Обязательно ли подключать эл плиту в квартирах без отделки
Оглавление:
- Приемка квартиры в новостройке: как самому проверить недоделки
- Можно ли в газифицированной квартире установить электроплиту?
- PRO новостройку +7 800 301-79-56
- Как принять квартиру в новостройке без отделки у застройщика: подводные камни
- Новостройка с отделкой и без: разбираемся в типах отделки, плюсах и минусах
- Приемка квартиры в новостройке
- Приемка квартиры в новостройке
- Замена газовой плиты в квартире на электрическую: согласование и установка
- Подключение электроплиты в новостройке
- Электрификация.ру
- Какой должна быть новая квартира
- С фонариком и линейкой: как принять у застройщика квартиру в новом доме
Приемка квартиры в новостройке: как самому проверить недоделки
У листов обшивки не должно быть сбитых граней, повреждений и загрязнений на поверхности», — подчеркнул эксперт. Уточните, есть ли деформационный шов на стыках со стенами (Фото: Артур Новосильцев/ТАСС) Электрику нужно проверять по порядку от входной двери, чтобы не пропустить недоделок.
Чаще всего прямо на входе располагается электрический щиток. Он должен быть чистым, без повреждений.
Все рубильники внутри должны работать (как правило, они подписаны). Проверьте напряжение в розетках и патронах ламп. Выключатели тоже должны работать, быть установлены ровно и не иметь дефектов.
«Обязательно возьмите с собой лампочку и зарядку для телефона с вилкой. Зарядку нужно включить во временную розетку в электрощитке либо в другом месте.
Затем подключить телефон. Если нет зарядки, надо проверить, включены ли автоматы (положение вверх) в щитке внутри в квартире либо в подъездном щитке. Если нет заряда, то это дефект, который отмечаем в дефектной ведомости», — посоветовал основатель компании «Аксенов Сервис» Кирилл Аксенов.
Возьмите с собой лампочку и зарядку для телефона для проверки электрики (Фото: Yuriy Artemenko/ТАСС) Принимая квартиру в новостройке, нужно обязательно проверить отопление. «Сделать это можно лишь в холодное время года. Если отопление не работает в холодное время, то это нарушение, которое обязан устранить девелопер.
Если выяснится, что система смонтирована с нарушениями, то вам грозит потоп. Стоит осмотреть радиаторы отопления на отсутствие подтеков и повреждений, работу запорных устройств, надежность их крепления к стене — там должно быть минимум два кронштейна. Металлические трубы обязательно должны быть очищены и окрашены», — рассказал Пылаев.
Также стоит проверить фановую, самую большую канализационную трубу, ее целостность, наличие отводов для сантехники и теплоизоляции на стояках ХВС и ГВС, уточнил эксперт. Если есть подтек, то где-то неисправна манжета или есть трещина на трубе.
Проверяйте стыки труб, наличие и состояние запорной арматуры, фильтров грубой очистки и счетчиков учета, подчеркнул эксперт.
Можно ли в газифицированной квартире установить электроплиту?
18.04.2019 00:16 11392 Категория: Владельцы квартир, в которых установлены газовые плиты, часто задумываются над вопросом о замене таких плит на электрические даже несмотря на более высокие платежи, поскольку от таких плит не идет запах газа, нет открытого огня и нет риска утечек.
Вопрос-ответ Заменить плиту в газифицированном доме можно, но для этого необходимо пройти несколько этапов согласований.
В соответствии с п. 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда переоборудовать помещения можно только получив разрешение.
Поэтому заменить газовую плиту на электрическую без привлечения специалистов различных инстанций не получится.
Для начала вам необходимо будет написать заявление в управляющую компанию. Затем нужно будет обратиться в соответствующую службу электросети для согласования возможности установки данного электроприбора и его подключения, а затем вызвать специалиста из службы газа, чтобы он отключил газ и поставил на трубу заглушку.
Вопрос-ответ Опасность самостоятельного подключения заключается в том, что существующая в доме электропроводка может не выдержать нагрузки от работы электроплиты.
На каждую квартиру многоэтажного дома выделяется определенная мощность — при наличии газопровода — 5 кВт, а в доме без газового обеспечения — до 10 кВт.
Соответственно, в связи с увеличением расхода электроэнергии необходимо будет выполнить монтаж новой проводки и установить специальную розетку для электроплиты (Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
«Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
п. 5.6.19). Если этого не сделать, то из-за увеличенной нагрузки произойдет возгорание проводки. С 1 января 2016 года за безучетное и самовольное подключение к электрическим сетям согласно статье 7.19.
КоАП РФ физическим лицам придется заплатить штраф — от 10 до 15 тысяч рублей.
