Главная - Статьи - Программа ветхое жилье до какого года продлится

Программа ветхое жилье до какого года продлится


Программа ветхое жилье до какого года продлится

Условия программы «Ветхое жилье»: переселение из аварийного и ветхого жилья по шагам в 2021 году


Также можно воспользоваться услугами почтового отделения. При поступлении бумаг производится их регистрация.Комиссия рассматривает заявление в течение 30 дней с того момента, как они были зарегистрированы сотрудником. Если для вынесения решения оказалось недостаточно сведений, возможно повторное назначение обследования жилого помещения.После вынесения решения о расселении жильцы получают уведомления.

В них указывает срок, в течение которого они должны покинуть помещение. По закону срок составляет не более 5 дней. Госорганы имеют право его продлевать.

Максимальный период расселения – год.Ускорить процесс расселения можно только, если местные власти в течение года не предпринимают никаких мер. В этом случае нужно обратиться в суд с исковым заявлением, в котором попросить расселить жильцов в новые квартиры.Важным новшеством является то, что гражданам теперь нужно будет выплачивать определенную плату за получение нового жилья.

Это дает возможность собственникам самостоятельно выбирать себе жилую площадь.

Например, если человек не желает переезжать в квартиру с такими же параметрами, ему потребуется доплатить за дополнительные квадратные метры.Не все люди довольны данным нововведением.

Ведь многие просто не смогут внести оплату. В этом случае законом о расселении из ветхого и аварийного жилья предусмотрен другой вариант обеспечения жильем – заключение договора о социальном найме с органом МСУ.На основании него человек может безвозмездно пользоваться жильем с правом его выкупа в будущем.

Платить гражданину придется только за услуги коммунальных служб.

Но не все категории имеют право бесплатного пользования муниципальной квартирой. Такой льготой наделяются только следующие лица:

  1. Люди, вышедшие на пенсию.
  2. Семьи, признанные малоимущими.
  3. Семьи, имеющие 3 и более ребенка.
  4. Инвалиды.

Остальные граждане должны каждый месяц вносить арендную плату.

Ее размер устанавливает муниципальным органом.

Но обычно величина платежей намного меньше, чем при коммерческой аренде.Расселение в настоящее время активно продвигается.

Верховный суд разъяснил правила досрочного расселения из аварийного жилья

Если заявление на переселение вне очереди подали лишь некоторые члены семьи, судам рекомендовано ориентироваться не на их доли в старом помещении, а на его общую площадь Аварийный дом в России (Фото: Артем Ленц/ТАСС) Верховный суд (ВС) дал разъяснения нормам расселения граждан из аварийного жилья, информагентство правовой информации РАПСИ. Разъяснения были даны при рассмотрении жалобы одного из жителей Вологодской области, который остался недоволен новым жильем после расселения из аварийного дома.

Взамен 45-метровой квартиры в ветхом доме ему с несовершеннолетним ребенком выделили 15-метровое жилье. Норму компенсации рассчитал суд, в который мужчина обратился с требованием ускорить переселение их с ребенком в новое жилье такого же метража, как занимаемое по договору социального найма.

Суд учел требования только частично — обязав администрацию Вологодской области вне очереди предоставить мужчине и его дочери жилье из расчета 7,5 кв. м на человека. Расчет был обусловлен тем, что в аварийном жилье зарегистрировано шесть человек — семейная пара, двое их детей (один из которых выступил заявителем) и двое внуков.

Фактически в нем проживали только заявитель с ребенком. Суд исходил из того, что заявление о переселении вне очереди было подано на двоих членов семьи, их доли в аварийном жилье — ⅙ на человека. Поэтому новую площадь рассчитали пропорционально этим долям. Вологодец пытался оспорить решение областного суда, но получил отказ и в апелляционной, и в кассационной инстанциях.

Вологодец пытался оспорить решение областного суда, но получил отказ и в апелляционной, и в кассационной инстанциях. Верховный суд встал на сторону заявителя, ссылаясь на нормы Жилищного кодекса, по которым при переселении из одного жилья по договору соцнайма в другое новое помещение должно быть

«благоустроено применительно к условиям соответствующего населенного пункта»

и «равнозначно по общей площади ранее занимаемому жилому помещению». С точки зрения высшей инстанции суды проигнорировали обязанность местных властей не только повысить безопасность жилищных условий, но и компенсировать прежние характеристики (благоустроенность, метраж, местоположение), не допуская их ухудшения.

