Главная - Статьи - Ростов на дону районы лучший район для проживания

Ростов на дону районы лучший район для проживания


Ростов на дону районы лучший район для проживания

Рейтинг: выбираем лучший район Ростова


Какой из восьми районов Ростова самый лучший? Давайте выбирать! Редакция 1rnd подготовила рейтинг, а победителя будете выбирать вы, наши читатели. Кировский районМесто, где находятся музыкальный театр, здание областного правительства, главный стадион города «Ростов Арена», публичная библиотека, краеведческий музей, ипподром и другие узнаваемые точки города. Деловой и исторический центр города, не нуждающийся в представлении.

Ленинский районТот самый город с открытки. Частный сектор, новостройки, старинные дома и выход к набережной.

В шаговой доступности всё, что нужно, от торговых центров и главного рынка до больших офисных зданий, парков, университетов и спортивных площадок.

Здесь бурлит экономическая, культурная и спортивная жизнь города.

Октябрьский районОдин из старейших и крупнейших районов. Здесь воспитывают профессиональных спортсменов в училище Олимпийского резерва, проводят выходные в одном из самых крупных в России зоопарков и ходят на концерты в конгресс-холл ДГТУ. Также знаменит благодаря Суворовскому микрорайону, стадиону «Труд», Военведу и общепиту возле ЦГБ.

Пролетарский районЭто Нахичевань, которая когда-то была отдельным городом, и Александровка, которая была отдельной станицей.

Здесь частный сектор с красивыми церквями, старинными особняками, скверами и двумя театрами — драмы имени Горького и Академическим молодёжным. А также новые микрорайоны, в которых пока есть только высотки)))Также у этого района есть свой остров площадью 58,4 га, на котором расположены базы отдыха и один из пляжей города.
А также новые микрорайоны, в которых пока есть только высотки)))Также у этого района есть свой остров площадью 58,4 га, на котором расположены базы отдыха и один из пляжей города.

Железнодорожный районСтарейший район Ростова, получивший своё название благодаря железной дороге (кстати, открывшейся ещё в 1864 году). Имеет сравнительно небольшую населённость из-за огромного частного сектора. Ворошиловский районСамый молодой район Ростова в северной части города.

Здесь можно найти крупные ТЦ, в том числе и «Горизонт», стадион и рощу СКА, водохранилище, лес и один из самых больших аквапарков Европы. Проектировался как спальный район, поэтому имеет много садиков, школ и мест для отдыха.

Сейчас в этой части города активно возводятся ЖК.

Подробнее о Первомайский районВизитной карточкой являются Ростсельмаш, крупнейший парк города имени Островского, стадион «Олимп-2» и детская железная дорога. Имеет собственное море — Ростовское. Раньше отсюда вылетали самолёты, сегодня к небу тянутся многоэтажки.

Советский районОдин из самых молодых и крупных районов Ростова. Напоминает, скорее, город-спутник, чем отдельную часть города. Хотели превратить в город Советск, но потом передумали.

8 лучших районов Ростова-на-Дону для проживания

Все необходимые магазины также имеются в шаговой доступности.

В этом районе имеется немало городских достопримечательностей – большой, зеленый парк с колесом обозрения, собственный остров с базами отдыха, пляжем, памятники, скверы. Выбор квартир есть, много новостроек, но цены на жилье высокие.

  1. Красивый, хорошо озелененный район
  2. Собственный остров с пляжем и базами отдыха
  3. Много новостроек, есть неплохой выбор жилья
  4. Нет промышленных предприятий, неплохая экология
  5. Популярный парк с большим колесом обозрения
  1. Не во всех частях района хорошая транспортная доступность
  2. Довольно высокие средние цены на жилье

Рейтинг (2021): 4.48 Самый тихий и зеленый районБольшая часть Октябрьского района просто утопает в зелени, и не только улицы, но и дворы. Также есть парки и скверы, где приятно прогуляться после работы или в выходные дни.

  1. Медицина: 1 поликлиника, 1 больница, 8 платных медицинских центров
  2. Условия для детей: 11 детских садов, 14 школ, 13 ВУЗов,
  3. На карте
  4. Экология и природа: степень загрязнения не намного выше нормы
  5. Культура: 2 кинотеатра, 1 театр
  6. Средняя стоимость жилья: 62330 руб./кв.м
  7. Характеристики
    • Средняя стоимость жилья: 62330 руб./кв.м
    • Условия для детей: 11 детских садов, 14 школ, 13 ВУЗов,
    • Экология и природа: степень загрязнения не намного выше нормы
    • Медицина: 1 поликлиника, 1 больница, 8 платных медицинских центров
    • Культура: 2 кинотеатра, 1 театр

Если хочется тишины и покоя, то для проживания отлично подойдет Октябрьский район.

За исключением нового, но довольно перспективного на будущее микрорайона «Суворовский», здесь очень много насаждений. В зелени утопают дворы, поликлиника и просто улицы.

Поэтому в плане экологии район далеко не самый плохой, нормы загрязнения воздуха превышены незначительно.

Жилой фонд здесь самый разный – есть частный сектор, старые дома, современные новостройки.

Со школами и высшими учебными заведениями дела обстоят нормально, а вот детских садов не хватает. Многим не нравится недостаточно развитая инфраструктура.

Здесь нет рынков, больших супермаркетов и торговых центров, а состояние дорог оставляет желать лучшего.

  1. Обильное озеленение большей части района

Чем привлекает многих переезд в Ростов-на-Дону?

Ростов-на-Дону — это один из удивительнейших южных городов нашей страны с богатым культурным наследием и благоприятными погодными условиями.

Донская столица манит многих жителей Сибири, Урала, Поволжья малоснежной зимой и по-настоящему прекрасным южным летом. Город поделен на 8 районов, каждый из которых имеет множество современных микрорайонов с высокоразвитой инфраструктурой.

Все они обустроены современными торгово-офисными центрами, образовательными учреждениями и красивыми детскими площадками.

