участников СЭЗ — «14».

Его применяют для недвижимости Крыма и Севастополя. Код указывайте в строке 001, и для каждого кода составляйте свой раздел 2.

С 1 января 2021 года в силу вступили поправки к НК РФ, в соответствии с которыми в декларацию по налогу на имущество нужно включать сведения о движимом имуществе. Специально для этого ФНС добавила в форму декларации новый раздел 4

«Сведения о среднегодовой стоимости объектов движимого имущества, учтённых на балансе организации в качестве объектов основных средств»

. Его надо заполнить уже в декларации за 2020 год, если у компании на балансе есть такие основные средства.

Среднегодовую стоимость имущества нужно указать по каждому региону. Здесь же отражается стоимость такого имущества, числящегося за обособленным подразделением, которое имеет отдельный баланс.

На данный момент четвертый раздел носит справочный характер, так как движимое имущество по-прежнему не является объектом налогообложения. Но есть вероятность, что в будущем их снова начнут облагать налогом, правда, Минфин обещает снизить ставки.

Аукцион в электронной форме по продаже движимого имущества (транспортного средства), находящегося в оперативном управлении федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Российский химико-технологический университет имени Д.И. Менделеева» (РХТУ им. Д.И. Менделеева)

/ / Печать » data-section=»Закупки корпоративных заказчиков» data-title=»Аукцион № ГП011367″ data-type=»Аукцион»>ПоделитьсяЛот 1Наименование процедурыКатегорияАукционАдрес местонахождения имущества (объекта)125047, г.

Москва, пл. Миусская, д. 9Номер извещенияГП011367Способ реализацииПродажаПродавец / инициатор продажиФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ РОССИЙСКИЙ ХИМИКО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ ИМЕНИ Д.И. МЕНДЕЛЕЕВАПредмет договорапродажа движимого имущества (транспортного средства), находящегося в оперативном управлении федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Российский химико-технологический университет имени Д.И.

МЕНДЕЛЕЕВАПредмет договорапродажа движимого имущества (транспортного средства), находящегося в оперативном управлении федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Российский химико-технологический университет имени Д.И. Менделеева» (РХТУ им. Д.И. Менделеева)Начальная цена237000.0ВалютаRUBРазмер обеспечения задатка (в рублях)47400.00Подавать заявки без использования электронной подписиТорги с ЭПЭтапы процедуры продажи имущества:Дата и время начала срока подачи заявок03-11-2020 15:01 +03:00Дата окончания срока рассмотрения заявок09.12.2020 11:00Дата и время проведения14.12.2020 10:00Документация и дополнительные сведения к процедуре продажиДокументация к процедуре15.12.202016.11.2020Дополнительные сведения к процедуреТип имуществатранспортные средстваОписание имущества (объекта) характеристикиЛегковой автомобиль седан TOYOTA CAMRY, Идентификационный номер (VIN) – JTNBE40KX03039241, Год выпуска – 2006, Государственный регистрационный знак – Х189НМ177 Цвет кузова – серый Модель, № двигателя – 2AZ2312352 Рабочий объем двигателя – 2362 куб.см., Мощность двигателя – 167 (123) л.с.(кВт) Тип двигателя – бензиновый, Разрешенная максимальная масса – 1985 кг, масса без нагрузки – 1520 кг Пробег – 294 868 км Транспортное средство находится в неисправном состоянии Паспорт Транспортного средства 78 ТТ № 384390.Форма собственности имуществаГосударственнаяОснование/причина для проведения процедурыпротокол заседания комиссии РХТУ им. Д.И. Менделеева по рассмотрению вопросов использования и распоряжения федеральным имуществом от 27.08.2020 №8Сумма, блокируемая при подаче заявки (в рублях)Обеспечение(задаток) перечисляетсяТребуется обеспечение задаткаСведения об организатореНаименование организатораФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ РОССИЙСКИЙ ХИМИКО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ ИМЕНИ Д.И.

