Обязательно ли подключать эл плиту в квартирах без отделки
Оглавление:
- Приемка квартиры в новостройке: как самому проверить недоделки
- Можно ли в газифицированной квартире установить электроплиту?
- PRO новостройку +7 800 301-79-56
- Как принять квартиру в новостройке без отделки у застройщика: подводные камни
- Новостройка с отделкой и без: разбираемся в типах отделки, плюсах и минусах
- Приемка квартиры в новостройке
- Приемка квартиры в новостройке
- Замена газовой плиты в квартире на электрическую: согласование и установка
- Подключение электроплиты в новостройке
- Электрификация.ру
- Какой должна быть новая квартира
- С фонариком и линейкой: как принять у застройщика квартиру в новом доме
Приемка квартиры в новостройке: как самому проверить недоделки
У листов обшивки не должно быть сбитых граней, повреждений и загрязнений на поверхности», — подчеркнул эксперт. Уточните, есть ли деформационный шов на стыках со стенами (Фото: Артур Новосильцев/ТАСС) Электрику нужно проверять по порядку от входной двери, чтобы не пропустить недоделок.
Чаще всего прямо на входе располагается электрический щиток. Он должен быть чистым, без повреждений.
Все рубильники внутри должны работать (как правило, они подписаны). Проверьте напряжение в розетках и патронах ламп. Выключатели тоже должны работать, быть установлены ровно и не иметь дефектов.
«Обязательно возьмите с собой лампочку и зарядку для телефона с вилкой. Зарядку нужно включить во временную розетку в электрощитке либо в другом месте.
Затем подключить телефон. Если нет зарядки, надо проверить, включены ли автоматы (положение вверх) в щитке внутри в квартире либо в подъездном щитке. Если нет заряда, то это дефект, который отмечаем в дефектной ведомости», — посоветовал основатель компании «Аксенов Сервис» Кирилл Аксенов.
Возьмите с собой лампочку и зарядку для телефона для проверки электрики (Фото: Yuriy Artemenko/ТАСС) Принимая квартиру в новостройке, нужно обязательно проверить отопление. «Сделать это можно лишь в холодное время года. Если отопление не работает в холодное время, то это нарушение, которое обязан устранить девелопер.
Если выяснится, что система смонтирована с нарушениями, то вам грозит потоп. Стоит осмотреть радиаторы отопления на отсутствие подтеков и повреждений, работу запорных устройств, надежность их крепления к стене — там должно быть минимум два кронштейна. Металлические трубы обязательно должны быть очищены и окрашены», — рассказал Пылаев.
Также стоит проверить фановую, самую большую канализационную трубу, ее целостность, наличие отводов для сантехники и теплоизоляции на стояках ХВС и ГВС, уточнил эксперт. Если есть подтек, то где-то неисправна манжета или есть трещина на трубе.
Проверяйте стыки труб, наличие и состояние запорной арматуры, фильтров грубой очистки и счетчиков учета, подчеркнул эксперт.
Можно ли в газифицированной квартире установить электроплиту?
18.04.2019 00:16 11392 Категория: Владельцы квартир, в которых установлены газовые плиты, часто задумываются над вопросом о замене таких плит на электрические даже несмотря на более высокие платежи, поскольку от таких плит не идет запах газа, нет открытого огня и нет риска утечек.
Вопрос-ответ Заменить плиту в газифицированном доме можно, но для этого необходимо пройти несколько этапов согласований.
В соответствии с п. 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда переоборудовать помещения можно только получив разрешение.
Поэтому заменить газовую плиту на электрическую без привлечения специалистов различных инстанций не получится.
Для начала вам необходимо будет написать заявление в управляющую компанию. Затем нужно будет обратиться в соответствующую службу электросети для согласования возможности установки данного электроприбора и его подключения, а затем вызвать специалиста из службы газа, чтобы он отключил газ и поставил на трубу заглушку.

Вопрос-ответ Опасность самостоятельного подключения заключается в том, что существующая в доме электропроводка может не выдержать нагрузки от работы электроплиты.
