При какой задолженности ставят заглушки на горячую воду

Какой долг за квартплату подразумевает ставить заглушку на канализацию?

• Уже всю голову сломала, в интернете на похожие вопросы пишут все разное. Может кто сталкивался с такой ситуацией? Имеется долг по кварплате, в районе 30 тыс. Который постепенно каждый месяц оплачивается, я не пропадаю.
• ст. 119 постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. о Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам 119. Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:а) исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения);(в ред. Постановления Правительства РФ от 17.02.2014 N 112)б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку;в) при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом «б» настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения — с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.
• Спасибо. Никто нигде не расписывался, значит уведомление липовое получается?
• вы можете пойти в суд, чтобы уведомдление вручили должным образом.И что что ребенок? думаете, поэтому можно за квартиру не платить?? Короче, вам или все оплатить, или в суд
• а причем тут ребенок? вы думаете если не будете платить за квартиру то кто-то пожалеет вашего ребенка? почему вы не думаете про своего ребенка?
• Я же плачу за квартиру, немогу сразу эту сумму погасить. А про ребенка думала, может есть какие законы. Ведь нельзя зимой выкидывать на улицу квартирантов с грудным ребенком например, с работы увольнять и т.д
• это кто вам сказал про квартирантов? что в договоре написано? обычно написано уведомить о расторжении за 30 дней и адьес, а уж с ребенком они или с котенком кому какое дело?Если к примеру мне моя квартира обратно понадобилась, я что буду квартирантов ждать пока у них ребенок совершеннолетие отметит? а сама в гараже перекантуюсь? естественно пинка дам, а ребенок их проблемы
• Читала на форуме КВ
• Тему можно закрывать. Пошла платить.
• и сразу пусть идут в свою бухгалтерию, чтобы все заглушки сняли
• когда в УК почешутся, тогда и поставят. Мои соседи 6 лет не платят. Долг за первые два года уже не истребуешь из-за истечения срока давности, а им даже призывы об оплате не присылают. Зато лестницу отказываются красить из-за долгов этих гопников.

Заглушки на ограничение пользования канализацией должниками

Суммы задолженности при этом стали значительно ниже. По пункту 120 вышеназванного акта коммунальщикам предоставляется двухдневный срок, для того чтобы убрать заглушку, когда долг погашен. При этом срок исчисляется со дня поступления средств.

Если должник заключил соглашение о погашении долга, платежи распределены по месяцам, то это тоже является обязательным основанием для решения о снятии ограничений. Возобновлению услуги предшествует подача заявления в РСО или УК, которое требуется написать сразу же после закрытия задолженности.

Данная бумага оформляется в двух экземплярах, для того чтобы один остался на руках у жильца. Если услуга по демонтажу в установленный срок не была произведена, то есть законные основания для обращения в прокуратуру или суд.

Самостоятельно снимать заглушку не рекомендуется, т.к. это противозаконно и влечет за собою негативные последствия Правомерность установки заглушек сомнений не вызывает. Тем более что иными средствами и способами, кроме как перекрыть доступ к благам, добиться оплаты выставленных счетов у коммунальщиков, как правило, нет.

Имеется несколько способов самостоятельного удаления заглушки достаточно быстро: Механический. Сделать это можно, если участок, в который встроен прибор, демонтируется, после чего извлекаются вмонтированные детали устройства.

Без разбора можно попробовать извлечь ограничитель с помощью длинной трости с крюком на конце. Химический. Для такого способа потребуется купить внушительное количество щелочного средства для прочистки труб и достаточно продолжительный период времени. В среднем это займет от недели до месяца.

Обращение в специализированную организацию, оказывающие на платной основе услуги по демонтажу заглушек.

Коммунальщики не имеют права ставить заглушку на канализацию в квартирах должников.

Судебное решение

1 марта 202311 тыс. прочитали14 тыс. просмотра публикацииУникальные посетители страницы11 тыс.

прочитали до концаЭто 78% от открывших публикацию2,5 минуты — среднее время чтенияОтключение канализации (т.е. установка специальной заглушки на сливной трубе) — одна из наиболее жестких мер, которыми коммунальщики грозят недобросовестным плательщикам. И эта угроза в большинстве случае действует.

Мало кто рискует оказаться без возможность пользоваться унитазом, ванной и раковиной. Однако, законность таких действий вызывает сомнение.

