Главная - Статьи - Образцы договоров для сдачи гаража в аренду

Образцы договоров для сдачи гаража в аренду


Образцы договоров для сдачи гаража в аренду

Оглавление:

Типовой договор аренды гаража между физическими лицами: правила составления + образец


» » » 7 555 просмотров Как правильно составить договор аренды гаража? В наше время арендуется недвижимость разного назначения, в том числе и гаражи. Ведь далеко не каждому водителю удаётся самостоятельно решить проблему с хранением собственного транспортного средства.

Приходится искать гараж в аренду. При этом встаёт вопрос о заключении договора. Вот тогда на помощь может прийти договор аренды гаража между физическими лицами, размещённый на нашем сайте.

Заключить его можно как на стационарный гараж, так и в отношении временной конструкции. При составлении текста следует учесть несколько моментов. Они касаются предмета соглашения, продолжительности его действия, взаимных прав, вспомогательных документов и т.

д. Обо всех этих нюансах мы расскажем в нашей новой статье. В этой статье Прежде всего, нужно определиться с тем, в какой форме нужно заключать договор. Его разрешается сделать как обычным, так и нотариальным.

В этом отношении вид сделки полностью является предметом соглашения сторон. Но оформление документов у нотариуса обойдётся дороже. Также нужно решить, на какой срок заключают договор аренды гаража участники.

По законодательству как минимальный, так и максимальный период пользования ним законодательством не определён. Однако есть один нюанс. При стационарном гараже (т.

е. он оформлен как объект недвижимости со своим кадастровым номером) договор его аренды следует зарегистрировать в территориальном подразделении Росреестра. Такая обязанность возникает лишь в том случае, если срок действия соглашения будет превышать год, точнее 11 месяцев.

Если законодательством предусмотрена регистрация, то договор вступает в силу только после совершения соответствующих действий. По временным гаражам надобности в регистрации соглашения нет. Поэтому совершенно свободно можно установить любой удобный срок действия аренды гаража.

Мы предлагаем взять за основу типовой договор аренды гаража 2017 года, подготовленный с учётом самых последних изменений в законодательстве. Итак, пройдём вкратце по всем основным разделам. Естественно, что после названия договора следуют дата и место (город) его подписания.

Дальше пишутся данные о собственнике гаража и будущем арендаторе. После этого договор сдачи гаража в аренду должен содержать описание непосредственно самого имущества. Например, следует указать:

  1. Месторасположение гаража
  2. Его площадь
  3. Тип постройки

Если арендуемое имущество представляет собою стационарный объект, то обозначаются все регистрационные данные в отношении недвижимости.

Сюда, в частности, входят кадастровый номер и сведения из правоустанавливающих документов. Бланк договора аренды гаража между физическими лицами может содержать и данные по земельному участку, на котором расположено временное пристанище для автомобиля.

Особенно это актуально для тех объектов, которые не расположены стационарно и могут в будущем вызвать потенциальный интерес у местных властей. Если говорить о том, что именно должен содержать договора аренды гаража, то это пункты по арендной плате и периодичности её внесения.

Кроме того, если гараж предоставляется на кооперативной стоянке, то на арендатора могут быть возложены и дополнительные платежи (например, погашение за собственника членских взносов). Также простой договор аренды гаража между физическими лицами должен описывать и состояние объекта пользования. Желательно этому выделить самостоятельный блок.

В нем описываются как все дополнительные плюсы (погреб, место для осмотра машины), так и имеющиеся недостатки в виде отсутствия освещения, протекания крыши, повышенной влажности. Можно выделить и необязательные условия договора аренды гаража. Они могут касаться возможных санкций для сторон, проведения ремонтных работ, процедуры разрешения возможных конфликтов (например, возможное третейское разбирательство, обязательный досудебный порядок).

Они могут касаться возможных санкций для сторон, проведения ремонтных работ, процедуры разрешения возможных конфликтов (например, возможное третейское разбирательство, обязательный досудебный порядок).

Нужно уделить внимание и процедуре досрочного расторжения договорённостей по пользованию гаражом.

Ведь для этого стороны могут предусмотреть свои основания, выходящие за рамки предписаний гражданского законодательства. У многих возникает вопрос, достаточно ли только договора аренды гаража.

Во многих случаях это так, но арендатору лучше позаботиться и о других вариантах страховки от возможных рисков. Так, если гараж не является стационарным, то желательно потребовать у его владельца документы по земле.

