Главная - Статьи - Оспариваемый договор дарения третьим лицом

Оспариваемый договор дарения третьим лицом


Оспариваемый договор дарения третьим лицом

Можно ли оспорить дарственную на квартиру


Не соблюдены форма и порядок заключения сделкиСтатья 574 ГК РФ предусматривает особые требования к заключению договора дарения. Например, договор дарения недвижимости не требует госрегистрации, если он заключен после 01.03.2013. Переход права собственности на недвижимость подлежит госрегистрации по ФЗ от 30.12.2012 N 302-ФЗ.

Если стороны — даритель и одаряемый — не зарегистрировали переход права на основании договора дарения в Росреестре, сделку легко признать ничтожной, потому что не выполнено требование законодательства.

Даритель не имел право распоряжаться имуществомТакая ситуация может произойти в трех случаях. ❗ Право дарителя на объект было спорным. Например, даритель не вступил в право собственности после подписания договора-продажи, а сразу оформил дарственную на объект.

Или на момент подписания дарственной был действителен судебный акт о признании недействительным основания возникновения права собственности — например, о признании недействительным завещания или договора купли-продажи.

❗❗ Даритель не получил согласие супруга. В случае, если собственник дарит имущество, приобретенное в браке, он должен получить согласие супруга на сделку.

Если согласия нет — это основание для оспаривания договора дарения.

❗❗❗ Один из собственников не был согласен со сделкой. Если одаряемый изначально знал о нарушении закона — например, о том, что супруг дарителя не дал разрешение на сделку — можно признать ее ничтожной и вернуть право собственности на имущество.

Дарственная заключена на невыгодных для дарителя условияхЭто — одна из самых спорных причин оспаривания договора дарения. По закону, сделку можно отменить, если ее условия невыгодны для дарителя — например, если подаренная недвижимость является единственным жильем для него.Многие считают, что сделку нельзя оспорить, если договор дарения был нотариально заверен, то есть дарителю рассказали о всех последствиях его поступка.

Это не так — договор дарения можно оспорить в суде. Сделка совершена путем введения в заблуждение или обмана дарителяЭто — немного разные основания.

Как оспорить дарственную на квартиру в 2021 году

К примеру, чтобы избежать уплату налогов стороны сделки купли-продажи недвижимости решают оформить дарственную, а не соответствующую сделку.

  1. Если даритель был введён в заблуждение или не отдавал отчёт своим действиям и их последствиям в полном объёме.
  2. Если подписанию дарственной предшествовали угрозы или на него было оказано аналогичное давление, в результате которого документ был подписан фактически против воли дарителя.

К примеру, бабушка полностью не осознавала факт передачи квартиры в постоянное пользование или если ей наврали о последствиях такой сделки.

  1. Если для заключения сделки дарения дарителем не было получено разрешение от официальной супруги или супруга (только, если квартира выступает в качестве части совместно нажитого имущества).

Данный документ следует заверить у нотариуса.

  1. Если одаряемая сторона обращается с объектом сделки ненадлежащим образом (ГК РФ, часть 2 статьи 578).

Действия нового собственника квартиры могут иметь различный характер, однако, они не должны ставить под угрозу состояние имущества.

К примеру, новый владелец не решает проблему с некачественно проложенной им проводкой, в результате чего происходят возгорания.

  1. После смерти одаряемого (ГК РФ, часть 4 статьи 578).

Стоит отметить, что данное условие должно быть прописано при составлении договора дарения. Таким образом, бывший собственник не сможет после кончины одаряемого просто вернуть её себе.

Для этого ему потребуется вначале потребовать обратного перехода права собственности.

Сразу стоит отметить, что для оспаривания дарственной на квартиру после смерти дарителя заинтересованным в этом лицам необходимо иметь на руках неопровержимые доказательства того, что в момент подписания договора дарения и передачи права собственности на жильё её владелец не отдавал отчёт собственным действиям в полном объёме.

При этом, некоторые наши Читатели, отвечая другим — утверждали в комментариях о том, что оспорить дарственную достаточно легко, доказав факт того, что собственник недвижимости при заключении сделки находился в алкогольном или наркотическом опьянении.

Основания признания договора дарения недействительным

169 ГК РФ.

