Главная - Статьи - Нарушение правил порядка в жилом доме

Нарушение правил порядка в жилом доме


Нарушение правил порядка в жилом доме

О правилах проживания и установки оборудования в МКД


Согласие собственников помещений.В Жилищном кодексе РФ за собственниками помещений закреплено право на своё усмотрение совершать любые действия в отношении принадлежащего им имущества. Именно они на общем собрании имеют право принимать решения о порядке пользования ОИ в МКД (ч. 3 ст. 181.2 ГК РФ, ст. ст. 46, 48 ЖК РФ).Кворум для принятия решения об использовании общего имущества должен составлять не менее ⅔ от общего числа голосов всех собственников помещений в МКД (ч.

ч. 3, 3.1 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).Однако если для установки оборудования требуется реконструкция, которая влечёт за собой уменьшение размера ОИ, требуется единогласное решение всех собственников (ч. 3 ст. 36, ч. 2 ст. 40 ЖК РФ).В видеозаписи онлайн-семинара Сусана Киракосян рассказала о различных точках зрения судов по вопросам уменьшения общего имущества.Есть и случаи, когда согласие собственников не требуется.

3 ст. 36, ч. 2 ст. 40 ЖК РФ).В видеозаписи онлайн-семинара Сусана Киракосян рассказала о различных точках зрения судов по вопросам уменьшения общего имущества.Есть и случаи, когда согласие собственников не требуется.

Например, если оборудование должно быть установлено в силу закона.

К такому оборудованию относится оборудование для инвалидов и таблички о месте для курения. Также согласие собственников не понадобится, если установка дополнительного оборудования предусмотрена проектной документацией на МКД.Если собственники на общем собрании приняли решение сдавать общее имущество в аренду, обязательно нужно составить договор о пользовании общим имуществом. О том, какие положения обязательно включить в такой договор при возмездном или безвозмездном пользовании, узнайте в видеозаписи онлайн-семинара.2.

Учёт интересов собственников помещений.Первое, о чём стоит помнить: собственники должны получать выгоду от использования общего имущество. При этом само использование общего имущества должно быть законным.При возмездном использовании общего имущества собственники должны утвердить размер платы за него: фиксированный или исходя из площади конструкции. При безвозмездном использовании ОИ собственникам помещений должны быть компенсированы расходы от такого использования.Если общее имущество МКД используется незаконно, с пользователя можно взыскать неосновательное обогащение.3.

Правила проживания в многоквартирном доме

Порядок содержания общего имущества прописан в Постановлении № 491. Согласно данного постановления, в состав обще домового имущества включается:

  1. помещения с инженерно-техническим оборудованием;
  2. прилегающий к дому земельный участок;
  3. подъезды;
  4. чердачные и подвальные помещения;
  5. холлы и общие комнаты отдыха;
  6. лестничные пролеты, коридоры и внутренние проходы;
  7. общие и индивидуальные помещения для хранения спортивного инвентаря;
  8. котельные и бойлерные.
  9. технические помещения и этажи;

Собственники помещений обязаны обеспечивать сохранность и надлежащее функционирование объектов общего имущества. Запрещается устанавливать в общих проходах и коридорах какое-либо имущество, затрудняющее проход других жильцов и нарушающее требования противопожарной безопасности.

Загромождение проходов допустимо на ограниченный промежуток времени по объективным обстоятельствам (ремонт, переезд и т.д.). Важно учитывать, что использование общих пустующих помещений гражданами допускается только с разрешения общего собрания жильцов дома при соответствующей резолюции правления ТСЖ.

Важно учитывать, что использование общих пустующих помещений гражданами допускается только с разрешения общего собрания жильцов дома при соответствующей резолюции правления ТСЖ.

Запрещено возведение самовольных построек на придомовой территории или её использование не по назначению. В случае нарушения правил проживания в многоквартирном доме, приводящего к порче общих помещений или архитектурного облика всего здания, на нарушителей может быть наложен штраф в размере 1-1,5 тысяч рублей, согласно .