«Жилое помещение взамен признанного аварийным должно быть предоставлено гражданам, имеющим право пользования таким помещением, общей площадью не менее ранее занимаемого, а не пропорционально количеству зарегистрированных в нем лиц»

, — резюмировал Верховный суд. Инстанция подчеркнула, что право пользования новым жильем должно быть предоставлено всем шестерым членам семьи, которые были зарегистрированы в аварийном помещении.

Решения предыдущих инстанций ВС отменил — дело будет повторно рассмотрено в суде Вологодской области. Действующая в России программа расселения аварийного жилого фонда предполагает расселение порядка 10 млн кв.

м в домах, признанных аварийными до 2017 года. В 2020-м российский вице-премьер Марат Хуснуллин на то, что с 2017 года в стране появилось еще 12 млн кв. м небезопасного жилья. В конце года был принят и закон о комплексном развитии территорий («всероссийская реновация»), который дает регионам возможность принимать решение о расселении жилого фонда, еще не признанного аварийным.

Читайте также:

Недвижимость итоги года

Верховный суд разъяснил правила переселения из ветхого жилья Новая квартира для переселенцев из старого и аварийного жилья никак не может быть по площади меньше и хуже старой — заявил Верховный суд РФ, пересматривая итоги одного весьма типичного спора. Городские власти Волгограда судились с потенциальными новоселами, которые категорически отказывались ими становиться. Сейчас в судах рассматривается большое число исков от переселенцев из аварийного жилья.

Фото: Сергей Михеев Ситуация, которой занималась Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ, оказалась весьма распространенной. Известно, что в стране полным ходом идет процесс сноса старых и ветхих домов, а их жителям предоставляются взамен нормальные квартиры. И хотя этот процесс идет уже несколько лет и на него государство выделяет большие деньги, аварийного жилья у нас остается еще много и ситуация с расселением касается сотен тысяч граждан.

Но мало кто, кроме узкого круга чиновников и жильцов этих старых аварийных домов, знает, что процедуры переселения проходят не всегда гладко.

Нередко встречаются ситуации, когда новые квартиры будущим новоселам по разным причинам не нравятся и граждане категорически отказываются переезжать. Итог — дом нельзя заселить, барак нельзя снести и весь процесс останавливается в лучшем случае на долгие месяцы.

Вот тогда в дело включается суд, и переезд назначается вердиктом человека в мантии. Разъяснение норм действующего законодательства, которое применяется при переселении жильцов из аварийных бараков и домов в нормальное жилье, может оказаться полезным не только судьям на местах, которые в последнее время все чаще решают эти споры, но и гражданам, перед которыми может встать или уже встала похожая проблема. Вся проблема, с которой пришлось разбираться Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ, коротко выглядит следующим образом.

Большинство жителей старых домов и ветхих бараков уверены, что они при переселении должны улучшить свои жилищные условия по полной программе . То есть квадратных метров должно быть больше, а условия лучше, чем те, что были. Но Верховный суд РФ разъяснил, что по закону самым главным критерием при расселении барака считается переезд на безопасную квартиру.

Новая квартира должна быть благоустроенной, не меньше старой и в том же населенном пункте Итак, власти Волгограда обратились в суд с иском к некой гражданке и ее дочери, жительницам города, и попросили переселить их в новую квартиру решением суда. Дом, в котором у женщины и ее взрослой дочери была квартира, шел на снос. Но новая же квартира переселенцам не понравилась — у них в старом доме были две изолированные комнаты, а в новом — те же две, но проходные.

Хотя новое жилье было по квадратным метрам больше старого.

Районный суд, куда попал иск городских властей, принял решение — переселить строптивых жильцов. Ну а апелляция это решение в пользу чиновников отменила и заявила, что новая квартира, по решению городского суда, хуже старой.

И в иске городской власти — отказал.Так «переселенческий» спор дошел до Верховного суда РФ. Там дело изучили и сказали, что апелляция была не права, а районный суд, напротив, разобрал спор верно.

По разъяснению Верховного суда РФ в этой ситуации действуют следующие правовые нормы. Ответчица с дочерью жила в квартире в старом доме по договору социального найма и занимала помещение площадью 42 квадратных метра. Две комнаты в старой квартире были — изолированные.

Администрация города, после того, как приняла решение снести старый дом, предоставила женщинам квартиру в 44 квадратных метра, но с проходными комнатами. Районный суд, когда выносил решение о принудительном новоселье, сказал, что квартира равнозначная и благоустроенная. Апелляция напротив — заявила, что смежные комнаты «не улучшают жилищные условия семьи».