Прежде чем переехать жить в Ростове-на-Дону, необходимо определиться с наиболее подходящим районом для проживания с семьей. Самая развитая часть Донской столицы. Здесь расположено множество торговых центров, офисов и учебных заведений, например, известный Ростовский государственный университет путей сообщения.

Правда, несмотря на всю роскошь и помпезность, вся красота меркнет на фоне древних блеклых трущоб, которые растянулись вдоль набережной.

При всем этом именно в этом месте ощущается дух старого города с его самобытной культурой и богатой историей. Цены на жилые объекты, квартиры, комнаты здесь самые высокие, например, стоимость однокомнатной квартиры составляет около 3 млн. рублей. . Это удивительная часть южного городка с населением в 160 тыс, состоящая из трех микрорайонов: Рабочий городок, Каменка и Военвед.

Здесь множество построек послевоенной и современной застройки.

Расположены известнейшие лечебно-профилактические учреждения и прославленные на весь мир научно-образовательные центры.

Если вас привлекает южный город и вы хотите совершить переезд в Ростов-на-Дону, обратите внимание на этот район, здесь квартиру можно купить всего за 2 млн.

рублей. . Красивая и уютная часть южного города, расположенная на берегу реки. Своим названием район обязан железной дороге, крупными объектами и производственными концернами Ростовского отделения СКЖД. В Железнодорожном районе находится удивительный Ботанический сад и знаменитая Кумженская роща.

Средняя цена за однокомнатную квартиру здесь примерно 2,8 млн. рублей. . Перспективная часть Ростова. Обустроена крупными и мелкими предприятиями, многоэтажками, частными домами и садовыми строениями.

В прошлом здесь по большей части жили рабочие с завода автосборки, сегодня же это один из востребованных районов с бюджетными расценками на недвижимость. За 2,6 млн. рублей можно приобрести уютную 1-комнатную квартиру.

Конечно, вам решать стоит ли переехать в Ростов-на-Дону, однако если вы любите тепло и хотите сэкономить, это один из наиболее выгодных вариантов покупки жилья.

. Это удивительный маленький мегаполис, расположенный внутри города.

Наводнен промышленными, торговыми комплексами и научно-образовательными центрами. Многие дома в этой части города, являются памятниками архитектуры, но имеют достаточно высокий процент износа.

Но при этом здесь располагаются одни из самых высоких небоскребов Ростова. В новостройке можно приобрести жилье за 2,5 млн. рублей . Молодая, динамично развивающаяся часть города с высокоразвитой инфраструктурой.

Жилые постройки отличаются современным дизайном и креативным фасадов. Это один из лучших спальных районов, который все чаще привлекает молодых семей с детьми.

Ведь здесь расположено множество образовательных центров, торгово-офисных комплексов, медицинских учреждений и хорошо обустроенных парковых зон и скверов.

Если вы не знаете, стоит ли переезжать, попробуйте собрать больше информации об этом районе через личные связи или социальные сети. Жилье здесь одно из наиболее доступных, например, однокомнатную квартиру можно приобрести за 2,2 млн. рублей. . Визитная карточка Донского центра.

Именно здесь находится более 45 учебных заведений, современный медицинский комплекс, железнодорожный вокзал и международный аэропорт. Полноценную однокомнатную квартиру в этой части можно приобрести за 2 млн.

рублей. Если вы желаете узнать больше: почитайте отзывы переехавших на различных форумах, так у вас будет более полная картина о данном районе.

Живописный уголок в восточной части города. Здесь расположено очень много промышленных предприятий и жилищно-коммунальных центров: горгаз, водоканал, электросвязь и др.

В последнее время здесь возвели очень много многоэтажек.

Ближе к ленинскому району можно встретить настоящие небоскребы. Приобрести жилье здесь можно по цене от 1,8 млн. рублей. Практика показывает, чтобы переехать в Ростов-на-Дону, лучше всего какое-то время здесь пожить. Например, снять квартиру на пару месяцев и воочию убедиться в плюсах и минусах каждого района Донской столицы.
Например, снять квартиру на пару месяцев и воочию убедиться в плюсах и минусах каждого района Донской столицы.

Это поможет принять правильное и взвешенное решение и успешно переехать в Ростов. Метки: Рейтинг 2.67 [9 Голосов] Поделиться статьей: Facebook Мой мир Вконтакте Одноклассники Google+ Отправить

Какой район в Ростове-на-Дону лучше для проживания

17 февраля1,9 тыс.

прочитали2,5 тыс. просмотра публикацииУникальные посетители страницы1,9 тыс. прочитали до концаЭто 77% от открывших публикацию1,5 минута — среднее время чтенияДавайте рассмотрим плюсы и минусы районов Ростова-на -Дону и определимся какой же из них лучший район для проживания.Ростов-на-Дону – это город — милионник, который достаточно развит и комфортен для проживания. Он разделен на 8 административных районов, которые отличаются друг от друга и содержат в себе что-то особенное.

Так как город оснащён промышленными предприятиями, в некоторых местах экология здесь не самая лучшая, однако большой плюс – это огромное количество рабочих вакансий, поэтому горожане никогда не останутся без работы. Город Ростов-на-Дону. Источник: Яндекс.КартинкиВ данной статье будет представлено 5 лучших районов для проживания в Ростове-на-Дону.Районы Ростова-на-Дону на карте. Источник: Яндекс.КартинкиЭтот район прославился своей тишиной и покоем, поэтому идеально подходит для семей с детьми.

Он достаточно озеленён, есть большое количество парков, скверов, поэтому экология здесь нарушена незначительно. Жилища в районе разнообразны – присутствуют старые дома, новостройки и частный сектор.Плюсы:· Достаточно озеленён;· Разнообразный жилищный фонд;· Неплохо развита инфраструктура;· Экологическое состояние в норме;· Тихая и спокойная обстановка;Минусы:· Некоторые участки дороги находятся в плохом состоянии;· Нехватка детских садов в районе;· Нет некоторых необходимых организаций, недостаточно мест для отдыха;Он является самым молодым районом среди всех имеющихся в городе.