МЕНДЕЛЕЕВАЮридический адрес125047, Г МОСКВА, ПЛ МИУССКАЯ, 9,Контактный телефон+7 499 978-59-00Адрес электронной контактного лицаКостикова Елена СергеевнаМесто рассмотрения предложенийМоскваКонтактное лицо продавца/инициатораАкимова Ольга ВладимировнаАдрес эл. почты продавца/инициатора+7 499 978-59-00Адрес местонахождения продавца/инициатора125047, Российская Федерация, Москва, Миусская пл., 9Требуется заключение договора в электронной формеНетПорядок определения победителяпредставлен в разделе 9 «Порядок проведения аукциона» Документации об аукционе.Требования, предъявляемые к УчастникуУчастником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора купли-продажи и подавшее заявку на участие в аукционе.Перечень документов, предоставляемых Участником в составе заявкиПорядок ознакомления с имуществом (объектов)Любое заинтересованное лицо со дня начала приема заявок до даты окончания срока приема заявок на участие в аукционе вправе осмотреть выставленное на продажу имущество. Запрос на осмотр выставленного на продажу имущества (Приложение 4 к Документации об аукционе) может быть направлен в форме электронного документа на адрес электронной почты не позднее, чем за четыре рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.Обременения (ограничения)нетДополнительная информация об имуществе /предмет лотаРазрешается участие нерезидентовНетОфициальный сайт, на котором размещена документацияНаименование и номерЗаказчикПрием заявокЦена, руб.ГАЗПРОМ НЕФТЕХИМ САЛАВАТ1586/12.08.21/КО/Э Оказание услуги по изготовлению, установке и демонтажу баннеров528544Закупки корпоративных заказчиковКонкурентный отбор*Торги с ЭПБез обеспеченияПоделитьсяПрием заявок:03.09.2021 15:30(GMT+03:00)265 701 Лоты:1Регион:Республика БашкортостанГАЗПРОМ НЕФТЕХИМ САЛАВАТ1585/11.08.21/КО/Э Оказание услуг по оформлению машин к празднованию «9 Мая»528543Закупки корпоративных заказчиковКонкурентный отбор*Торги с ЭПБез обеспеченияПоделитьсяПрием заявок:03.09.2021 15:30(GMT+03:00)384 637 Лоты:1Регион:Республика БашкортостанНОВАТЭК-ТАРКОСАЛЕНЕФТЕГАЗПоставка трубной продукции (диаметр 114, 57) по Заявке 460 (ВТМ)528541Закупки корпоративных заказчиковЗапрос предложенийТорги с ЭПБез обеспеченияПоделитьсяПрием заявок:07.10.2021 19:00(GMT+03:00)Цена не указанаЛоты:1Регион:Тюменская областьКУМЗКРУГ ШЛ Ф915Х100Х304.8 24 ЗЕРНО-3шт(произ-ль АТЛАНТИК)528540Закупки корпоративных заказчиковЗапрос предложенийТорги с ЭПБез обеспеченияПоделитьсяПрием заявок:07.09.2021 07:00(GMT+03:00)Цена не указанаЛоты:1БЗФРеконструкция внутризаводской дороги между главным производственным корпусом и складом готовой продукции528263Закупки корпоративных заказчиковЗапрос предложенийТорги без ЭПБез обеспеченияПоделитьсяПрием заявок:08.09.2021 13:00(GMT+03:00)Цена не указанаЛоты:1Регион:Иркутская областьАО ЦИФРОВЫЕ ЗАКУПОЧНЫЕ СЕРВИСЫЗакупка мебели528539Закупки корпоративных заказчиковПопозиционнаяТорги без ЭПБез обеспеченияПоделитьсяПрием заявок:01.09.2021 15:00(GMT+03:00)Цена не указанаЛоты:1Регион:МоскваАО ЦИФРОВЫЕ ЗАКУПОЧНЫЕ СЕРВИСЫЗакупка электротехнической продукции и труб ПНД528538Закупки корпоративных заказчиковПопозиционнаяТорги с ЭПБез обеспеченияПоделитьсяПрием заявок:01.09.2021 16:00(GMT+03:00)Цена не указанаЛоты:1Регион:МоскваАО ЦИФРОВЫЕ ЗАКУПОЧНЫЕ СЕРВИСЫЗакупка рабочих столов528537Закупки корпоративных заказчиковПопозиционнаяТорги с ЭПБез обеспеченияПоделитьсяПрием заявок:31.08.2021 17:00(GMT+03:00)Цена не указанаЛоты:1Регион:Москва