По крайней мере, такой вывод сделал Забайкальский краевой суд, разбираясь в долговой тяжбе между собственником и управляющей компании.Как следует из материалов дела, собственница квартиры накопила серьезную задолженность по оплате коммунальных услуг. Относительно ее точных размеров между хозяйкой квартиры и управляющей компании идет спор, однако цифры называются около 200 тысяч рублей.

Чтобы заставить должницу расплатиться, коммунальщики установили заглушку в канализационной трубе квартиры.

Собственница в ответ подала судебной иск, в котором оспорила объем предъявленных финансовых претензий, а так же правомерность установки заглушки.В частности, относительно права коммунальщиков устанавливать в ее квартире заглушку хозяйка в иске написала следующее:… установка заглушки является незаконной. Ответчиком (т.е. управляющей компанией — ЭнергоВОПРОС.ру) не соблюдена процедура введения ограничения, в результате установки заглушки канализация и водоотведение находятся в аварийном состоянии, возникла угроза затопления нижерасположенных квартир. Ответчиком допущено самовольное вмешательство в работу санитарно-технического оборудования дома способами, не предусмотренными проектом, нарушено право собственности истца, причинен ущерб имуществу квартиры, общедомовому имуществу и третьим лицам.

Вследствие установки заглушки потекли стояки, у соседей образовались потеки, несмотря на то, что истец воду не сливает. Прекращение работы канализации привело к нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан и несоответствию требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности. Унитаз доверху наполнен нечистотами, запах распространяется в соседние квартиры.

Полагает, что ответчик незаконно препятствует и ограничивает ей как собственнику использование принадлежащего ей жилого помещения, она не может пользоваться стиральной машиной…Суд первой инстанции требования истицы отверг, признав, что коммунальщики имели право поставить заглушку. Однако апелляционный суд с этим мнением не согласился. По мнению судьи, таким образом, коммунальщики сделали квартиру непригодной для проживания.

А это уже нарушение закона.В решении Забайкальского краевого суда, в частности, говорится:… Физиологической природой человека обусловлена необходимость отправлять естественные потребности.Как следует из пояснений представителя ответчика, в многоквартирном жилом доме истца, либо на расположенном возле него земельном участке отсутствуют иные инженерные сооружения (туалет), которыми могла бы воспользоваться истец и её несовершеннолетние дети для обеспечения естественных физиологических потребностей.При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие иной возможности обеспечить физиологические потребности, прекращение работы системы канализации вследствие произведенных ответчиком работ по установлению заглушки на водоотведение из унитаза является незаконным, так как сделало жилое помещение истца непригодным для проживания и не соответствующим нормам санитарно-эпидемиологической безопасности.Доводы ответчика о том, что установленная ответчиком пластиковая заглушка ограничила водоотведение квартиры истца только частично, возможность слива из раковины, расположенной на кухне, была сохранена, судебной коллегией не принимается, учитывая невозможность использования раковиной в кухне для удовлетворения физиологических потребностей человека…Впрочем, относительно других требований хозяйки квартиры (сокращении суммы задолженности, компенсации морального вреда) судом был вынесен отрицательный вердикт.Полностью текст апелляционного решения доступен на сайте .

Законна ли установка «заглушек» в канализацию при ограничении водоотведения должникам за КУ

В результате кооперативу пришлось поставить “заглушки” на индивидуальные стояки должников и отрезать от системы водоотведения отдельные квартиры. Но суд в удовлетворении требований ЖСК отказал, основывая своё решение на том, что:кооператив должен был отдельно рассчитать задолженность по каждому виду КУ и перед ограничением уведомить должников, потребовав погасить задолженность (п.118 ПП РФ №354);инженерные системы, входящие в состав общего имущества собственников помещений в МКД, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности (п.9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10).Таким образом, умышленное приостановление водоотведения из-за произведённых ЖСК работ по установке «заглушек» на индивидуальные стояки делает МКД непригодным для проживания и не соответствующим нормам санитарно-эпидемиологической безопасности.Однако есть и совершенно другое решение суда по делу с аналогичной фабулой.

Так, в Постановлении Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 5 февраля 2015 г.

по делу N А56-27564/2014 судья вынес решение в пользу ЖСК. Суд посчитал, что при предварительном уведомлении должника о введении в отношении его специальных мер, кооператив имеет право ограничить или приостановить водоотведение.Суд установил на основании заключения центра судебной экспертизы, что действия ЖСК по установке ”заглушек” для ограничения водоотведения на инженерные системы МКД не изменяют параметров жилого дома, не ведут к порче имущества должника и не нарушают требований санитарно-эпидемиологической безопасности.