В нём поддерживается достаточно хорошее экологическое состояние, благодаря наличию на его территорий лесов, парков, скверов.Плюсы:· Большой выбор квартир;· Относительно невысокая стоимость жилища;· Достаточно развита инфраструктура;· Хорошая экология;Минусы:· В районе случаются частые пробки;· Плохо развит общественный транспорт;Ему получилось совместить в себе прекрасную экологию и хорошо развитую инфраструктуру. Район снабжён немалым количеством учебных заведений, магазинов, больниц и других необходимых организаций, всё находится в шаговой доступности.Плюсы:· Хорошо развит общественный транспорт;· Прекрасно развитая инфраструктура;· В нём присутствует немалое количество мест для отдыха;· Хорошее экологическое состояние;Минусы:· Недостаточное количество парковочных мест;· На территории района имеются промышленные предприятия;По итогам голосования жителей Ростова-на-Дону, Ленинский район удостоен звания «Самое удобное место для проживания» .Его можно назвать историческим центром города с хорошей инфраструктурой, однако стоимость жилья здесь не самая приемлемая.Плюсы:· Является историческим и культурным центром города;· Большое количество рабочих мест;· Достаточно озеленён;· Хорошо развита инфраструктура;· Огромный выбор жилья: новостройки, частный сектор, старые дома;Минусы:· Высокая стоимость квартир;· Большое количество предприятий на территории района, поэтому плохая экология;Этот район является самым старым в городе, поэтому на его территории огромное количество исторически памятников, а также он является деловым центром Ростова.

Здесь есть большое количество культурных и развлекательных заведений. Люди, проживающие в городе, признали инфраструктуру в этом районе самой лучшей.Плюсы:· Самая развитая инфраструктура в городе;· Есть огромное количество памятников культуры и архитектуры;· Признан деловым центром Ростова-на-Дону;· Две красивые набережные являются прекрасным местом для прогулки;· В районе большое число высших и средних образовательных учреждений;Минусы:· Высокая стоимость жилья;· Недостаточное количество парковочных мест;Таким образом, самым лучшим в городе является Кировский район, т.к. он не имеет недостатков в экологии, обладает самой лучшей инфраструктурой, оснащён большим количеством организаций истории, культуры и образования.Посмотреть все районы можно с помощью интерактивной карты Ростова-на-Дону на сайте Напишите в комментариях, какой район Ростова-на-Дону лучше для проживания на Ваш взгляд?

Топ-5 самых комфортных для жилья поселков Ростова

Недвижимость, 22.09.2017 09:42 По мере того как Ростов разрастается и вязнет в пробках, все больше горожан мечтает вырваться из душного мегаполиса и присматривается к возможности жить за городом.

«Блокнот Ростов» составил топ-5 коттеджных поселков, в которых можно реализовать свою мечту жить в непосредственной близости от города, подальше от загазованных улиц.

Донской стал лучшим поселком в 2017 году Рейтинг составлен на основании исследования компании poiskmetrov.com, которая оценила главные критерии, которые важны для клиентов при выборе места проживания. Эксперты обращали внимание на удаленность поселка от города, наличие в нем школ, детских садов и медучреждений, возможность добираться в город общественным транспортом, наличие коммуникаций, а также возможность построить жилье по индивидуальному проекту или выбрать дом или квартиру из максимального количества типовых решений.

Эксперты обращали внимание на удаленность поселка от города, наличие в нем школ, детских садов и медучреждений, возможность добираться в город общественным транспортом, наличие коммуникаций, а также возможность построить жилье по индивидуальному проекту или выбрать дом или квартиру из максимального количества типовых решений. Всего рейтинг составлен на основании 20 различных показателей. Судя по информации от компании, всего в области находится более 30 поселков, однако в рейтинг попало только 11 самых ликвидных и востребованных.

В рамках данного материала мы дадим информацию по поселкам, занявших места с 1 по 5.

Эксперты отметили, что во всех пяти попавших в рейтинг поселках уделено повышенное внимание безопасности.

Территория огорожена, а въезд в поселки осуществляется через КПП, но при этом уровень безопасности в поселках отличается.

У каждого поселка, попавшего в Топ-5, есть свои плюсы и минусы, исходя из которых клиенты могут выбрать самый оптимальный для них вариант. Пятое место Поселок «Клен парк» расположен в 25 минутах езды от Ростова. Преодолеть это расстояние можно в том числе и на общественном транспорте, каждые 20-40 минут ходит автобус на Ростов, остановка в трех минутах ходьбы от поселка.

Добраться до общественного транспорта получится не запачкав ног: все улицы в поселке, как и подъезд к нему, асфальтированы.

Рекомендуем прочесть:  Размеры социальной стипендии 2021

«Клен парк» — место для тех, кто хочет обустроить свой уютный уголок вдали от городской суеты. Коттедж без отделки можно купить на участке в 4,5, 6 и 9 соток. «Клен парк» единственный из поселков в рейтинге, который предлагает жителям возможность выбора интернет-провайдера.

Есть интернет «Ростелеком» и «Таймер». Из минусов можно отметить хаотичную застройку и близость к трассе. Дома начинаются буквально в 15 метрах от дороги на Азов.

Вода из скважин, септик, есть газ.

Четвертое место До поселка «Щепкин» из Ростова придется ехать около 40 минут. С городом налажено автобусное сообщение, автобусы ходят с интервалом 20-40 минут.

Каждые 20-40 минут ходят автобусы, есть остановка на трассе, рядом с поселком.

Подъезд к поселку асфальтированный, улицы в поселке тоже. При этом в «Щепкине» не продаются готовые дома, можно купить только участок с подведенными к нему электричеством, газом, централизованной водой и канализацией с очистными сооружениями. Оптоволоконную связь от «Ростелекома» пока только обещают наладить.

В поселке есть магазин, детская и спортивная площадки. Ближайшие детсад и школы находятся в двух километрах, есть школьный автобус. Третье место Поселок Ясная поляна предлагает много вариантов недвижимости, но расположен уже в 40 минутах езды от Ростова.

