Главная - Статьи - Пункт о пролонгации договора бессрочно

Пункт о пролонгации договора бессрочно


Пункт о пролонгации договора бессрочно

Оглавление:

15. Заключение на новый срок (пролонгация) договоров

Согласно Закона о защите конкуренции по истечении срока договора аренды, указанного в и Закона о защите конкуренции, заключение такого договора на новый срок с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, осуществляется без проведения конкурса, аукциона, если иное не установлено договором и срок действия договора не ограничен законодательством Российской Федерации, при одновременном соблюдении следующих условий:1) размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации;2) минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее чем три года. Срок может быть уменьшен только на основании заявления арендатора.В соответствии с Закона о защите конкуренции арендодатель не вправе отказать арендатору в заключении на новый срок договора аренды в порядке и на условиях, которые указаны в Закона о защите конкуренции, за исключением следующих случаев:1) принятие в установленном порядке решения, предусматривающего иной порядок распоряжения таким имуществом;2) наличие у арендатора задолженности по арендной плате за такое имущество, начисленным неустойкам (штрафам, пеням) в размере, превышающем размер арендной платы за более чем один период платежа, установленный договором аренды.Согласно ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66

«Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»

предусмотрено, что по смыслу ГК РФ заключение (продление) договора аренды на новый срок является заключением нового договора.Таким образом, договор аренды государственного или муниципального имущества, может быть продлен в порядке, установленном — Закона о защите конкуренции, в случаях, если такой договор был заключен в соответствии с законодательством Российской Федерации, иное не установлено договором и срок действия договора не ограничено законодательством Российской Федерации.При этом обращаем внимание, что решение арендодателя о перезаключении договора аренды государственного или муниципального имущества на новый срок на основании Закона о защите конкуренции зависит от принятого им в установленном порядке решения о порядке распоряжения имуществом, а также от исполнительной дисциплины арендатора по выполнению своих обязательств по договору аренды.Указанная норма может быть применена только по истечении срока действия договора аренды, заключенного ранее.

При этом арендатором должны быть исполнены надлежащим образом свои обязанности по данному договору.Договор аренды государственного или муниципального имущества, продленный на основании Закона о защите конкуренции, может быть продлен по тем же основаниям неограниченное количество раз при условии соблюдения требований, установленных указанной статьи.Кроме того, определение размера арендной платы по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, в соответствии с Закона о защите конкуренции является обязательным.Поскольку Закона о защите конкуренции предусмотрена возможность отказа арендатору в перезаключении договора аренды на новый срок в связи с принятием в установленном порядке решения, предусматривающего иной порядок распоряжения таким имуществом, получение согласия собственника имущества является обязательным.Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.Таким образом, максимальный срок договора аренды, заключенного по основаниям, установленным — Закона о защите конкуренции (а это преференция), ограничен законодательством и не может быть изменен (продлен) по правилам, предусмотренным — указанной статьи, а также на основании ГК РФ.Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора аренды на новый срок, в том числе по основанию, предусмотренному Закона о конкуренции, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор, надлежащим образом исполнивший свои обязанности по договору аренды, вправе в соответствии с ГК РФ потребовать перевода на себя прав и обязанностей по договору аренды, заключенному с другим лицом.В случае, когда договор аренды с другим лицом не заключен, но арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок при отсутствии оснований, указанных в Закона о конкуренции, арендатор вправе в соответствии с ГК РФ обратиться в суд с требованием о понуждении арендодателя заключить договор аренды на новый срок. Открыть полный текст документа

Образец формулировки пролонгации договоре — в 2021 году, соглашение сторон, сроки действия, пункт, условия сделки, дополнительное оформление

Покупатель стоимость поставки не оплачивает, естественно, следует судебный иск о взыскании суммы и пени за задержку, но из суда приходит отказ.Данное судебное решение законно, в пользу него такие доводы:

  1. нормы договора, касательно пени и убытков уже не действуют, то есть и взыскивать ничего, не представляется возможным.
  2. срок действия соглашения истек, сроки, по оплате указанные в нем, не имеют юридической силы. То есть фактически получатель партии товара, вообще, может, никогда не заплатить;

Совет!

Для того чтобы избежать подобных проблем, даже с учетом приведенной ситуации поставщику следовало перед поставкой направить покупателю требования по оплате товара.вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее дополнительное соглашение к договору подряда от 20.11.2017 г.

№ П-4/2017 (далее – Договор) о нижеследующем:

  • Внести изменения в п. 4.3. Договора, изложив его в следующей редакции:
  • Продлить срок действия Договора на срок 2 (два) месяца, т.е. до 10 марта 2021 года.

Мнение экспертаМусихин Виктор СтаниславовичЮрист с 10-летним стажем.