Если нарушение касается загрязнения и порчи внутренних общих помещений, то привлечение к ответственности нарушителя происходит следующим образом:

  • После составления акта он направляется в отдел жилищной инспекции.
  • К виновникам применяются санкции от начисления штрафов до выселения из помещения.
  • На место вызывается работники ТСЖ или УК для составления акта.
  • Инспекция направляет в МКД комиссию для расследования нарушения и установления виновников нарушений.

Для составления

Правила проживания в многоквартирных домах

Согласно решения собственников, установка внешних блоков кондиционеров, телевизионных, спутниковых антенн и других устройств на крыше, фасаде и лоджиях зданий не допускается.

В соответствии с п. 4.3.4. договора технического обслуживания и эксплуатации необходимо согласование факта, места и времени установки внешнего блока.

3.3. Места общего пользования, а также иные объекты общего имущества в доме используются для обеспечения Проживающих теми услугами и только в тех целях, для которых они предназначены. Использование их в других целях не разрешено.

3.4. Проживающие обязаны соблюдать санитарно-гигиенические правила: соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, на придомовой территории и в других местах общего пользования; производить чистку одежды, ковров и т.п. в местах, определяемых Управляющей компанией. 3.5. Разрешается вывешивать объявления только в местах определенных Управляющей компанией.

3.6. Парковка транспортных средств, производится в специально отведенных для этой цели местах. Не позволяется парковка транспортных средств на газонах, детских площадках, пешеходных дорожках, в местах расположения противопожарного оборудования и иных местах не предназначены для этой цели. В случае нанесения ущерба общему имуществу в доме при пользовании транспортным средством, владелец транспортного средства обязан компенсировать за свой счет ремонт поврежденных объектов общей собственности.

3.7. Запрещается мойка транспортных средств и их ремонт во всех вышеперечисленных местах. 3.8. Проживающий не имеет права менять замки на входных дверях подъездов и других местах общего пользования, устанавливать дополнительные двери, решетки без уведомления и согласования с Управляющей компанией.

3.9. Проживающие обязаны бережно относиться к общему имуществу в многоквартирном доме и не допускать его порчи или загрязнения. 3.10. Строго запрещается сброс или складирование (в т.ч.

временное) мусора где-либо, кроме специально установленных для этих целей контейнеров или накопителей.

Перечень правил проживания в многоквартирном доме

Это помогает сглаживать конфликты между собственниками.

С увеличением количества автомобилей, например, идут жесткие споры по поводу парковочных мест. Иногда затеваются грандиозные переделки комнат, которые затрагивают интересы других.

УК добавляют условия содержания и выгуливания животных, порядок перепланирования, оплаты коммунальных услуг ЖКХ, действия в аварийных и чрезвычайных ситуациях и другие. Чем больше будет пояснений от УК, тем меньше спорных вопросов придется рассматривать.

Пользователи обязаны следить за состоянием территории около многоквартирных домов. Нельзя складывать мусор в неположенных местах, также недопустима установка заграждений, строений на общей территории. Следует бережно относиться к покрытию газонов, цветникам и насаждениям. Также на территории не разрешена стоянка крупногабаритного транспорта.
Также на территории не разрешена стоянка крупногабаритного транспорта. В МКД запрещена установка решеток на окнах, перекрытие аварийных выходов, установка дополнительных дверей, использование технических комнат для других целей.

Ответственность за выполнение условий проживания в многоквартирных домах возложена на собственников.

Они могут быть привлечены к административной ответственности, по КоАП РФ, за несоблюдение правил. Для этого представителем ТСЖ или УК составляется акт об установлении факта нарушения (например, порча имущества), подписанный в присутствии двух свидетельствующих лиц. Этот документ направляется в территориальную жилищную комиссию, которая рассматривает дело, устанавливает виновных лиц и выписывает штраф.