А если в итоге загорится распределительный щит, то кроме штрафных санкций придется еще полностью оплатить ремонт и замену потенциально опасной проводки.
- →
- →
- →
PRO новостройку +7 800 301-79-56
Бывает, что в целях снижения затрат застройщик устанавливает более дешевые, но менее качественные отопительные батареи, радиаторы, счетчики и оконные блоки, а также отсутствуют предусмотренные в техпроекте элементы — защитные короба. Это приводит к возникновению несоответствий при оформлении прав на жилище. При обнаружении недоделок и дефектов дольщик должен указать их в акте приема-передачи квартиры.
Застройщик же в свою очередь обязан устранить их в течение гарантийного срока (не менее 5 лет), прописанного в договоре. Если же в доме имеется лифт, большое значение имеет не только исправность его работы, но и марка. Согласитесь, мало приятного жить в доме с громыхающим по ночам лифтом, не говоря уж о частых поломках, которые жильцы должны устранять за свой счет.
Хотите приобрести квартиру в новостройке в Крыму?
и рекомендации по выбору содержатся в материалах юридической статьи.
В какую сумму обойдется вам ремонт квартиры в новостройке вы можете узнать
- При наклейке обоев внапуск необходимо, чтобы их кромки были обращены в сторону окон. Случается, что рабочие оклеивают обоями плинтуса и кромки окон.
- Исправность розеток можно проверить, подключив к каждой из них небольшой электроприбор.
- Принимая жилье, обязательно проверьте работу канализационной системы. Для этого достаточно лишь открыть воду и убедиться, что нет заторов.
- В стенах не должно быть пустот. Особенно это касается ванной. Наличие пустот можно определить методом простукивания.
- Обратите внимание на оконные стекла — на них не должно быть выемок, трещин, мелких царапин, а стекло должно быть абсолютно прозрачным, без помутнений.
- С помощью двухметровой рейки можно проверить облицованные стены на наличие неровностей.
- Если планируется оклейка стен обоями, то необходимости в идеально ровной стене нет. Если же планируется их покраска, то поверхность должна быть хорошо выровненной.
Внимание!
Как принять квартиру в новостройке без отделки у застройщика: подводные камни
Дорогостоящее обслуживание и перегрузки, которые возлагают на него переезжающие люди, компания-застройщик пытаются исключить из своего бюджета.Если при осуществлении приемки квартиры не работает лифт, обязательно укажите этот факт и не подписывайте акт.
Итогом исполнения договора между застройщиком и клиентом является подписание акта приема-передачи. Этот документ необходим, чтобы впоследствии зарегистрировать квартиру.
- На момент подписания акта все работы в доме должны быть выполнены, дом должен иметь адрес, документ о введении в эксплуатацию, подписанный государственной комиссией.
- После того, как дольщик будет ознакомлен со всей документацией, ему выдается лист осмотра помещения, где он имеет право указать на обнаруженные дефекты. Если они не обнаружены, то подписывается акт.
- На все оформления обычно уходит примерно полгода. Если же объект завершен, но не введен, то стоит задуматься о причинах.
В этом документе в обязательном порядке должны быть следующие реквизиты:
- отсутствие или наличие претензий по качеству жилья,
- полный почтовый адрес дома и квартиры,
- жилая и нежилая площадь квартиры,
- соглашение между застройщиком и покупателем,
- подписи.
- указание всех реквизитов застройщика,
- стоимостная оценка,
Бланк акта приема-передачи квартиры в новостройке находится здесь: Приобретая квартиру в новостройке, нужно знать, что отказаться от некачественного жилья вполне возможно.
Но многие этим правом не пользуются, поскольку вложенных на этапе строительства средств может попросту не хватить на покупку другого жилья.
Как отказаться от газа в квартире и подключить электрическую варочную поверхность.
Ответы на три важных вопроса!
1 апреля12 тыс. прочитали17 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы12 тыс. прочитали до концаЭто 71% от открывших публикацию2,5 минуты — среднее время чтенияВсем привет!Когда потребитель устал платить на Когда Или, когда при так называемом ТО, не производится даже предусмотренный У некоторых граждан появляется желание совсем отказаться от газоснабжения.
Вот такое вполне понятное желание.Фото автора.Не претендую на истину в последней инстанции, но примерно воплощение подобного желания выглядит так.Давайте для начала, рассмотрим три вопроса:1. Можно ли отказаться от газификации?2.
Как оформить отказ от газоснабжения?3.
Стоит ли отказ того?В соответствии с
«О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан»
, абонент в одностороннем порядке вправе расторгнуть договор поставки газа. Главное условие – полная оплата поставщику потребленного газа и расходов, связанных с проведением работ по отключению газового оборудования.Яндекс.