На каждую квартиру многоэтажного дома выделяется определенная мощность — при наличии газопровода — 5 кВт, а в доме без газового обеспечения — до 10 кВт.
Соответственно, в связи с увеличением расхода электроэнергии необходимо будет выполнить монтаж новой проводки и установить специальную розетку для электроплиты (Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
«Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
п. 5.6.19). Если этого не сделать, то из-за увеличенной нагрузки произойдет возгорание проводки. С 1 января 2016 года за безучетное и самовольное подключение к электрическим сетям согласно статье 7.19.
КоАП РФ физическим лицам придется заплатить штраф — от 10 до 15 тысяч рублей.
А если в итоге загорится распределительный щит, то кроме штрафных санкций придется еще полностью оплатить ремонт и замену потенциально опасной проводки.
- →
- →
- →
PRO новостройку +7 800 301-79-56
Бывает, что в целях снижения затрат застройщик устанавливает более дешевые, но менее качественные отопительные батареи, радиаторы, счетчики и оконные блоки, а также отсутствуют предусмотренные в техпроекте элементы — защитные короба. Это приводит к возникновению несоответствий при оформлении прав на жилище. При обнаружении недоделок и дефектов дольщик должен указать их в акте приема-передачи квартиры.
Застройщик же в свою очередь обязан устранить их в течение гарантийного срока (не менее 5 лет), прописанного в договоре. Если же в доме имеется лифт, большое значение имеет не только исправность его работы, но и марка. Согласитесь, мало приятного жить в доме с громыхающим по ночам лифтом, не говоря уж о частых поломках, которые жильцы должны устранять за свой счет.
Хотите приобрести квартиру в новостройке в Крыму?
и рекомендации по выбору содержатся в материалах юридической статьи.
В какую сумму обойдется вам ремонт квартиры в новостройке вы можете узнать
- При наклейке обоев внапуск необходимо, чтобы их кромки были обращены в сторону окон. Случается, что рабочие оклеивают обоями плинтуса и кромки окон.
- Исправность розеток можно проверить, подключив к каждой из них небольшой электроприбор.
- Принимая жилье, обязательно проверьте работу канализационной системы. Для этого достаточно лишь открыть воду и убедиться, что нет заторов.
- В стенах не должно быть пустот. Особенно это касается ванной. Наличие пустот можно определить методом простукивания.
- Обратите внимание на оконные стекла — на них не должно быть выемок, трещин, мелких царапин, а стекло должно быть абсолютно прозрачным, без помутнений.
- С помощью двухметровой рейки можно проверить облицованные стены на наличие неровностей.
- Если планируется оклейка стен обоями, то необходимости в идеально ровной стене нет. Если же планируется их покраска, то поверхность должна быть хорошо выровненной.
Внимание!
Как принять квартиру в новостройке без отделки у застройщика: подводные камни
Дорогостоящее обслуживание и перегрузки, которые возлагают на него переезжающие люди, компания-застройщик пытаются исключить из своего бюджета.Если при осуществлении приемки квартиры не работает лифт, обязательно укажите этот факт и не подписывайте акт.
Итогом исполнения договора между застройщиком и клиентом является подписание акта приема-передачи. Этот документ необходим, чтобы впоследствии зарегистрировать квартиру.
- На момент подписания акта все работы в доме должны быть выполнены, дом должен иметь адрес, документ о введении в эксплуатацию, подписанный государственной комиссией.
- После того, как дольщик будет ознакомлен со всей документацией, ему выдается лист осмотра помещения, где он имеет право указать на обнаруженные дефекты. Если они не обнаружены, то подписывается акт.
- На все оформления обычно уходит примерно полгода. Если же объект завершен, но не введен, то стоит задуматься о причинах.
В этом документе в обязательном порядке должны быть следующие реквизиты:
- отсутствие или наличие претензий по качеству жилья,
- полный почтовый адрес дома и квартиры,
- жилая и нежилая площадь квартиры,
- соглашение между застройщиком и покупателем,
- подписи.