Мнение экспертаМиронова Анна СергеевнаЮрист широкого профиля. Специализируется на семейных вопросах, гражданском, уголовном и жилищном правеПривлечь к ответственности могут и за несоблюдение санитарных норм в жилых помещениях многоэтажных домов.

Если жилец устроил в квартире свалку мусора, и запах портит жизнь соседям, также дым курильщика через вентиляцию проникает в другие квартиры или лай домашней собаки не дает спать по ночам, то можно обратиться с жалобой в компетентные органы. В зависимости от вида нарушения, можно обратиться:

КоАП РФ Статья 7.21.

Нарушение правил пользования жилыми помещениями.

Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме

  • Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме

Подготовлены редакции документа с изменениями, не вступившими в силу (в ред.

Федерального от 24.04.2020 N 133-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции.

Ситуации, связанные со ст. 7.21.

КоАП РФ- Гражданин (должностное лицо, ИП, организация) обжалует привлечение к ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями либо самовольное переустройство и (или) перепланировку помещения в МКД 1. Порча жилых помещений или порча их оборудования либо использование жилых помещений не по -(в ред.

Федерального от 24.04.2020 N 133-ФЗ)(см.

текст в предыдущей редакции)влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц — от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц — от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.(в ред.

Федеральных законов от 22.06.2007 , от 24.04.2020 )(см. текст в предыдущей редакции)2. Самовольные и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме -(в ред. Федерального от 24.04.2020 N 133-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц — от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.(в ред.
текст в предыдущей редакции)влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц — от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.(в ред.

Федеральных законов от 22.06.2007 , от 24.04.2020 )(см.

текст в предыдущей редакции)Примечание.

За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.(примечание введено Федеральным от 24.04.2020 N 133-ФЗ) Открыть полный текст документа Ст. 7.21 КоАП РФ. Нарушение правил пользования жилыми помещениями.

Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме

Правила проживания в многоквартирном доме

Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:»Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (ч. 2 ст. 5, п. 10 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ).

Как следует из ч. 1, 2, 12, 15 с. 161, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее — Правила N 354) предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками способа управления товарищества собственников жилья, управление управляющей организацией, последние несут ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должны заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

» Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:»

Частично удовлетворяя исковые требования П.О., суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 2, 14, 19, 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г.

N 47

«Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»

, оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе заключение проведенной по делу судебной экспертизы, обоснованно пришел к выводу о несоблюдении ответчиком порядка признания дома непригодным для проживания, в связи с чем признал незаконным оспариваемое истцом заключение, обязав ответчика повторно рассмотреть вопрос о признании жилого помещения истца непригодным для проживания в установленном законодательством порядке.» Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:5.

Принудительное лишение права собственности на жилое помещение гражданина — собственника. Лишение права собственности на имущество возможно только по решению суда. Лишение граждан права собственности на жилые помещения регламентируется не жилищным, а гражданским законодательством.

Как уже указывалось, в ст. 293 ГК РФ предусмотрен механизм публично-правового вмешательства в случае нарушения правил проживания в многоквартирных домах и возможности выселения собственника из квартиры. Так, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения — также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:В последнее время весьма острыми являются вопросы соблюдения субъектами предпринимательской деятельности в сфере жилищно-коммунального хозяйства (далее — ЖКХ), прежде всего управляющими организациями, требований жилищного законодательства Российской Федерации, правил оказания гражданам жилищно-коммунальных услуг и, соответственно, обеспечения их права на достойные условия проживания в многоквартирных домах.

За нарушение указанных правил управляющие организации и иные лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность в сфере ЖКХ, привлекаются к административной ответственности на основании соответствующих норм Особенной части Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее — КоАП РФ).
За нарушение указанных правил управляющие организации и иные лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность в сфере ЖКХ, привлекаются к административной ответственности на основании соответствующих норм Особенной части Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее — КоАП РФ).