Заключив оспариваемый договор дарения доли спорной квартиры, ответчик фактически освободил себя от выполнения обязанностей родителя по созданию нормальных жилищных и иных условий для своего сына, чем нарушил норму ст. 61 СК РФ (Апелляционное определение Московского городского суда от 02.06.2016 по делу N 33-21292/2016).

Схожие мотивы о нарушении прав несовершеннолетних для признания недействительным договора дарения встречаются и в Апелляционном определении Брянского областного суда от 08.09.2015 по делу N 33-3360/2015, Апелляционном определении Челябинского областного суда от 21.04.2015 по делу N 11-3673/2015; в) договор является мнимой или притворной сделкой (ст.

Схожие мотивы о нарушении прав несовершеннолетних для признания недействительным договора дарения встречаются и в Апелляционном определении Брянского областного суда от 08.09.2015 по делу N 33-3360/2015, Апелляционном определении Челябинского областного суда от 21.04.2015 по делу N 11-3673/2015; в) договор является мнимой или притворной сделкой (ст.

170 ГК РФ). Понятие мнимой и притворной сделок дано в ст.

170 ГК РФ. Мнимой сделкой признается сделка, совершенная лишь для вида без намерения создать соответствующие ей правовые последствия.

Например, суд признал договор дарения недействительным по мотиву мнимости сделки, т.к. в реальности после совершения оспариваемой сделки каких-либо распорядительных действий в отношении спорных объектов недвижимого имущества совершено не было; даритель продолжает проживать в жилом помещении, пользуется земельным участком, несет бремя содержания имущества, в то время как оспариваемым договором дарения таких условий не предусмотрено (Апелляционное определение Свердловского областного суда от 19.07.2016 по делу N 33-12297/2016). В другом деле договор дарения части доли в уставном капитале ООО был признан мнимой сделкой, т.к.

даритель — участник ООО после заключения сделки оставался в числе участников общества и активно реализовывал свои права, вышел даритель из числа участников значительно позже совершенной сделки и с выплатой ему стоимости доли (Постановление ФАС Северо-Западного округа от 22.01.2013 по делу N А44-619/2012).

Притворная сделка прикрывает другую сделку, в т.ч.

сделку на иных условиях. Чаще всего договором дарения «прикрывают» куплю-продажу. В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ ключевой особенностью договора дарения является его безвозмездность.

Оспаривание договора дарения

Так, основаниями для признания дарения ничтожным, законодатель относит:

  • Дарение при наличии встречного обязательства или представления. Такое дарение следует считать притворным (п. 1 ), что влечет его ничтожность.
  • Обещание дарения (п. 3 ст. ). К такому дарению законодатель требует применения законодательства о наследовании.
  • , без указания на конкретный подарок (п. 2 ). Подарок является существенным условием дарения, отсутствие указания на него влечет ничтожность.
  • Дарение с нарушением обязательной письменной формы (п. 2 ). Отметим, что это основание относится ко всем договорам обещания дарения и договорам, где дарителем выступает организация.
  • Дарение, совершенное вопреки запретам законодателя (). Законодателем определен круг субъектов, дарение которыми или в отношении которых будет признано ничтожным.

Основания и могут быть применены только сторонами заключенного дарения, кроме п.

3 , позволяющего отмену по инициативе заинтересованного лица. Так, расторжение и отмена договора в судебном порядке возможны:

  • По инициативе дарителя, дарение может быть отменено уже после его совершения, если даритель пережил ; если одаряемый совершил покушение на жизнь или нанес телесные повреждения дарителю; если обращение одаряемого с подаренной вещью может повлечь ее безвозвратную утрату, при условии, что подарок имеет крупную неимущественную ценность для дарителя ().
  • По инициативе , если вследствие определенных обстоятельств, его имущественное состояние или состояние здоровья ухудшилось настолько, что совершение дарения существенно снизит его уровень жизни.
  • По инициативе обеих сторон, если имеет место нарушение, последствием которого одна из сторон лишилась того, на что она могла рассчитывать при заключении дарения ().

Срок, в течение которого заинтересованное лицо может оспорить договор дарения, принято называть , который закреплен в . Установленные нормой сроки идентичны для всех случаев их применения, однако

Пять ситуаций, в которых дарственная точно будет аннулирована в суде

Иллюстрация: Ирина Григорьева / Клерк.ру Бывают ситуации, при которых граждане, подарившие ту или иную вещь, начинают задумываться, можно ли аннулировать дарственную.

