Несовершеннолетний ребенок квартира с долгом

Выселение из квартиры несовершеннолетнего ребенка судебная практика

Чаще всего суды отказывают в иске.Выселить из собственной квартиры за долги вообще чрезвычайно сложно. Наличие же маленьких детей делает это практически невозможным. У управляющих компаний остаётся только возможность ограничивать должников в предоставлении им определённых коммунальных услуг (электричество, телефон, газ). Ограничивать водоотведение (канализацию) и теплоснабжение запрещено в любом случае, поскольку это создаёт риски серьёзных аварий.В 2020 году Минюст инициировал законопроект, допускающий выселение должников из квартир, находящихся в собственности и являющихся их единственным жильём.

Выселить его без предоставления другого жилья нельзя, а любое жильё, которое может быть предоставлено, скорее всего, имеет менее хорошие характеристики и ухудшит положение детей, что недопустимо по действующему законодательству. Исключением можно считать ситуации, когда имеется долг по ипотечному кредиту.Подается иск в районный суд.

Для этого учитывается, где именно находится недвижимость с прописанными в ней детьми.В иске надо указать информацию об участниках процесса, а также приводятся основания для выдворения семьи с детьми.В иске должны быть сведения о том, кто может представлять интересы и права детей.В качестве оснований для выселения может использоваться:

1. расторжение отношений между родителями;
2. внесение изменений в обязательства граждан, принадлежащих к одной семье, что приводит к возникновению судебных разбирательств.
3. смена собственника жилого помещения, которая может производиться в результате продажи квартиры, ее обмена или другой сделки;

К иску надо приложить квитанцию об оплате пошлины, выписку из домовой книги, а также показания в письменном виде от свидетелей,

Могут ли за долги забрать квартиру, где прописан несовершеннолетний ребенок?

При значительной задолженности перед кредитором у собственника могут изъять принадлежащее ему имущество, в том числе и недвижимое.

Однако закон указывает, что не подлежит к взысканию жилье, которое является для гражданина единственным для проживания. Забрать его могут только в случае, когда оно выступает в качестве залога по кредитному договору. Взыскать квартиру из-за долгов могут судебные приставы на основании решения суда.

Либо во внесудебном порядке, по соглашению сторон. Жилье реализуется на публичных торгах, а денежные средства от его продажи идут на погашение всех обязательств перед кредитором.

После этого оставшаяся сумма возвращается должнику. Существует множество причин для обращения взыскания на квартиру, например, при просрочке выплат: по ипотеке, иным кредитным договорам, алиментам или услугам ЖКХ.

Однако во всех случаях присутствуют свои особенности изъятия жилья. Так, если квартира приобретена за счет средств материнского капитала, то закон обязывает выделять в таком жилье доли всем членам семьи. В таком случае забрать имущество приставы смогут целиком только, если оно было оформлено в ипотеку.

Если же на средства маткапитала квартира была приобретена по договору купли-продажи, то произойдет отчуждение только доли должника, а дети будут наделены соответствующими частями в праве собственности. Продать недвижимое имущество, если там прописан несовершеннолетний, можно только с письменного согласия органа опеки.

При решении вопроса об обращении взыскания на квартиру в суде, приглашается представитель органа опеки.

С учетом обстоятельств дела, его мнения, принимается решение. В итоге, если квартира будет реализована на торгах постороннему лицу с проживающими там детьми должника, то детей в последующем также выселят.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса, как только квартира стала собственностью другого лица, члены семьи предыдущего хозяина теряют все права на это жилье.

В законодательном плате отобрать квартиру, в которой прописан ребенок, за долги можно.

Однако для этого требуется соответствующее разрешение органов опеки, которые в ходе расследования будут выяснять следующие обстоятельства:

1. Есть ли у ребенка второе жилье. В нашей стране выселить на улицу несовершеннолетнее лицо невозможно.
2. Каковы материальные активны семье и способны ли они прокормить несовершеннолетнее лицо.
3. Какова сумма общей задолженности и способна ли будет продажа с молотка погасить все обязательства или придется дополнительно отдавать еще, что может в последствии сказаться на уровне жизни ребенка.

По закону, если имущество приобретается за счет средств материнского капитала, то собственник должен наделить долями в праве собственности всех членов семьи после снятия обременений с жилья. Т.е. после оплаты ипотеки или постановки построенного дома на кадастровый учет.