Таким образом, условия для проживания остались пригодными, а остальные собственники помещений в доме не пострадали от действий кооператива.Здесь важно отметить, что установку “заглушек” для ограничения водоотведения можно производить только на тех участках инженерных коммуникаций, которые не относятся к общему имуществу собственников помещений в МКД. Также установка “заглушек” не должна привести к порче индивидуального имущества должника.Недремлющее

Законно ли ставить заглушки на канализацию за долги по коммуналке?

30.08.2018 02:08 16014 Категория: Управляющие организации могут устанавливать заглушки на канализацию должникам.

Таким образом они заставляют неплательщиков погашать накопившуюся задолженность.

К подобным мерам, как правило, прибегают, только если долги большие. Заглушку устанавливают с помощью специального оборудования, на котором установлена специальная видеокамера, которая позволяет посмотреть, тот ли стояк и к какой квартире он относится.

Вопрос-ответ После таких мер должнику рано или поздно придется потратиться, чтобы вернуть себе в квартиру доступ к канализации.

Сначала ему нужно будет погасить задолженность, а потом еще заплатить водоканалу за работу спецбригады, которая снимет заглушку.

Самовольно поставить заглушку никто не может, в том числе и УК. Чтобы это сделать, ей придется сначала получить решение суда.

«Ограничение возможно только по решению суда.

При этом если в семье проживают дети, инвалиды, пенсионеры, которые маломобильны и не могут себя полностью обслуживать, то суд откажет в применении такой меры по взысканию задолженности», — говорит адвокат Адвокатской палаты Московской области Сергей Кулаков.

Статья по теме До того, как подать в суд, УК должна согласно направить предупреждение должнику о том, что в случае отказа погасить задолженность на канализацию будет установлена заглушка. По словам Кулакова, очень часто управляющие компании приглашают подрядчиков, которые самовольно устанавливают заглушки и таким образом не только нарушают право собственности, но и причиняют ущерб имуществу квартиры, общедомовому имуществу и третьим лицам. В результате неправильной установки заглушки может возникнуть угроза затопления нечистотами соседних квартир.

Если УК не согласовала установку заглушки с должником или пригласила без его ведома работников, не имеющих лицензии на выполнение таких работ, то в таком случае нужно написать претензию УК, сославшись на постановление Верховного суда. Если в УК не снимут заглушку, то нужно написать жалобу в жилищную инспекцию или подать иск в суд.

• →
• →
• →

За Какую Сумму Долга Могут Поставить Заглушку На Воду

Как устанавливается в 155 статье ЖК, лица, проживающие в жилых помещениях, обязаны осуществлять коммунальные платежи в установленный срок в полном объеме.Произвол чиновников. Миграционное право. Конституционное право.

Исполнительное производство. Социальное обеспечение. Пенсии и пособия. Гарантии, льготы, компенсации.

Международное право. Таможенное право.

Тендеры и закупки. Получение образования. Материнский капитал. Доверенности нотариуса.Права детей.

Защита прав потребителей. Интеллектуальная собственность.

Авторские и смежные права. Товарные знаки, патенты. Интернет и право. Программы ЭВМ и базы данных. Предпринимательское право. Тендеры, контрактная система в сфере закупок.

Защита прав призывников. Медицинское право. Бухгалтерский учет. Административное право.ТСЖ собирает только на текущий ремонт, Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram!

Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Все темы. Законно ли отключение канализации за долг ЖКХ? Категория: ЖКХ. Получить ответ.

Обратиться бесплатно Или напишите нам в Telegram. Нижний Новгород. Категория: Жилищное право. Еще 15 вопросов 1 2 3 следующая.

Вопросы по темам Гражданское право.Расходы УК, связанные с введением ограничения, приостановлением и возобновлением услуг по водоотведению потребителю-должнику, подлежат возмещению за его счет.

При неоплате ресурсоснабжающая организация вправе обратиться в суд за взысканием данной оплаты.

Необходимо специальное оборудование, чтобы снять унитаз, наполненный фекалиями.На помощь в борьбе с профессиональными неплательщиками пришла возможность ограничивать их в доступе к услугам, в частности, используется установка заглушек на канализацию должникам, отключение электричества и т.