Необходимо отметить, что вопросы административной ответственности в сфере ЖКХ были предметом научного исследования, в частности, в работах таких авторов, как Т.С. Плеханова и Н.В. Тарасова . Однако в данных диссертациях, во-первых, не делался акцент на исследовании проблем административной ответственности именно субъектов предпринимательской деятельности в сфере ЖКХ, а во-вторых, после их защиты, в 2014 году, КоАП РФ был дополнен новой статьей 14.1.3, предусматривающей административную ответственность за осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии и с нарушением лицензионных требований. За период с 2014 года по настоящее время сформировался огромный массив административной и судебной практики по применению положений статьи 14.1.3 КоАП РФ, требующей изучения, обобщения и научной оценки.

4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Проблемные соседи

За захламление общедомовых площадей возможно привлечение к административной ответственности:

  1. по ст. 6.4 КоАП РФ «Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта» (штраф для граждан – от 500 до 1 тыс. руб.);
  2. по ст. 20.4 КоАП РФ «Нарушение требований пожарной безопасности» (предупреждение или штраф для граждан в размере от 1 тыс. до 1500 руб.).

Собственник квартиры или комнаты в ней имеет право использовать часть общего коридора или лестничной площадки, пропорциональную занимаемой им жилплощади.

Размещение им на этой части своих вещей допустимо. Если же он хочет занять больше места, то должен получить согласие других собственников на общем собрании.

Однако все это не означает, что человек вправе раз и навсегда занять часть общего коридора или лестничного холла, например, возле входной двери в свою квартиру. Такая часть общего имущества относится к общедомовой собственности всех жильцов, и каждый из них вправе ею пользоваться, а не только собственники конкретного жилого сектора на этаже или подъезда.

В качестве обязательного условия пользования объектами общего имущества в многоквартирном доме установлена недопустимость нарушения прав и законных интересов других граждан и юридических лиц (ч. 4 ст. 36 ЖК РФ). Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, доступность пользования жилыми и нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен дом; соблюдение прав собственников помещений и иных лиц (п.

10 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491). Лишение других жильцов возможности пользоваться общим имуществом будет считаться нарушением их прав.

Например, незаконным будет ограждение помещения, где расположены мусоропровод или окно в подъезде.

Отвечает ли УО за кладовые в подъездах, которые устроили жители МКД

При нарушениях противопожарных правил суды были более категоричны и обязали УО устранить их доступными ей методами.

Они не приняли во внимание довод компании о том, что переустройство провели собственники по решению ОСС.Управляющие организации и ТСЖ должны внимательно подходить к осмотрам общего имущества дома и не позволять собственникам самовольно перестраивать помещения.

При этом могут возникнуть конфликты с жителями МКД. Что делать в такой ситуации и как защитить общее имущество дома, 22 июня расскажет Сусана Киракосян на нашем онлайн-семинаре.

Спешите зарегистрироваться на мероприятие.

Ольга Шевлягина Редактор 18 июня 9613 2 Полезная статья?10Поделитесь с коллегами и друзьями Подпишитесь на рассылку Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 58 938 подписчикам Получать на Получать на Получать на Получать на мою почту Подписаться Восстановить подписку Статьи по теме

Как УО включить в квитанцию плату за допуслуги в отношении ОИ дома В новом видео онлайн-журнала «Школа ЖКХ» эксперт Ассоциации «Р1» Павел Кузнецов рассказал о том, как УО и ТСЖ могут на законных основаниях включить в свои счета плату за дополнительные услуги, связанн… 24 декабря 2020 7171 0

Как УО взыскать с виновных

Нарушение тишины в жилом доме

Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Следует напомнить Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2011 года, в котором Суд указал, что в случае отсутствия соответствующих нормативов и регламентов уровень шума, обусловленный поведением людей, нарушением ими тишины и общественного спокойствия в жилых зданиях и на прилегающей территории, оценке и регламентации не подлежит, поэтому ссылки на отсутствие превышения или незначительное превышение норм, установленных СанПиН 2.1.2.2645-10

«Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»

не могут являться аргументом об отсутствии в действиях лица состава административного правонарушения. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Необходимо отметить, что судебная практика в данном вопросе достаточно противоречива.