Если квартира была куплена в ипотеку с использованием маткапитала и в процессе погашения кредита за собственником образовалась значительная задолженность по платежам, то банк в любом случае вправе наложить взыскание на такое имущество.

Могут ли забрать квартиру за долги, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок

2. При образовании заявителя и членов его семьи гражданину необходимо представить дополнительные документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в налоговом органе по месту жительства.

В случае подачи заявления о приеме в гражданство Российской Федерации иностранного гражданина, прибывшего в Российскую Федерацию в порядке, не требующем получения визы, не может превышать девяносто суток суммарно в течение каждого периода в сто восемьдесят суток, за исключением случаев, предусмотренных частями 2 и 3 настоящей статьи.Интересно почитать: С пенсии по инвалидности алименты удерживаютсяУ нас возникла проблема. Я живу с мужем на территории его родителей, где главный квартиросъёмщик свекровь.

Муж так же прописан в этой квартире. Квартира не приватизированная. Нахожусь на 8 месяце беременности.

Подскажите, так ли это? И ещё: можно ли прописать ребёнка без согласия квартиросъёмщика?

Заранее спасибо за ответ!Узнать точный список требуемых документов можно в миграционном или паспортном отделе.

Чтобы процедура оформления прошла без задержек, специалисты рекомендуют предоставлять полный комплект бумаг.

Наименование документа Где получить или как правильно предоставить документы?Бланк заявленияЗаявление и образец заполнения выдается при подаче пакета бумаг в паспортный отдел, в ЖЭУ или МФЦ. Бланк оформляет родитель несовершеннолетнего, который прописывает его по своему месту проживания.Удостоверения личности и свидетельстваДолжны быть представлены паспорта участников регистрации и свидетельства (а также копии).

Потребуется детское свидетельство о рождении, о заключении или расторжении брака, об установлении отцовства.Выписка из домовой книгиВыписка запрашивается по месту прописки того родителя, у которого будет зарегистрирован ребенок, в ЖЭУ или МФЦ.

Законно ли взыскивать долг по коммуналке с ребёнка?

Рассказываем что делать, если ресурсоснабжающая компания насчитала долг по коммуналке и предъявляет его вашему ребёнку. – В октябре моему сыну исполнилось 16 лет. Он учится в школе, нигде не работает.

На днях пришёл судебный приказ на его имя – взыскать в пользу «Кировских коммунальных система» долг за последние два года. Законно ли это? По , вносить плату за услуги ЖКХ обязаны все дееспособные (т.е. достигшие 18-летнего возраста) жильцы.

По словам эксперта Общероссийского народного фронта Михаила Никитина, если ребёнок не является собственником квартиры, а лишь прописан в ней, то взыскивать долги можно только с его родителей. Аналогично обстоят дела, если ребёнок до 14 лет является собственником квартиры.

– С детьми в возрасте от 14 до 18 лет, если они являются собственниками квартиры, дела обстоят иначе.

Однако обязанностей с родителей по внесению платы за услуги ЖКХ также никто не снимает, – уточнил эксперт.Иными словами, взыскать долги с ребёнка можно в том случае, если он старше 14 лет и имеет доход.

При этом в «Об исполнительном производстве» есть большой перечень видов доходов, с которых взыскивать долги нельзя. Это также стоит учитывать.– Если у несовершеннолетнего недостаточно средств, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей, – рассказал Михаил Никитин.Как быть с долгом?В случае, если долг за коммунальные платежи действительно есть, эксперт ОНФ советует родителям или законным представителям не тратить время на разбирательства с мировым судом и оплатить накопившиеся долги.

Рано или поздно это все равно придётся сделать. – Если вы не согласны с суммой долга, то имеете право подать возражение относительно его исполнения для отмены судебного приказа в течение 10 дней со дня получения приказа, – пояснил Михаил Никитин.Для этого нужно:

• составить заявление, в котором стоит изложить причины несогласия с вынесенным приказом и попросить его отменить.
• направить возражение относительно его исполнения заказным письмом или принести и зарегистрировать лично.

– После отмены приказа у вас будет время разобраться с коммунальщиками и понять, сколько и кому вы должны. Сделать это нужно, как можно быстрее, поскольку после отмены судебного приказа они вновь могут обратиться в суд, – рассказал эксперт ОНФ.Часто бывает, что должник не получал уведомление о вынесении судебного приказа.