Место понравится людям с эксклюзивными запросами, но индивидуальные проекты потребуют предварительного согласования с архитектором. Ко всем коммуникациям в виде электричества, газа и централизованного водоснабжения от собственной скважины прилагается и интернет от «Ростелекома». Коммуникации подведены к участку, заведены в гараж или вовсе разведены по дому.

Поселок пока не может похвастать развитой инфаструктурой. До ближайшего детсада добираться 7,5 километра или 20 минут на авто, слабым утешением для семей с маленькими детьми станет наличие на территории поселка собственной детской площадки. Магазина пока тоже нет, хотя в этом году планируют построить торговый центр с минимаркетом.

Из минусов можно отметить слабую заселенность поселка (продано и заселено только 5 домов) и не очень благополучное окружение. Второе место Микрорайон «Солнечный». Самый близко расположенный к городу поселок находится всего 12 километрах от города.

Новоселов порадует асфальтированная подъездная дорога и дорожки внутри комплекса. Коммуникации здесь тоже не проблема: электричество, централизованные вода и канализация заведены в квартиры, без разводки, есть интернет «Ростелеком».

Но вот сильно размахнуться со стройкой в «Солнечном», увы, не получится. В продаже остались лишь двухкомнатные, трехкомнатные и двухуровневые квартиры.

Места под строительство нет, поэтому больше строить не будут.

Семьям с детьми стоит учесть, что ближайший детсад находится на расстоянии полтора километра.

Это всего пять минут на авто, но пешком — все 15, а с ребенком на руках и все 30 минут. На территории есть детская площадка и целых два продуктовых магазина.

Школьный автобус возит детей поселка в соседний Авиагородок. Дополнительным плюсом застройщик считает закрытую территорию поселка, на которой можно без боязни отпускать детей.

Поселок понравится тем, для кого неважно наличие собственного приусадебного участка.

Магазины вынесены за территорию Солнечного.

Первое место Коттеджный поселок «Донской» может гордиться «живым» сайтом и активными аккаунтами в соцсетях. От Ростова жителей отделяют всего 16 километров пути, которые можно преодолеть за 20 минут, в том числе и на общественном транспорте. Поселок строится, но территория уже вымощена плиткой, а к поселку есть асфальтированный подъезд.

Здесь рады покупателям с любыми запросами: коттеджи и таунхаусы можно купить как готовыми, так и на этапе застройки со всеми необходимыми коммуникациями, уже сейчас запланированы малоэтажные многоквартирные дома.

На территории поселка есть детская площадка и единственный среди других поселков стадион. Важным показателем, свидетельствующем о качестве работы девелопера, является тот факт, что 100% недвижимости в поселке продано и в середине 2017 году компания-застройщик ИНПК Девелопмент начинает строительство второй очереди поселка «Донской».

Кроме первого места от poiskmetrov.com поселок также удостоился номинации в престижной премии Urban Awards. Сегодня Интернет значительно облегчает поиск для тех, кто нацелен на покупку жилья за городом.

Но для принятия окончательного решения важно выехать на место, чтобы своими глазами увидеть поселок, который станет вашим домом.

Топ-5 самых перспективных для жизни коттеджных поселков под Ростовом заметно сужает круг поиска, и эти поселки стоит увидеть своими глазами, чтобы влюбиться в одно из этих мест навсегда.

Новости на Блoкнoт-Ростов-на-Дону

Как покупать квартиру в Ростове-на-Дону, если не знаешь города

5 августа 2020288 прочитали355 просмотров публикацииУникальные посетители страницы288 прочитали до концаЭто 81% от открывших публикацию3 минуты — среднее время чтенияКак найти такое заветное место и как поступать, если оно не находится.При выборе жилья покупатели чаще всего ориентируются на цену и район города. Если поиски затруднились, риэлторы рекомендуют выбрать для себя какую-нибудь привязку объекта.

Например, к месту учебы, работы, школе, тогда нужный вам вариант найдется быстрее.

Многие покупатели, особенно иногородние, в поисках жилья стартуют с центра города.

Если вы тоже хотите поселиться в центре Ростова, обязательно уточните, что под центром понимает продавец объекта, и какие границы отвели этому участку вы.

Некоторые, например, считают центром жесткий квадрат от Театральной площади до Сиверса и от набережной до Текучева. Другие относят к центру даже площадь Ленина и район пригородного автовокзала. В классическом центре Ростова высокая плотность застройки, много машин, мало парковок. Торгово-развлекательных центров нет, преобладают супермаркеты и небольшие магазины.
Торгово-развлекательных центров нет, преобладают супермаркеты и небольшие магазины. Новые высотки соседствуют с трущобами.

Вы можете стать владельцем квартиры с чудесными видами из окон – при условии, что вы будете устремлять взгляд вперед и ввысь и не опускать глаза вниз, где трущобы. А, возможно, вам и не придется видеть ветхие дома со страшными крышами, если вы приложите усилия и выберете себе квартиру в каком-нибудь новом жилом комплексе близ Дона. Кстати, набережную будут продлевать, так что у новоселов вырастут шансы купить квартиру с видами на водоем.

Если вам очень уж хочется жить в центре, но квартира в самом сердце Ростова не по карману, тогда есть смысл поселиться «почти в центре». Например, в районах РИИЖТ, площадь Ленина, улицы Ленина и Нагибина. На площади Ленина несколько лет назад появился торгово-развлекательный центр «Рио», который сделал этот район проживания более привлекательным.

На Нагибина подобную роль играет «Горизонт».

Вся инфраструктура в этой части Ростова сосредоточена в названных торгово-развлекательных центрах, на улице Ленина и Нагибина. Первые этажи домов здесь – сплошь мелкие магазины, салоны красоты, банковские офисы и прочая сфера услуг. Относится ли район Нахичевань к центру Ростова – тоже дискуссионный вопрос.

Одни не сомневаются, что это центр, другие говорят, что это Нахичевань, и этим все сказано.

Нахичевань хороша тем, что здесь на компактной территории есть и рынок, и торговый центр, и парк. С площади Маркса можно уехать в любую точку города. Цены на квартиры почти такие же, как в центре Ростова, и дороже тех, что на Ленина.Перемещаться в поисках нужной квартиры от центра Ростова к «почти центру» и другим районам новоселов чаще всего заставляют цены.