Тендерная гарантия

  • От 0,5%
  • До 60 дней
  • Рассмотрение от 10 мин.
  • Все тендерные площадки согласно 223-ФЗ, 44-ФЗ

Гарантия на возврат аванса

  • От 1,7%
  • До 3 лет
  • Любые заказчики и поставщики

Гарантия на исполнение контракта

  • От 1,9%
  • До 5 лет
  • Гибкий подход при рассмотрении

Продажа автомобиля организацией физическому лицу

Некоторые налогоплательщики, во избежание проблемных ситуаций при совмещении режимов, по умолчанию относят доход от продажи авто к налогооблагаемым.

Согласно ст. 268 п. 1 НК, если продается амортизируемое имущество, доход можно уменьшить на его остаточную стоимость.

Как — основного средства? Как показывает практика указанных сделок, некоторые моменты могут вызывать споры с контролирующими органами, проблемы при сдаче налоговой отчетности, в которой отражается купля-продажа. Об отсутствии сторонних претензий лучше позаботиться заранее.

Чтобы у налоговой не возникало вопросов по стоимости продажи, указанной в договоре, целесообразно приложить к нему заключение независимого эксперта, оценивающего продаваемый автомобиль. Это особенно касается авто с пробегом, частично или полностью изношенных.

Срок оплаты не должен быть более поздним, нежели дата, указанная в акте приёма-передачи. Может ли организация продавать своим сотрудникам принадлежащие ей автомобили?

Между налогоплательщиками и ФНС по многим аспектам таких сделок идет дискуссия. Суть ее в том, что существует понятие «взаимозависимых лиц», или лиц, экономически связанных между собой, интересы которых могут пересекаться, и одно из таких лиц может оказывать влияние на другое (ст. 105.1 НК РФ). Чиновники фискальных органов, ссылаясь на ст.

212 НК РФ, могут признать заниженную цену сделки материальной выгодой покупателя и доначислить на эту гипотетическую «выгоду». Организации может быть доначислен .

они определяют, сравнивая аналогичные сделки между взаимозависимыми и невзаимозависимыми контрагентами. Прямых указаний на то, являются ли работники и работодатели взаимозависимыми, в законодательстве нет. Иная ситуация возникает, если автомобиль продается руководителю этой же фирмы как частному лицу.

Иная ситуация возникает, если автомобиль продается руководителю этой же фирмы как частному лицу. Исходя из норм ст. 105.1 НК РФ, оснований считать стороны сделки взаимозависимыми здесь больше (например, если доля участия руководства более 25%). К сведению! Однако чтобы иметь основание для доначисления налогов, необходимо

Актуальные коды ОКВЭД на 2021 год

Поэтому часто коммерсанты вписывают не только те конкретные виды деятельности, которыми фактически планируют заниматься, но и те, которые предполагаются ими только в теории.

Нагромождение кодов из классификатора, внесенных в правоустанавливающие документы влечет за собой ряд опасностей. Приведем лишь один довольно распространенный пример: некоторые виды деятельности могут подпадать под действие специального налогового режима ЕНВД и в таких случаях Налоговики могут потребовать от предпринимателя или организации сдачу по ним отдельной отчетности.

Таким образом, специалисты советуют сдерживаться и не вносить в учредительные документы больше двух десятков кодов ОКВЭД и при их выборе тщательно изучать особенности каждого вида деятельности, в том числе с точки зрения налогового законодательства; Крайне важно правильно понимать и истолковывать наименование видов деятельности, перечисленных в ОКВЭД.

В противном случае может возникнуть инцидент, при котором наиболее нужный и актуальный род деятельноcти, не будет внесен в государственный реестр по данной организации или ИП. Последствия такого казуса неприятны.

Во-первых, в случае необходимости невозможно станет получение лицензии, во-вторых, возникнет невозможность перехода на ЕНВД, который действует по строго определенным на местном и муниципальном уровне, видам деятельности.

Важно! Внесение правильных кодов из ОКВЭД в регистрирующие документы на этапе постановки предприятия на государственный учет имеет огромное значение.