Верховный суд, соглашаясь с районными коллегами, напомнил, про статьи Жилищного кодекса — 85, 86 и 89.

В них говорится следующее: когда людей выселяют из ветхого жилья, в котором они проживали по договорам соцнайма, то местная власть обязана предоставить им жилье также по договорам соцнайма. Новая квартира должна быть благоустроенной «применительно к условиям того населенного пункта», где люди жили. А еще должна быть не меньше старой по квадратным метрам и быть в границах того населенного пункта, в котором граждане живут.

Был специальный пленум Верховного суда (N 14 от 2 июля 2009 года) по делам о применении Жилищного кодекса и по делам о выселении. Там было подчеркнуто главное положение, которое касается именно таких переселенцев из аварийного жилья, — жилье им предоставляют равнозначное по площади, и дают не в порядке улучшения их жилищных условий, а из соображений безопасности.

Там было подчеркнуто главное положение, которое касается именно таких переселенцев из аварийного жилья, — жилье им предоставляют равнозначное по площади, и дают не в порядке улучшения их жилищных условий, а из соображений безопасности.

У тех, кто стоит в очереди на улучшение жилищных условий, другие критерии предоставления жилья.

И в случае переселенцев из бараков эти критерии для очередников во внимание не принимаются.

Именно поэтому, подчеркнул Верховный суд, выводы районного суда, слушавшего этот спор, были верными.

А райсуд решил, что новая квартира

«отвечает уровню благоустроенности применительно к условиям данного населенного пункта»

, да и по метражу новое жилье больше.

Суд разъяснил, что главным критерием при расселении барака считается переезд на безопасную квартиру А вот апелляция, которая в смежных комнатах новой квартиры увидела ущемление жилищных прав новоселов, неправильно применила закон. Верховный суд напомнил, что в статье 89 Жилищного кодекса сказано следующее.

При предоставлении жилого помещения взамен аварийного в качестве одного из критериев равнозначности

«предусмотрено соответствие общей площади предоставляемого жилья по отношению к ранее занимаемому»

. Это условие закона городская власть выполнила, констатировал Верховный суд. А вот у апелляции

«отсутствовали правовые основания для отмены решения суда первой инстанции»

.

Итог пересмотра спора таков: Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда отменила решение апелляции и оставила в силе вердикт Красноармейского районного суда Волгограда.

Инфографика «РГ»: Александр Смирнов/Елена Домчева

Минстрой изменил порядок расселения аварийного жилья

Методические рекомендации по аварийного жилья Минстрой.

Внесение поправок связано с принятым в конце минувшего года поправками в Жилищный кодекс РФ и закон о Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Фото: Григорий Сысоев/РИА Новости В рекомендациях приведен алгоритм составления и актуализации региональных программ по переселению жителей аварийных домов. Предусмотрено непрерывное планирование программы расселения до 1 сентября 2025 года, заблаговременное информирование жителей и согласование с ними условий переселения.»Согласно новым механизмам расселения аварийных домов у граждан появились более широкие возможности выбора, в каком именно формате им будет предоставлена федеральная поддержка.

Поэтому вовлечь жителей в принятие этого решения и разъяснить их права и обязанности необходимо как можно раньше, — подчеркнул замминистра строительства и ЖКХ России Максим Егоров. — Более того, прежде чем приступать к планированию, необходимо актуализировать все данные по домам, которые нуждаются в расселении, по людям, которые там проживают.

Проработать варианты дальнейшего использования земель под аварийным фондом и синхронизировать их с планами по территориальному развитию. Сверить все эти сведения на региональном и муниципальном уровнях со всеми держателями информации и участниками программы. Зачастую задержки в сроках расселения связаны именно с неправильно выстроенным подготовительным этапом региональных программ и разрозненностью информации».В рекомендациях установлено, что дома должны расселяться в порядке очередности признания их аварийными.

Первоочередными новоселами могут стать жители зданий, в которых есть угроза обрушения, или те, кого нужно переселить по решению суда.

Перед составлением программы переселения местные власти должны оценить свою готовность к расселению и какой его вариант экономически выгоднее — лучше строить жилье, приобретать квартиры у застройщика или же на вторичном рынке.Оговаривается в документе и то, в какие квартиры следует переселять жителей аварийных домов. Это должно быть жилье с горячей и холодной водой, отоплением, канализацией, электричеством. Квартиры должны быть с отделкой, с установленной сантехникой, входной и межкомнатными дверьми, кухонной плитой и т.д.