- указание всех реквизитов застройщика,
- стоимостная оценка,
Бланк акта приема-передачи квартиры в новостройке находится здесь: Приобретая квартиру в новостройке, нужно знать, что отказаться от некачественного жилья вполне возможно.
Но многие этим правом не пользуются, поскольку вложенных на этапе строительства средств может попросту не хватить на покупку другого жилья.
Как отказаться от газа в квартире и подключить электрическую варочную поверхность.
Ответы на три важных вопроса!
1 апреля12 тыс. прочитали17 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы12 тыс. прочитали до концаЭто 71% от открывших публикацию2,5 минуты — среднее время чтенияВсем привет!Когда потребитель устал платить на Когда Или, когда при так называемом ТО, не производится даже предусмотренный У некоторых граждан появляется желание совсем отказаться от газоснабжения.
Вот такое вполне понятное желание.Фото автора.Не претендую на истину в последней инстанции, но примерно воплощение подобного желания выглядит так.Давайте для начала, рассмотрим три вопроса:1. Можно ли отказаться от газификации?2.
Как оформить отказ от газоснабжения?3.
Стоит ли отказ того?В соответствии с
«О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан»
, абонент в одностороннем порядке вправе расторгнуть договор поставки газа. Главное условие – полная оплата поставщику потребленного газа и расходов, связанных с проведением работ по отключению газового оборудования.Яндекс.
Картинки.Рассмотрим вопрос номер два: Как оформить отказ от газоснабжения?1.
Иметь на руках или получить технический паспорт квартиры.2.
Необходимо создать проект, для этого необходимо обратиться в проектную организацию, Электрическая сеть изначально не была рассчитана на использование электроплит.
Поэтому в документе отображается прохождение и характеристики новой проводки.3.
Необходимо получить одобрение проекта и согласовать его, для этого необходимо получить одобрение (согласование) с УК или ТСЖ, или иным органом управления, к которому прикреплён ваш МКД, список необходимых изменений, а также порядок оформления указан в гл.4 ЖК РФ.4.
Подать заявку и получить разрешение на перепланировку.5. Необходимо получить разрешение из Ростехнадзора об использовании электроустановки, в качестве альтернативного источника, а именно акт о допуске в эксплуатацию электроустановки.6.
Специалисты Энергосбыта помогут определить, можно ли отказаться от газа в квартире и поставить электроплиту.
Они оценят, возможно ли увеличение расхода электроэнергии для потребителя и выдержит ли энергосеть дома введение в эксплуатацию электроплиты.
И помогут получить акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатации электроустановок и сооружений между сторонами, а также принять заявление о применении к абоненту тарифа на электроэнергию предусмотренного для домов с электрическими плитами.7. Заключительный этап, после получения всех разрешений и согласований: обращение в газовую службу с заявлением и утверждённым проектом переустройства.8. В назначенный день, к вам приедут сотрудники газовой службы и произведут отключение так, как это указано в проекте.Яндекс.
«Отключение газа нарушит права и законные интересы других жильцов, которые добросовестно выполняют свои обязанности по оплате газа»
.Как вы уже поняли исходя из вопроса номер два, ваше решение от газоснабжения будет иметь достаточно высокий ценник.
Если вы готовы потратить немалое время и приличные средства, то ВПЕРЕД!Какие плюсы и преимущества вы можете получить, перейдя на электрическую плиту:Яндекс. Картинки.- отсутствие копоти. Электрические плиты отличаются в этом отношении чистотой, не наносят вреда окружающей среде и предметам кухонного интерьера.- нет риска отравления газом и продуктами его сгорания.- простота обслуживания.
Электрическое оборудование не требует такого частого контроля, как газовое.
Это экономит средства на услуги уполномоченных органов.- снижение риска возникновения пожара, в виду отсутствия открытого пламени.- простор для полёта вашей дизайнерской мысли. Требования к размещению электрооборудования довольно лояльны. Его можно устанавливать практически без ограничений по месту.А теперь ложка дегтя:- приличный затраты на согласование отключения- высокие счета за потребляемую энергию- риск получения ожогов детьми- опасность поражения электрическим током.