Могут ли отключить водоотведение за долги?

Автор статьи: Юрист практик и автор 271 статей на сайте Дата публикации 2023-01-25 Дата обновления 2020-01-15 Одним из разрешённых методов оказания влияния на коммунальных дебиторов, является ограничение в оказании сервиса.

Предприятиям тепло обеспечения или жилищным конторам сложно осуществить препятствие к получению коммунальных благ.

Но задолженность по водоотведению приводит к сокращению оказания услуг пользованием внутренней канализацией. Существует несколько способов блокировки КУ в жилище, с каждым годом система модернизируется и уже является продуктом высоких технологий. Поэтому дебитор в невыгодном положении, которое будет всё равно решено в пользу коммунальщиков.

Содержание На основании действующего ЖК потребители всех коммунальных сервисов обязаны своевременно уплачивать предоставленные счета за коммуналку. Также законодательно прописана ответственность недобросовестных плательщиков за собранные долги.

Эти правила разработаны со ссылкой на Процедура применения тампонирования канализации, как вариант противостояния с неуплатой за полученный сервис закреплена в Поскольку система водоотведения в МЖД общая и её работа состоит в удалении стоков от группы потребителей, то важно проводить работу без затрагивания интересов других жителей.

Такой вопрос проработан и введён, как прецедент на основании . Тем самым ограничить сток нечистот коммунальщики имеют право в случае, если такое мероприятие соразмерно количеству задолженности, и не является, нарушаем прав иных собственников. То есть, долг должен быть существенный, а угроза от приостановления доступа к общей канализации здоровью и жизни отсутствует.

Блокирование водоотведения задолжникам во всех регионах возможно при существовании задолженности за воду в течение периода не менее двух месяцев. Поскольку счета за потребление воды и отведение стоков объединены, то наказание в виде временного отключения ГВ и перекрывания канализации происходит именно за накопление дебетовых сумм перед организацией – поставщиком водного ресурса.

Естественно растет и . Сроки определения длительности накопления долгов для инициирования применения метода установки заглушки каждый водоканал может применять на своё усмотрение, но при соблюдении законности этих действий, предварительно происходит . В случае нарушения регламента проведения работ или несоблюдения сроков, облагаемых штрафными действиями со стороны водоканала житель правомочен обжаловать действия коммунальщиков и признать . Так же рычагами давления могут быть следующие ограничения:

1. .
2. в том числе из .
3. .

Ответственным лицам водоканала, чтобы избежать признания действий неправомерными, с оплатой судебных сборов и неустоек потребителю, следует при блокировании водоотведения задолжникам придерживаться определённого регламента.

Состоит он в таких действиях:

1. Водоканал направляет дебитору письменное уведомление о возникшей задолженности. Разъясняет права должника на погашение долга в месячный срок или осуществление реструктуризацию накопленных сумм. За собой водопоставщик оставляет право ограничения или приостановления услуги по отводу стоков в случае неуплаты.
2. Уведомление вручается должнику лично с получением подписи об извещении. При отказе дебитора получить документ его пересылают почтовым заказным письмом. По правилам делопроизводства такие документы сопровождаются описью о вложении.
3. Если задолжник не отреагировал на предложение коммунальщиков, то они правомочны, при наличии техвозможности, ограничить стокоотведение, но предварительно известив дебитора за три дня до этих действиях. Это извещение вручается неплательщику в установленном порядке.
4. Также правила регламентируют оповестить органы МС, и санэпиднадзору и МЧС о намерениях блокирования водоотведения отдельного домохозяйства.
5. Установив заглушку на отводе в квартиру, составляется акт о произведенных работах, копия которого остаётся нерадивому плательщику.
6. Процедура удаления заглушки происходит после оплаты долгов или подписания рассрочки уплаты.
7. При отсутствии технической возможности провести блокирование отвода, задолженность будет отсужена в принудительном порядке. Последствием тяжбы является оплата долгов в полном объёме с дополнительными суммами судебных издержек. При самом тяжёлом исходе дела может дойти до описи имущества с последующей его конфискацией.

Поскольку процедура блокирования канализации подразумевает затрат предприятия, то именно этот вопрос является сложным моментом в признании успешности данного действия.

Предъявить дебитору счёт за понесённые расходы законом не предусмотрено, но и производить эти дорогостоящие действия за счёт коммунальной организации не совсем правильно.