Вопросы переселения из ветхого и аварийного жилья

заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания — по усмотрению заявителя. Каким образом собственники должны быть уведомлены о начале работы комиссии?

В случае если комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда или многоквартирного дома, орган местного самоуправления не позднее чем за 20 дней до дня начала работы комиссии обязан в письменной форме посредством почтового отправления с уведомлением о вручении, а также в форме электронного документа с использованием единого портала направить собственнику оцениваемого имущества, и правообладателю такого имущества уведомление о дате начале работы комиссии, а также разместить такое уведомление на межведомственном портале по управлению государственной собственностью в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Каким образом происходит переселение собственников жилых помещений из аварийного жилого фонда? В соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. Каким образом происходит переселение нанимателей жилых помещений из аварийного жилого фонда? В соответствии со ст. 89, 55 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены — Жилищного кодекса Российской Федерации, другое жилое помещение по договору социального найма

В России перевыполнили план по переселению граждан из аварийного жилья

Программа расселения аварийного жилья на этот год уже перевыполнена на 30-50%.

Об этом рассказал на пресс-конференции заместитель гендиректора Фонда содействия реформированию ЖКХ Олег Рурин. Фото: Григорий Сысоев/РИА Новости В 2020 году планировалось расселить 54,6 тыс. граждан из 1 млн кв.м аварийного жилья.

Однако уже к сентябрю число жителей, покинувших аварийные дома, оказалось на 51% больше, в пересчете на квадратные метры годовой план перевыполнен на 33%. В числе лидеров — Сахалинская, Магаданская области, Ханты-Мансийский, Ямало-Ненецкий и Чукотский АО, Воронежская область. Сложности из-за пандемии, по словам Рурина, повлияли на ход программы незначительно.

«В ближайшие годы мы в 1,5-2 раза увеличим темпы расселения граждан из аварийного жилья»

, — подчеркнул Рурин.

Этому поспособствует в числе прочего ускоренное финансирование программы — решением правительства 50 млрд рублей, которые было запланировано выделить на программу в 2022 году, будут перечислены Фонду уже в 2020 году, дополнительно к ранее выделенным на год 35,4 млрд руб.

Выход распоряжения правительства об этом ожидается, по словам Рурина, в ближайшие дни. Финансирование программы в 2022 году будет, соответственно, уменьшено со 111 млрд до 61 млрд рублей.Переселение жителей аварийных домов в новостройки имеет и экономический, социальный эффект, подчеркнул первый зампредседателя Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Сергей Пахомов.

«Каждое рабочее место на стройке обеспечивает 10-15 рабочих мест смежных профессий»

, — сказал он.Между тем объемы аварийного жилья с каждым годом растут — насчитывается уже около 8 млн кв.м жилья, признанного аварийным после 1 января 2017 года и не входящим в ныне действующую программу. Недавно правительством была впервые обозначена задача на будущее — выработать подходы к расселению жилья, признанного таковым уже после 2016 года, подчеркнул Рурин.

«Также идет поиск решений для вовлечения в эту программу ветхого жилья»

, — сообщил он.Понятия «ветхого жилья» в законодательстве сейчас не существует.

Ранее такие дома определяли по степени износа, по последним данным — на 2016 год — в стране насчитывалось 65 млн кв.

м таких домов. Ветхими, по словам заместителя главы Фонда, можно считать также дома, в которых экономически нецелесообразно проводить комплексный капитальный ремонт, или дома с низким уровнем благоустройства.»Дома в нормальном состоянии должны подлежать комплексному капитальному ремонту. Ветхие дома — это поддерживающий ремонт, обеспечивающий безопасную эксплуатацию на период до признания дома аварийным, либо проведение специальных работ, которые вернут дом из ветхого состояния в нормальное. Например, с помощью замены отдельных балок перекрытий», — сказал Рурин.

Расселение аварийных домов в Подмосковье: как добиться переезда из опасного жилья

Татьяна Луновая Аварийными считаются дома, состояние которых угрожает безопасности жильцов.

В Московской области действует адресная программа по переселению граждан из аварийного жилья. О том, как добиться признания дома аварийным, что обязаны делать управляющие компании в таких зданиях, а также об особенностях расселения жильцов читайте в материале портала mosreg.ru.