С одной стороны, нарушение тишины и покоя в ночное время не может подтверждаться одними только свидетельскими показаниями при отсутствии иных доказательств (см.: Апелляционное определение Омского областного суда от 29.11.2012 по делу N 33-7137/2012), т.е. необходимо провести замеры уровня шума.

С другой стороны, необходимо опровергнуть расхожее мнение о том, что для того, чтобы ставить вопрос об ответственности за превышение уровня шума, необходимо делать замеры с вызовом специалистов, и чтобы эти замеры делались на основании Методических указаний МУК 4.3.219407

«Контроль уровня шума на территории жилой застройки, в жилых и общественных зданиях и помещениях»

, утвержденных Роспотребнадзором 05.04.2007. В данном документе прямо указано, что процедура санитарно-эпидемиологической экспертизы (оценки) не распространяется и измерения не проводятся в отношении шума, обусловленного в том числе поведением людей, нарушением ими тишины и общественного спокойствия в жилых зданиях и на прилегающей территории (работа звуковоспроизводящей аппаратуры; игра на музыкальных инструментах; применение пиротехнических средств; громкая речь и пение; выполнение гражданами каких-либо бытовых работ; проведение ручных погрузочно-разгрузочных работ; резкое закрытие дверей при отсутствии доводчика, обычной жизнедеятельностью людей, в том числе шума, проникающего из других помещений; проведением богослужений, других религиозных обрядов и церемоний в рамках канонических требований соответствующих конфессий и т.п.) (п. 1.19). К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

ВС напомнил об ответственности управляющей организации перед собственниками при управлении МКД

По его мнению, указание на то, что по данной категории споров предусмотрен обязательный досудебный порядок, не содержат и положения Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 г. № 18. ВС обратил внимание на то, что истцы неоднократно обращались к ответчику с требованием о проведении ремонтных работ общего имущества, перерасчете платы за содержание жилого помещения, и за ними судом было признано право на такой перерасчет исходя из обстоятельств длительного неисполнения управляющей компанией обязательств.

Таким образом, Судебная коллегия посчитала вывод судов первой и апелляционной инстанций об удовлетворении требования истцов о взыскании штрафа правильным. Адвокат, председатель АА МГКА «Власова и партнеры», к.ю.н. оценила позицию ВС как направленную на упрощение доступа потребителей к правосудию.

Она заметила, что в качестве доказательств того, что услуги УК были оказаны ненадлежащим образом, суды первой, а затем апелляционной и кассационной инстанций приняли акты о ненадлежащем содержании УК общедомового имущества с фототаблицами, составленными и подписанными жильцами дома. «Обычно суды, к большому сожалению, такие акты, подписанные только жильцами дома, в качестве доказательств ненадлежащего оказания услуг необоснованно не принимают. Поэтому и с этой точки зрения судебные акты по этому делу представляют большой интерес для защиты прав потребителей в сфере ЖКХ и споров с УК», – пояснила Ольга Власова.

По мнению эксперта, интересным в данном определении является факт, что суд, разрешая спор в части взыскания внесенной платы за неоказанные услуги и услуги ненадлежащего качества, признал их убытками потребителей.

Ольга Власова считает, что данный факт очень облегчает взыскание внесенной платы в случае неоказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и или оказания таких услуг ненадлежащего качества.

Адвокат АП г. Москвы, председатель «Ассоциации адвокатов России за права человека» указала, что УК обязана осуществлять

Приложение. Правила пользования жилыми помещениями

N АПЛ13-282, подпункт «е» пункта 10 настоящих Правил признан не противоречащим действующему законодательству е) производить текущий ремонт жилого помещения; ж) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с ; з) информировать наймодателя в установленные договором социального найма жилого помещения сроки об изменении оснований и условий, влияющих на пользование жилым помещением; и) допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ; к) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка; л) при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные .

11. Члены семьи нанимателя имеют равные с ним права пользования жилым помещением.