Все коммунальщики находятся в состоянии самоокупаемости и средств из бюджета, которые могли бы покрывать часть их расходов, не получают. Есть и , но подходят они не всем. Лучше или попытаться . В случает установки заглушки лучше .

Стоит ли тратить средства на тампонирование канализации, если их можно направить на другие более нужные мероприятия? Каждое предприятие решает этот момент самостоятельно, на основе экономических показателей успешности предпринимаемого метода борьбы с неплательщиками.

1. . 2. 3.

Верховный суд признал незаконными заглушки на канализации

29 апреля 201920 тыс.

прочитали35 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы20 тыс. прочитали до концаЭто 57% от открывших публикацию2,5 минуты — среднее время чтенияСреди проблем в ЖКХ есть вопросы, которые вызывают у собственников жилья наибольшие эмоции. Один из таких вопросов касается возможности устанавливать заглушки на канализации.

Управляющие организации часто пугают собственников, что за долги по коммунальным услугам они поставят заглушки.

Так как очевидно, что заглушка создает серьезные негативные последствия для жильцов, угроза оказывается действенной. И в то же время очевидна несправедливость подобных действий управляющей организации.

До недавнего времени не было позиции Верховного суда по этому вопросу, а нижестоящие суды решали вопрос по разному. Теперь есть Постановление от 05.03.

2019 г. №47-АД19-2, которое разбирает вопрос установки заглушки. Однако не все в этом постановлении очевидно, поэтому разберем позицию суда.Суть спора заключалась в следующем.

У жильца была задолженность за содержание жилья.

Управляющая организация прислала уведомление, что если долг не будет погашен, то будет установлена заглушка на канализацию. Свою угрозу организация выполнила. Верховный суд прежде всего отметил, что ограничение вводится только по той коммунальной услуге, по которой возник долг.

Если долг возник по водоснабжению, то водоснабжение и ограничивается.

Нельзя ограничить водоснабжение, если долг возник, например, за электричество или тем более за содержание жилья. Кстати, этот вопрос я подробно разобрал в своем подкасте:Далее суд отметил, что прекратить оказание коммунальной услуги можно только с обязательным соблюдением порядке, предусмотренного законом.

Суд ссылается на пункт 122 Постановления Правительства от 06.05.2011 №354 и делает вывод, что ограничение коммунальной услуги не должно приводить к

«нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан»

.Ссылается суд и на пункт 40 Постановления Пленума Верховного суда от 27.06.2017 № 22, по которому сама по себе задолженность не может быть основанием для ограничения коммунальной услуги.

Эту позицию суда я подробно разобрал в статье .Опираясь на две этих позиции суд делает вывод, что действиями управляющей организации

«нарушены санитарно-гигиенические условия проживания в квартире… и установленные требования пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан, что недопустимо»

. Таким образом, с одной стороны суд обсуждает соблюдение порядка ограничения коммунальной услуги, а значит признает и законность заглушки, а с другой стороны прям отрицает законность заглушек.

Думаю, что суд все-таки хотел сказать, что заглушки незаконны. Обстоятельства, сопутствующие ограничению водоотведения, суду пришлось рассмотреть, раз на них ссылались стороны. Однако в отношении конкретно использования заглушек суд указал, что такие действия могут быть незаконными, если по фактическим обстоятельствам они мешают пользоваться помещением.

Так как очевидно, что заглушка во всех случаях будет мешать пользоваться не только водоснабжением, но и помещением в целом, то позиция суда такова: устанавливать заглушку на водоотведение нельзя ни в каком случае.

Кстати, первое фото в этой статье — из нашей коллекции фотографий крышек колодезных люков. Если вы заметили, то в профиле канала появилась новая ссылка — на наш аккаунт в инстаграме.

Там мы выкладываем крутые фотки из нашего архива ЖКХ, в том числе и интересные люки.

Что делать, если собираются ставить заглушку на канализацию из-за долгов?

Действия коммунальных служб прописаны в пунктах от 114 до 119 параграфа 11. При наличии коммунальной задолженности управляющая организация может пломбировать оборудование внутри и за пределами квартиры потребителя-должника.

Даже если договор с ресурсоснабжающей организацией отсутствует, техобслуживание может быть приостановлено. Могут ли поставить заглушку без решения суда? Для проведения работ оно не требуется.

Достаточно заявление от организации, предоставляющей услуги. Многих интересует, при какой сумме задолженности ставят запирающее устройство.