Из-за этого 10-дневный срок, в который возможно его оспаривание, пропущен. В этом случае можно также написать заявление, в котором нужно:

• просить восстановить срок подачи возражения из-за с несвоевременного получения уведомления.
• попросить отменить судебный приказ, изложив причины своего несогласия.

Коротко о главном:1.

Оплачивать коммунальные услуги обязаны все дееспособные (т.е. достигшие 18-летнего возраста) жильцы. 2. Долги за коммунальные услуги можно взыскивать только с родителей если:

• ребёнок лишь прописан в квартире.
• ребёнок является собственником, но он не достиг 14 лет.

3.

Закон допускает взыскание долгов с ребёнка в случае, если ему больше 14 лет и он имеет доход.4.

Если долг за коммунальные платежи действительно есть, родителям стоит как можно быстрее его погасить и не тратить время на суды.5.

Если вы не согласны с суммой долга, то можете отменить судебный приказ и попытаться напрямую разобраться по платежам с «ресурсниками».Если у вас есть вопросы, на которые вы не можете найти ответ, их нам, и мы постараемся на них ответить.Фото: nppltt.ru По теме

1205

Могут ли выселить должников по ЖКХ из не приватизированной квартиры вместе с детьми?

Управляющая компания имеет право подать в суд и добиться взыскания, плюс выплаты штрафных санкций и процентов.Это в свою очередь может привести к размену более дорогого и роскошного жилья на бюджетный аналог, а разница в деньгах пойдёт на погашение долгов. Но, добиться такого положения дел на практике довольно сложно.Согласно законодательству из квартиры за долги по ЖКХ не могут выселить семью с детьми. В особенности, если это жилье единственное.Когда в распоряжении семьи есть несколько объектов недвижимости, то при положительном решении суда могут взыскать вторую квартиру, продать её, погасить долг, а остаток, если он останется, возвращается собственнику недвижимости.Когда речь идёт о договоре социального найма или других нюансах, здесь могут быть исключения.Решение о выселении должника из квартиры принимает только суд.

Он должен учитывать ситуацию с деньгами и другие обстоятельства.

Когда человек смог доказать, что он имел важные причины не платить вовремя и поэтому скопился долг, выселить его из жилья не имеют права.В ином случае, злостное уклонение от оплаты счетов может привести к выселению из неприватизированной квартиры или арендованного жилья по договору социального найма. В особенности, когда должник ничего не собирается делать со своим долгом и уклоняется от общения с инстанциями.Если человек не платит долг по объективным причинам, то суд не сможет его выселить.

Сюда относится:• Потеря рабочего места не по вине должника;• Проблемы со здоровьем;• Систематическая задержка зарплаты;• Инвалидность, за исключением группы №3;• Наличие несовершеннолетних детей и проблемы с доходами.В этом случае проблемы с долгом решаются реструктуризацией и прочими моментами.Не могут выселить из квартиры за долги, такие категории населения:• Родных военных, которые погибли в бою;• Ликвидаторов химической катастрофы;• Сирот, которые получили квартиру от государства;• Пенсионеров, живущих на пенсию;• Инвалидов.Каждая ситуация рассматривается индивидуально.

Стоит учитывать различные обстоятельства при разборе ситуации с большим долгом за коммунальные услуги.

Если вы попадаете под категорию льготников или имеете объективные причины накопления долга, но вас всё равно хотят выселить из квартиры,

Выселение из ипотечной квартиры

либо нарушение родителями малыша базовых правил. По законодательству малолетние особи – это члены семьи собственника объекта недвижимости (согласно нормативам ст.

№ 65, пункта 3 Российского СК, ст. № 31 пункта 4 Российского ЖК), а значит, они имеют соответствующие права на такую квартиру. Возможность их выписки должна решаться посредством судопроизводства, по факту подачи иска владельцем жилплощади.

Так как служебная недвижимость предоставляется лицам на некоторый срок, они не имеют законных прав на такую квартиру.

По факту завершения трудовых отношений с предприятием, которое предоставило такой объект, жильцы обязуются ее освободить в установленные термины.

№ 91 Российского ЖК). Как правило, описанная ситуация может появляться в случае нарушения родителями несовершеннолетнего базовых правил проживания:

• Аморальный, антисоциальный стиль жизни.
• Нарушение общественного порядка, тишины по ночам.
• Задолженность по ЖКУ .