Например, если нет ничего подходящего в Нахичевани, есть смысл рассмотреть ее соседку Александровку.

Это бывшая станица, слившаяся с Ростовом. Она делится на верхнюю и нижнюю, граница – проспект 40-летия Победы. Верхняя часть поселка представлена в основном хрущевскими пятиэтажками, нижняя – частным сектором.

Не так давно Александровка была не слишком популярна у ростовчан, ищущих новое жилье, если, конечно, эти люди были не из самой Александровки. Все изменилось, после того как в центре поселка выросли красивые жилые комплексы.

Застройщики предлагают квартиры с качественным ремонтом, с прекрасными видами из окон.

Некоторые семьи охотно сюда переселились и гордятся тем, что живут в престижном жилом комплексе в Александровке. Самая инфраструктурно развитая часть этого района – конечная остановка общественного транспорта. В ростовских объявлениях о недвижимости часто можно встретить понятие «поселки», которые авторы объявлений просят не предлагать или, напротив, готовы рассматривать.
В ростовских объявлениях о недвижимости часто можно встретить понятие «поселки», которые авторы объявлений просят не предлагать или, напротив, готовы рассматривать. К этим поселкам, помимо Александровки, относятся Чкаловский, иногда Сельмаш, первый и второй Орджоникидзе.

Иногда ростовчане объединяют поселки Орджоникидзе и Сельмаш.

Иногородний житель может подумать, что поселки, это какие-то самостоятельные населенные пункты, а ростовчанам понятно, что это просто названия отдельных территорий.

Чкаловский, Сельмаш и поселки Орджоникидзе были заложены для проживания работников «Ростсельмаша».

Люди получали земельные участки для индивидуального строительства или квартиры в хрущевках. Поселки Орджоникидзе разделяются железной дорогой. Высотки сосредоточены на отдельных улицах.

Жилье здесь дешевле, чем в центре города и в спальных районах.Больших спальных районов в Ростове два, Северный и Западный, хотя индивидуально люди могут относить к спальным районам все, что не является частным сектором и расположено за пределами центра города.СЖМ возник как поселок и стал развиваться как многоэтажный район для работников «Ростсельмаша».

Сейчас Северный жилой массив – самый густонаселенный, хотя здесь нет того ощущения тесноты на улицах, как в исторической части города.ЗЖМ стал развиваться также как район для работников завода, но уже другого, подшипникового.

Преимущество Западного в том, что он просторный. Многих людей привлекают дешевые квартиры в в новом микрораойне Левенцовка.

После того как на Малиновского появился торгово-развлекательный центр «Золотой Вавилон», жители Западного перестали ездить на досуг в центр города.

В последние годы на географический выбор покупателей сильно влияют застройщики, которые возводят жилые комплексы, обустраивают их необходимой инфраструктурой, и люди уже ориентируются на жилой комплекс, а не на район города.

Сейчас все больше шансов, что в том жилом комплексе или в том районе, куда вы и не собирались переселяться, может появиться очень выгодное предложение – акции, скидки, дешевая ипотека.

Чтобы не упустить такой шанс, специалисты по недвижимости советуют искать квартиру в русле квартирного позитива.

Ростов-на-Дону — первая разведка юга России в целях ПМЖ

Мемориальный комплекс Змеевская балка располагается на Севере района, здесь в годы войны германскими оккупантами были расстреляны около 27 тысяч человек. Мемориальный комплекс Змеевская балка Небольшой по размерам район, расположен на двух берегах реки Дон в 18,6 км2 по площади, здесь проживают 64 тысячи человек. Именно здесь на левом берегу ЛевБерДона построили в 2021 году стадион Ростов-Арена для проведения футбольного чемпионата мира.

Весь город преобразился к этому мероприятию, а набережную и вовсе не узнать.

Около стадиона открыт парк «Левобережный», по которому можно прогуляется от Ворошиловского моста, он рассчитан на семейный отдых, активные игры и занятием спорта на природе.

Центральный городской пляж тут же рядом с парком, это удобно все в одном месте, единственно пешком не всегда удобно добраться, так как лифт на мосту не всегда работает, а пешком обходить долго. ЛевБерДон славится большим количеством баз отдыха, а в будущем планируется строительство нового здания Правительства области, что даст еще один толчок развития района.

Правый берег района не менее интересен, он включает в себя великолепную набережную, Ростовский ипподром, вдоль района проходит улица Пушкинская и Большая Садовая, и обязателен к посещению музыкальный театр.

Из новостроек я приметил ЖК Аквамарин возле набережной, но там уже от застройщика квартиры все разобрали, а также ЖК Дом на Сенной по улице Максима Горького, рядом Пушкинская, Донская библиотека.

Стадион Ростов-Арена Самый маленький и самый центральный район города, площадью всего 13 км2, а население чуть выше 82 тысяч человек. Здесь находятся основные здания администрации, правительства области, министерств и головные офисы компаний.

Центральный рынок, главный городской парк им. Максима Горького, Институты, Музеи, набережная, речной порт — все это находится в Ленинском. Сам район растянут и территориально расположен на двух берегах Дона, соединенных Ворошиловским мостом, левый берег еще в простонародье называют ЛевБерДон.

Это название относится ко всему левому берегу, часть территории которого присвоена и Кировскому району.

Korholding.ru

Жилье здесь самое дешевое в городе и это неудивительно — во многих домах до сих пор отсутствуют вода, канализация и даже сохраняется печное отопление. С другой стороны — район имеет свой непередаваемый колорит и очень подойдет любителям истории.

Таким образом, каждый приезжающий в Ростов человек может найти жилье по собственному достатку, потребностям и вкусам. Встречаются люди, которые находят особый смак в городских трущобах и с удовольствием поселятся в старом центре или Лендворце.

Но большинство все же предпочитает относительно новые Северный и Западный. Снимок в открытие статьи: вид Ростова-на Дону/ Фото: Валерий Матыцин / ТАСС

Ростов – на — Дону — крупнейший южный город нашей страны. Здесь проживает более 1200000 человек.