Признаки аварийного жилья

Источник: , Александр Каблев Главное условие для признания дома аварийным – его опасность для жильцов. Признаками аварийности и непригодности для проживания жилых помещений являются: — деформация фундамента, стен, несущих конструкций, представляющая опасность обрушения; — превышение показателей санитарно-эпидемиологической безопасности в части физических, химических и биологических факторов (шум, вибрация, электромагнитное и ионизирующее излучение); — расположение в опасных зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, а также на территориях, которые ежегодно затапливаются паводковыми водами; — расположение в зоне вероятных разрушений при техногенных авариях; — расположение на территориях, близко прилегающих к воздушной линии электропередачи переменного тока; — расположение в многоквартирных домах, получивших повреждения в результате сложных геологических явлений (пожаров, взрывов, аварий, землетрясений и т.д.); — выход окон на магистрали с превышением предельно допустимого уровня шума; — расположение над жильем или смежное расположение приспособления для промывки и очистки мусоропровода.

Такое жилье признается непригодным для проживания при условии, что инженерными и проектными способами, а также восстановительными работами невозможно решить указанные проблемы. Как добиться признания жилья аварийным

Стопка бумаг Источник: Вынести решение о признании дома аварийным могут районные или городские межведомственные комиссии (МВК).

Жильцу для признания помещения аварийным необходимо подать заявление в местную администрацию, при которой создана МВК.

Вместе с заявлением следует представить: — нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение; — план жилого помещения с его техническим паспортом.

По желанию можно приложить письменные жалобы собственников (в том числе соседей) на условия проживания, не соответствующие нормам. На рассмотрение заявления отведен срок 30 дней.

Комиссия после осмотра строения может признать аварийными лишь некоторые квартиры в доме, а остальные отнести к категории жилфонда. Действия управляющей компании в аварийном доме

Газовая труба в жилом доме Источник: Если здание признано аварийным, до момента его расселения управляющие компании должны проводить ремонтные работы для поддержания надлежащего технического состояния общего имущества дома. В соответствии с п. 2.4.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, капитальный ремонт в домах, подлежащих сносу в течение ближайших 10 лет, допускается производить в виде исключения только в объеме, обеспечивающем безопасные и санитарные условия проживания в них на оставшийся срок.

Что делать при отказе признания дома аварийным

свет, лампочка, отключение света, свеча, Москва Источник: , Анастасия Осипова Если жилье соответствует признакам аварийности, но МВК этого не подтверждает, то можно самостоятельно провести независимую экспертизу технического состояния дома.

Для этого надо обратиться в специализированную компанию, имеющую соответствующую лицензию. Заключение экспертизы следует представить в МВК или обратиться с документом в суд.

Дом, признанный аварийным, подлежит расселению и сносу. Бездействие местных властей в данном случае также можно обжаловать в суде.

Переселение или компенсация

Источник: Жилье, признанное аварийным, включают в специальную программу по переселению граждан.

Жильцы могут узнать о внесении в нее своего дома: — на ; — на . При распределении квартир учитывается площадь жилья, которую семья занимала ранее. Для переселения могут предлагать квартиры в новостройках или в домах, построенных ранее.

При переселении из аварийного дома невозможно улучшить жилищные условия за счет государства. Однако и на худшие условия переезда соглашаться не следует.

Жильцы аварийных домов могут получить: — квартиру в другом доме, равноценную предыдущей (в порядке очередности); чаще всего жилье предоставляется в том же населенном пункте (муниципалитете), но по желанию граждан им могут подобрать другое место жительства; — квартиру большей площади (с оплатой разницы стоимости предыдущего и нынешнего жилья); — денежную компенсацию стоимости предыдущего жилья. Темы: Самое читаемое Обновлено: 9 июня 2021 г., 15:30 12+ Правительство Московской области ©2021 Нашли опечатку?

Ctrl + Enter

Крыша по выбору

Расселение бараков и прочих плохо пригодных для проживания людей зданий — процесс сложный.

Расселение нередко порождает конфликты жильцов аварийных квартир с чиновниками. Какие права есть в таком случае у будущих новоселов и какие у чиновников, разъяснила Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ. Предлагаемое взамен сносимого жилье должно устроить жильцов. Фото: Артем Ленц/ТАСС Толкование норм закона высокой судебной инстанцией очень актуально, так как по статистике подобных исков немало по всей стране.

Фото: Артем Ленц/ТАСС Толкование норм закона высокой судебной инстанцией очень актуально, так как по статистике подобных исков немало по всей стране. Один из них — иск жительницы Якутска к городским чиновникам. В суде гражданка потребовала от местной администрации предоставить ей в собственность жилье взамен того, что идет под снос.

Истица рассказала, что многоквартирный дом, в котором она живет, распоряжением администрации города признан аварийным и подлежащим сносу. Дом включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилого фонда.