Картинки.Рассмотрим вопрос номер два: Как оформить отказ от газоснабжения?1.
Иметь на руках или получить технический паспорт квартиры.2.
Необходимо создать проект, для этого необходимо обратиться в проектную организацию, Электрическая сеть изначально не была рассчитана на использование электроплит.
Поэтому в документе отображается прохождение и характеристики новой проводки.3.
Необходимо получить одобрение проекта и согласовать его, для этого необходимо получить одобрение (согласование) с УК или ТСЖ, или иным органом управления, к которому прикреплён ваш МКД, список необходимых изменений, а также порядок оформления указан в гл.4 ЖК РФ.4.
Подать заявку и получить разрешение на перепланировку.5. Необходимо получить разрешение из Ростехнадзора об использовании электроустановки, в качестве альтернативного источника, а именно акт о допуске в эксплуатацию электроустановки.6.
Специалисты Энергосбыта помогут определить, можно ли отказаться от газа в квартире и поставить электроплиту.
Они оценят, возможно ли увеличение расхода электроэнергии для потребителя и выдержит ли энергосеть дома введение в эксплуатацию электроплиты.
И помогут получить акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатации электроустановок и сооружений между сторонами, а также принять заявление о применении к абоненту тарифа на электроэнергию предусмотренного для домов с электрическими плитами.7. Заключительный этап, после получения всех разрешений и согласований: обращение в газовую службу с заявлением и утверждённым проектом переустройства.8. В назначенный день, к вам приедут сотрудники газовой службы и произведут отключение так, как это указано в проекте.Яндекс.
«Отключение газа нарушит права и законные интересы других жильцов, которые добросовестно выполняют свои обязанности по оплате газа»
.Как вы уже поняли исходя из вопроса номер два, ваше решение от газоснабжения будет иметь достаточно высокий ценник.
Если вы готовы потратить немалое время и приличные средства, то ВПЕРЕД!Какие плюсы и преимущества вы можете получить, перейдя на электрическую плиту:Яндекс. Картинки.- отсутствие копоти. Электрические плиты отличаются в этом отношении чистотой, не наносят вреда окружающей среде и предметам кухонного интерьера.- нет риска отравления газом и продуктами его сгорания.- простота обслуживания.
Электрическое оборудование не требует такого частого контроля, как газовое.
Это экономит средства на услуги уполномоченных органов.- снижение риска возникновения пожара, в виду отсутствия открытого пламени.- простор для полёта вашей дизайнерской мысли. Требования к размещению электрооборудования довольно лояльны. Его можно устанавливать практически без ограничений по месту.А теперь ложка дегтя:- приличный затраты на согласование отключения- высокие счета за потребляемую энергию- риск получения ожогов детьми- опасность поражения электрическим током.
Она возникает при отгорании контактов и оплавлении изоляции.Тщательно подходите к вопросу отказа от газификации.
Ведь по сути вы не получаете никакой экономии.
Подобное решение приведет только к значительным тратам в настоящий момент и в будущем. Советую не демонтировать газовые трубы, а перевести их в режим консервации. Это даст возможность вернуться к ранее использованному способу получения энергии.На этом у меня всё.
Спасибо за ваше время.
Новостройка с отделкой и без: разбираемся в типах отделки, плюсах и минусах
Лучше пригласить дизайнера хотя бы для составления проекта С предчистовой отделкой или white boxWhite box дословно означает «белая коробка»: такая отделка ещё называется предчистовой. Она предполагает, что в квартире проведены все коммуникации, установлены радиаторы и выполнены все черновые работы: залита стяжка на полу, а стены и потолок отшпатлеваны и выровнены по строительным маякам.
Чаще всего в таких домах выполняют централизованное остекление лоджий и устанавливают железные входные двери.Вам остаётся сделать только финишную отделку (поклеить обои, уложить кафель и напольные покрытия, установить межкомнатные двери, заказать монтаж монтаж натяжных потолков и т. д.).Встречаются новостройки с отделкой white box, но без межкомнатных перегородок: удобно для тех, кто хочет индивидуальную планировку.Плюсы квартир с предчистовой отделкой:1.
Они все ещё дешевле квартир с полной отделкой, но требуют меньше затрат на ремонт. Как правило, такие варианты дороже квартир без отделки всего на 7–15%.2.
Сохраняется большинство преимуществ новостроек без отделки: можно сразу делать всё «под себя», можно всё контролировать, можно согласовать перепланировку и не сносить стены (если квартира сдаётся без внутренних перегородок).3.