Да, гражданское законодательство предусматривает случаи отмены/аннулирования дарственных. Однако отозвать дарственную возможно лишь только в судебном порядке! Причем важно отметить, что подобный вопрос должен беспокоить не только бывших владельцев подарков (дарителей), но и одаряемых лиц. Ведь при аннулировании соглашения придется вернуть то, что перешло новому собственнику.

Ведь при аннулировании соглашения придется вернуть то, что перешло новому собственнику. Дает ли договор дарения 100% уверенность в том, что вещь не вернут назад? Давайте разбираться. Если переход права на объект дарения требует государственной регистрации (в случае дарения, например, недвижимого имущества — квартиры), то при отсутствии регистрационных действий такая сделка юридически будет считаться не заключенной.

Если у вас имеются доказательства того, что дарственная была написана под давлением, сделка будет считаться недействительной. Сюда же можно отнести случаи заблуждения/обмана.

Далеко не всегда граждане могут оценить юридические последствия своих действий. Такие люди, к сожалению, очень манипулируемые, и легко поддаются обману или вводятся в заблуждение более ловкими гражданами. Однако если этот факт доказать в суде, дарственная будет аннулирована. К сожалению, судебная практика полна столь печальными примерами.

К сожалению, судебная практика полна столь печальными примерами.

Возьмем, к примеру, такой случай. Гражданин отбывал наказание в местах лишения свободы, сидеть предстояло еще долго, но на волю хотелось нестерпимо. Сокамерники, воспользовавшись неустойчивым эмоциональным состоянием, предложили «выгодную» сделку, пообещав в кратчайшие сроки помочь выйти на свободу взамен на квартиру.

Но подобного рода сделка будет считаться недействительной, поскольку сокамерники не в состоянии повлиять на судьбу осужденного. Более того, они добровольно вынудили гражданина пойти на сделку.

Если есть возможность подтвердить, что в момент написания дарственной даритель не был в состоянии понимать значение своих действий и руководить ими, то договор дарения будет признан недействительным. Для наглядности приведу интересный пример из практики. В момент совершения сделки была скрыта информация о том, что даритель состоит на учете в психоневрологическом диспансере.

Возникает вопрос: каковы последствия совершения данной сделки?

Ответ прост: данное основание является безусловным для признания договора дарения недействительным в соответствии с пунктом 2 статьи 177 Гражданского кодекса. Однако необходимо будет провести судебно-медицинскую экспертизу для того, чтобы доказать, что на момент совершения сделки даритель не понимал значения своих действий.

Близкие родственники имеют право при жизни дарителя в судебном порядке оспорить правомерность договора дарения в ряде случаев:

  • Даритель лишен дееспособности на момент совершения сделки;
  • На дарителя оказывалось давление со стороны третьих лиц;
  • На момент совершения сделки даритель находился в состоянии алкогольного/наркотического опьянения.

Еще один из наиболее часто встречающихся случаев на практике.

Согласно семейному законодательству все имущество, нажитое супругами в период их брака, является общей собственностью.

Дарение без согласия супруга возможно, но только в случаях, если даритель является единоличным владельцем передаваемого, например, получил его в дар или по наследству. В данном случае при совершении сделки согласие супруга спрашивать необязательно.

Во всех остальных случаях это невозможно (ст. 35 Семейного кодекса). В противном случае, если супруг совершил щедрый жест и заведомо скрыл этот факт от супруги перед совладельцем — она может обратиться в суд и оспорить дарственную.

  • Ни в коем случае нельзя прописывать в договоре условие, согласно которому даритель будет иметь право проживать в одариваемой квартире до момента смерти.

В регистрирующем органе такой договор «не пропустят», поскольку такое право для одной из сторон может быть предусмотрено в договоре ренты, но никак не в дарственной.

Сюда же относится также обязанность одаряемого пожизненно материально обеспечивать дарителя, осуществлять пожизненный уход и прочее. Все это составные элемент договора ренты и пожизненного содержания с иждивением.

  • Не стоит указывать в дарственной условие о том, что недвижимость переходит к одаряемому сразу после смерти дарителя.