При неполном внесении оплаты (сумма выше 2-месячной оплаты за 1 услугу) УК должна направить извещение собственнику-должнику.

Если была произведена частичная оплата по квитанции, сумма разбивается между услугами и расходами на техническую эксплуатацию и отчислениями на капремонт в соответствии с их размерами. Этот пункт не позволяет должнику уплатить только услуги водоотведения, чтобы избежать установки заглушки.

Срок по установке заглушки ограничивается 2 месяцами.

Первая заглушка может быть в виде сетки или пластины с отверстиями.

Вторая заглушка заменяется на глухую модификацию и ставится уже без предупреждения. Расходы УК, связанные с введением ограничения, приостановлением и возобновлением услуг по водоотведению потребителю-должнику, подлежат возмещению за его счет. При неоплате ресурсоснабжающая организация вправе обратиться в суд за взысканием данной оплаты.

Это прописано в пункте 121.1 постановления № 354. Даже если маленький ребенок прописан в квартире, за которую не платят несколько месяцев, это не становится преградой для установки заглушки. По крайней мере, об этом ничего не сказано в Постановлении правительства № 354.

Законность установки заглушки на канализацию

Автор статьи: Юрист практик и автор 271 статей на сайте Дата публикации 2023-03-20 Дата обновления 2020-01-15 Оплата коммунальных услуг регламентирована.

Несвоевременный расчёт или средства, уплаченные не в полном объёме, влияют на качество работы коммунальных служб. Тариф, разрешенный к применению коммунальщикам, разработан несколько лет назад и не актуален для работы сегодня. Несоответствующий тариф, задолженность населения приводят к снижению уровня предоставления услуг, и в свою очередь порождает недовольство у жильцов.

Поэтому коммунальные компании стараются вывести уровень оплаты к 100%.

Одним из методов борьбы с должниками это установка заглушки на канализацию для должников. Содержание Учитывая схему инженерных коммуникаций в МКД ясно, что отключить одну квартиру от систем снабжения ресурсами невозможно без вхождения в эту квартиру. Но, как правило, никто добровольно для ограничения своей квартиры от общедомовых коммуникаций доступ не представляет.

Для вхождения в квартиру необходимо постановление об исполнительном производстве, полученное после всех судебных процессов, которые согласно существующей судебной практике могут длиться годами.

Применение канализационной пробки это один из методов воздействия на недобросовестных жильцов.

Установка пробки неплательщикам вполне законное мероприятие.

На основании и Жилищного Кодексов РФ исполнитель коммунальной услуги имеет право ограничить их предоставления в связи с задолженностью жильца. предприятие ЖКХ может за долги от двух месяцев и больше. Устанавливается заглушка на отводящем тройнике после стояка, который находится в зоне ответственности коммунальной компании, при этом частная собственность жильца не посещается.

Важным моментом в проведение работы по ограничению пользованием канализацией является обязательное предупреждение потребителя о намерениях коммунальщиков.

На урегулирование конфликта отводится 30 дней для погашения задолженности полностью либо составление договора о реструктуризации задолженности на шесть месяцев, что также предусмотрено ЖК РФ.

Предупреждение происходит путём письменного извещения, вручённого должнику под роспись. Или, в случае отказа должника от получения предупреждения, отправить его по почте с уведомлением.

Работы по установке ограничителя являются неправомерными, если были произведены без уведомления жильца о проводимых действиях и могут быть обжалованы в суде. Существующие судебные прецеденты показывают, что компании ЖКХ даже выплачивают моральный ущерб за свои неправомерные действия.

Но сейчас стали часты случаи установки заглушки через крышу дома, без вхождения в квартиру.

Существует несколько видов пробок на канализацию:

1. Сплошного типа, полностью перекрывающая потоки сточной воды.
2. Решётчатая, которая пропускает только жидкость, а твёрдые частицы остаются на решётке и, скапливаясь, делает невозможным пользование внутренней канализационной системой в квартире.

Установка пробки любого типа жителям других квартир, так как действие её точечной направленности.

По материалу исполнения заглушки бывают полипропиленовые и сетчатые ПВХ. Перед установкой ограничителя работники управляющей компании должны тщательно осмотреть место работы на предмет возможности производства работ и сведения к минимуму возникновения аварии на сетях.