Ведь вместе с гаражом используется и земельный участок.

Если дело идёт о гараже в кооперативе, то следует изучить распорядок его работы, и получить представление о порядке взаимоотношений с правлением. Когда возникают сомнения в том, достаточно ли просто образца договора аренды гаража, желательно посоветоваться на этот счёт с юристом. Он может подсказать, что целесообразно составить и акт приёма-передачи.

Он может подсказать, что целесообразно составить и акт приёма-передачи.

В акте описываются детали технического состояния гаража, показания счётчиков (если таковые установлены).

Кстати, аналогичный акт можно составить и тогда, когда гараж возвращается из аренды. Несмотря на кажущую ясность, отношения по аренде гаража требуют более углублённой проработки. Помочь в этом может форма договора аренды гаража 2017 года.

На нашем ресурсе договор аренды гаража (образец) можно скачать бесплатно и внести туда в ходе подготовки окончательного варианта любые свои коррективы. Если вы сомневаетесь в том, можно ли самостоятельно составить текст договора аренды гаража, то ничего очень сложного в этом нет.

Достаточно прописать характеристики объекта, период аренды и размер платы, взаимные обязательства и ответственность, а также процедуру прекращения взаимоотношений.

Возникшие проблемные моменты легко решить при сотрудничестве с юристом. Он не только проконсультирует, но и составит текст договора, одинаково подходящий для обеих сторон.

Автор.

Олег Владимирович Росляков, источник realty-u.ru. Поделиться: Статьи по теме Задайте вопрос юристу —> Москва СПБ Регионы © Copyright 2021, . Все права защищены. Adblockdetector

Бланк и образец договора аренды гаража

Физлица нередко оказывают услуги другим гражданам или юридическим лицам, например сдают гараж во временное пользование.

Разумный собственник стремится оформить аренду надлежащим образом, чтобы быть юридически защищенным от возможных неприятностей. Для заключения сделки потребуется грамотный бланк. Образец простого договора аренды гаража между физическими лицами можно скачать на нашем сайте.

Он трактуется согласно ГК РФ.

Во многих ситуациях большой и сложный договор не нужен для физлиц.

Достаточно заполнить короткий типовой бланк на 1 листе. В нем описаны самые необходимые условия — о сроках, об оплате и других немаловажных деталях. Можно бесплатно скачать краткую форму, но стоит знать: все что не прописано в настоящем бланке будет регулироваться Гражданским кодексом. Данная форма договора аренды элементарна и умещается на 1 странице.

Данная форма договора аренды элементарна и умещается на 1 странице. Заполнение шаблона займет мало времени, потребуются лишь паспорта и свидетельство о собственности на гараж.

Теперь ознакомимся с его образцом, обратившись к нашему наглядному примеру. Чтобы сдать в аренду гараж можно заполнить краткий бланк, в котором находится вся необходимая информация – личные сведения лиц, описание гаража, сумма к оплате, сроки заключения соглашения и пр.