В случае если налоговые специалисты обнаружат ошибку, они непременно вынесут автоматический отказ в регистрации. При этом, неточность можно исправить, но это повлечет за собой новые финансовые и временные затраты. Иногда, на различных этапах деятельности предприятия, в связи с расширением бизнес-интересов, возникает необходимость смены или внесения в учредительный пакет новых кодов ОКВЭД.

Сделать это не так уж и сложно.

Достаточно всего лишь подать в территориальную налоговую службу.

В

ОКВЭД для посреднических услуг (риэлторы, торговые и страховые агенты, прочие агентские услуги)

15603 В сфере страхования 66.21 Оценка рисков и ущерба 66.22 Деятельность страховых агентов и брокеров 66.29 Деятельность вспомогательная прочая в сфере страхования и пенсионного обеспечения В сфере недвижимого имущества 68.31 Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе 68.31.1 Предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 68.31.11 Предоставление посреднических услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 68.31.12 Предоставление посреднических услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 68.31.2 Предоставление посреднических услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 68.31.21 Предоставление посреднических услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 68.31.22 Предоставление посреднических услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 68.31.3 Предоставление консультационных услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 68.31.31 Предоставление консультационных услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 68.31.32 Предоставление консультационных услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 68.31.4 Предоставление консультационных услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 68.31.41 Предоставление консультационных услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 68.31.42 Предоставление консультационных услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 68.31.5 Предоставление посреднических услуг при оценке недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 68.31.51 Предоставление посреднических услуг при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 68.31.52 Предоставление посреднических услуг при оценке нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 68.32 Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе 68.32.1 Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе 68.32.2 Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе 68.32.3 Деятельность по технической инвентаризации недвижимого имущества В сфере торговли 82.99 Деятельность по предоставлению прочих вспомогательных услуг для бизнеса, не включенная в другие группировки Прочие агентские услуги 96.09 Предоставление прочих персональных услуг, не включенных в другие группировки Коды соответствуют новой редакции ОКВЭД 2 ФАЙЛЫ Смотрите также все и другие Услуги посредников в сфере недвижимого имущества широко распространены.

Закон разрешает деятельность риэлторов, брокеров, комиссионных агентов или агентств в одном или нескольких видах бизнеса, связанного с недвижимостью:

  • покупке;
  • продаже;
  • аренде;
  • предпродажной подготовке;
  • консультировании;
  • оценивании;
  • информационных услугах.

Юридические услуги в их компетенцию не входят.

В оптовой торговле деятельность агентов, торгующих от имени и по поручению других лиц, широко распространена, она разделяется по отдельным видам продукции. Это возможно не только непосредственно, но и через сеть Интернет. В сфере розничной торговли услуги посредников могут предоставляться через комиссионных торговых агентов, осуществляющих продажу разрешенными для данного вида товаров способами.

Услуги посредников в сфере страхования предусматривают услуги агентов по регулярному страхованию и перестрахованию, кроме обязательных социальных фондов, связанных с государственным пенсионным обеспечением. Страховые агенты могут оформлять полисы на страхование:

  • жизни и дееспособности;
  • от разрыва отношений;
  • от несчастных случаев;
  • пожаров;
  • добровольное медицинское;
  • туристическое;
  • на случай гражданской ответственности;
  • имущественное;
  • рисков.

Особенности деятельности посреднических фирм зависят от той сферы, в которой они востребованы. Агент выступает представителем заказчика на основании заключения договора комиссии, поручения или особого агентского договора.

Различие видов агентской деятельности зависит от того, какой документ выступает основанием:

  • комиссионер обязан совершить сделки (одну или несколько) от лица своего клиента за оговоренное вознаграждение, зависящее от суммы этих сделок;
  • поверенный на основании поручения работает на своего доверителя: выполняет те или иные юридические действия;
  • при заключении агентского договора другая сторона (принципал) поручает агенту совершить любые, не только юридические действия за счет заказчика.

Услуги посредников могут предоставляться в различных сферах бизнеса:

  • в торговле, оптовой и розничной;
  • в отрасли недвижимого имущества и управления им;
  • при осуществлении негосударственного и добровольного страхования;
  • прочие услуги, предусмотренные различными группами видов деятельности по ОКВЭД.