Специализация — гражданское право. Член коллегии адвокатов.« 4.3. Срок окончания работ по настоящему Договору – 10 марта 2021 года.

Акт приемки выполненных работ составляется в течение 5 рабочих дней после окончания срока действия настоящего Договора».

  • Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.
  • Подписи Сторон:
  • Настоящее соглашение является неотъемлемой частью Договора и вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

Заказчик: Генеральный директор ООО «СК «Стройсервис» Кузнецов И.М.По закону, продлить действие ранее заключенного договора возможно двумя способами:

  1. составить дополнительное соглашение к уже имеющемуся контракту.
  2. составить новый договор с указанием иной даты;

Второй вариант является наиболее простым, так как легче составить дополнительный акт, чем заключать новый контракт.

Что нужно знать об автоматической пролонгации договора

Данное правило продолжает действовать после первого продления договора и может применяться неограниченное количество раз».

Четкие и однозначные формулировки позволят сторонам избежать споров о сроке действия договора. Что влечет несоблюдение условия о пролонгации Наличие в договоре условия о пролонгации не означает, что про срок действия договора можно совсем забыть. Так, на практике могут возникнуть следующие ситуации: 1) сторона хотела прекратить действие договора, но пропустила срок, в который нужно было уведомить об этом другую сторону.

В таком случае договор автоматически продлится на установленный срок и сторона должна будет исполнять обязательства по нему; Пример В договоре прописано следующее условие о его пролонгации:

«Договор продлевается на каждый следующий календарный год, если ни одна из сторон не уведомит другую о прекращении договора не позднее чем за 15 календарных дней до истечения срока его действия»

. Одна из сторон уведомила вторую сторону за 5 календарных дней до истечения срока действия договора.

Поскольку срок уведомления в данном случае не был соблюден, договор не прекратится.

Он будет продлен на 1 год. 2) сторона хотела продлить договорные отношения с контрагентом, но пропустила срок, в который его нужно было уведомить об этом. В таком случае договор не будет продлен согласно условию о пролонгации.

И его положения не будут применяться к отношениям сторон, возникшим после истечения срока действия договора. Пример В договоре поставки прописано следующее условие о сроке его действия и о его пролонгации: «Договор действует по 31.12.2020 включительно.

Договор пролонгируется на каждый следующий год, если не позднее чем за один месяц до окончания срока его действия покупатель в письменной форме уведомит поставщика о пролонгации договора». Покупатель уведомил поставщика о намерении продлить договор 15.12.2020. После этого 10.01.2021 стороны подписали спецификацию о поставке новой партии товара.

Так как покупатель нарушил срок уведомления, договор не был продлен и срок его действия истек 31.12.2020.

Что такое пролонгация договора

03 Февраля 2020 в 18:38 Пролонгация, или продление срока действия договора — это увеличение периода действия контракта с сохранением всех его условий, прав и обязанностей сторон.

Заключается соглашение в письменном виде и является неотъемлемой частью основного документа. Связанные статьи Оглавление Если вы обнаружили в тексте ошибку, сообщите нам об этом, выделив ее и нажав Ctrl+Enter Условия гражданско-правового контракта определяются по усмотрению сторон (). Стороны сами устанавливают, сколько он действует.
Стороны сами устанавливают, сколько он действует.

Если контрагенты заинтересованы в продолжении сотрудничества, то продление договора после истечения срока его действия и изменение других условий совершается в той же форме (). Контрагенты определяют, как правильно прописать срок действия договора:

  • до полного исполнения обязательств сторонами;
  • до определенной даты;
  • до наступления определенного события.

Когда срок, установленный в виде конкретной даты, наступил, то стороны принимают решение пролонгировать договор — что это означает и как оформить, разберем на примерах. Заключая сделку, контрагенты решают, как прописать пролонгацию в договоре.

Существуют несколько способов:

  1. Автоматическая пролонгация.
  2. Пролонгация путем обмена письмами.
  3. Допсоглашение о продлении.

Если есть пункт об автоматической пролонгации договора, в нем указывается, сколько раз это допускается. Когда стороны не хотят продлевать контракт автоматически, условие прописывается по-другому. Определяют, что срок увеличивается, если одна сторона направит письмо о пролонгации договора.

Действия второй стороны определяются по-разному:

  • ответить письменным согласием;
  • не направлять возражения против продления;
  • заключить допсоглашение.

Если срок истек, никаких условий о пролонгации нет, а стороны хотят работать дальше, просто заключается дополнительное соглашение о продлении договора — это наиболее простой путь, поскольку чтобы заключить новый контракт, требуется дополнительное время на согласование всех условий. Для отношений в сфере труда особенно актуален вопрос, что значит пролонгировать договор. Заключать новый или изменить действующий?