Но то жилье, что ей предложили, ее не устраивает. В ответ на иск в суде чиновники рассказали, что администрация просто приняла решение изъятия квартиры истицы, так как все сроки расселения прошли, а женщина не переезжает.

Выход, на их взгляд, — выселить. Истица же была уверена, что ей должны выделить

«равнозначное занимаемому благоустроенное жилое помещение»

.Но городской суд Якутска принял решение не в пользу жительницы аварийного жилья и в иске отказал.

Судебная коллегия Верховного суда республики поддержала коллег. Пришлось истице обращаться в Верховный суд РФ.В Верховном суде РФ спор изучили и с доводами гражданки согласились, так как, по мнению высокой инстанции, в деле

«имеются основания для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений»

. Нарушения Верховный суд РФ нашел в решениях и городского суда, и в апелляции.Вот что увидел в материалах дела Верховный суд.

Наша героиня купила квартиру в доме в 2014 году. За несколько лет до этого здание было признано аварийным и попало в республиканскую программу переселения.

Вместе с истицей в квартире была зарегистрирована ее дочь.В документах суда есть распоряжение администрации города о выделении гражданке квартиры, куда она должна была переселиться.

Это жилье давалось взамен «подлежащего изъятию для муниципальных нужд» квадратных метров в аварийном доме.

Но истица не согласилась переселяться в предложенное жилье. И захотела другую квартиру, оговорив, что жилье хочет «без дополнительной платы».

Городской суд, отказывая истице, исходил из того, что предоставление собственникам жилья взамен изымаемого

«допускается только по соглашению с органом местного самоуправления»

. А такое соглашение «достигнуто не было», так как гражданка от предложенного помещения отказалась. Апелляция с формулировкой отказа согласилась.

А вот Верховный суд РФ оказался не согласен.Сначала Верховный суд РФ напомнил жилищные права собственника в доме, который признан аварийным. Об этих правах написано в статье 32 Жилищного кодекса. И там сказано следующее — в случае, когда собственник жилья в аварийном доме

«не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором стоит аварийный дом, для муниципальных нужд и соответственно об изъятии каждой квартиры в доме»

.Возмещение за аварийное жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником.Верховный суд РФ процитировал еще раз статью 32 Жилищного кодекса, в которой сказано — принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилье.

Это опять Жилищный кодекс, статья 32.Если жилой дом, признанный аварийным, включен в региональную программу по переселению, то собственник жилья в таком доме по закону

«О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»

имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп. При этом, подчеркивает Верховный суд РФ, собственник имеет право выбора любого из этих способов обеспечения его жилищных прав.Вывод из всего сказанного Верховным судом РФ такой — наша истица по своему выбору имеет право требовать либо выкупа своего помещения, либо предоставления ей другого жилья в собственность.

Истица правильно известила администрацию города, что выбрала способ реализации своих жилищных прав, требуя предоставить другое жилье в собственность. От предложенного жилья гражданка отказалась.

Но вот что важно: этот отказ не является отказом от выбранного гражданкой способа реализации жилищных прав «в виде предоставления другого жилья в собственность».И вот что еще напомнил коллегам Верховный суд: вступил в законную силу отказ Якутского городского суда на иск администрации — принудительно переселить нашу героиню в то жилье, которое предложила администрация.Вывод: по Закону «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» у местной администрации «имеется обязанность» предоставить истице в собственность другое равнозначное благоустроенное жилье.

Но вот что важно: этот отказ не является отказом от выбранного гражданкой способа реализации жилищных прав

«в виде предоставления другого жилья в собственность»

.И вот что еще напомнил коллегам Верховный суд: вступил в законную силу отказ Якутского городского суда на иск администрации — принудительно переселить нашу героиню в то жилье, которое предложила администрация.Вывод: по Закону «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» у местной администрации «имеется обязанность» предоставить истице в собственность другое равнозначное благоустроенное жилье.

Но местные суды при вынесении решения об отказе гражданке в иске эти положения закона не применили, хотя они «подлежали применению».И еще, в нарушение 196 статьи Гражданского кодекса якутские суды «ошибочно исследовали вопрос о наличии (отсутствии) оснований для внеочередного обеспечения истицы жильем по правилам 57-й статьи Жилищного кодекса, поскольку таких требований истица не заявляла».