Проще процесс ремонта. Рассчитать временные и финансовые затраты будет заметно проще, так как остаётся только финишная отделка.4. Квартира сразу выглядит эффектно, и можно проверить качество отделки. Принимая квартиру, вы увидите, как выполнена базовая отделка.
Кроме того, белые выровненные стены и потолок сразу демонстрируют все достоинства пространства.5. Меньше строительного мусора и пыли. Основные грязные работы уже выполнены, поэтому и у вас в квартире, и в подъезде в целом будет чище.6.
Выше общий уровень комфорта. Хотя это и не является жёстким правилом, маркировка «white box» изначально была в основном в элит-сегменте недвижимости. Поэтому в новостройках массового сегмента она может означать, что и отделка подъездов, фасадов и холлов, и
Приемка квартиры в новостройке
Cpaвнитe фaктичecкyю плaниpoвкy и плoщaдь c плaнoм.� Oкoнныe и двepныe пpoeмы — пpoвepьтe кaчecтвo и плaвнocть xoдa вxoднoй двepи, oкoнныx кoнcтpyкций, зaмкoв.� Кoммyникaции — элeктpoceть и тpyбы дoлжны быть пoдвeдeны coглacнo плaнy, пpoвoдa зaизoлиpoвaны, в cиcтeмe вoдoпpoвoдa, кaнaлизaции и oтoплeния нe дoпycкaютcя пpoтeчки. Bce кoммyникaции cмoнтиpoвaны пpoчнo, нe шaтaютcя, нe пpoвиcaют.
Дoпoлнитeльнo пpoвepьтe плoмбы нa cчeтчикax и зaфикcиpyйтe иx пoкaзaния.� Mикpoклимaт в пoмeщeнии — в кoмнaтax дoлжнo быть cyxo, нe дoпycкaютcя пoтeки и плeceнь нa cтeнax. Oтpaбoтaнный вoздyx дoлжeн вытягивaтьcя в cиcтeмy вeнтиляции, чтoбы этo пpoвepить, пoднecитe cпичкy к вытяжкe — ecли плaмя oтклoняeтcя в шaxтy, тягa ecть.Пpиeмкa квapтиpы в нoвocтpoйкe c oтдeлкoй
Приемка квартиры в новостройке
Встаньте в комнате лицом к окну, присядьте и посмотрите вдоль пола, есть ли неровности.
Если есть, укажите в акте. После осмотра линолеума, поднимите его и осмотрите поверхность пола под ним.
Порядок осмотра поверхности цементной стяжки такой же, что и в случае отсутствия на полу линолеума. Поверхность стяжки не должна иметь никаких трещин. Неровности могут быть незначительные, но обязательно с плавными очертаниями.
Походите по стяжке: под вами она не должна трескаться. Если при осмотре стяжки вы увидели на ней трещины, неровности с резкими очертаниями, если стяжка скрипит под вашими ногами, требуйте у застройщика переделать её во всей квартире.
Дефектов на полу быть не должно, это закон.Окна в квартире требуют очень пристального осмотра.
Деревянные окна установлены или пластиковые, требование к ним одно – через них не должно дуть.
В каждой розетке он должен включиться. Включите сразу все лампочки в квартире.
Они должны загореться. Если обнаружена неисправность в электропроводке, требуйте от застройщика устранения.
Самостоятельно устранять дефекты электропроводки в квартире вам запрещается.
Проверьте работу водяных кранов, как они перекрывают воду. Нет ли протечки в соединениях труб. Если в квартире трубы полипропиленовые, то они должны ровно и надежно крепиться к стенам, без искривлений.Около каждой батарей отопления должен быть установлен запорный кран.
Если запорный кран имеет терморегулятор, то проверьте его работу, медленно закрывая и открывая его.
И напоследок, что хотелось бы вам сказать.
Время, затраченное вами на внимательный осмотр новой квартиры
Замена газовой плиты в квартире на электрическую: согласование и установка
В большинстве домов старой постройки кухня оборудовалась газовой плитой. Это удобное приспособление прекрасно подходило для приготовления пищи.
Но что делать, если хочется заменить ее электрическим аналогом? Возможно ли это вообще в многоквартирных домах и как производится замена газовой плиты на электрическую?
Замена обуславливается несколькими причинами. Рассмотрим основные из них.
- Перепланировка квартиры, требующая увеличения свободного пространства. Электрические плиты и индукционные варочные панели зачастую компактнее своих газовых «собратьев». Плюс со стен убираются трубы, подводящие газ. Их трудно вписать в интерьер кухни, как и массивные газовые счетчики. Приходится мастерить короба и другие элементы декора, чтобы такие детали не портили общую картину.