В соответствии с нормативно-правовыми актами, которые действуют на территории РФ, городская администрация обязуется предоставить выселяемой семье с малолетними лицами равнозначную жилплощадь.

№ 446 Российского ГПК ). По факту реализации недвижимости заемщика кредитором, полученные денежные средства будут распределены в некоторой последовательности.

Первая часть приобретенных активов будет потрачена на погашение ипотеки, остаток – получат бывшие владельцы квартиры.

Выселение несовершеннолетних из ипотечной квартиры

Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:

«Доводы ответчиков о том, что спорная квартира является единственным жильем и при приобретении спорной квартиры использована социальная выплата по подпрограмме «

Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище», не имеют правового значения для разрешения заявленного спора, поскольку обязанность ответчиков освободить спорное жилое помещение в связи с обращением на него взыскания, а также право нового собственника спорной квартиры требовать выселения предыдущих собственников и членов их семьи предусмотрены частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом право несовершеннолетних детей на пользование спорной квартирой производно от права их родителей на нее, которое родители утратили с момента регистрации права собственности истца на спорную квартиру.» Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Указания Д.Л. на то, что она и ее несовершеннолетние дети не могут быть выселены из спорного жилого помещения, так как оно является единственным пригодным местом их проживания судебная коллегия считает неправомерными, которые также не могут являться основанием к отмене оспариваемого судебного решения, поскольку из смысла ч.

1 ст. 446 ГПК РФ следует, что наличие у гражданина должника жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, а также земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение, не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующий жилой дом и земельный участок являются предметом ипотеки (договорной или законной). Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:В-третьих, полагаю особенно важным доносить до заемщиков информацию о том, что, к сожалению, ни один из факторов, кажущихся исключительным, не является таковым для банка: ни несовершеннолетние дети, ни инвалиды в семье сами по себе не являются «индульгенцией» от выселения из ипотечной квартиры, кредит по которой не погашен. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:3.

Наличие в ипотечном жилье прописанных несовершеннолетних не помешает снять их с регистрационного учета и выселить в судебном порядке в случае обращения взыскания на предмет ипотеки. Вот почему недопустимо в судебной практике признавать новые вещные бессрочные права пользования. Расширение круга лиц, обладающих вещными правами, всегда приводит к ограничению самого важного из вещных прав — права собственности, поскольку их соотношение схоже с сообщающимися сосудами с жидкостью.

Признание бессрочных прав пользования за несовершеннолетними детьми семьи Гурьяновых, на мой взгляд, явилось бы чрезмерным ограничением права собственности гражданина Богатырева, посягающим на основное содержание этого права. Несовершеннолетние скоро станут совершеннолетними, обзаведутся собственными семьями, в которых появятся несовершеннолетние дети.

обращения взыскания на заложенное жилое помещение;

Взыскание коммунальных платежей с несовершеннолетних

Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Суд отказал в удовлетворении требований муниципального унитарного предприятия к ответчику — опекуну и дедушке несовершеннолетнего, действующему в интересах несовершеннолетнего, о взыскании долга за потребленный коммунальный ресурс, пени, расходов по оплате государственной пошлины.

Как указал суд, в силу ст. 61 Семейного кодекса РФ родительские права прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия. При этом, как указал суд, обязанность по оплате коммунальных услуг за несовершеннолетних собственников жилого помещения несут их родители до утраты этих прав и обязанностей по основаниям, установленным законом.

В рассматриваемом случае у несовершеннолетнего есть отец, который лишен решением суда родительских прав. Являясь единственным законным представителем несовершеннолетнего, в связи со смертью его матери, отец несовершеннолетнего обязан был производить оплату за коммунальные услуги спорного жилого помещения за своего несовершеннолетнего сына.

Заявляя требования о взыскании с опекуна несовершеннолетнего задолженности за соответствующий период, истец не привел оснований, позволяющих судебной коллегии возложить на ответчика такую ответственность, возникшую задолго до назначения его опекуном.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Суд удовлетворил требования истца к ответчику о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в принадлежащей истцу и ответчику, их несовершеннолетним детям квартире, расходов по оплате совместного долга в виде кредитных средств, за счет которых приобретена квартира, судебных расходов. Как указал суд, в соответствии с ч.