Это административный центр южного федерального округа. Город имеет развитую инфраструктуру. Славится он культурной, научно -образовательной сферой.

Преуспевает и в промышленном производстве.

Если вы подумываете о переезде в Ростов — на-Дону, ознакомьтесь детально с этим городом и почитайте отзывы о Ростове. Об инфраструктуре. В новых районах Ростова — на — Дону инфраструктура развита.

Каждый двор — с хорошей детской площадкой.

Нет острой нехватки образовательных учреждений. Много школ, учреждений дополнительного образования. А вот с детскими садами в Ростове — на — Дону тяжело.

Темпы строительства новых дошкольных учреждений не поспевают за возведением новых микрорайонов.

Но проблему эту медленно решают — новые государственные сады вводят в эксплуатацию каждый год. Так же, в каждом районе города есть торговые центры, магазины, рынки.

О ЖКХ. Коммунальная сфера города оставляет желать лучшего.

В отзывах о Ростове — на — Дону можно встретить массу негативных комментариев по жилищно-коммунальной теме. Канализационные системы, системы для очистки воды, тепло и электросети города нуждаются в реставрации и замене, их износ составляет 60%. Проблема есть и с количеством воды.

Где лучше покупать квартиру в Ростове на Дону в Левенцовке или Суворовском. Сравнительный анализ.

16 октября 20194 тыс.

прочитали5,5 тыс. просмотра публикацииУникальные посетители страницы4 тыс.

прочитали до концаЭто 73% от открывших публикацию3 минуты — среднее время чтенияМКР Левенцовский. Ростов-на-ДонуВ Ростове-на-Дону наиболее запрашиваемые и предлагаемые варианты новостроек предлагаются в районе Левенцовка и Суворовский.С чем это связано?Во-первых, это самые бюджетные (уточню низко бюджетные) варианты.

Квартира в строящихся домах этого района начинается с цены от 1 233600 руб в Левенцовском МКР и 1 244 995 руб , соответственно в Суворовском МКР.Это самая низкая цена в городе.О покупке за 1 млн. руб. покупать квартиру в Ростове-на-Дону даже и не думайте.Об этом я уже писала в своей И я часто слышу вопрос от моих покупателей: «В чем различие?»Давайте разберемся.Начну с общего.Эти районы застройщики строит с нуля. Поэтому развитие инфраструктуры застройщик должен организовать для жителей самостоятельно.

Рекомендуем прочесть:  Получение прав после лишения 264 ч 1

Если вы хотите ждать новые школы, детские сады и поликлиники — wellcome.

МКР СуворовскийМКР СуворовскийСейчас этот проект уже реализуется и вы не будете своих детей оставлять в чистом поле или возить за тридевять земель. Построены в МКР Суворовском школа и три детских сада, также есть поликлиника и торговые центры.

Планируется еще одна школа и два детских сада. В МКР Левенцовка уже построена школа, три детских сада и поликлиника. Торговые центры уже были построены в шаговой доступности.Также объединяет эти МКР качество застройки.Эти МКР строят гиганты панели строения.

Один из Ростове-на-Дону, другой из Краснодара.Все плюсы и минусы такого типа домов можете оценить в моей о сравнении монолитных домов с панельными.Собственно именно такой тип постройки и определяет цену квартир.В этих МКР вы можете найти для себя квартиры, как с ремонтом от застройщика, так и без . Ну и конечно, с ремонтом на вторичном рынке.Также эти районы расположены максимально далеко от центра. Но здесь нужно добавить, что МКР Левенцовский все-таки в более выигрышном положении.

Что касается транспорта и близости к налаженной инфраструктуре, то он значительно выигрывает у МКР Суворовского из-за пешеходной доступности к ул.

Малиновского. Да и транспорт на Левенцовке организован в достаточном количестве.В Суворовском основной проблемой является муниципальных дорог, которые не справляются с навалившейся нагрузкой. Поэтому пробки в часы пик не помогают жителям тратить мало времени на проезд, хоть на своем автомобиле, и тем более на общественном транспорте.

С которым в МКР Суворовский также пока есть проблемы.А теперь поговорим о главном.Для недвижимости самое важное — три Л(локация, локация, локация).Левенцовский МКР в этом значительно опережает МКР Суворовский. Левенцовка с обозначением инфраструктуры на территории МКРМКР Левенцовка граничит с МКР ЗападныйПока единственная дорога, которая связывает МКР Суворовский с Ростовом-на-ДонуРасположение МКР Суворовский относительно Ростова-на-ДонуРасположение двух МКР относительно городской инфраструктуры Ростова-на-ДонуБлизость к уже имеющейся инфраструктуре, можно сказатьблизко соседское. Рядом расположен МКР Западный.

Где есть все и кинотеатры и больницы и между прочим областная больница, дельфинарий, школы, детские сады, Супермаркеты, фитнес центры, бассейны и т. д. Жители Левенцовки в большинстве своем — это бывшие жители МКР Западный и для них нет проблем с адаптацией в этом районе. В Суворовском же все как раз наоборот и существенно.

Там сейчас жизнь только налаживается.

И это существенный минус.Но что объединяет эти МКР в локации — это наличие проблемных социальных объектов. Рядом с МКР Левенцовка это большая городская свалка( которая является большим спором жителей и властей города). Рядом с МКР Суворовским — это кладбище (и присказка риэлторов «С видом на кладбище» становиться правдой).Места для прогулок и времяпрепровождения детей и там и там обустроены, но скупо.

Площадки мягко сказать «так себе».Если бы мне пришлось выбирать, то я бы выбрала МКР Левенцовка. И советую рассматривать именно этот МКР, но у вас может быть своё мнение обусловленное и другими причинами, и только другие причины могут повлиять на выбор.Надеюсь, эта статья была полезна.Также можете почитать мой обзор на район Красный Аксай в сравнении с Левенцовкой Буду рада если ты подпишешься на мой канал, чтобы ты ничего не пропустил. Будет много обзоров, новостей, некоторых секретов и т.п.Моя признательность за репосты не будет знать границ!Можешь звонить мне за консультациями на номер +7 906 453 88 76 или писать на все доступные почты, мессенджеры, соцсети!P.S.