- Многие хозяйки объясняют необходимость такой рокировки удобством использования электроплиты: в современных моделях заложено множество программ автоматического приготовления пищи. Понятно, что хлопоты на кухне в этом случае существенно сокращаются.
- Много нареканий в газовой плите вызывает духовка: ее трудно отрегулировать на необходимую температуру. Впрочем, сейчас появляется все больше комбинированных моделей, когда газовые конфорки сочетаются с электрическим духовым шкафом.
- Забота о безопасности квартиры: в электрических плитах и варочных панелях отсутствует открытый огонь, можно не бояться утечки и последующего взрыва газа.
К тому же такие устройства не выжигают кислород в процессе работы, что важно роль в условиях затрудненной вентиляции.
На заметку.
Индукционная плита тоже работает на электричестве, но отличается от обычной электрического бытового прибора принципом работы.
Индукционные токи нагревают не поверхность конфорки, а стоящую на ней посуду. Такая техника дорого стоит, но зато экономична, быстро разогревается, об нее нельзя обжечься. Стоит отметить и недостатки электрических плит:
- Более высокая цена по сравнению с газовыми аналогами.
- Рабочая поверхность электроплит, изготовленная из стеклокерамики, требует осторожного обращения. Чтобы продлить срок ее эксплуатации, используют посуду с ровным дном.
- Газ в домах отключают редко, а вот прекращение подачи электричества – довольно частое явление, особенно если квартира расположена за городской чертой. В этом случае что-то приготовить или хотя бы вскипятить воду будет невозможно.
Некоторые склонны к преувеличению воздействия электромагнитной индукции на организм человека.
На самом деле все бытовые приборы, в том числе и на кухне, полностью безопасны для окружающих. Процедура замены газовой плиты на электрическую сложна не технической частью, а получением всех необходимых разрешений и согласований.
Без них приступать к работам бессмысленно: потом их просто не получится узаконить. Наличие газовой плиты указано в техническом паспорте квартиры, так что выполнить перепланировку без привлечения специалистов различных органов не получится. Если все-таки принято решение сделать переустройство, порядок действий будет следующим:
- В управляющую компанию или ЖЭК пишется заявление. Дальше эта служба контактирует со всеми другими, но вполне возможно, что придется побегать по ним самостоятельно. Проект переустройства лучше приготовить заранее.
- Придется нанести визит в пожарную службу: МЧС выдает разрешение на демонтаж газового оборудования в помещении и эксплуатацию электроплиты.
- При газовой плите на квартиру выделяется электроэнергия мощностью 5 кВт. При установке электроплиты ее надо увеличить до 10 кВт. Соответственно, это согласовывается как с управляющей компанией, так и с «Энергосбытом».
- Как правило, владельцы электроплит платят за электроэнергию по более низкому тарифу.
Но тут есть нюансы: при переоформлении надо получить поддержку 2/3 жильцов дома, а это зачастую самое сложное. Далеко не всегда люди положительно относятся к подобного рода перепланировкам, да и сбор необходимых подписей затягивается на недели.
Понадобится и новый счетчик, установка которого опять согласовывается с поставщиком электричества.
И только пройдя долгий и тернистый путь получения пакета нужных документов, приступают к замене плиты.
Для работ рекомендуется привлечь специалистов. Это проще, надежнее, да и согласований в итоге будет меньше.
- Квартира отключается от газоснабжения. Демонтируются трубы и старая плита. Естественно, лучше поручить это работникам газовой службы.
- Квалифицированный электрик протягивает к месту установки плиты кабель на 220 или 380 вольт, снабженный .
Обязательно наличие заземления, УЗО и автоматов на этой новой проводке.
Тонкости монтажа разобраны на представленном видео.
- При необходимости устанавливают другой электросчетчик.
- Плита или варочная панель устанавливается на месте эксплуатации.
- Все изменения регистрируются в БТИ и вносятся в паспорт квартиры после одобрения в каждой из инстанций.
А в этом видео подробно и наглядно показано, как по всем правилам подключить электрическую варочную панель.
Процесс замены плиты на газу на электрическую модель очень долгий и затратный. Как с финансовой точки зрения, так в отношении времени, сил и нервов. Но производить замену нелегально не стоит: это грозит крупными штрафами.
К тому же существенные трудности возникнут при смене собственника квартиры с подобной перепланировкой.
Дорогие читатели! Будем вам признательны, если после замены газового прибора на электрический вы поделитесь с нами своим опытом.
Понравилось? Оцените статью!
(голосов: 7, средняя оценка: 4,43 из 5)
Загрузка. Полезно? Поделитесь с друзьями! Рейтинг автора
Автор статьиЭксперт-строитель.