1 ст. 61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Таким образом, родители ребенка в равных долях исполняют его обязанности как сособственника доли в квартире по оплате жилищно-коммунальных услуг. При этом, вопреки доводам ответчика, исполнение обязанности по предоставлению алиментов на содержание ребенка не освобождает такого родителя от выполнения других обязанностей, которые возложены на его ребенка по закону, в данном случае как на собственника жилого помещения.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам с несовершеннолетнего собственника жилого помещения (доли) Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:По другому делу было принято принципиальное решение о непризнании коммунальных платежей за квартиру по месту регистрации несовершеннолетнего ребенка должным эквивалентом денежных сумм, взыскиваемых по решению суда в качестве алиментов, поскольку они не направлены на содержание ребенка, а связаны с жилищными правоотношениями . 28. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Должен ли отец ребенка платить жку за принадлежащую ему квартиру

о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Ответчик является собственником жилого помещения – квартиры. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги.

Решением мирового судьи требования удовлетворены. Однако, как указал суд второй инстанции, мировым судьей не учтены следующие обстоятельства.

Как следует из пояснений ответчика и материалов дела, Новоселов О.А. является собственником жилого помещения – 1/3 доли в праве. Собственниками жилого помещения – квартиры являются также Н., В.

(по 1/3 доли в праве). Поскольку Новоселову О.А.

принадлежит 1/3 доля в праве на жилое помещение, то взысканию подлежит задолженность соразмерная указанной доле в праве. Учитывая провозглашенный ч. 2 ст.

31 Семейного кодекса РФ принцип равенства супругов в решении вопросов, возникающих в жизни семьи, обязанность по оплате начисленных платежей за предоставленные коммунальные услуги в равной мере должна быть возложена на каждого из родителей до момента исполнения 18 лет. Обязанность по погашению задолженности по оплате коммунальных услуг, начисленной на несовершеннолетнего, должна быть возложена в полном объеме на отца ребенка, членом семьи которого является данный несовершеннолетний.

Мать же ребенка в квартире не проживает и в силу положений ст. 292 ГК РФ каких-либо обязательств, вытекающих из пользования этим жилым помещением, не несет: В пользу управляющей компании взыскана задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальным услугам.

Суд указал, что начисленные на Гатаулина Н.

И. суммы задолженности по оплате коммунальных услуг неправомерно взысканы в равных долях с Гатаулина И.

И. и Гатаулиной Н. М. как законных представителей несовершеннолетнего.

Доказательств того, что Гатаулина Н.

М. является матерью несовершеннолетнего, в материалах дела не имеется. Из апелляционных жалоб и объяснений сторон в заседании судебной коллегии следует, что родителями являются Гатаулин И. И. и Гатаулина М. А. Таким образом, обязанность по погашению задолженности по оплате

Взыскание долга по ЖКХ с несовершеннолетнего

о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Ответчик является собственником жилого помещения – квартиры. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги.

Решением мирового судьи требования удовлетворены. Однако, как указал суд второй инстанции, мировым судьей не учтены следующие обстоятельства. Как следует из пояснений ответчика и материалов дела, Новоселов О.А.

является собственником жилого помещения – 1/3 доли в праве. Собственниками жилого помещения – квартиры являются также Н., В.

(по 1/3 доли в праве). Поскольку Новоселову О.А. принадлежит 1/3 доля в праве на жилое помещение, то взысканию подлежит задолженность соразмерная указанной доле в праве.

Учитывая провозглашенный ч. 2 ст. 31 Семейного кодекса РФ принцип равенства супругов в решении вопросов, возникающих в жизни семьи, обязанность по оплате начисленных платежей за предоставленные коммунальные услуги в равной мере должна быть возложена на каждого из родителей до момента исполнения 18 лет. Обязанность по погашению задолженности по оплате коммунальных услуг, начисленной на несовершеннолетнего, должна быть возложена в полном объеме на отца ребенка, членом семьи которого является данный несовершеннолетний.

Мать же ребенка в квартире не проживает и в силу положений ст. 292 ГК РФ каких-либо обязательств, вытекающих из пользования этим жилым помещением, не несет: В пользу управляющей компании взыскана задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальным услугам. Суд указал, что начисленные на Гатаулина Н.

И. суммы задолженности по оплате коммунальных услуг неправомерно взысканы в равных долях с Гатаулина И. И. и Гатаулиной Н. М. как законных представителей несовершеннолетнего.

Доказательств того, что Гатаулина Н.