  1. В форме вверху с правой стороны указываем дату заключения и город. Затем личные данные вводят оба лица: ФИО, серия и номер паспорта, кем и когда выдан, год рождения.
  2. В предмете договора последовательно по пунктам лица заполняют следующие строки: с какой целью арендодатель сдает нанимателю во временное пользование нежилое помещение (для хранения автомобиля, оказания услуг и т. д.). Указывают адрес, по которому расположен гаражный бокс и его общая площадь. Также нужно вписать документ, подтверждающий право собственности на гараж и его легитимность сдачи в аренду по настоящему договору от арендодателя — физлица. Это может быть свидетельство о собственности, либо выписка из ЕГРН. Если собственников у гаража несколько — потребуется их письменное согласие и дополнение формы бланка пунктом, о том, что все владельцы согласны с условиями сдачи в аренду.
  3. Следующий раздел – «арендная плата». Заполняется денежная сумма, за которую сдают гаражный бокс в кооперативе. арендатор обязан в течение 10 дней после подписания договора внести средства за найм помещения. Возможны 2 варианта: перечисление на банковскую карточку собственника, которая указана в 7 разделе контракта или отдать лично в руки. За коммунальные услуги и потребляемую электроэнергию должен оплачивать наниматель, и предъявить квитанции арендодателю. Если упустить этот пункт, согласно гражданскому кодексу коммунальные услуги за гараж обязан оплачивать арендодатель. Также, заключая договор, наниматель должен выплатить средства за найм последнего месяца, указанного в документе. Внесенные деньги считаются депозитом и хранятся у владельца имущества. Если произойдут непредвиденные ситуации, эта сумма изымается в качестве неустоек, штрафов, долгов и пр. Если собственник удержал средства, то арендатор должен внести их в течение указанных в настоящем контракте дней для зачета оплаты последнего месяца аренды гаража.
  4. Здесь разъяснены права и обязанности обоих лиц. Основные положения договора касаются поддержания гаража в надлежащем состоянии и своевременной оплаты всех задолженностей.
  5. Четвертый пункт описывает сроки найма гаражного бокса. Если указать сроки более 1 года — договор придется регистрировать в Росреестре, поэтому целесообразнее указать 11 месяцев с пролонгацией. Если по истечении периода стороны не произвели расторжение сделки, она автоматически продлевается на следующие 11 месяцев.
  6. В пятом разделе освещены нюансы изменения и расторжения договора. В частности, владелец может прежде времени прекратить действие контракта, если арендатор грубо или не первый раз нарушает прописанные условия, пользуется боксом не по назначению, портит его состояние. Также арендатор может прекратить контракт, если переданный гараж имеет неоговоренные недостатки, которые препятствуют полноценному пользованию.
  7. Прочие условия имеют довольно стандартный вид, вы можете ознакомиться с ним на образце ниже.

В конце документа оба лица указывают данные паспорта, адрес, номер телефона и реквизиты банка.

Кроме того, требуется пронумеровать листы ручкой и расписаться на каждой странице. Чтобы получить больше гарантий и иметь правовую защищенность рекомендуется заключить договор аренды, содержащий большее количество деталей. Заполнение данного бланка потребует больше времени, но арендодатель может передать гараж в пользование и быть уверенным, что с ним ничего не случится.

После скачивания можно убедиться, что данный документ содержит гораздо больше разделов и деталей:

  1. Шапка заполняется, как и в предыдущем образце.
  2. Кроме метража помещения, вписывают его кадастровый номер.
  3. В п.1.3 наниматель указывает «помещение под гараж».
  4. Пишется срок, на который устанавливается аренда.
  5. Указывают ставку за 1 кв. м. площади и суммарную стоимость найма имущества.
  6. Также здесь прописывают коммунальные платежи, их состав.
  7. Бланк содержит информацию о пенях, какой будет начислен процент.

В остальном он заполняется точно так же, как простой образец. Положения регулируются статьей 611 ГК РФ.

Собственник должен передать в аренду гараж в состоянии, которое соответствует условиям контракта. В нем могут быть указаны технические характеристики объекта, наличие оборудования, автотранспорта и т.д.

Если в помещении расположены принадлежности – аккумуляторы, двигатели, документы, относящиеся к нему, то они могут перейти арендатору вместе с объектом.

Чтобы ничего не пропало, стоит составить акт приема-передачи. Если договор аренды составлен более чем на 1 год — его необходимо зарегистрировать в Росреестре. Если же сдать гараж в аренду на 11 месяцев или на неопределенный срок — регистрация не потребуется.

В качестве сторон могут выступать любые лица.

Закон не запрещает заключать договор аренды между юридическими и физическими лицами.

Однако арендодатель обязан платить налог с дохода: либо стандартные 13% для граждан, либо в соответствии с действующей системой налогообложения для ИП или ООО.

Если гражданин (физическое лицо) сдает свой гараж в аренду, необходимо составить типовой договор. Сделать это можно без помощи юриста.

Но нужно соблюдать структуру бланка и прописать в нем наиболее важные детали.

Договор аренды гаража – образец, бланк 2021 года

Если перечень огромный, то это можно отобразить на отдельном листе с последующим приложением к договору.Следующим пунктом нужно отметить срок действия соглашения и момент вступления его в силу.Кроме этого, необходимо подтвердить принадлежность строения арендодателю с отображением реквизитов документов, удостоверяющих право собственности на гараж, а также передать права на земельный участок, находящийся под гаражом.В данном разделе необходимо будет отметить обязанности каждого контрагента, с отображением требований, которые могут предъявить друг другу стороны.Естественно – у арендатора будет больше обязанностей, чем у арендодателя, так как он будет вынужден согласиться с условиями и требованиями арендодателя, в противном варианте договор не будет заключен.