Срочный контракт продлевается в двух случаях:

  • пролонгация в связи с беременностью работницы, если срок истекает во время беременности и работница письменно попросила об этом и предоставила медицинскую справку о беременности (до окончания беременности или до окончания отпуска по беременности и родам, если такой отпуск уже предоставлен) (ч. 2 );
  • для некоторых категорий работников (преподавателей высших учебных заведений) ().

В остальных случаях безопасней уволить работника и заключить новый срочный трудовой контракт. Даже в Министерстве труда разные специалисты имеют разное мнение по поводу возможности пролонгации трудовых контрактов. В письме от 31.10.2007 № 4413-6 разъяснялось, что существует возможность внесения изменений в трудовой контракт вне зависимости от его вида (срочный или бессрочный), в том числе в части изменения срока его окончания.

В частности, продление полномочий руководителя организации на основании решения органов управления, если срок контракта с учетом пролонгации не превысит пять лет, допускается (на основании ст. 32, 33, 39 закона об ООО, п. 2 ч.

12 ). Но существует письмо Минтруда от 08.12.2008 № 2742-6-1 о том, что в этом случае с руководителем заключается новый контракт. Поскольку письма Минтруда не являются обязательными нормативными актами, вопрос о возможности продления срочного трудового договора остается спорным. Дополнительное соглашение № ___ к Трудовому договору №____ от «___»________ ____ г.

______________ «___»____________ _____ г.

___________________________________ (наименование), именуем__ в дальнейшем «Работодатель», в лице _________________________________ (должность, Ф.И.О.), действующ__ на основании _________________________________ (устава, положения, доверенности), и ___________________________________ (Ф.И.О., паспортные данные), именуем__ в дальнейшем «Работник», совместно именуемые «Стороны», руководствуясь ст.

72 Трудового кодекса Российской Федерации, заключили настоящее Дополнительное соглашение к срочному Трудовому договору от «___»________ ____ г. № ___ о нижеследующем: 1. Пункт ___ изложить в следующей редакции: ______________________________ (указать срок действия с учетом его изменения, но не более 5 (пяти) лет).

2. Все остальные положения Трудового договора остаются без изменений. 3. Настоящее Дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и является неотъемлемой частью Трудового договора от «___»________ ____ г.

№ ___. 4. Настоящее Дополнительное соглашение составлено и подписано в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится у Работодателя, другой передается Работнику.

Реквизиты и подписи Сторон Работодатель: Работник: _________________ (наименование) _______________________ (Ф.И.О.) Юридический/почтовый адрес: ___ Адрес: ________________________ _______________________________ _______________________________ ИНН/КПП _____________________ Паспортные данные: ____________ ОГРН _________________________ ______________________________ Телефон: ________ Факс: ________ Телефон: ______________________ Адрес электронной почты: _______ Адрес электронной почты: _______ Банковские реквизиты: _________ _______________________________ Заключая соглашение о пролонгации договора, указывают:

  • наименование сторон;
  • дату, номер контракта;
  • дату и номер заключения допсоглашения;
  • срок пролонгации.

Документ о продлении подписывается и заверяется печатями.

Автор: Изменение названия должности без изменения трудовой функции — это переименование профессии с сохранением фактически исполняемой сотрудником работы и должностного оклада.

Процедуру проводят по соглашению сторон или по инициативе работодателя. 27 Августа 2021 в 17:21 Нужно ли прошивать трудовые договоры — да, рекомендуется, если в документе несколько листов.

Но необязательно, поскольку ТК РФ не содержит такого требования. 19 Августа 2021 в 13:34 Когда трудовой договор вступает в силу — с даты его подписания работодателем и служащим. Но из общего правила есть и исключения.

05 Июля 2021 в 13:28 Возраст, с которого допускается заключение трудового договора, — 16 лет.

А при строгом соблюдении ряда требований — и младше. 21 Апреля 2021 в 16:30 Заключение договора в электронной форме — это вариант оформления сотрудничества сторон без использования единого документа на бумажном носителе.
09 Февраля 2021 в 12:22 13 Августа 2021 04 Марта 2021 04 Февраля 2021 28 Января 2021 25 Января 2021 ИЗБРАННОЕ Эта функция доступна только зарегистрированным пользователям НЕТ, СПАСИБО

Пролонгация договора: формулировка в договоре (образец)

Copyright: фотобанк Лори Пролонгация договора означает продление срока его действия, без оформления нового аналогичного документа.

Ее возможность значительно упрощает документооборот между контрагентами.