В данном случае дарственная будет недействительна, поскольку в отношении передаваемого объекта будут действовать нормы, касающиеся наследственных вопросов.

  • 06.09.2021
  • 07.09.2021
  • 08.09.2021

Теги:

  • Добавить свое предложение

Согласие третьих лиц на дарение

Это правило установлено с целью обезопасить участников гражданских правоотношений от предумышленного или случайного нарушения их прав со стороны дарителя и выгодоприобретателя.

В противном случае имеют место многочисленные иски по оспариванию сделки дарения третьими лицами.Специфичные правила установлены на случай дарения имущества, принадлежащего унитарным, муниципальным и госпредприятиям. Собственники таких юрлиц закрепляют за ними имущество на праве хозяйственного ведения (суть режима обозначена в ) или оперативного управления ().

Собственники таких юрлиц закрепляют за ними имущество на праве хозяйственного ведения (суть режима обозначена в ) или оперативного управления (). Согласно , произвести дарение указанного имущества можно только с письменного позволения его собственника. Исключение составляют подарки стоимостью до 3 тыс.

руб.К сведениюОзвучивались предложения изъять из упоминание об оперативном управлении как излишнее.

Этот режим сводится к возможности владеть и пользоваться.

Правомочностей по распоряжению он не предполагает в принципе.Существуют определенные особенности дарения имущества, пребывающего в .

Этот режим:

  1. в силу ст. и ГК РФ, по умолчанию распространяется на супругов, а также членов фермерского хозяйства.
  2. согласно , не предполагает выделения доли совладельцев;
  3. касается неделимой вещи или имущественного комплекса;

Согласно , дарение совместного имущества производится с письменного согласия всех совладельцев.Относительно супругов правило дублируется в .

Уточнено, что для совершения мужем/женой сделки с недвижимостью позволение должно быть .Дарение может иметь форму цессии — уступки дарителем (кредитором) в пользу одариваемого права требования.

Обычно смена кредитора в обязательстве не нуждается в согласовании с должником. Но, по , оно обязательно, если в силу специфики обязательства личность кредитора имеет решающее значение для должника.Оценка значимости личности кредитора при возникновении спора оценивается судом. Существует практика по следующим случаям:

  1. застрахованное лицо не может подарить право требования возмещения, даже если страховой случай

Когда могут отобрать подаренную квартиру

Кому нельзя дарить недвижимость и когда такой подарок могут вернуть прежнему владельцу — рассказываем вместе с юристами Фото: Maksim Safaniuk/shutterstock Получить в подарок квартиру или дом, особенно в Москве, мечтает, пожалуй, каждый.

Но иногда за щедрым подарком могут скрываться подводные камни.

Например, иногда люди пытаются оформить договор дарения в обход сделки купли-продажи, сохранить недвижимость в преддверии банкротства или избежать налогов. Вместе с юристами разбираемся, кому нельзя дарить недвижимость и когда такой подарок могут отобрать. Дарение представляет собой двустороннюю безвозмездную сделку.

С одной стороны — даритель, передающий в дар соответствующее имущество, с другой стороны — одаряемый, получающий дар безвозмездно и не дающий ничего взамен. «Дарение должно быть безусловным.

Например, даритель не имеет права ставить никаких условий одаряемому по использованию имущества или распоряжению им.

Сам договор дарения недвижимости считается заключенным с момента государственной регистрации перехода права собственности », — пояснила старший партнер адвокатского бюро «Тер-Саркисов и партнеры» адвокат Ася Тер-Саркисова. После перехода права собственности на квартиру к одаряемому он несет бремя содержания этого имущества и может распоряжаться им по своему усмотрению (например, продать). Квартиры и дома — один из самых популярных предметов дарения.

Такие виды сделок часто происходят между родственниками, поскольку не облагаются налогом.

Если даритель — близкий родственник одаряемого (муж, жена, дети), то НДФЛ платить не нужно (.

В остальных случаях одаряемый обязан уплатить 13%-ый налог от суммарной стоимости недвижимости. Читайте также Есть категории граждан, которым подарить квартиру или какую-то другую ценную вещь нельзя, поскольку им законодательно запрещено принимать такие подарки.

Согласно , не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает 3 тыс.