Она возникает при отгорании контактов и оплавлении изоляции.Тщательно подходите к вопросу отказа от газификации.
Ведь по сути вы не получаете никакой экономии.
Подобное решение приведет только к значительным тратам в настоящий момент и в будущем. Советую не демонтировать газовые трубы, а перевести их в режим консервации. Это даст возможность вернуться к ранее использованному способу получения энергии.На этом у меня всё.
Спасибо за ваше время.
Новостройка с отделкой и без: разбираемся в типах отделки, плюсах и минусах
Лучше пригласить дизайнера хотя бы для составления проекта С предчистовой отделкой или white boxWhite box дословно означает «белая коробка»: такая отделка ещё называется предчистовой. Она предполагает, что в квартире проведены все коммуникации, установлены радиаторы и выполнены все черновые работы: залита стяжка на полу, а стены и потолок отшпатлеваны и выровнены по строительным маякам.
Чаще всего в таких домах выполняют централизованное остекление лоджий и устанавливают железные входные двери.Вам остаётся сделать только финишную отделку (поклеить обои, уложить кафель и напольные покрытия, установить межкомнатные двери, заказать монтаж монтаж натяжных потолков и т. д.).Встречаются новостройки с отделкой white box, но без межкомнатных перегородок: удобно для тех, кто хочет индивидуальную планировку.Плюсы квартир с предчистовой отделкой:1.
Они все ещё дешевле квартир с полной отделкой, но требуют меньше затрат на ремонт. Как правило, такие варианты дороже квартир без отделки всего на 7–15%.2.
Сохраняется большинство преимуществ новостроек без отделки: можно сразу делать всё «под себя», можно всё контролировать, можно согласовать перепланировку и не сносить стены (если квартира сдаётся без внутренних перегородок).3.
Проще процесс ремонта. Рассчитать временные и финансовые затраты будет заметно проще, так как остаётся только финишная отделка.4. Квартира сразу выглядит эффектно, и можно проверить качество отделки. Принимая квартиру, вы увидите, как выполнена базовая отделка.
Кроме того, белые выровненные стены и потолок сразу демонстрируют все достоинства пространства.5. Меньше строительного мусора и пыли. Основные грязные работы уже выполнены, поэтому и у вас в квартире, и в подъезде в целом будет чище.6.
Выше общий уровень комфорта. Хотя это и не является жёстким правилом, маркировка «white box» изначально была в основном в элит-сегменте недвижимости. Поэтому в новостройках массового сегмента она может означать, что и отделка подъездов, фасадов и холлов, и
Приемка квартиры в новостройке
Cpaвнитe фaктичecкyю плaниpoвкy и плoщaдь c плaнoм.� Oкoнныe и двepныe пpoeмы — пpoвepьтe кaчecтвo и плaвнocть xoдa вxoднoй двepи, oкoнныx кoнcтpyкций, зaмкoв.� Кoммyникaции — элeктpoceть и тpyбы дoлжны быть пoдвeдeны coглacнo плaнy, пpoвoдa зaизoлиpoвaны, в cиcтeмe вoдoпpoвoдa, кaнaлизaции и oтoплeния нe дoпycкaютcя пpoтeчки. Bce кoммyникaции cмoнтиpoвaны пpoчнo, нe шaтaютcя, нe пpoвиcaют.
Дoпoлнитeльнo пpoвepьтe плoмбы нa cчeтчикax и зaфикcиpyйтe иx пoкaзaния.� Mикpoклимaт в пoмeщeнии — в кoмнaтax дoлжнo быть cyxo, нe дoпycкaютcя пoтeки и плeceнь нa cтeнax. Oтpaбoтaнный вoздyx дoлжeн вытягивaтьcя в cиcтeмy вeнтиляции, чтoбы этo пpoвepить, пoднecитe cпичкy к вытяжкe — ecли плaмя oтклoняeтcя в шaxтy, тягa ecть.Пpиeмкa квapтиpы в нoвocтpoйкe c oтдeлкoй