Как оформляется пролонгация договора, формулировка в договоре, образец ее в зависимости от вида соглашения – данные вопросы рассмотрим далее.
Существует несколько способов продлить действие договора:

  • через оформление сторонами дополнительного соглашения, где указывается, что заключенный договор продолжает действовать далее, фиксируется срок продления, например:
    • «договор № 11 от 02.04.2018г. пролонгируется на 1 год»;
    • «срок действия договора № 11 от 02.04.2018г. продлевается сторонами до 31.12.2019г.»;
    • «стороны договорились, что после окончания срока действия договора он считается заключенным на неопределенный срок», и т.п.;
  • через автоматическую пролонгацию, если ни одна из сторон договора не изъявила желания его прервать;
  • через письмо-предложение одной из сторон, отправленное контрагенту.

Наиболее удобный вариант пролонгации участникам договора следует зафиксировать в тексте документа.

При его выборе необходимо учитывать ограничения, установленные Гражданским кодексом в отношении некоторых обязательств. Например, если гражданин, сдающий свою квартиру по договору найма, весьма доволен своими жильцами и не собирается их менять, пролонгировать договор он сможет только в течение 5 лет после его заключения.

Например, если гражданин, сдающий свою квартиру по договору найма, весьма доволен своими жильцами и не собирается их менять, пролонгировать договор он сможет только в течение 5 лет после его заключения.

Таков максимальный период его действия (ст. ГК РФ). По истечении пятилетнего срока с жильцами заключается новый договор.

Формулировать пункт о возможности продления договора нужно предельно четко и однозначно.

Точность текстовой конструкции поможет сторонам избежать невыгодных для них толкований при возникновении спора (в том числе, судебной тяжбы между участниками соглашения).

Обычно автоматическая пролонгация применяется в двух случаях:

  • если стороны договора сотрудничают на регулярной, долгосрочной основе, и уверены в надежности друг друга (например, производитель в течение многих лет поставляет продукцию в определенную торговую сеть, которая всегда своевременно и в полном объеме осуществляет оплату товара);
  • если участники договора еще при его заключении предполагают, что по объективным причинам обязательство может быть не выполнено в установленный срок, и потребуется его продление (в частности, это возможно при строительстве крупных государственных объектов).

Сформулировать соответствующий пункт договора можно так: «Настоящий Договор прекращает действие 31.05.2019 г.

Договор автоматически пролонгируется на один (следующий) год, если ни одна из сторон письменно не заявит о намерении его расторгнуть за пятнадцать календарных дней до истечения установленного срока». Договор аренды нежилого помещения, как правило, рассчитан на длительные отношения с добросовестным арендатором.

Но его часто заключают на непродолжительный срок (менее года), при этом фиксируя условия продления срока действия документа. Это объясняется тем, что договор с таким сроком действия не подлежит госрегистрации ( ГК РФ). Поэтому подобные документы обычно предусматривают возможность пролонгации.

Например, в договоре аренды допускается следующая формулировка: «После окончания срока действия настоящего Договора арены он продлевается на один год, если ранее ни одна из сторон письменно не изъявила желания его расторгнуть. Подобное продление срока действия договора стороны вправе использовать многократно». Однако следует учесть, что пролонгация краткосрочного договора аренды неоднозначно трактуется контролирующими органами.

Некоторые их представители полагают, что при любой формулировке после продления договора аренды он должен считаться действующим более года, а, значит, подлежащим регистрации. В этом случае доказывать иную точку зрения придется в суде. Опираться можно на п.Информационного письма Президиума ВАС РФ № 59 от 16.02.2001, где сказано, что при подобной пролонгации государственная регистрация договора не требуется, так как фактически начинает действовать новый договор, заключенный на тот же срок.

О продлении срока действия договора займа нередко просят клиенты финансовых организаций, не имеющие возможности своевременно погасить долг.

Если кредитор согласен это сделать, он заключает с должником дополнительное соглашение, где прописывается новый срок исполнения обязательства.

Пролонгация может быть предусмотрена непосредственно в договоре займа, однако, скорее всего, она потребует от заемщика уплаты дополнительной комиссии, например:

«В случае продления срока действия настоящего Договора Заемщик обязуется заплатить комиссию в размере 3% от общей суммы долга»

.

Полные тексты нормативных документов в актуальной редакции вы всегда сможете посмотреть в Рубрики: Tags: Первичные документы Первичные документы Первичные документы Первичные документы | 14:58 13 февраля 2021 Первичные документы Первичные документы Первичные документы Первичные документы Первичные документы | 11:44 29 октября 2021 Первичные документы Первичные документы Первичные документы Первичные документы Первичные документы Первичные документы Страховые взносы ПФР Бухгалтерский учет Иностранные работники Прием на работу Налог на имущество Первичные документы Бухгалтерский учет Первичные документы Выплаты персоналу Декретный отпуск НДФЛ Штрафы Безналичные расчеты Экономика и бизнес Увольнение Современный предприниматель Налоги и учет для малого бизнеса © 2006 — 2021 Все права защищены. При полном и частичном использовании материалов, активная ссылка на spmag.ru обязательна, при условии соблюдения .