ОКВЭД для посреднических услуг (риэлторы, торговые и страховые агенты, прочие агентские услуги)

15603 В сфере страхования 66.21 Оценка рисков и ущерба 66.22 Деятельность страховых агентов и брокеров 66.29 Деятельность вспомогательная прочая в сфере страхования и пенсионного обеспечения В сфере недвижимого имущества 68.31 Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе 68.31.1 Предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 68.31.11 Предоставление посреднических услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 68.31.12 Предоставление посреднических услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 68.31.2 Предоставление посреднических услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 68.31.21 Предоставление посреднических услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 68.31.22 Предоставление посреднических услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 68.31.3 Предоставление консультационных услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 68.31.31 Предоставление консультационных услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 68.31.32 Предоставление консультационных услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 68.31.4 Предоставление консультационных услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 68.31.41 Предоставление консультационных услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 68.31.42 Предоставление консультационных услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 68.31.5 Предоставление посреднических услуг при оценке недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 68.31.51 Предоставление посреднических услуг при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 68.31.52 Предоставление посреднических услуг при оценке нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 68.32 Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе 68.32.1 Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе 68.32.2 Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе 68.32.3 Деятельность по технической инвентаризации недвижимого имущества В сфере торговли 82.99 Деятельность по предоставлению прочих вспомогательных услуг для бизнеса, не включенная в другие группировки Прочие агентские услуги 96.09 Предоставление прочих персональных услуг, не включенных в другие группировки Коды соответствуют новой редакции ОКВЭД 2 ФАЙЛЫ Смотрите также все и другие Услуги посредников в сфере недвижимого имущества широко распространены. Закон разрешает деятельность риэлторов, брокеров, комиссионных агентов или агентств в одном или нескольких видах бизнеса, связанного с недвижимостью:

  • покупке;
  • продаже;
  • аренде;
  • предпродажной подготовке;
  • консультировании;
  • оценивании;
  • информационных услугах.

Юридические услуги в их компетенцию не входят.

В оптовой торговле деятельность агентов, торгующих от имени и по поручению других лиц, широко распространена, она разделяется по отдельным видам продукции. Это возможно не только непосредственно, но и через сеть Интернет.

В сфере розничной торговли услуги посредников могут предоставляться через комиссионных торговых агентов, осуществляющих продажу разрешенными для данного вида товаров способами. Услуги посредников в сфере страхования предусматривают услуги агентов по регулярному страхованию и перестрахованию, кроме обязательных социальных фондов, связанных с государственным пенсионным обеспечением.

Страховые агенты могут оформлять полисы на страхование:

  • жизни и дееспособности;
  • от разрыва отношений;
  • от несчастных случаев;
  • пожаров;
  • добровольное медицинское;
  • туристическое;
  • на случай гражданской ответственности;
  • имущественное;
  • рисков.

Особенности деятельности посреднических фирм зависят от той сферы, в которой они востребованы. Агент выступает представителем заказчика на основании заключения договора комиссии, поручения или особого агентского договора. Различие видов агентской деятельности зависит от того, какой документ выступает основанием:

  • комиссионер обязан совершить сделки (одну или несколько) от лица своего клиента за оговоренное вознаграждение, зависящее от суммы этих сделок;
  • поверенный на основании поручения работает на своего доверителя: выполняет те или иные юридические действия;
  • при заключении агентского договора другая сторона (принципал) поручает агенту совершить любые, не только юридические действия за счет заказчика.

Услуги посредников могут предоставляться в различных сферах бизнеса:

  • в торговле, оптовой и розничной;
  • в отрасли недвижимого имущества и управления им;
  • при осуществлении негосударственного и добровольного страхования;
  • прочие услуги, предусмотренные различными группами видов деятельности по ОКВЭД.