Комментируй и я обязательно отреагирую на твои мысли !

Покупка квартиры в Ростове-на-Дону основные особенности

Старинный русский город, основанный в XVIII веке Елизаветой Петровной, на берегах реки Дон, в настоящее время имеет численность жителей более миллиона человек и входит в десятку самых крупных городов России. Многие люди стремятся переехать в центральный город Южного Федерального округа страны, по тем или иным причинам.

Для гостей города покупка квартиры в Ростове-на-Дону, может показаться перспективным приобретением, как для постоянного места жительства, так и в коммерческих целях.

Однако прежде чем выбрать место для будущей покупки, желательно ознакомиться с особенностями районов города и узнать местные названия некоторых районов, чтобы было проще ориентироваться при выборе. Стоит отметить, что климат в области умеренно континентальный, лето в основном жаркое и засушливое, однако, зимы не слишком снежные и не слишком холодные.

В городе 8 районов и каждый имеет свои особенности и характеристики. Для общего представления рассмотрим основные рейтинги районов, с точки зрения ЖКХ, чистоты, экологии и безопасности жизни. Район отличается хорошими транспортными развязками, удобной доступностью магазинов и уровнем ЖКХ.

Район занимает первое место по доступности магазинов и второе место по транспорту и ЖКХ. В этом районе отличительной чертой является наличие объектов для занятий спортом и отдыха, с большим количеством магазинов, однако по уровню ЖКХ, район занимает предпоследнее место среди всех районов, хуже дела обстоят только в Октябрьском районе. Очень чистый и безопасный район, в сравнении с остальными, но по уровню транспорта и доступности магазинов сильно уступает остальным районам.

Район отличается средними показателями среди районов, особо ничем не выделяясь, в общем рейтинге районов занимает четвёртое место. Самый удачный район, по средним показателям, занимающий первое место. Район отличается хорошим уровнем ЖКХ, чистотой и благоприятной экологией.

А вот этот район в рейтинге занимает последнее место среди всех районов, по средним показателям. По средним показателям занимает шестое место среди остальных, а также считается самым опасным из всех, восьми, районов.

Отличный район, с точки зрения условий, для семей с детьми, по транспортным развязкам, а также самый экологичный среди всех. Для удобства выбора, при покупке квартиры в Ростове-на-Дону, желательно знать местные названия, в которых ориентируется каждый местный житель, для более полного представления о том месте, где предлагается недвижимость. Потому как местные жители будут изъясняться не канцелярскими фразами, а понятными для себя выражениями и названиями.

Центральная часть города расположена по обеим сторонам реки Дон и территориально объединяет в себе два района, Кировский и Ленинский, расположенных с левого и правого берегов реки соответственно.

Центральный район довольно плотно застроен, очень много автомобильных дорог с интенсивным движением. Строения преимущественно старого типа. А ближе к Дону от Большой Садовой улицы, представлены частными постройками и считаются территорией старого города.

В народе эту местность именуют Богатяновкой и Говняркой. Здесь в основном ветхие постройки без удобств и канализации.

Эти районы считаются очень опасными, с точки зрения криминала. Но в последние годы в этом районе, за счёт близости к центру, ведётся строительство новостроек, что может, в корне изменить репутацию района.

А северо-западная часть Ленинского района, с северной стороны ЖД вокзала, имеет название Нахаловка, не по характеру населения, которое там живёт, а по хаотичности самовольной застройки, которая со временем была узаконена. Этот район относительно спокойный, но характеризуется отсутствием крупных магазинов и неразвитой инфраструктурой.

Однако и здесь в последнее время проводиться застройка, так, что в будущем инфраструктура может поменяться к лучшему. В этом районе как таковых обособленных названий нет, однако часто можно услышать название района, как район улицы Ленина. Этот район расположен вдоль всей улицы и представлен, в основной массе, многоэтажными домам с хорошей инфраструктурой.

А всё, что удалено от улицы Ленина, в основном представлено частным сектором.

Нахичевань была присоединена к городу в начале XX века и состоит из частных домостроений, а Берберовка, схожа по хаотичности застройки с Нахаловкой и расположена на северо-востоке Нахичевани. Во второй половине XX века к городу примкнула и Александровка, став третьей частью Пролетарского района города.

Северная часть Александровки представлена пятиэтажными домами. СЖМ расположен в северной части города, как и следует из названия, самый крупный и густонаселённый микрорайон города с отличной инфраструктурой и многоэтажными домами. Однако минусом является неблагоприятная обстановка, связанная с безопасностью.

А транспортное сообщение бывает перегружено в час пик.

Особенностью и узнаваемой чертой микрорайона, являются названия улиц, связанные с космонавтикой в СССР. Северо-восточнее СЖМ, расположен микрорайон Чкаловский, представленный в основном малоэтажной застройкой, до 5 этажей.

А к востоку от СЖМ, расположен микрорайон Темерник с более новыми многоэтажными домами и хорошим благоустройством. Район Сельмаш, приурочен к крупному заводу и представлен в основном застройкой, до 5 этажей, но за редким исключением, попадаются и высотки. К северу находится посёлок Орджоникидзе, в основном представленный частными домами.

Район не слишком хорош, с точки зрения проживания, из-за близости завода и железной дороги.

В западной стороне города расположен, аналогичный Северному микрорайону, жилой район — ЗЖМ, с красивыми парковыми зонами, для отдыха и прогулок с детьми.

Микрорайон входит в состав Железнодорожного и Советского районов.

Постройки тут в основном малоэтажные. Самая северная часть города. Название микрорайон получил от национальности строителей, участвовавших в его возведении.

Жильё здесь с хорошей планировкой и высоким качеством строительства, но инфраструктура слаборазвита.

Но квартиры продают в этой части города нечасто.