Пролонгация договора: образец 2021 года, автоматическая пролонгация, условия

В дополнительном соглашении должны отражаться условия о продлении сотрудничества.Документ, как и иные аналогичные бумаги, состоит из шапки, основной части (подразделяющейся на пункты), а также заключительного информационного блока, где стороны прописывают свои реквизиты и ставят подписи.Так, шапка допсоглашения должна включать все те сведения, которые отображаются в основном договоре. Корректируется только дата визирования бумаги, а информация о компаниях и их представителях остаются теми же.В основной части следует обозначить такие позиции:

  1. сведения о том, что ряд предшествующих условий соглашения (за исключением номера и даты договора) остаются актуальными для сторон и имеют такую же полную юридическую силу;
  2. отметка новой даты, до которой договор пролонгируется;
  3. раскрытие информации о сторонах соглашения;
  4. ссылка на основное соглашение, так как большинство условий указанного документа не претерпевают никаких изменений. Также потребуется прописать номер и дату изначального контракта;
  5. число составляемых экземпляров. Количество публикуемых соглашений должно соответствовать числу сторон.

Важно подчеркнуть, что подобное допсоглашение обладает существенным весом при судебных разбирательствах и иных конфликтах.

При обращении в суд, рассматриваемый документ может быть аннулирован в следующих ситуациях:

  1. в случае, когда представитель хотя бы одной из сторон на дату подписания изначального соглашения или допсоглашения не имел достаточных полномочий на представление интересов компании;
  2. когда основное соглашение прошло регистрацию и/или нотариальное визирование, а дополнительный договор – нет.
  3. при аннулировании изначального соглашения, считающегося основным;

Одним из удобных способов продления действия договора — его автоматическая пролонгация.Например, в договоре прописывается пункт следующего содержания: «…настоящий договор действует до 31.12.2019 г.

и подлежит автоматической пролонгации на каждый

Дополнительное соглашение о пролонгации договора

Когда работодатель желает увеличить сроки действия срочного трудового соглашения, а работник с ним согласен. Причем это согласие, согласно существующему законодательству, должно быть выражено в письменной форме. Срочный трудовой договор обычно составляется на срок, не превышающий пяти лет.

Существуют разные варианты формулировок этого срока: до выхода предыдущего сотрудника из отпуска по уходу за ребенком, до окончания сезона и пр. Если возникла необходимость в увеличении времени действия конкретной бумаги, то можно оформить и прикрепить дополнительное соглашение и к трудовому договору.

Помимо этого способа увеличить сроки действия условий соглашения, существуют и другие. Например:

  1. Автоматическая пролонгация по условиям соглашения. В одном из пунктов прописывается, что при отсутствии возражений одной из сторон соглашение автоматически продлевается. Такие долгосрочные договора распространены среди арендных соглашений.
  2. При заключении изначального договора в одном из его пунктов будет прописано, что продлить срок можно, обменявшись электронными либо бумажными письмами. Если обе стороны в письмах выразят свое желание продлить договор на конкретный срок, то он автоматически будет считаться продленным.
  3. Отдельные виды договоров подразумевают автоматическую пролонгацию из-за существующих законов. К ним относятся соглашения о туристическом страховании, водоснабжении, а также доверительного управления. Даже если в этих бумагах нет пункта об автоматической пролонгации, они там подразумеваются.

Бессрочные договоры обычно вызывают повышенное внимание у налоговиков.

При проведении проверок они придирчиво изучают каждый из пунктов. С продлеваемыми же договорами – другое дело.

К последним налоговые проверяющие относятся благожелательно. Это связано с указанием четких сроков, которые укладываются в периодичность проведения проверок.

При оформлении дополнительное соглашение сразу же прикрепляется к основному договору. Юридическая сила бумаги будет зависеть от многих принципиально важных моментов.

Что такое пролонгация договора и как ее оформить — скачать образцы дополнительных соглашений о продлении срока

» Автор Ольга Подзорова, эксперт сайта 21.06.2021 Пролонгацией называется продление срока действия какого-либо процесса, соглашения, документа или обязательства, в делопроизводстве наиболее часто встречается понятие в отношении договора.

Продление сроков может понадобиться по разным причинам, но в любом случае должно грамотно и четко оформляться в письменном виде, чтобы служить основанием полноты выполненных требований. Уведомления о пролонгации могут предоставляться при расследовании несчастных случаев, проведении инспекций, экспертиз, судебных разбирательств и прочего.

Договорное соглашение, подлежащее пролонгации, может заключаться между физическими лицами, ИП, компаниями, контрагентами и даже государством и его гражданами. Область договоров, нуждающихся в пролонгации, может быть чрезвычайно разнообразна: от срочных трудовых соглашений до поставок между подразделениями одного предприятия, аренды.