руб.:

  • работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, организаций для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей;
  • лицам, занимающим государственные должности РФ, государственные должности субъектов РФ, муниципальные должности, а также госслужащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;
  • коммерческим организациям, если дарителем являются также коммерческие организации
  • также невозможны подарки.от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными (которые делают их законные представители;

«Например, закон запрещает пациентам и ученикам дарить дорогостоящее имущество врачам и учителям, даже если вам очень хочется их отблагодарить.

Нельзя дарить квартиры госслужащим различных уровней, но только если это связно с их должностью.

Это значит, что если вы хотите подарить квартиру своей дочери, которая занимает такую должность, то закон не запрещает вам сделать это», — привела примеры юрист адвокатского бюро Asterisk Софья Волкова. После перехода права собственности на квартиру к одаряемому он несет бремя содержания этого имущества и может распоряжаться им по своему усмотрению (Фото: Pixel-Shot/shutterstock) В некоторых случаях договор дарения может быть признан недействительным, а подаренная квартира — вернуться изначальному владельцу.

По словам юристов, дарение может быть аннулировано:

  • Если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения;
  • Если обращение одаряемого «с подаренной недвижимостью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты», то он может через суд попытаться ее вернуть. «Например, даритель провел в квартире все детство, там выросли его дети. Он подарил квартиру, а одаряемый стал небрежно к ней относиться, ломать и разводить в ней костры. Даритель имеет право обратиться в суд и требовать отмены дарения», — пояснил руководитель практики юридической компании «Интерцессия» Григорий Скрипилев;
  • Если даритель переживет одаряемого. В договоре дарения может быть указано право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого;
  • Если недвижимость была подарена дарителем «с целью причинить вред имущественным интересам кредитора при банкротстве». «К примеру, даритель незадолго до признания его банкротом подарил квартиру одаряемому. Такую сделку могут признать недействительной и квартиру включат в конкурсную массу», — уточнил Григорий Скрипилев;
  • Если даритель не имел права дарить недвижимость или недвижимость была подарена лицу, которое не может быть одаряемым (например, чиновник);
  • Дарение может быть признано недействительным из-за ошибок в договоре (например, отсутствие в договоре предмета дарения или его неточное описание) или в случае встречного предоставления со стороны одаряемого, добавила Ася Тер-Саркисова;
  • Поводом для аннулирования договора может быть ситуация, когда дарителем выступали несовершеннолетние или недееспособные граждане или дарение произошло после смерти дарителя;
  • Если сделка была совершена под влиянием обмана или заблуждения дарителя;
  • Сделка может быть отменена, если даритель в момент ее совершения не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, например, из-за проблем со здоровьем. «Такое основание применяется в случае, когда дарителем выступает пожилой человек либо лицо, которое внешне не обладает признаками психического расстройства, но его заболевание может быть подтверждено в дальнейшем на основании заключения судебно-психиатрической экспертизы», — уточнила Ася Тер-Саркисова.
  • Требовать отмены договора дарения может кредитор дарителя-банкрота, который является индивидуальным предпринимателем, добавила Софья Волкова. «Например, индивидуальный предприниматель понимает, что он на грани банкротства. У него есть три квартиры, а это значит, что две из них точно попадут под реализацию. В попытке избежать этого, он дарит две квартиры, например, брату и сестре. Но если в процедуре банкротства выяснится, что дарение было произведено в течении 6 месяцев до признания его банкротом, то кредиторы, как заинтересованные лица, могут требовать его отмены», — объяснила она.

Продажа подаренной квартиры сама по себе не влечет отмены дарения. «Суды придерживаются позиции, что продажа квартиры — это не безвозвратная утрата дара, а реализация права собственности, которое в полной мере перешло к одаряемому.

Факт неоплаты коммунальных услуг также не является основанием для отмены договора дарения.

Он свидетельствует лишь о ненадлежащем исполнении новым собственником своих обязательств», — рассказала юрист адвокатского бюро Asterisk. Есть срок давности, когда сделку дарения можно оспорить.

Он составляет три года со дня, когда даритель узнал о нарушении своего права.