Приведено довольно краткое описание крупного города, однако описаны только основные жилые районы Ростова. Эта информация поможет значительно облегчить задачу при покупке квартиры в Ростове-на-Дону, в особенности приезжим людям, которые не очень хорошо ориентируются в городе. Поделиться в соц. сетях:

Стоит ли переезжать на ПМЖ в Ростов-На-Дону.

Честный отзыв о южной столице России

11 мая2,6 тыс. прочитали3,5 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы2,6 тыс. прочитали до концаЭто 75% от открывших публикацию3 минуты — среднее время чтенияИстория города Ростов-На-Дону начинается в 1749 году.

Тогда императрица Елизавета Петровна удовлетворила просьбу казаков и приказала создать на Дону Темерницкую таможню. Через несколько лет здесь появляется пристань, гарнизонная казарма и международная «торгующая компания».

Темерницкий порт становится единственным южным портом России, через который осуществляется торговля со странами Чёрного, Средиземного и Эгейского морей. Пиковый период развития Ростова-на-Дону пришелся на 2 половину 19 века.

Экспортный товарный объем превышал 20 миллионов рублей.Неудивительно, что в этот город будто магнитом притягивались уголовники со всех уголков России.

В начале 20 века Ростов получил своё первое звание: «Русский чикаго».В 19-20 веках крупнейший южный центр России Ростов-на-Дону если кому и уступал масштабами развития, то только Одессе.

Здесь параллельно развивались два мира — стремительно растущий город-купец и пристанище тысяч преступников всех разновидностей. Именно криминалитет и принес городу «отцовскую» славу и популярное до сегодняшнего дня прозвище.Сегодня я хочу продолжить свою рубрику «На ПМЖ» и рассказать вам о нашей южной столице.Набережная в Ростове-На-Дону в 2020 годуИтак,Ростов-На-Дону находится в месте, где Дон впадает в Азовское море.

Расстояние от Москвы — 1100км, от Краснодара — 280км, от Волгограда — 475км. По данным на 2021 год в городе проживает 1,3 млн человек.

Численность население медленно растёт начиная с 2009 года.

За 12 лет город прибавил почти 100 тысяч человек.Тут важно понимать, что растёт город исключительно за счёт приезжих.

Очень много людей переезжают сюда из соседних Шахт, Таганрога и Новочеркасска.

Естественная динамика населения в городе отрицательная. По данным за 2019 года в донском регионе зарегистрировано 37 тысяч родившихся и 55 тысяч умерших. Естественная убыль составила 18 тысяч человек.

Данных за 2020 год пока нет.Ростовская область на карте России. Фото взято из сервиса яндекс-картинкиС точки зрения туриста Ростов-На-Дону очень интересный город. Есть где погулять, много мест, где можно хорошо провести время.

Город в принципе показался мне ухоженным и дружелюбным, во что сложно поверить, зная его криминальное прошлое. Было приятно гулять по его улицам и скверам, наслаждаясь здешним климатом.Если говорить о климате, то тут конечно на любителя. Средняя температура летом — 28 градусов.

Осадков мало. Воздух из-за этого часто бывает сухим. Мне такой климат нравится. Если бы не пыль в некоторых районах города, то мне бы город в плане климата понравился.В 2020 кстати была зарегистрирована максимально высокая температура за всю историю наблюдений.

7 июля градусники в Ростове-На-Дону показывали 40,2 °C.

Самая низкая же температура была зарегистрирована 10 января 1940 года: (-31,9 °C).Центральные улицы Ростова-На-ДонуОтдельно стоит отметить Ростовскую набережную, которая проходит по правой стороне реки Дон. Красивее чем здесь я набережных ещё не встречал.

Начинается она около ЖК Аквамарин и длится до бизнес-центра Риверсайд-Дон. Общая длина набережной 1,2 км.Начальный участок набережной в Ростове-на-ДонуЧто касается жизни в городе, тот здесь всё немного сложнее. Если посмотреть на него глазами местного жителя, то видны несколько весомых минусов, которые я для себя отметил.

Расскажу по-порядку.

  • Инфраструктура в Ростове-На-Дону не на самом высоком уровне и это мягко сказано. Непродуманная схема движения накладывается на отсутствие в городе метро и на слабую организацию работы общественного транспорта. Всё это выливается в дикий коллапс, который творится на дорогах Ростова. По другому эту ситуацию описать сложно. Пробки, сигналы клаксона, обгоны, нервы, заторы — если кратко, то так. Осложняет ситуацию обилие узких улиц в городе и отсутствие парковки. Людям приходится бросать машины на обочинах.

На дорогах в Ростове-На-Дону

  • Со слов местных жителей в городе крайне тяжёлая ситуация в плане работы. Найти хорошу работу очень сложно, а ЗП в среднем около 25 тысяч. Это в принципе подтверждается и официальными источниками.

    Согласно данным Росстата уровень безработицы в городе составляет 6%. А вот средняя ЗП по официальным данным составляет 34 тысячи рублей.

Если здесь есть жители Ростова-На-Дону — обязательно напишите, что думаете на этот счёт.

  • Не стоит забывать, почему Донская столица носит название «Ростов-папа». В последнее время Ростовская область опустилась в рейтинге самых криминализированных регионов России и с каждым годом количество преступлений снижается.

    Но, все же, на улицах стоит быть осторожными.

Криминогенную ситуацию усугубляет многонациональность Ростова. Особенно часто возникают стычки с участием представителей кавказских народностей.Массовая драка футбольных фанатов, попавшая на камеру в 2021. Фото из открытых источников.Если говорить о покупке или аренде квартиры в Ростове-На-Дону, то цены здесь следующие:

  • 1 комнатные квартиры в новостройках стоят около 2,5 млн
  • Снять однокомнатную квартиру можно за 14 тысяч рублей

Объявление о продажи квартиры в Ростове-На-Дону на сайте Циан.

Какой из всего вышеперечисленного можно сделать вывод? По мне так Ростов-На-Дону больше подходит молодым, целеустремленным и динамичным людям, нежели тем, кто привык вести спокойную и размеренную жизнь.

Переезжать сюда нужно только тем, кто легко переносит жару. Я буду рад снова вернуться в этот город в будущем.