Наиболее часто встречающиеся на практике договоры, нуждающиеся в пролонгации:

  • сотрудничества;
  • поставки;
  • реализации;
  • хранения;
  • аренды.

В зависимости от правовой области регулировать процесс продления будет определенный кодекс: Трудовой, Гражданский, Налоговый, Жилищный. Виды пролонгации, узаконенные в правовом поле РФ:

  • автоматическое продление;
  • возможность возобновления на неограниченный период;
  • оформление дополнительного соглашения.

Чтобы продление и условий, и самого договора было легитимным, текст документа должен содержать четкие формулировки о возможности проведения («автоматического» или «ручного») пролонгации в любой ее форме. С юридической точки зрения, подписание нового договора (даже аналогичного предыдущему) – это все равно не пролонгация.

Поэтому в большинстве случаев оформления срочных трудовых соглашений их не продлевают (перезаключают), а именно создают новую документацию.

Перед проведением пролонгации вторая сторона и/или лицо, упомянутое в договоре, должны получить уведомление. Оформленное в письменном виде уведомление должно быть передано лицу не позднее, чем за 14 календарных дней до истечения срока настоящего договорного соглашения. Продленные документы хранятся аналогично обычным, поскольку законодательно не установлены основные правила изменения сроков или условий ранения продленных договоров.

Делопроизводители отдельной компании по согласованию с дирекцией могут коллективно создать локальные акты, чтобы проводить «сортировку» обычных и продленных соглашений.

Сканирование и описи проводятся по стандартным правилам, как и для «общей» категории.

Продлить действие документа можно различными способами.

Самый важный нюанс – подготовить уведомление второй стороне и получить от него письменное согласие. В противном случае процесс будет недействителен (нельзя продлевать договор в одностороннем порядке, если это не оговорено в законодательстве). Самый простой способ, который позволяет строго не отслеживать процесс расторжения старого соглашения – заключение нового или превращение прошлого в бессрочный.

Сделать это можно в любой период, однако поскольку это не считается официальной пролонгацией, рассматривать эти процессы мы не будем.

Оптимальные способы продлить срок действия договора:

  1. «Настроить» автоматическую пролонгацию. Осуществить это можно при изначальном создании договора. Предложение о пролонгации нужно вписывать отдельным пунктом. Необходимо очень четко прописать, как часто, на какой срок и кем будет проводится автоматическая пролонгация. Перед окончанием очередного «цикла» стороны должны получать уведомление об автоматическом продлении. Договор считается пролонгированным, если ни одна из сторон не выявит желание прервать взаимодействие.
  2. При оформлении дополнительных соглашений нужно заранее прописывать условия процесса. Вторая сторона должна получить уведомление о заключении допсоглашения. Стороны подписывают опциональный документ. Прописывается пункт: «Стороны согласились продлить действие договора №xxx».

При необходимости можно обратиться к юридическому консультанту.

Пример формулировки в тексте исходного договора при автоматической пролонгации: «Договор автоматически пролонгируется на следующий календарный год, если ни одна из сторон не заявит о его расторжении в течение N дней до расчетной даты прекращения действия договора» Скачать образец дополнительного соглашения о пролонгации договора:

  • ;
  • ;
  • .

Пролонгации (продлению срока действия) может подлежать любой договор, если обратное не запрещено российским законодательством.

Данные нормы отображены в Трудовом, Жилищном, Налоговом, Гражданском кодексах. Продление может быть автоматическим или заключаться путем создания дополнительного соглашения.

В любом случае вторая сторона должна заблаговременно получать уведомления и быть согласной на продление сотрудничества. Аналогом продления можно считать заключение нового договора или превращение первоначального в бессрочный.

Спорные вопросы по поводу продления договора аренды

ПРИМЕР №4В соответствии с п.

3.3 договора по истечении срока его действия он автоматически пролонгируется на новый срок, в случае если арендодатели письменно не уведомят арендатора об отказе пролонгировать договор, не позднее, чем за два месяца до даты его окончания.Пунктом 4.1.1 договора предусмотрено право арендатора досрочно возвратить АЗС, предварительно уведомив арендодателей об этом не позднее, чем за тридцать дней до даты расторжения договора. Судьи отметили, что такие условия договора не противоречат положениям ст. 310, 450.1 ГК РФ ().Другие судьи не видят препятствий в возобновлении арендных отношений при нарушении арендатором процедуры уведомления, предусмотренной договором аренды.ПРИМЕР №5Согласно условиям договора арендатор имеет право в преимущественном порядке перед другими лицами при прочих равных условиях заключить договор аренды на новый срок по письменному заявлению, направленному арендодателю не позднее чем за 3 месяца до истечения срока действия договора.