Предприниматель. 17 лет опыта.
Более 100 завершенных объектов.Написано статей905 Похожие публикации ЭКСПЕРТ САЙТАЦугунов Антон Валерьевич Мастер-универсал Предприниматель Более 17 лет опыта Более 100 завершенных объектов
Подключение электроплиты в новостройке
Любой более-менее приличный профессиональный электрик, даже продвинутый мастер общестроительного профиля, эти вещи знает. Если вы не знаете, но хотите узнать, для этого мы работаем над проектом Дистанционной школы электрика.Если Вы домохозяйка и читаете статью просто так, из общих соображений, ну Вам, наверное, не стоит этими вещами забивать голову, это вещи такие относительно узко специализированные. В этому случае уж проще вызвать электрика, пускай электрик разбирается, только грамотного электрика надо найти.Вы спросите — как найти грамотного электрика?
Пожалуй, вопрос очень не простой, на самом деле, пожалуй, мы напишем по этому поводу .Раз уж мы заговорили о геометрии по высоте так же, что вывод провода или установка розетки в современной новостройке, крайне неудобно, кстати, ещё тоже маленькая ремарка, часть новостроек у нас производится имеется ввиду в основном, речь сейчас идёт о панельных новостройках. Дело в том, что панельное домостроение эксплуатирует до сих пор брежневские технологии, то есть советские технологии 1970-1980-х годов.
Конечно, какие-то изменения вносятся, там что-то улучшается, что-то ухудшается в панельном домостроение по сравнению с советским периодом, но технология изготовления каналов и отверстий для проводки, установочных и распределительных коробок, в принципе, не изменилась с тех пор. То, что было неудобно и доставляло неудобство или доставляет неудобство сейчас людям, желающим как-то осовременить свои квартиры в домах позднего советского периода постройки, оно так же создает неприятности или усложняет задачи людям в современных панельных новостройках.Мы, кстати, ещё к этому вернемся, когда будем к некоторым недостаткам панельных домов, в контексте подключения электроплиты, когда будем говорить о розетках, которые прикрепляются к стене, когда дом сдают с установленными розетками, не просто, когда кабель торчит.Что касается геометрии, то кроме вертикальной геометрии, конечно, существует и горизонтальная. Таких вариантов, чтобы розетка
Электрификация.ру
Любой более-менее приличный профессиональный электрик, даже продвинутый мастер общестроительного профиля, эти вещи знает.
Если вы не знаете, но хотите узнать, для этого мы работаем над проектом Дистанционной школы электрика.
Если Вы домохозяйка и читаете статью просто так, из общих соображений, ну Вам, наверное, не стоит этими вещами забивать голову, это вещи такие относительно узко специализированные. В этому случае уж проще вызвать электрика, пускай электрик разбирается, только грамотного электрика надо найти. Вы спросите — как найти грамотного электрика?
Пожалуй, вопрос очень не простой, на самом деле, пожалуй, мы напишем по этому поводу . Раз уж мы заговорили о геометрии по высоте так же, что вывод провода или установка розетки в современной новостройке, крайне неудобно, кстати, ещё тоже маленькая ремарка, часть новостроек у нас производится имеется ввиду в основном, речь сейчас идёт о панельных новостройках.
Дело в том, что панельное домостроение эксплуатирует до сих пор брежневские технологии, то есть советские технологии 1970-1980-х годов.
Конечно, какие-то изменения вносятся, там что-то улучшается, что-то ухудшается в панельном домостроение по сравнению с советским периодом, но технология изготовления каналов и отверстий для проводки, установочных и распределительных коробок, в принципе, не изменилась с тех пор. То, что было неудобно и доставляло неудобство или доставляет неудобство сейчас людям, желающим как-то осовременить свои квартиры в домах позднего советского периода постройки, оно так же создает неприятности или усложняет задачи людям в современных панельных новостройках.
Мы, кстати, ещё к этому вернемся, когда будем к некоторым недостаткам панельных домов, в контексте подключения электроплиты, когда будем говорить о розетках, которые прикрепляются к стене, когда дом сдают с установленными розетками, не просто, когда кабель торчит. Что касается геометрии, то кроме вертикальной геометрии, конечно, существует и горизонтальная.
Таких вариантов, чтобы розетка
Какой должна быть новая квартира
» Многие покупатели недвижимости хотят приобрести квартиру именно в новостройке, чтобы она была новой, чистой, никто в ней не проживал до момента вселения новоиспечённых жильцов. Застройщики предлагают своим клиентам три варианты квартир в новостройках: без отделки, с предчистовой отделкой и чистовым ремонтом.