Признать сделку дарения недействительной можно только через суд. Истцом в подобном деле будет выступать даритель либо другое заинтересованное лицо, а ответчиком — одаряемый или его наследник (когда даритель хочет вернуть недвижимость в связи с тем, что пережил одаряемого). В целом процедура стандартная: подается заявление в суд по месту нахождения недвижимости, в котором прописываются нарушения и требования, затем начинаются разбирательства.

«Рекомендуем, помимо требований об отмене договора дарения, прописать требования о признании за истцом-дарителем права собственности на недвижимое имущество. После получения положительного решения оно направляется в Росреестр. Затем уполномоченный орган вносит сведения о новом собственнике жилого помещения», — посоветовала Софья Волкова.

Сторонам необходимо заблаговременно получать свидетельства вменяемости участников сделки, включая справки из психоневрологического диспансера. Читайте также

PRO новостройку +7 800 301-79-56

Бывшая супруга доказала посредством свидетельских показаний, что с мужем при разводе было достигнуто устное соглашение о том, что квартира им не будет продаваться, обмениваться и отчуждаться иным образом без согласия дочери. Истица просила восстановить срок давности с момента получения сведений о том, что квартира отчуждена постороннему человеку.

Так как она не могла (не должна была) знать об осуществлении сделки, суд восстановил срок давности и удовлетворил иск полностью. В другом случае, после дарения квартиры сожителю со стороны матери, дети обратились с иском в суд. Так как договор дарения был составлен надлежащим образом, внесён в учётные кадастровые записи, но не удостоверен у нотариуса – этот момент стал базовой опорой для возбуждения иска.
Так как договор дарения был составлен надлежащим образом, внесён в учётные кадастровые записи, но не удостоверен у нотариуса – этот момент стал базовой опорой для возбуждения иска.

Посредничество опытного юриста позволило обратить внимание на то, что женщина была склонна к алкоголизму и не давала отчёта своим действиям, что подтвердили свидетельства соседей и участковый, который неоднократно вызывался для прекращения беспорядков.

Судебной практике знакомы ситуации, когда подобные иски выигрывались за счёт признания недееспособности дарителей, подтверждая их внушаемость и зависимость воли от действий, приблизившихся к ним недобросовестных лиц.

Оспаривание договора дарения квартиры: судебная практика.

Документы подаются в арбитражный суд с целью возбуждения искового производства.

Их подача осуществляется в районный суд по месту жительства ответчика или по месту нахождения оспариваемой квартиры (истец получает право выбора). Истцу придётся написать исковое заявление по форме.

Образец можно найти на сайте или в здании суда. Однако в столь сложном вопросе целесообразно обратиться к опытному и компетентному специалисту, который поможет расставить необходимые акценты.

  1. ответчик (ответчики).
  2. истец (истцы);

Далее лаконично изложить обстоятельства, при которых квартира отошла к другому лицу, и объяснить, на каких основаниях истец полагает имущественную сделку незаконной.

Оспаривание дарения

Основания для этого аналогичные основаниям для оспаривания дарения квартиры.ПримерАлексей обратился в суд с исковым заявлением к Дмитрию (ответчику) о признании недействительным дарения 3/11 долей квартиры.

В обосновании своих требований Алексей указал, что его отец заключил договор дарения с Дмитрием, передав последнему на праве собственности 3/11 долей квартиры.Истец указал, что при совершении сделки его отец не понимал значения своих действий и задолго до заключения сделки находился на учете в психологическом диспансере. Истец предоставил в суд доказательства о нахождении его отца на учете и лечении.Ответчик — Дмитрий, возражал против иска, просил суд отказать истцу в удовлетворении требований, ссылаясь на то, что на момент заключения сделки нотариус, который данную сделку фиксировал (удостоверял) должен был проверить дееспособность лиц, совершающих эту сделку.Суд, руководствуясь законодательством Российской Федерации с учетом доказательной базой, предоставленной сторонами, удовлетворил требования Алексея (истца), признал договор недействительным.

по делам об оспаривании договоров дарения не однозначна. Суды руководствуются действующими законодательными нормами, а также позициями и разъяснениями судов высших инстанций. Основными документами, которыми судебные инстанции руководствуются и на которые опираются, при принятии решений по делам об оспаривании сделок дарения являются:

  1. Определения Президиума Верховного суда Российской Федерации;
  2. Гражданский кодекс Российской Федерации;
  3. Обзор судебной практики по данным делам.