В случае не направления указанного уведомления арендатор лишается преимущественного права на заключение договора на новый срок.Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК РФ).То есть, несмотря на нарушение процедуры уведомления о пролонгации договора, суд признал договор аренды возобновленным, поскольку арендатор после истечения срока действия договора продолжал пользоваться земельным участком, на что возражений со стороны арендодателя не поступало ().

Пост написан компанией Это авторский материал. Мнение редакции «Клерка» может не совпадать с тем, что в нем написано.

Создайте свой блог, выскажитесь и станьте суперзвездой «Клерка» ГК «РосКо — Консалтинг и аудит» образована в 2004 году. Являемся членом Московской ТПП, Палаты Налоговых консультантов, СРО «Российский союз аудиторов» и НП «Партнерство РОО».

Пролонгация договора аренды — формулировка в договоре

Опубликовано 20 января 2019 В хозяйственной жизни предприятия нередко возникают ситуации, требующие продления существующего договора.

Юристы такую процедуру называют пролонгацией. Иногда это происходит автоматически, в других случаях необходимо совершить ряд действий. В статье расскажем, как происходит пролонгация договора аренды и как выглядит договор с пролонгацией; образец такого контракта, а также допсоглашения тоже можно будет найти в статье.

Содержание Пролонгация продлевает срок действия сделки.

Увеличить срок действия большинства соглашений можно в общем порядке (). Встречаются также и специальные правила увеличения периодов для отдельных сделок. Например, контракты, связанные с арендой, наймом жилья, доверительным управлением имуществом и энергоснабжением, продолжают работать автоматически, когда окончится их время и стороны (арендодатель и арендатор, наймодатель и наниматель, учредитель доверительного управления и доверительный управляющий, а также энергоснабжающая организация и потребитель-абонент соответственно) не возражают.

При этом нельзя продлить арендное соглашение, которое появилось по итогам торгов (иное может вытекать из закона).

Продление контракта можно несколькими способами:

  • оформить дополнительное соглашение (составляется, пока действует объект пролонгации) — обязательно в той же форме, что и контракт ();
  • заранее прописать в контракте соответствующее положение о его автоматическом продлении;
  • обменяться письмами.

Сделка может быть продлена, если обязательства по ней существуют за рамками срока.

Хотя формально она утрачивает силу, когда оканчивается ее период. Продление таких договоров может происходить как через соответствующее дополнительное соглашение, так и путем составления нового контракта, где по согласию сторон используются прежние условия, поскольку позиции судов в этом вопросе разнятся.

Одни идут формальным путем (конец срока означает утрату силы), т. е. нужен новый документ, а другие признают факт обязательств за гранью периода и используют допсоглашение.

Формулировка может быть такой: Документ № 2 между поставщиком и покупателем действует с 20.03.2019 по 31.12.2019 и включает все условия документа № 1 между названными сторонами, который имел силу с 20.03.2018 по 31.12.2018 и распространяет свое действие на обязательства, возникшие до момента его заключения. Или такой: Поставщик и покупатель согласно документу № 800, который действовал с 07.04.2018 по 31.12.2018, приняли решение продлить документ № 800 до 31.12.2019 (дополнительным соглашением № 1) по причинам продолжающихся (на прежних условиях) поставок после 31.12.2018. Фактическое применение старого контракта к сверхсрочным обязательствам не увеличивает его срок.

Рассмотрим, как происходит автоматическая пролонгация договора: формулировка будет дана ниже.

Возможны два варианта автоудлинения контрактов:

  1. По закону.
  2. По воле участников.

Первый вариант работает относительно сделок энергоснабжения (), которые по окончании срока при молчании поставщика (энергоснабжающей компании) и потребителя (абонента) продлеваются на то же время на прежних условиях. Аналогично со сделкой доверительного управления имуществом (): через пять лет она автопролонгируется, если учредитель доверительного управления или доверительный управляющий не отказались от этого. Промежуток автопролонгации может составлять три, девять, 15 и 40 лет.

Срок зависит от имущества, которым управляют. Арендные соглашения с истечением времени возобновляются на неопределенный период (для разных видов имущества существуют различные пределы максимального продления), если арендатор продолжает пользоваться имуществом и арендодатель не возражает. Однако для сделок проката и аренды транспортных средств данное правило не действует.

Второй вариант (по воле участников) работает, когда прямых указаний закона на автоудлинение нет. Тогда, например, поставщик и покупатель благодаря принципу свободы сделки включают в контракт пункты о его автопродлении, если они не противоречат закону.

Формулировки для продления на короткий срок: Наступление отмеченных обстоятельств автоматически продлевает документ на будущий год.

Документ с истёкшим периодом действия считается продленным на следующий год.

при молчании сторон о его прекращении.