У каждого из перечисленных вариантов есть свои особенности, и покупатель имеет право требовать от застройщика соответствия внешнего вида квартир условиям заключенного договора. Так что же следует знать дольщику при выборе варианта квартир в новостройке?
Квартира без отделки Квартира с предчистовой отделкой Квартира с чистовой отделкой Стены Должны быть ровными, плоскими и вертикальными; отклонение лучше измерить самостоятельно с помощью отвеса или лазерного уровня. Установленные отклонения: монолит – 15 мм, кирпич – 5 мм.
На стенах не допускаются трещины, изломы, прочие рельефы. Подготовленные и выровненные стены для финальной чистовой отделки; должны быть ровно отштукатуренными, без подтёков и волн.
Если на стенах уже есть обои, лучше проверить, как они наклеены, если есть плитка – ровно ли выполнена кладка.
Гладкие, плоские стены, которые уже окрашены краской, либо на них поклеены обои. Поклейка должна быть ровной, если есть рисунок – он должен совпадать, стыки должны быть незаметными.
В целом работы должны быть выполнены в соответствии с намеченным проектом и требуемым качеством. Пол Должен быть ровным, без явных дефектов, трещин, мусора.
Допустимые перепады высоты между комнатами не более 10-20 мм; стяжка должна быть ровной, если по ней постучать – звук будет глухой и тихий. Ровная стяжка, без дефектов, с использованием звукоизоляционного материала Присутствует напольное покрытие – линолеум или ламинат (реже).
В любом случае, следует обращать на качество материала, которым покрыт пол, а также на работы, которые выполнены – швы, изоляция, соблюдение технологий. Нарушение существующих норм укладки того же ламината может привести к тому, что уже через полгода покрытие придётся менять за счёт собственника квартиры.
Потолок Его высота должна быть равна указанной в документах. Сам потолок должен быть ровным, горизонтальным, без перепадов на стыках.
Стыки должны быть заделаны. Следует обращать внимание на отсутствие протечек на потолке.
Базовые требования к потолкам сохраняются, добавляется шпатлёвка и грунтовка.
Если потолок уже окрашен, следует обратить внимание на качество окраски Помимо окраски, на потолки монтируются плинтуса или молдинги, поэтому необходимо проверить стыки, примыкания, качество выполненных работ.
Вентиляция Чтобы проверить работает ли вентиляция, необходимо приложить лист бумаги к отверстию. Если он «приклеится», то вентиляция работает исправно Порядок проверки вентиляции аналогичный.
Если квартира уже оборудована принудительной вентиляцией, необходимо проверить её исправность.
Порядок проверки вентиляции аналогичный. Отопление Батареи должны надёжно крепиться к стенам, иметь небольшой уклон в сторону присоединения к стояку отопления. Сами трубы должны быть без дефектов.
Если договор не предусматривает установку радиаторов застройщиком, то в квартире должны быть вмонтированы крепления для их установки.
Радиаторы в квартире обязательно должны быть прочно смонтированы к стене, подключены к центральному отоплению.
Также на них должны отсутствовать дефекты и повреждения Радиаторы в квартире обязательно должны быть прочно смонтированы к стене, подключены к центральному отоплению. Также на них должны отсутствовать дефекты и повреждения Электроснабжение Следует проверить наличие счётчика в электрическом щитке, также после включения автомата проверить выключатели в квартире и розетки – есть ли в них питание.
При наличии в квартире электрофурнитуры, необходимо проверить её качество, подключить электроприборы. Также необходимо проверить электрощиток квартиры и счётчик.
Аналогичный порядок проверки электроснабжения в квартире Слаботочные сети В некоторых случаях застройщик обеспечивает квартиру интернетом, телефоном, домофоном.
Следует проверить наличие данных проводов в квартире и их длину.
В квартире вводные кабели должны быть заведёнными в распределительную коробку или щиток Аналогичный порядок проверки слаботочных сетей Пожарная сигнализация Квартира должна быть оборудована датчиком пожарной сигнализации, которые подключаются к общей системе и выводят информацию на центральный пульт.
Аналогичны порядок подведения сетей, как и в квартирах без отделки Аналогичны порядок подведения сетей, как и в квартирах без отделки Водоснабжение Необходимо проверить все краны, стояки, чтобы они были закреплены к стенам и в них подавалась вода.