В первую очередь арендатор обязан:

  1. Своевременно оплачивать арендную плату за пользование гаражом.
  2. Использовать сооружение согласно условиям, обозначенным в ДАГ и т.д.
  3. Бережно относится к имуществу арендодателя.

В то же время, на арендодателя также накладываются определенные обязанности, такие как:

  1. Выполнение капитального ремонта строения при необходимости.
  2. Обеспечение мероприятий по сохранности сооружения при чрезвычайных обстоятельствах.
  3. Передача ключей от гаража с предоставлением свободного доступа к нему.

Все это потребуется оговорить сторонами и отобразить на бумаге.Раздел предназначен для обозначения:

  • Следует прописать, что за период действия ДАГ сумму арендной платы изменять нельзя.
  • Периодичности и даты осуществления оплаты.
  • Размера арендного платежа за пользование гаражом.
  • Также рекомендуется отметить способ расчетов (наличными или путем безналичного перечисления).

Кроме этого, здесь понадобиться отметить, на кого будет ложится бремя расходов за электроэнергию и коммунальные услуги.

При отсутствии таких сведений обозначенные затраты будут возлагаться на арендодателя.Для того, чтобы стороны ответственно относились

Договор аренды гаража на срок менее года

гаража (в частной собственности) на срок менее 1 годаг.

«» 2021 г. в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:1.1.

, паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату нежилое помещение (далее по тексту «Гараж») с целью размещения в нем .1.2.

Гараж расположено по адресу: .1.3.

Гараж расположен в здании. Общая площадь Гаража составляет кв.м. Гараж оборудован: .1.4. На момент заключения настоящего Договора сдаваемое в аренду Гараж принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности серия №, выданного «»2021 г. .1.5. В силу п.1. ст.617 ГК РФ переход права собственности на указанный Гараж к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего Договора.2.1.

Цена Договора составляет рублей.2.2. Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет рублей за 1 кв.м.

в месяц. Общая стоимость арендуемого Гаража составляет рублей в месяц.2.3. Арендатор вносит ежемесячную арендную плату на лицевой (расчетный) счет Арендодателю безналичным путем в течение банковских дней с даты получения счет-фактуры Арендодателя.2.4. В арендную плату не входит: стоимость коммунальных услуг, потребляемой Арендатором электроэнергии.

2.5. В соответствии с п.3 ст.614 ГК РФ по соглашению Сторон размер арендной платы может ежегодно изменяться.3.1.

Арендатор имеет право:3.1.1. в соответствии с п.4 ст.614 ГК РФ требовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились;3.1.2.

на заключение договора аренды на новый срок в соответствии с п.1 ст.621 ГК РФ, в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по Договору;3.1.3. с согласия арендодателя производить улучшения арендованного имущества;3.1.4.

с силу п.1 ст.616 ГК РФ, в случае нарушения Арендодателем своей обязанности по производству капитального ремонта:

  • производить капитальный ремонт, вызванный неотложной необходимостью за счет Арендодателя;
  • требовать соответственного уменьшения арендной платы;
  • требовать расторжения договора и возмещения убытков.

3.2. Арендатор обязан:3.2.1. своевременно вносить арендную плату за пользование Гаражом;3.2.2. пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями настоящего Договора аренды и целевым назначением Гаража;3.2.3.

поддерживать Гараж в надлежащем состоянии, производить за свой счет текущий косметический ремонт (за исключением перепланировки), нести расходы за коммунальные услуги;3.2.4.

при прекращении договора аренды вернуть арендодателю имущество в пригодном к использованию состоянии по Акту приема-возврата.3.3. Арендодатель имеет право:3.3.1. осуществлять проверку состояния Гаража и находящихся в нем систем коммунальной инфраструктуры не чаще в рабочее время Арендатора, а также в случае неотложной необходимости;3.3.2.

контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду Гаража;3.3.3. требовать расторжения договора и возмещения убытков в случае, если Арендатор использует Гараж не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора;3.3.4. в соответствии с п.5 ст.614 ГК РФ, требовать досрочного внесения арендной платы в случае существенного нарушения Арендатором срока, предусмотренного настоящим Договором.3.4.

Арендодатель обязан:3.4.1. предоставить Арендатору Гараж в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями аренды, предусмотренными в п.1.1 настоящего Договора;3.4.2.

воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в пользовании Гаражом;3.4.3. каждые года (лет), а также в аварийных ситуациях производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду Гаража;3.4.4. после прекращения действия настоящего Договора возместить Арендатору стоимость неотделимых улучшений арендованного Гаража, произведенных с его согласия;3.4.5.

принять от Арендатора по Акту приема-возврата Гараж в -дневный срок по истечении срока аренды либо при прекращении настоящего договора по иным основаниям.4.1. Срок аренды Гаража по настоящему договору составляет с момента его принятия Арендатором по Акту приема-передачи.4.2. Если Арендатор будет иметь намерение на заключение договора на новый срок, то он обязан уведомить об этом Арендодателя не менее чем за один месяц до окончания действия договора.4.3.

При заключении договора аренды на новый срок условия Договора могут быть изменены по соглашению Сторон.5.1.

По соглашению Сторон настоящий Договор может быть изменен или расторгнут.5.2. По требованию Арендодателя настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в судебном порядке, в случаях, когда Арендатор:5.2.1.

грубо или неоднократно нарушает условия настоящего договора либо использует арендуемое Помещение не по целевому назначению;5.2.2.

существенно ухудшает состояние арендуемого помещения.5.3. По требованию Арендатора настоящий Договор аренды может быть досрочно расторгнут в судебном порядке если:5.3.1.

арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;5.3.2. переданное Арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;5.3.3.

Арендодатель не производит капитальный ремонт Помещения в установленные настоящим Договором сроки;5.3.4. имущество в силу обстоятельств, не зависящих от Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования.6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.6.2.

В соответствии с п.1 ст.612 ГК РФ Арендодатель несет перед Арендатором ответственность за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения настоящего Договора он не знал об этих недостатках.7.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров в течение пяти рабочих дней.7.2. Споры Сторон, не урегулированные путем переговоров, разрешаются в судебном порядке.8.1.

На момент заключения настоящего Договора Арендодатель гарантирует, что Гараж, сдаваемый в аренду, не заложено, не арестован, не обременен правами и не является предметом исков третьих лиц.8.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.8.3. Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон.8.4.

Настоящий договор вступает в силу с даты подписания Сторонами акта приема-передачи Гаража и автоматически прекращает свое действие после подписания Сторонами акта приема-возврата Гаража.8.5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим гражданским законодательством РФ.АрендодательЮр.

адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:АрендаторРегистрация:Почтовый адрес:Паспорт серия:Номер:Выдан:Кем:Телефон: Арендодатель _________________Арендатор _________________

Сдача гаража в аренду: особенности заключения договора + 9 обязательных условий, которые должен учесть арендодатель в договоре аренды гаража

Указанный момент фактически не работает — бывают разные обстоятельства и если человек заплатит на неделю позже, ничего страшного не случится. А так арендодатель гаража рискует сам остаться в «просрочке» — никто не согласится взять гараж в аренду, увидев кабальные условия договора. Не забудьте указать в договоре, что гараж не должен сдаваться в субаренду без согласия арендодателя.

Чтобы не получилась обидная ситуация, когда арендатор сдаст гараж в два раза дороже цены, чем ту, которую он платит. Об условиях расторжения договора, подробно останавливаться смысла не имеет — это те разделы договора, которые в случае с гаражом, практически не используются, но быть должны.

Как правило, указывают, о возможно досрочного расторжения если арендатор не платит в установленные сроки. Обязательно указываете срок действия договора аренды, ведь по окончании его в абсолютном большинстве случаев договор автоматически прекращается. Если же кому-то хочется пораньше расторгнуть договор аренды гаража, то без проблем, главное предупредите за месяц арендатора.

Вот и все, что следует об этих разделах знать. Не забудьте также указать дату заключения договора, чтобы было понятно с какого времени отсчитывать сроки, да и к тому же это является существенным условием, без которого сам договор признаётся недействительным.

Кроме того, если в гараже хранится какая-то ценная вещь, например, комплект зимней резины, которая будет храниться в нём на весь срок аренды, то обязательно это нужно прописать в договоре, а именно указать что гараж сдаётся с такой-то вещью, которой арендатор пользоваться не имеет права. Это следует вписать как в договор аренды, так и в акт приёма-передачи гаража.

Да, кроме самого договора составляется ещё акт сдачи-приёма гаража, после подписания которого арендатор имеет право пользоваться гаражом и ему передаются ключи от него.

Именно с даты подписания указанного акта договор фактически вступает в свою силу. Поэтому данный документ очень важен и старайтесь совместить его подписание с подписанием договора аренды.

Договор аренды гаража – образец, бланк 2021 года

Стоит отметить, это в интересах обеих сторон.

Например, если арендатор нарушает условия эксплуатации или оплаты, причем неоднократно, это становится серьезным основанием для того, чтобы отменить сделку. Инициатором аннулирования договора может выступать и арендатор. Так часто бывает, если он обнаруживает скрытые проблемы, из-за которых гараж нельзя использовать по назначению.

В общем, здесь рекомендуется упомянуть все возможные нюансы.6) Порядок разрешения споров Когда между двумя сторонами заключается какая-нибудь сделка, не исключены разногласия. Нередко они перерастают в серьезные споры, которые могут доходить до судебных разбирательств. Рекомендуется отдельным пунктом указать, что будут делать стороны, чтобы разрешить возникшие споры.

Во-первых, следует уточнить, что сначала участники будут пытаться уладить конфликт при помощи мирных переговоров. И только в том случае, если они ни к чему не приведут, придется обращаться к законодательным документам и подавать исковое заявление в суд.7) Конфиденциальность Этот пункт не является обязательным, но лишним он не будет.

Здесь можно упомянуть, что сделка, как и ее подробности, не должны разглашаться. Поэтому ее участники должны делать все возможное, чтобы данная информация не попала к третьим лицам.8) Форс-мажорФорс-мажорными называются ситуации, на которые невозможно повлиять. Естественно, если из-за них какая-то из сторон не выполняет свои обязательства, она освобождается от ответственности.

Но при этом рекомендуется прописать различные ситуации, например, пожары, землетрясения, эпидемии, различные стихийные бедствия.

Также нужно уточнить, что участник сделки, который не может выполнить свои обязательства, обязан предупредить об этом вторую сторону.9) Порядок изменения и дополнения договора Может возникнуть ситуация, при которой в договор понадобится внести какие-то дополнения или изменения. Естественно, это можно делать только по обоюдному согласию, о чем и стоит упомянуть.10) Особые условия Здесь стороны имеют право указать любые сведения, касающиеся данной сделки.

Образец договора аренды гаража между физическими лицами

› › Дата:29.01.2019Рейтинг автора4.8

Автор статьиНаписано статей346Содержание Договор аренды гаража – это соглашение между двумя сторонами (ими могут являться и физические, и юридические лица) о том, что одной из них, которая официально именуется арендодателем, гаражное помещение передается за оговоренную плату во временное пользование другой стороне – арендатору.

В данной статье мы разберем договор аренды гаража, образец заполнения и типовой бланк.Все образцы и бланки представлены в формате doc и доступны для скачивания бесплатно!

Ссылки для скачивания находятся в конце статьи.Нередко случается, что человек, желающий снять гараж, не сильно углубляется во все разделы заключаемого договора.

И совершенно напрасно: тот может содержать совсем незаметный пункт, способный позже стать причиной недоразумений, а то и нарушить интересы арендатора.Предлагаем также скачать другие образцы договоров аренды на данном сайте: комнаты – , транспортного средства – , офисного помещения – , квартиры – , нежилого помещения – .Поэтому перед заключением на гараж первоочередное внимание должно быть обращено на некоторые важные моменты, которые следует оговорить.Рекомендуем почитать

  • Во-первых, необходимо выяснить, есть ли у потенциального арендодателя все необходимые документы на данное недвижимое имущество, которые необходимы, в частности кадастровый паспорт, а также документ о государственной регистрации на право собственности. Первый, по сути, – это то же, что и техпаспорт, скажем, на квартиру, с описанием удобств, планировки, обозначением дверей, окон, лестниц.
  • Надо согласовать и то, какая из сторон будет нести расходы по возможному улучшению и ремонту гаража – как текущему, так и капитальному.
  • Следует иметь в виду, что при оформлении договора на год или больше, необходима его государственная регистрация. Посему лучше заключить такой договор на срок меньше года, скажем, на 11 месяцев, с тем чтобы он автоматически продлевался, что исключит лишнюю бюрократическую волокиту и избавит арендатора от риска потерять возможность данной аренды.

Бланк договора аренды на гаражное помещение являет собой вид соглашения на аренду недвижимого имущества или нежилого помещения. Его разделы определяют:

  • предмет договора,
  • обязанности сторон,
  • форму расчетов между сторонами, заключающими договор,
  • порядок изменения – при необходимости– и/или расторжения договора.

Так, предмет договора – гараж.

Его адрес указан в бланке договоре вместе с описанием арендуемого помещения: его площадь; материалы, из которых изготовлены стены, пол, крыша, двери гаража; наличие или отсутствие смотровой ямы.Гараж может сдаваться как пустым, так и со всем оборудованием, находящимся в нем, на оговоренный договором срок. Если по прошествии этого срока никакая из сторон не объявит о желании расторгнуть соглашение, то оно автоматически пролонгируется.Среди обязанностей арендатора стоит назвать регулярную ежемесячную оплату за пользование гаражом, а также содержание его в надлежащем виде.Практически основным условием подобного договора выступает сумма платы за аренду гаражного помещения.

Ее следует отобразить в приложении к соглашению в виде расчетного листа.Специалисты рекомендуют для контроля за внесением платы за аренду составить график выплат с указанием сумм и дат. Его можно включить в текст договора или же оформить как приложение к основному документу.

Арендодатель при получении очередного арендного платежа может составить расписку для арендатора в получении денег – Еще одним приложением должен выступить акт приема-передачи сдаваемого в аренду помещения с определением его характеристик.Рекомендуем почитатьПричиной расторжения соглашения может послужить невыполнение или неполное выполнение одной из сторон условий, означенных в нем. Если инициатором расторжения договора выступает арендодатель, ему следует заранее предупредить арендатора о своем решении и вернуть ему часть оплаты за не использованное им время аренды.Как правило, договор оформляется в двух экземплярах и скрепляется подписями обоих его участников.Бланку договора сопутствуют также дополнительное соглашение и два протокола – разногласий и согласования разногласий.Скачать в 2019 году Помогла статья?

Оцените её

(20 оценок, среднее: 4,90 из 5)

Загрузка.

Образец договора аренды гаража (в частной собственности) на срок менее 1 года. Договор заключается без права выкупа.

Стоимость коммунальных услуг не включены в цену договора. Договор заключается между юридическим (Арендодатель) и физическим (Арендатор) лицами

имущество в силу обстоятельств, не зависящих от Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования. 6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2. В соответствии с п.1 ст.612 ГК РФ Арендодатель несет перед Арендатором ответственность за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения настоящего Договора он не знал об этих недостатках. 7.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров в течение пяти рабочих дней.

7.2. Споры Сторон, не урегулированные путем переговоров, разрешаются в судебном порядке.

8.1. На момент заключения настоящего Договора Арендодатель гарантирует, что Гараж, сдаваемый в аренду, не заложено, не арестован, не обременен правами и не является предметом исков третьих лиц. 8.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

8.3. Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон. 8.4. Настоящий договор вступает в силу с даты подписания Сторонами акта приема-передачи Гаража и автоматически прекращает свое действие после подписания Сторонами акта приема-возврата Гаража.

8.5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим гражданским законодательством РФ.

АрендодательЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:АрендаторРегистрация:Почтовый адрес:Паспорт серия:Номер:Выдан:Кем:Телефон: Арендодатель _________________Арендатор _________________ Самостоятельно Обратите внимание, что договор аренды составлен и проверен юристами и является примерным, он может быть доработан с учетом конкретных условий сделки.

Администрация Сайта не несет ответственности

Договор аренды гаража

Обычно это касается сроков оплаты, обязательств поддерживать санитарную чистоту, выполнять ремонтные работы.

Особое внимание стоит отметить на общее состояние недвижимости.

Нередко организации параллельно оформляют акт приема-передачи. Если имеются какие-либо недостатки и погрешности строения, они отмечаются в этом акте.

Таким образом, съемщик подтверждает, что принимает гараж в том виде, в котором он есть. По традиции здесь отмечаются и ситуации, на которые стороны не могут повлиять. Хотя указывать форс-мажоры нет острой необходимости.

Во-первых, вероятность наводнений или ураганов очень мала. Во-вторых, такие ситуации и так подробно прописаны в Гражданском кодексе.

Полезным будет указать ответственность сторон за несоблюдение договоренностей. Например, четко укажите, какую сумму необходимо будет уплатить за нарушение договора. В будущем, если такие ситуации и возникнут, их проще будет разрешить.

Нет необходимости придерживаться какой-то определенной структуры при составлении договора. Однако правильно структурированный документ упрощает работу с ним, как сторонам, так и судьям, если в этом возникнет необходимость.

В конце документа необходимо обязательно указать реквизиты юридических лиц и проставить подписи уполномоченных сотрудников. Как правило, юрлица предпочитают оформление документа на достаточно длительное время. В таких ситуациях понадобится государственная регистрация.

Необходимо помнить, без регистрации договор не имеет никакой юридической силы. Чтобы государственный орган зарегистрировал сделку, ее участники должны иметь: удостоверения личностей. Юридическим лицам понадобится паспорт сотрудника, представляющего интересы компании.

Кроме этого, понадобится доверенность, наделяющего представителя организации соответствующими полномочиями; оригинал и копия договора; если недвижимость относится к гаражному кооперативу, ее председатель должен быть письменно оповещен о передаче гаража. Копия этого письма должна прилагаться при регистрации

Договор аренды гаража – как грамотно его составить, что он должен содержать, скачать образец

Сроки аренды гаража Образец договора аренды гаража обязательно должен содержать информацию о сроке действия документа.

Государством не установлено никаких ограничений относительно этого раздела, однако и владелец, и арендатор должны знать – договора, длительность которых превышает 1 год, обязательно должны быть зафиксированы у нотариуса. Однозначно, обеим сторонам, особенно если это физические лица, значительно выгоднее подписывать договор на срок максимум в 11 месяцев, ведь переплачивать деньги за дополнительные регистрации нерентабельно.

Важно! Если владелец не желает расторгать/изменять соглашение, а арендодатель вполне доволен условиями сотрудничества и желает дальше продолжать аренду, то договор может быть автоматически продлен на точно такой же период времени.Также участники договора могут подписать его на бессрочный период.

В таком случае документ нужно будет зарегистрировать у нотариуса. ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:В каком случае нужен нотариус при оформления договора купли-продажи недвижимости, стоимость оформления в [year] годуРасторжение этого документа осуществляется следующим образом:

  1. в течение трех месяцев (участники имею право изменить срок) сотрудничество должно быть прекращено.
  2. одна из сторон принимает решение расторгнуть договор;
  3. она оповещает второго участника о своем решении;

Пример. Иванов А. С арендовал у Петрова Н.

М. гараж на бессрочный период.

Через три года Иванов А. С. решил прекратить сдавать гараж в аренду. Он оповещает Петрова о том, что он расторгает договор (лучше это сделать в письменном виде), после чего Петров Н.

М обязуется освободить гараж в течение трех месяцев. Если договор был подписан на период в 11 месяцев, то его продление можно осуществлять составлением и подписанием дополнительного соглашения.

Благодаря такому методу продления сотрудничества и владелец, и арендатор имеют возможность откорректировать условия документа, изменить сумму, порядок оплаты и т.д. Стоимость аренды гаража

Образец договора аренды гаража, заключаемого между физическими лицами. Арендатор не вправе передавать Гараж в пользование или в субаренду третьим лицам.

Стоимость коммунальных платежей не входит в стоимость договора

Если удовлетворение требований Арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных Арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков. 4.2.2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду Гаража и оборудования, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны Арендатору, либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Гаража или проверки исправности оборудования при заключении договора или передаче Гаража по акту.

4.3. За каждый день просрочки выплаты арендной платы начисляется пеня в размере % от суммы задолженности, но не более % от суммы арендной платы за месяц.

4.4. В случае просрочки внесения арендной платы свыше одного месяца Арендодатель имеет право расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков, причиненных этой просрочкой.

4.5. За просрочку предоставления Гаража и оборудования в установленный договором срок Арендодатель уплачивает Арендатору пеню в размере % за каждый день просрочки от суммы арендной платы за месяц, но не более % от суммы арендной платы за месяц. 4.6. За просрочку возврата арендованного Гаража и оборудования в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере % за каждый день просрочки от суммы арендной платы за месяц, но не более % от суммы арендной платы за месяц.

4.7. При возврате поврежденного по вине Арендатора Гаража, что подтверждается двусторонним актом, Арендатор уплачивает Арендодателю расходы по ремонту и штраф в размере % стоимости поврежденного Гаража. 4.8. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.