Власть Право Гражданское право Власть Право Жилищное право Судебная власть Суды общей юрисдикции Верховный суд Постановления и разъяснения Верховного Суда РФ Гражданское законодательство

Государственная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Московской области» на 2019-2025 годы

Источник: определяет перечень многоквартирных домов:

  • признанных до 1.01.2017 года в установленном законодательством РФ порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации и подлежащие расселению в рамках региональной адресной программы федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» за счет средств госкорпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и перечень аварийных многоквартирных домов, расселяемых по иным программам Подмосковья, в рамках которых не предусмотрено финансирование за счет средств Фонда;
  • перечень аварийных многокрвартирных домов, подлежащих расселению только за счет средств консолидированного бюджета региона.

Участниками региональной программы определены муниципальные образования Московской области, на территории которых расположены аварийные многоквартирные дома.

  • Обеспечение расселения многоквартирных домов, призванных аварийными;
  • Создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан и внедрение ресурсосберегающих, энергоэффективных технологий;
  • Финансовое и организационное обеспечение переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда.

Источник: 2019 год Подпрограмма Результаты Подпрограмма 1.

«Переселение граждан из непригодного для проживания жилищного фонда, признанного аварийным до 01.01.2017»

  • 35,01 тыс. кв. м аварийного фонда, подлежащего расселению до 1.09.2025 года, расселили из запланированных 54,37 тыс. кв. м.
  • 28,65 тыс. кв. м расселено за счет средств консолидированного бюджета из запланированных 41,51 тыс. кв. м.
  • 2,32 тыс. кв. м расселенного аварийного жилищного фонда за счет внебюджетных источников.
  • 4,05 тыс. кв. м расселенного аварийного жилищного фонда в рамках нацпроекта.
  • 0,25 тыс. человек расселели из аварийного жилищного фонда в рамках нацпректа в городских округах Кашира и Серпухов.

Подпрограмма 2.

«Мероприятия по переселению граждан из аварийного жилищного фонда до 2025 года»

1,85 тыс.

человек переселили из аварийного жилищного фонда.

дом для переселенцев из аварийного жилья в Сергиевом Посаде Источник: Подпрограмма 1 «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда»

  • Общая площадь аварийного фонда, подлежащая расселению до 01.09.2025 — 49.637 тыс. кв. м.;
  • Количество квадратных метров рас селенного аварийного жилищного фонда за счет средств консолидированного бюджета — 32.493 тыс. кв. м.;
  • Количество квадратных метров расселенного аварийного жилищного фонда за счет внебюджетных источников — 1.1 тыс. кв. м.;
  • Количество квадратных метров расселенного аварийного жилищного фонда — 16.044 тыс. кв. м.;
  • Количество граждан, расселенных из аварийного жилищного фонда — 0.934 тыс. чел.

Подпрограмма 2 «Обеспечение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области»

  • Количество переселенных жителей из аварийного жилищного фонда — 0.557 тыс. чел.;
  • Количество граждан, переселенных из аварийного жилищного фонда — 1.495 тыс. чел.

Обновлено: 9 июня 2021 г., 15:55 12+ Правительство Московской области ©2021 Нашли опечатку?

Ctrl + Enter

Всё о программе расселения из аварийного и ветхого жилья

Но здесь нужно понимать разницу между владельцами жилья и людьми, проживающими по договору соцнайма.Для владельцев действуют такие особенности:

  1. при отказе от квартиры человек вправе рассчитывать на выкупную цену (если с подбором равноценного жилья возникают трудности).
  2. квартира выдается в том же районе
  3. собственник получает жилье такой же площади и с аналогичным количеством комнат

Если человек пользуется объектом на основании договора найма, здесь имеют место иные особенности:

  1. имущество может предоставляться из объекта в собственности города
  2. человек получает другое жилье по требованиям ЖК РФ (статьи 86)
  3. подбирается недвижимость такой же площади с обязательным следованием действующим нормам
  4. новое жилье должно располагаться в том же регионе.

При подборе нового жилья учитывается не только площадь, но и другие факторы.

Речь идет о благоустройстве, типе комнат (изолированные или нет), расположении дома в городе (в черте или вне населенного пункта).Если речь идет о , организуется переселение собственников в другие объекты на время выполнения ремонта.

Такой вариант подходит для случаев, когда у города имеется запас по квартирам и возможность временного переселения.Еще одна ситуация, когда человек вообще отказывается от переселения. При таких обстоятельствах решение принимает суд.

Способ подходит для владельцев приватизированных объектов и лиц, использующих недвижимость по договору соцнайма. Если в течение 3-х месяцев после информирования о сносе дома владелец не отправляет подписанный договор, все опросы решаются с привлечением судебного органа.