В таких квартирах могут быть уже установлены смесители, нужно проверить их работоспособность, герметичность соединений, отсутствие ржавчины. Аналогичный порядок проверки системы водоснабжения, как и в квартирах с предчистовой отделкой Канализация Все стоки канализации должны быть правильно установлены, в легкодоступных местах Чаще всего в таких квартирах уже установлена сантехника (раковина, унитаз, ванна). Необходимо проверить герметичность соединений, отсутствие сколов и ржавчины Необходимо проверить герметичность соединений на сантехнике, отсутствие сколов и ржавчины Окна, балкон и лоджия Необходимо убедиться в ровной установке окон и подоконников; надёжность установки, механизм открывания окон и дверей.
Стёкла должны быть без царапин и дефектов, зазоров быть не должно вовсе.
Аналогичные требования, как и у квартиры без отделки Аналогичные требования, как и у квартиры без отделки Двери В таких квартирах чаще всего установлены временные входные двери.
Внимание стоит обращать на сами дверные проёмы: они должны быть ровными, высотой не менее 212 см.
Установленные входные двери (металлические), межкомнатные двери хорошего качества. Необходимо убедиться в отсутствии дефектов на дверях, щелей между косяками и правильную работу закрывающих механизмов.
Входная дверь чаще всего устанавливается металлическая, также межкомнатные двери стоят хорошего качества.
Стоит проверить петли, механизм открывания дверей, отсутствие дефектов, а также щелей. Зачастую квартиры с чистовой отделкой застройщики сдают с газовыми или электрическими плитами (в зависимости от ресурсоснабжения дома). Если в квартиру проведён газ, необходимо убедиться в целостности кранов, в отсутствии запаха на кухне, герметизации соединяющих швов.
Проверить не мешало бы и саму плиту – как она работает, все ли конфорки исправны (не стоит забывать про духовку).
Наличие раковины на кухне также является дополнительным элементом чистовой отделки, не все застройщики устанавливают их в новых квартирах. Сантехника в ванной комнате вряд ли будет высокого качество и дорогостоящей, но, как правило, они могут прослужить хозяевам квартиры лет 5 без особых проблем. Главное, как был произведён их монтаж – с соблюдением всех правил и норм.
Соблюдение вышеуказанных советов может помочь покупателю квартиры в новостройке при приёмке жилого помещения обнаружить все возможные недостатки в отделке, несущих конструкциях, что позволит в будущем сократить расходы на ремонт помещения. Похожие темы: Понравилась статья?
Поделиться с друзьями: Покупка квартиры в новостройках Москвы довольно популярная услуга, которая интересует многих. Где как не Рано или поздно в любом доме хочется обновить интерьер — и речь идёт не Купить квартиру в Москве не представляется возможным – стоимость квадратного метра достигает невиданных размеров.
Содержание1 Разница в стоимости жилья в монолитном и панельном доме также имеет большое значение Содержание1 Почему малоэтажки строят только за городом, а не в мегаполисах? 1.1 Сколько может Право собственности в российском законодательстве охраняется и регулируется в особом порядке. Особое место занимает
С фонариком и линейкой: как принять у застройщика квартиру в новом доме
Поэтому с точки зрения экономии стоит попытаться исправить этот дефект за счет застройщика».
Вентиляция Работоспособность вентиляции можно проверить с помощью листа бумаги или горящей спички.
Бумажка должна прилипать к решетке, а пламя — отклоняться к вентиляционному отверстию. Трубы, краны, радиаторы отопления Все трубы в квартире, особенно газовые, должны быть без вмятин и повреждений.
В санузлах необходимо проверить, нет ли луж или подтеков возле стояков. Все запорные краны должны плотно закрываться. Радиаторы отопления должны быть сухими и надежно прикрепленными к стене.
Электрические розетки Если в квартире уже установлены розетки, то наличие тока в сети можно проверить с помощью какого-нибудь недорогого электроприбора. Если квартира без отделки, то проверить ток можно мультиметром или индикаторной отверткой. Если претензий к квартире нет, дольщик подписывает акт приема-передачи.
«В передаточном акте указываются дата передачи, а также основные характеристики жилого или нежилого помещения, — поясняет заместитель директора департамента новостроек «Инком-Недвижимость»
Валерий Кочетков. — Обязательства застройщика с момента подписания сторонами передаточного акта считаются исполненными». Если выявлены существенные недочеты, акт сдачи-приемки подписывать нельзя, а все недостатки нужно внести в так называемый дефектный акт.
Он составляется в двух экземплярах и должен быть подписан покупателем и застройщиком.
«Если есть разногласия, то покупатель должен подписать этот дефектный акт и направить застройщику по почте для фиксации и исправления недостатков, — отмечает руководитель офиса «Новогиреево»
компании «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Юлия Антясова. — Сроки исправления дефектов застройщиком, как правило, бывают прописаны в ДДУ, а если этого пункта нет, то надо включить формулировку со сроками в дефектный акт».