Деятельность по операциям с недвижимым имуществом

Поиск Торговля Строительство IT Расчетный счет в ВТБ Интернет-бухгалтерия

Расшифровка Код 68 Операции с недвижимым имуществом 68.1 Покупка и продажа собственного недвижимого имущества 68.10 Покупка и продажа собственного недвижимого имущества Эта группировка включает: — покупку и продажу собственного недвижимого имущества: многоквартирных зданий, жилых домов, квартир, нежилых зданий и помещений, в том числе выставочных залов, складских помещений, магазинов и торговых мест, земельных участков Эта группировка также включает: — разделение недвижимого имущества в виде земли на участки без их благоустройства 68.10.1 Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества 68.10.11 Подготовка к продаже собственного жилого недвижимого имущества 68.10.12 Подготовка к продаже собственного нежилого недвижимого имущества 68.10.2 Покупка и продажа собственного недвижимого имущества 68.10.21 Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества 68.10.22 Покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений 68.10.23 Покупка и продажа земельных участков 68.2 Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом 68.20 Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом Эта группировка включает: — сдачу в аренду и эксплуатацию собственного или арендованного недвижимого имущества: многоквартирных зданий и других жилых домов, квартир, нежилых зданий и помещений, включая выставочные залы и складские помещения, земельных участков; — предоставление в аренду домов, меблированных и немеблированных квартир или многоквартирных помещений, предназначенных для долговременного проживания, обычно на ежемесячной или ежегодной основе Эта группировка также включает: — строительство зданий для собственного пользования; — эксплуатацию стоянок для передвижных домов 68.20.1 Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом 68.20.2 Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом 68.3 Операции с недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе 68.31 Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе Эта группировка включает: — предоставление агентствами услуг по работе с недвижимым имуществом: предоставление посреднических услуг в покупке, продаже и аренде недвижимого имущества, предоставление консультационных услуг при покупке, продаже и аренде недвижимого имущества; — деятельность агентов по поручительству Эта группировка не включает: — деятельность в области права, см.

69.1068.31.1 Предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 68.31.11 Предоставление посреднических услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 68.31.12 Предоставление посреднических услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 68.31.2 Предоставление посреднических услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 68.31.21 Предоставление посреднических услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 68.31.22 Предоставление посреднических услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 68.31.3 Предоставление консультационных услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 68.31.31 Предоставление консультационных услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 68.31.32 Предоставление консультационных услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 68.31.4 Предоставление консультационных услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 68.31.41 Предоставление консультационных услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 68.31.42 Предоставление консультационных услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 68.31.5 Предоставление посреднических услуг при оценке недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 68.31.51 Предоставление посреднических услуг при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 68.31.52 Предоставление посреднических услуг при оценке нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 68.32 Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе Эта группировка включает: — деятельность учреждений по сбору арендной платы Эта группировка не включает: — деятельность в области права, см.

69.10; — деятельность служб коммунальной поддержки (сочетание услуг, таких как уборка, содержание и проведение мелких ремонтных работ, вывоз мусора, охрана помещений и обеспечение безопасности), см.

81.10; — управление объектами, такими как военные базы, тюрьмы и прочие объекты (кроме компьютерного управления объектами), см.

81.1068.32.1 Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе 68.32.2 Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе 68.32.3 Деятельность по технической инвентаризации недвижимого имущества Эта группировка включает: — деятельность по технической инвентаризации жилого фонда; — деятельность по технической инвентаризации нежилого фонда(введен Изменением 2/2015 ОКВЭД 2, утв. Приказом Росстандарта от 17.08.2015N 1165-ст) ОКВЭД 2021 — Раздел L 6868.168.1068.10.168.10.1168.10.1268.10.268.10.2168.10.2268.10.2368.268.2068.20.168.20.268.368.3168.31.1168.31.1268.31.268.31.2168.31.2268.31.368.31.3168.31.3268.31.468.31.4168.31.4268.31.568.31.5168.31.5268.3268.32.268.32.3Классификация ОКВЭД 2021 год — Сельское, лесное хозяйство, охота, рыболовство и рыбоводство- Добыча полезных ископаемых- Обрабатывающие производства- Обеспечение электрической энергией, газом и паром; кондиционирование воздуха- Водоснабжение, водоотведение, организация сбора и утилизации отходов, деятельность по ликвидации загрязнений- Строительство- Торговля оптовая и розничная; ремонт автотранспортных средств и мотоциклов- Транспортировка и хранение- Деятельность гостиниц и предприятий общественного питания- Деятельность в области информации и связи- Деятельность финансовая и страховая- Деятельность профессиональная, научная и техническая- Деятельность административная и сопутствующие дополнительные услуги- Государственное управление и обеспечение военной безопасности; социальное обеспечение- Образование- Деятельность в области здравоохранения и социальных услуг- Деятельность в области культуры, спорта, организации досуга и развлечений- Предоставление прочих видов услуг- Деятельность домашних хозяйств как работодателей; недифференцированная деятельность частных домашних хозяйств по производству товаров- Деятельность экстерриториальных организаций и органов