Формулировка на случай долгого взаимодействия: Стороны могут многократно продлевать документ данным образом.

Итак, мы рассмотрели, как происходит пролонгация договора: формулировка в договоре (образец ниже) позволяет оставлять условия документа прежними. Правовые документы Дорогие читатели, если вы увидели ошибку или опечатку, помогите нам ее исправить!

Для этого оставьте комментарий под статьей.

Мы его прочитаем, исправим ошибку и расскажем о результате.

ЮРИСТУ: НОВОСТИ КАДРОВИКУ: СТАТЬИ Подписывайтесь на наш канал в Telegram Мы расскажем о последних новостях и публикациях. Читайте нас, где угодно. Будьте всегда в курсе главного! Подписывайтесь на наш канал в Яндекс Дзен Узнавайте важные новости вовремя!

Сделано в Санкт-Петербурге © 1997 — 2021 PPT.RU Полное или частичное копирование материалов запрещено, при согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна Ваши персональные данные обрабатываются на сайте в целях его функционирования . Если вы не согласны, пожалуйста, покиньте сайт. Ошибка на сайте Сообщение должно быть длинной не менее 10 символов Удаление аватара Вы уверены, что хотите удалить используемое изображение и заменить его аватаром по умолчанию?

Выход Вы уверены, что хотите выйти?

Пролонгация договора: образец 2021 года, автоматическая пролонгация, условия

Исходя из положений законодательства, существуют такие варианты продления актуальности соглашения:

  1. автоматическая пролонгация по обоюдному решению. Деловые партнеры могут самостоятельно установить положение об автопродлении контракта. Для этого в изначальном соглашении прописываются условия, при которых пролонгация наделяется юридической силой. Практика демонстрирует, что указанным условием зачастую является отсутствие письменного уведомления второй стороны соглашения о стремлении прекратить сотрудничество за несколько месяцев до окончания срока действия документа.
  2. составление дополнительного соглашения к контракту. Подобный документ уместно оформлять с целью пролонгации основного договора. Более того – в допсоглашении также допускается корректировка условий изначального контракта и их продление;
  3. автоматическая пролонгация, исходя из положений законодательства. Так, существует ряд договоров, которые продлеваются автоматически, например, соглашение об управлении многоквартирным домом на основании ст. 162 ЖК РФ;
  4. составление и визирование нового соглашения. В указанных обстоятельствах стороны договоренности смогут заключить контракт не только на новый, более удобный срок, но и установить более комфортные для обеих сторон условия сотрудничества. Указанное положение приведено в ст. 421 ГК РФ;

Чтобы в полной мере понять, что это – пролонгация договора, следует также рассмотреть особенности составления допсоглашения к изначальному варианту контракта. В дополнительном соглашении должны отражаться условия о продлении сотрудничества.

Документ, как и иные аналогичные бумаги, состоит из шапки, основной части (подразделяющейся на пункты), а также заключительного информационного блока, где стороны прописывают свои реквизиты и ставят подписи.

Так, шапка допсоглашения должна включать все те сведения, которые отображаются в основном договоре. Корректируется только дата визирования бумаги, а информация о компаниях и их представителях остаются теми же.

Энциклопедия решений.

Продление (пролонгация) срока действия договора

Такие обязательства по общему правилу не прекращаются с окончанием срока действия договора (см.

ГК РФ). В связи с этим их исполнение не является ни продлением срока исполнения обязательства или срока действия договора, ни отдельными разовыми сделками, а представляет собой результат нарушения согласованного срока. Принудительное продление срока действия договора по требованию одной из сторон по общему правилу не допускается (см.

ГК РФ). Это возможно только при наличии общих оснований для изменения договора ( ГК РФ).

В ряде случаев законодательство предусматривает преимущественное право сторон на заключение договора на новый срок (см., например, , , ГК РФ). Однако такое право не является безусловным и может быть принудительно реализовано лишь в случае заключения контрагентом договора с третьим лицом (см., например, Президиума ВАС РФ от 19.07.2005 N 3440/05). Отметим, что реализация преимущественного права на заключение договора на новый срок не во всех случаях тождественна продлению срока действия договора.

Такое право может быть осуществлено не только в период действия договора, но и впоследствии (см., например, Постановления N 73). Кроме того, в зависимости от обстоятельств, договор может быть заключен на новый срок на иных условиях, нежели предыдущий договор. В таких случаях речь идет, по сути, о заключении нового договора.

______________________________ *(1) В том случае, если вопрос о государственной регистрации договора, предметом которого является недвижимое имущество, зависит от срока действия этого договора и первоначально договор был заключен на срок, не предполагающий государственной регистрации, при продлении срока действия договора на срок, не превышающий предусмотренный законом предел, или на неопределенный срок пролонгированный договор также не подлежит регистрации (см.