М. является матерью несовершеннолетнего, в материалах дела не имеется. Из апелляционных жалоб и объяснений сторон в заседании судебной коллегии следует, что родителями являются Гатаулин И.

И. и Гатаулина М. А. Таким образом, обязанность по погашению задолженности по оплате

Детей могут лишить квартиры за долги родителей — юридические советы

В ход идет служба безопасности, которая, сначала рассылает письма, обзванивает заемщиков, потом может передать дело коллекторам.Не каждое имущество можно взыскатьДля начала судья изучает материалы дела, прав ли кредитор, что старается затребовать деньги, является ли гражданин в действительности должником. После складывается список, где указано все имущество, которое подлежит взысканию: жилье, акции/облигации, счета в банках, зарплата. После все эти предметы будут реализованы на торгах.По Закону РФ, есть перечень вещей, на которые не может быть направлено взыскание в судебном порядке:

• вещи, которые используются для профессиональной деятельности
• награды от государства
• домашние животные, птицы, скот или пчелы, которые были разведены для индивидуального потребления;
• продукты питания
• все имущество, принадлежащее инвалиду вне зависимости от его группы
• часть заработной платы, которая не превышает актуальный уровень МРОТ
• вещи домашнего обихода (одежда, сумки, зеркала), если только они не попадают под предметы роскоши (стиральная машина, микроволновая печь, старинные статуэтки и т.д.)

Также должника не смогут лишить имущества, если оно является единственным для проживания.

Но и тут есть исключения, когда речь заходит о жилье, находящееся в залоге у кредитора по ипотеке.

Такие ограничения распространяются и на земельные участки, на которых выстроен дом, находящийся в собственности у клиента банка.Обычно вопросы могут возникнуть в том случае, если недвижимость попадает под долевую собственность.

Судебным приставам придется отделять жилье клиента банка от имущества людей, которые проживают рядом с ним.Когда речь заходит об несовершеннолетних детях, то кредитор обязан ещё до суда получить разрешение у попечительского совета на выселение каждого ребенка. Иными словами, даже если в ипотечной квартире прописаны дети, инвалиды, пенсионеры, это не является аргументом для того, чтобы оставить жилье должнику.Еще раз отметим:

Выселение из квартиры с несовершеннолетним ребенком за долги

Проживая в любой квартире (собственной, муниципальной, ведомственной) человек обязан своевременно оплачивать все полагающиеся оказываемые ему коммунальные услуги.

Если регулярность оплаты не соблюдается, то, во-первых, это создаёт предпосылки для образования и дальнейшего накопления долга, а, во-вторых, появляется опасность того, что должника просто выселят из занимаемого им жилья.

Естественно, выселение – это крайняя мера и не всегда она применима, более того, в некоторых случаях её использование законодательно ограничено.

Если говорить об условиях использования такого способа воздействия на должников, как выселение, то следует иметь в виду, что оно возможно при соблюдении следующих условий:

1. Непрерывный период, за который не поступали платежи, составляет полгода и более. Это значит, что если за эти полгода должник осуществил хотя бы один платёж (неважно в каком размере), то непрерывность периода неоплаты пропадает, а вместе с этим пропадают и основания для выселения.
2. У должника нет причин, которыми он может обосновать просрочку в оплате коммунальных услуг. В данном случае уважительными могут считаться следующие обстоятельства:

• тяжёлое заболевание, которое стало причиной ухудшения материального положения;
• потеря работы и, как следствие, затруднения материального характера;
• наличие у должника на иждивении детей-инвалидов или других родственников, имеющих инвалидность;
• наличие несовершеннолетних детей.

3. Возможность предоставить выселяемому должнику другое жильё или наличие у должника другой жилплощади, пригодной для постоянного проживания.

Юридический портал bukva-zakona.com обращает ваше внимание на то, что именно наличие несовершеннолетних детей в большинстве случаев затрудняет процедуру выселения должника из занимаемой им квартиры, а некоторых случаях и вовсе делает её невозможной.

С другой стороны, возможны ситуации, когда несмотря даже на наличие маленьких детей выселение всё-таки произойдёт. Важным моментом является то, что никакое выселение не может быть осуществлено без соответствующего решения суда.

Требование о выселении по причине имеющегося долга со стороны, например, представителей управляющей компании является незаконным и, соответственно, необязательным к исполнению. Квартира находится в ипотеке Если имеются долги по ипотечному кредиту и выплаты по нему не осуществляются, то такой должник будет выселен вместе с проживающими с ним совместно лицами, несмотря на их возраст. Это значит, что даже если у должника имеются несовершеннолетние дети, то это не станет препятствием к выселению.