ОКВЭД для операций с недвижимым имуществом

5434 68.10 Покупка и продажа собственного недвижимого имущества 68.10.1 Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества 68.10.11 Подготовка к продаже собственного жилого недвижимого имущества 68.10.12 Подготовка к продаже собственного нежилого недвижимого имущества 68.10.21 Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества 68.10.22 Покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений 68.10.23 Покупка и продажа земельных участков 68.20 Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом 68.20.1 Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом 68.20.2 Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом 68.31 Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе 68.31.1 Предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 68.31.11 Предоставление посреднических услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 68.31.12 Предоставление посреднических услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 68.31.2 Предоставление посреднических услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 68.31.21 Предоставление посреднических услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 68.31.22 Предоставление посреднических услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 68.31.3 Предоставление консультационных услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 68.31.31 Предоставление консультационных услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 68.31.32 Предоставление консультационных услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 68.31.4 Предоставление консультационных услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 68.31.41 Предоставление консультационных услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 68.31.42 Предоставление консультационных услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 68.31.5 Предоставление посреднических услуг при оценке недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 68.31.51 Предоставление посреднических услуг при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 68.31.52 Предоставление посреднических услуг при оценке нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе 68.32 Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе 68.32.1 Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе 68.32.2 Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе 68.32.3 Деятельность по технической инвентаризации недвижимого имущества Коды соответствуют новой редакции ОКВЭД 2 ФАЙЛЫ Смотрите также все и другие Если предприниматель хочет иметь дело с недвижимостью, ему следует открыть бизнес по непосредственным операциям в этой сфере либо предоставлять посреднические услуги – как по собственной, так и по арендованной недвижимости.

Какая бизнес-деятельность законна в сфере недвижимости?

  • агентская;
  • брокерская;
  • арендодательская;
  • посредническая.

Осуществлять эту деятельность бизнесмен вправе при одной или нескольких из возможных операций с недвижимостью:

  • покупке;
  • продаже;
  • сдаче внаем;
  • оценивании;
  • страховании;
  • работе с базой данных о владельцах недвижимости;
  • подборе доверенных лиц.

Предприниматель, планирующий деятельность с недвижимостью, которая находится в его собственности или переходит в нее в рамках бизнеса, может осуществлять те или иные операции с такими формами недвижимости:

  • жилые и нежилые дома, квартиры, комнаты;
  • нежилые здания и помещения;
  • многоквартирные дома;
  • земельные участки.

В рамках данного вида бизнеса предприниматель волен производить со своей собственностью различные операции, не противоречащие группировке ОКВЭД и действующему законодательству.

  1. Покупка и продажа.
  2. Разделение земельных участков на части с благоустройством или без.
  3. Предпродажная подготовка недвижимости.
  4. Сдача в аренду.
  5. Управление.
  6. Строительство для себя.
  7. Использование стоянок для мобильных домов.

По договору или за особое вознаграждение предприниматель вправе выполнять различные операции с недвижимостью, принадлежащей другим людям.

  1. В первую очередь, это деятельность агентств недвижимости, которые предоставляют своим клиентам посреднические и/или консультационные услуги при покупке, продаже и аренде. В эту группу бизнеса не входят правовые услуги.
  2. Управление арендованной недвижимостью по договору (за вознаграждение).
  3. Техническая инвентаризация жилого и нежилого фонда.

ВАЖНО!

В понятие «управление» входит сбор арендной платы, но не включается коммунальная (уборка, вывоз мусора, охрана и пр.) и правовая деятельность.