При несогласии с содержанием искового заявления человек вправе привести собственные доводы по интересующим вопросам.Чаще всего стороны договариваются о мирном решении вопроса.

В таком случае местные органы власти предлагают определенную компенсацию. Если хозяина жилья не устраивает озвученная цена, он оформляет встречный иск.

В нем он указывает свое видение цены и защищает личные интересы.

Новую программу расселения аварийного жилья в РФ планируется начать в 2021 г.

— Фонд ЖКХ

02.08.2021 08:03

1239 МОСКВА, 2 августа. /ТАСС/. Новую программу расселения аварийного жилья, признанного таковым после 2017 года, планируется запустить уже в текущем году.

На нее предполагается направить 45 млрд рублей до 2024 года, сообщили ТАСС в пресс-службе Фонда содействия реформированию ЖКХ.

«На данный момент разработаны предложения по реализации новой программы расселения аварийного жилья, которые поддержаны президентом и председателем правительства Российской Федерации, сейчас идет разработка проектов соответствующих нормативно-правовых актов, запуск программы планируется в 2021 году»

, — сказали в пресс-службе. Предполагается, что на нее будет выделено 45 млрд рублей на период до 2024 года, причем средства будут распределяться пропорционально объемам аварийного жилья, уточнили в фонде.

Участниками программы на начальном этапе должны стать регионы, выполнившие задачи по расселению аварийного жилого фонда, установленные в национальном проекте «Жилье и городская среда» на 2019-2024 годы. Сейчас это Сахалинская область, Карачаево-Черкесия, а также города федерального значения Санкт-Петербург и Севастополь.

Кроме того, соглашения с Фондом ЖКХ, согласно которым регионы обязуются достичь целевых показателей нацпроекта в конце 2021 года, подписали Адыгея, Дагестан, Магаданская область, Кабардино-Балкария и Саратовская область. В 2022 году завершить текущую программу переселения граждан планируют Астраханская, Воронежская области, Камчатский и Приморский края, сообщили в пресс-службе.

При этом Фонд ЖКХ внес предложения, согласно которым в новую программу переселения будут включаться многоквартирные дома, признанные аварийными после 1 января 2017 года, без ограничения по сроку признания аварийными.

Также в новой программе предлагается использовать механизмы комплексного развития территорий и строить наемный жилищный фонд. Текущая программа расселения Нацпроект «Жилье и городская среда» направлен на расселение аварийного жилого фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года. Программа рассчитана до конца 2024 года.

К этому сроку 530,9 тыс. человек должны быть переселены из 9,54 млн кв. м непригодного для проживания жилого фонда.

Замминистра строительства и ЖКХ России Максим Егоров ранее сообщил, что к концу 2024 года аварийными дополнительно будут признаны дома площадью 15 млн кв. метров, а к 2030 году этот показатель увеличится до 30 млн кв. метров.

Документы Статистика по документам и выполнению поручений

Развернуть Для системного поиска перейдите в раздел «Поиск по всем документам» 4 часа назад, 5 часов назад, Вчера 5 сентября 2021, 5 сентября 2021, 5 сентября 2021, 4 сентября, суббота 4 сентября 2021, 4 сентября 2021, 4 сентября 2021, 4 сентября 2021, 3 сентября, пятница 3 сентября 2021, 3 сентября 2021, 3 сентября 2021, 3 сентября 2021, 3 сентября 2021, 3 сентября 2021, 2 сентября, четверг 2 сентября 2021, 2 сентября 2021, 2 сентября 2021, 1 сентября, среда 1 сентября 2021, 31 августа, вторник 31 августа 2021, 1 Сентябрь

  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Август
  • Сентябрь
  • Октябрь
  • Ноябрь
  • Декабрь

2021

  • 2021
  • 2020
  • 2019
  • 2021
  • 2017
  • 2016
  • 2015
  • 2014
  • 2013
  • 2012

ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 Календарь документов работает только для информации об избранных документах.

Для системного поиска перейдите в раздел «Поиск по всем документам».

С помощью этого календаря поиск осуществляется в рамках текущего раздела. Для поиска по всему сайту воспользуйтесь сервисом Email Подписаться На указанный Вами адрес электронной почты будет выслано письмо с подтверждением данной услуги и подробными инструкциями по дальнейшим действиям. Email Подписаться На указанный Вами адрес электронной почты будет выслано письмо с подтверждением данной услуги и подробными инструкциями по дальнейшим действиям.