Однако решающим фактором, влияющим на выносимое судом решение, является доказательная база, предоставленная сторонами при оспаривании таких сделок.Дарение можно оспорить при наличии определенных оснований, предусмотренных законодательством.

В большинстве случаев дарение оспаривается только в судебном порядке. При этом необходимо:

  1. иметь основания для оспаривания сделки (при отсутствии оснований бессмысленно оспаривать сделку, так как одного желаний истца не достаточно, для того, чтобы суд признал сделку недействительной или ничтожной)

Решение № 2-1381/2019 2-73/2020 2-73/2020(2-1381/2019;)~М-1246/2019 М-1246/2019 от 30 июля 2020 г.

по делу № 2-1381/2019

в силу снижения критических способностей мог поддаться влиянию других лиц, не был способен правильно оценивать и контролировать свои действия. Выявленные у Л.К. индивидуально-психологические особенности, такие как: выраженные нарушения когнитивных функций (снижение памяти, эпизоды дезориентации во времени и пространстве, малопродуктивность мыслительных процессов), значительные нарушения эмоционально-волевой сферы с недостаточностью критических и прогностических способностей лишали его способности понимать значение своих действий и руководить ими в период заключения сделки. В силу психического расстройства в форме сосудистой деменции (слабоумия) по своему психическому состоянию Л.К.

не мог понимать значение своих действий и руководить ими ДД.ММ.ГГГГ при заключении им сделки дарения своей квартиры Багулиной Е.Я.Оценивая вышеуказанное экспертное заключение в соответствии с положениями ст.

в совокупности с объяснениями сторон, показаниями свидетелей, медицинской документацией, материалами проверок, принимая во внимание обстоятельства заключения сделки (неоднократное изменение своего решения по распоряжению принадлежащим ему имущество, в том числе спустя непродолжительный период времени после признания судебным решением недействительным договора дарения квартиры в пользу истца), суд приходит к выводу, что судебная экспертиза проведена в порядке, установленном ст. , выполнена в соответствии с требованиями ст.

, в связи с чем является допустимым и достоверным доказательством, экспертиза проведена компетентными экспертами, имеющими высшее медицинское и психологическое образование, значительный стаж работы в соответствующих областях, выводы экспертов последовательны, непротиворечивы, основаны на медицинской документации и материалах гражданского дела, экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» на основании определения суда, эксперты предупреждены об уголовной

Можно ли оспорить договор дарения: кто может это сделать

Инициатором процедуры может выступать банковское учреждение, МФО, частный кредитор. Отмена такого договора дарения возможна, если он подписывался менее чем за 6 месяцев до обращения дарителя в арбитражный суд для начала процедуры банкротства. Такое условие объясняется распространенной тенденцией: собственники бизнеса заранее переоформляют на своих ближайших родственников имущество, чтобы его не включили в конкурсную массу, из которой будут погашаться долги перед кредиторами.

Поэтому при совпадении сроков дарственная может быть аннулирована при обращении в суд. Под неуполномоченным лицом подразумевается человек или организация, которые не владеют правом собственности на отчуждаемое имущество. В таком случае оспорить договор может фактический собственник имущества.

регламентирует также отмену дарственной, если одаряемый плохо обращается с переданным ему имуществом. Но здесь есть важное условие.

Даритель может отменить сделку, только если действия одаряемого несут риск безвозвратной утраты объекта.

При этом важно, чтобы предмет, переданный в дар, имел для дарителя неимущественную ценность.

Согласно Семейному кодексу () имущество, которое было приобретено в браке, может быть подарено только при наличии письменного согласия второго супруга, написанного в присутствии нотариуса. Это правило распространяется на такие сделки, которые требуют государственной регистрации (например, дарение недвижимости). Обязанность по получению согласия возлагается на супруга-дарителя.

Если сделка была совершена без разрешения, то ее можно оспорить в течение 1 года с момента, когда гражданин узнал о ней. По общим правилам условие об отмене дарственной в случае смерти одаряемого прописывается в самом договоре.

Если оно есть в тексте, то даритель имеет право оспорить договор и вернуть себе подаренное имущество.

Оспаривать договор дарения имеют право следующие лица: Даритель.