Сотрудники банка, предоставившего ипотеку, при образовании долга по займу сначала попытаются решить проблему «по-хорошему».

То есть должнику будет предоставлена возможность реструктуризировать долг, уменьшив размер обязательных платежей.

И только после того, как станет очевидна неспособность человека расплатиться с кредитом, последует обращение в суд с иском о принудительном выселении. Процедуру выселения будут осуществлять также не сотрудники банка, а судебные приставы. В большинстве случаев долги по ипотечному кредиту приведут к гарантированному выселению должника.

Ситуация будет выглядеть совсем по-другому, если человек исправно оплачивает ипотеку, но имеет долги по коммунальным платежам. В таком случае банк уже не имеет материального интереса в ситуации и стороной конфликта не является.

Выселение из квартиры при наличии долгов за услуги ЖКХ

Если жильё принадлежит муниципальному жилищному фонду или является ведомственным, то выселить из него человека за долги по услугам ЖКХ проще, чем, если такой человек проживает в квартире, являющейся его собственностью. В первом случае иск о выселении подаётся жилищным комитетом муниципалитета.

Выселяемому человеку, должно быть предоставлено альтернативное жильё, возможно, что меньшей площади, в менее престижном месте, но однозначно пригодное для проживания.

Если же у должника имеются дети в возрасте до 18 лет, то в суде истцу придётся доказывать органам опеки, что в результате выселения интересы детей не пострадают, а условия их проживания на новом месте будут, как минимум, не хуже, чем на предыдущем. Именно этот момент создаёт наибольшие трудности при получении решения суда о выселении должника.

Чаще всего суды отказывают в иске. Выселить из собственной квартиры за долги вообще чрезвычайно сложно. Наличие же маленьких детей делает это практически невозможным.

У управляющих компаний остаётся только возможность ограничивать должников в предоставлении им определённых коммунальных услуг (электричество, телефон, газ). Ограничивать водоотведение (канализацию) и теплоснабжение запрещено в любом случае, поскольку это создаёт риски серьёзных аварий.

В 2017 году Минюст инициировал законопроект, допускающий выселение должников из квартир, находящихся в собственности и являющихся их единственным жильём. Но даже этот законопроект применять к тем должникам, у которых имеются маленькие дети довольно сложно. Суды по-прежнему будут отстаивать интересы детей, не допуская ущемления их прав.

Таким образом, выселить должника при наличии у него маленьких детей практически невозможно. Выселить его без предоставления другого жилья нельзя, а любое жильё, которое может быть предоставлено, скорее всего, имеет менее хорошие характеристики и ухудшит положение детей, что недопустимо по действующему законодательству. Исключением можно считать ситуации, когда имеется долг по ипотечному кредиту.

(2 votes, average: 4,50 out of 5)

Загрузка.

4 законных основания для выселения из квартиры несовершеннолетних детей

Если суд посчитает данные причины неуважительными, то решение будет принято в пользу дальнейшего выселения.Согласно с нормативами действующего законодательства, выселение несовершеннолетних детей из муниципального жилья является невозможным, даже при наличии серьезных оснований. Выселение несовершеннолетнего возможно исключительно в том случае, если постоянное проживание на территории конкретной жилплощади может навредить здоровью и жизни ребенка.Чтобы выселить несовершеннолетнего из жилплощади, необходимо предпринять следующие действия: получить справку о жильцах квартиры, а также разрешение из органов опеки и попечительства на выезд детей в иную квартиру.Государственные органы должны проверить данные документы, в результате чего несовершеннолетнего можно будет выписать и зарегистрировать по новому адресу.Невозможно выселить ребенка из муниципальной квартиры, не обеспечив гарантии его вселения в новое жилье.

За всеми фактами снятия с регистрационного учета детей, строго надзирают органы опеки. Выселить ребенка без их согласия не получится. Ребенок может проживать с одним или с двумя родителями (находящимися в законном браке), либо с опекуном, приемными родителями.

Переезд ребенка на новое место жительства возможен вместе с ними. Родителям необходимо подать прошение на разрешение на переезд в органы опеки. Такое заявление может подать один из родителей, который после развода намерен переехать вместе с ребенком (детьми) на новое место жительства.