Состояние трубопровода должно быть удовлетворительным, стояк не иметь ответвлений к другим потребителям, выход к месту установки ограничителя безопасным. Если визуальный осмотр показал, что работы производить безопасно и технически возможно, то специализированная бригада, прошедшая предварительно обучение может приступать к действиям:

• подготовить необходимое количество пробок по количеству стоков в квартире;
• с чердачного помещения определить выход фановой трубы именно стояка задолжника;
• при помощи манипулятора и светодиода устанавливается ограничитель на выпуске из квартиры.

После установки заглушки действия коммунальной службы актируются в двух экземплярах.

Один акт оставляется должнику. В акте обязательны подписи ответственных сотрудников ЖКХ, скреплённые печатью предприятия. Подпись задолжника не обязательна.

Если предотвратить установку ограничителя на канализацию не удалось необходимо принимать меры по её официальному удалению. Ни в коем случае не рекомендуется самостоятельное снятие установленной пробки.

Такие работы чреваты усложнением ситуации во всём доме. Для снятия заглушки со стороны квартиры необходимо разобрать канализацию в помещении.

При демонтаже внутренних труб и приборов, наполненных сточными водами из-за непроходимости их через пробку, вся фекальная вода загрязнит комнаты в Вашем жилище. Собрать демонтированные участки без частичной их замены не удастся даже специалисту, так как при демонтаже обычно происходит поломка деталей и труб.

Покупка новых фасонных частей требует материальных затрат. Ликвидация ограничителя путём воздействия химикатами также сомнительное мероприятие, так как для его осуществления нужно приобрести немалое количество препаратов и затратить не один день ожидая результата.

При этом рискуя отравиться химическими испарениями. Снятие ограничителя с чердака требует приборов, которыми её устанавливали.

Без них можно повредить стояк или засорить его мусором. Что приведёт к ещё более печальным последствиям в виде забоя общего канализационного стояка и невозможности пользованием канализацией также соседями.

А это уже административное правонарушение, которое облагается штрафом. Вряд ли Ваши действия пройдут незамеченными соседями. Лучший способ избавиться от ограничителя – это оплатить долг и не допускать его возникновения впредь.

Сделать это можно в коммунальщики идут на встречу или оформив . [1]. [2] кодекса РФ

Законна ли установка «заглушек» в канализацию при ограничении водоотведения должникам за КУ

В результате кооперативу пришлось поставить “заглушки” на индивидуальные стояки должников и отрезать от системы водоотведения отдельные квартиры. Но суд в удовлетворении требований ЖСК отказал, основывая своё решение на том, что:кооператив должен был отдельно рассчитать задолженность по каждому виду КУ и перед ограничением уведомить должников, потребовав погасить задолженность (п.118 ПП РФ №354);инженерные системы, входящие в состав общего имущества собственников помещений в МКД, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности (п.9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10).Таким образом, умышленное приостановление водоотведения из-за произведённых ЖСК работ по установке «заглушек» на индивидуальные стояки делает МКД непригодным для проживания и не соответствующим нормам санитарно-эпидемиологической безопасности.Однако есть и совершенно другое решение суда по делу с аналогичной фабулой.

Так, в Постановлении Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 5 февраля 2015 г. по делу N А56-27564/2014 судья вынес решение в пользу ЖСК.

Суд посчитал, что при предварительном уведомлении должника о введении в отношении его специальных мер, кооператив имеет право ограничить или приостановить водоотведение.Суд установил на основании заключения центра судебной экспертизы, что действия ЖСК по установке ”заглушек” для ограничения водоотведения на инженерные системы МКД не изменяют параметров жилого дома, не ведут к порче имущества должника и не нарушают требований санитарно-эпидемиологической безопасности. Таким образом, условия для проживания остались пригодными, а остальные собственники помещений в доме не пострадали от действий кооператива.Здесь важно отметить, что установку “заглушек” для ограничения водоотведения можно производить только на тех участках инженерных коммуникаций, которые не относятся к общему имуществу собственников помещений в МКД. Также установка “заглушек” не должна привести к порче индивидуального имущества должника.Недремлющее

Установка заглушки на канализацию за долги по квартплате: нужно соблюсти процедуру и доказать соразмерность этой меры сумме долга

Анонсы 7 сентября 2023 Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ».

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. 20 сентября 2023 Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ».

Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. 17 апреля 2019 ALesik / Depositphotos.com Перед приостановлением коммунальной услуги по водоотведению (установкой заглушки на унитаз) УК МКД должна письмом/под диктофон и с указанием точной суммы задолженности по данной услуге уведомить должника о планируемой мере, выждать необходимый срок, затем ограничить предоставление коммунальной услуги, а уж после – приостановить ее; если ограничение невозможно технически, об этом нужно предупреждать должника в самом начале ().

Кроме того, приостановление услуги не должно ухудшать пригодность жилья для постоянного проживания граждан, так что применять его можно только, когда оно соразмерно допущенному нарушению и не выходит за пределы необходимого пресечения нарушения. Нарушение этих простых правил наказуемо по (осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД с нарушением лицензионных требований).На это указал ВС РФ, рассматривая жалобу управдома на штраф, наложенный судом именно за нарушение установленной процедуры (кстати, размер штрафа, хотя и минимальный, «перекрыл» сумму долгов, из-за которых и установили заглушку).Отступление от процедуры заключалось в следующем:

• УК предупредила должника, что из-за его общих коммунальных недоимок установит ограничивающее устройству (заглушку) на канализационном выпуске квартиры (индивидуальном отводе квартиры от трубопровода, являющегося общим имуществом МКД). При этом УК «озвучила» сумму просроченной задолженности за содержание жилого помещения. Между тем, в данном случае сообщать потребителю нужно было именно сумму долга за водоотведение, то есть за ту услугу, которую грозят приостановить (, утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354). При этом УК должна убедиться, что конкретно этот долг, по упомянутой услуге, превышает двухмесячный платеж за эту коммунальную услугу, исчисленный исходя из норматива потребления независимо от ИПУ ();
• это уведомление должнику фигурирует в деле, потому что его предоставил сам управдом. Однако он не доказал, что управляющая организация направляла должнику – собственнику квартиры извещение о задолженности по коммунальной услуге «водоотведение». Между тем, такое предупреждение/уведомление нужно либо выдать потребителю-должнику под расписку, либо отослать заказным письмом с уведомлением о вручении, либо путем включения в платежку, либо иначе, но с обязательным подтверждением факта его получения потребителем и даты такого получения. Допустимо даже предупреждать его через мессенджеры, СМС, E-mail, личный кабинет в ГИС ЖКХ/на сайте УК или даже телефонным звонком – но с записью разговора;
• после того, как «последний» срок на оплату долга, указанный в уведомлении, истек, а долг при этом не уменьшился, УК вправе приступить к ограничению (не приостановлению!) услуги на ближайшие 10 дней: уменьшить объем подаваемого ресурса или ввести график предоставления коммунальной услуги в течение суток. Но только если у УК есть техническая возможность именно ограничить, а не приостановить услугу. Если такой техвозможности нет – услугу можно сразу приостанавливать;
• а вот доказывать отсутствие технических возможностей должна именно УК. Причем –поскольку она это в силу своего положения знает наверняка и изначально – вопрос о наличии либо отсутствии техневозможности введения ограничения комуслуги должен отражаться уже в тексте уведомления о самом намерении «отключить, если не заплатишь»;
• если коммунальная услуга приостановлена (то есть исполнитель временно прекратил подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида), то исполнитель обязан опломбировать оборудование, находящееся в МКД, за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг. В спорном случае УК этого не сделала, поэтому суд пришел к однозначному выводу о нарушении процедуры приостановления коммунальной услуги, и, стало быть, нарушении лицензионного требования, предусмотренного подп. «а» п. 3 Положения о лицензирования УК МКД (обязанность соблюдения , согласно которой УК МКД должна соблюдать требования правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления комуслуг);
• кроме того, ВС РФ обратил внимание на еще один момент – действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан. А правила, по которым дома признаются аварийными, а жилье – непригодным для проживания, требуют, чтобы жилое помещение обеспечивалось инженерными системами, (включая водоотведение), соответствующими санитарным требованиям. Последние же требуют предусматривать в жилье канализацию и водостоки;
• в связи с этим ВС РФ напомнил, что сам по себе «коммунальный долг» не является безусловным основанием для приостановления или ограничения предоставления такой коммунальной услуги. Действия исполнителя коммунальной услуги по ее приостановлению или ограничению должны быть соразмерны допущенному нарушению, не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

Теги: , , , , , , Источник: Документы по теме:

• Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г.

  № 354 «»

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2023.

Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС».

Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.

ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г. Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, . 8-800-200-88-88 (бесплатный междугородный звонок) Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб.