Главная - Статьи - Срок оформления свидетельства о регистрации права собственности

Срок оформления свидетельства о регистрации права собственности


Срок оформления свидетельства о регистрации права собственности

Профессионалы раскрывают карты: Регистрация права собственности на квартиру


Регистрация права собственности на квартиру осуществляется после того, как дом введён в эксплуатацию, и застройщиком подготовлены все необходимые с его стороны документы акт приема акт передачи квартиры, технический паспорт и др.). Главными документами являются:

  1. акт приёма-передачи;
  2. справка о полной выплате стоимости жилья
  3. договор-основание ДДУ новостройки,
  4. переуступки прав требования, ЖСК и др.);

Перечень остальных документов варьируется в зависимости от индивидуальной ситуации. Регистрация новостройки с помощью ипотечной программы отличается списком представляемых документов.

К стандартному перечню добавляются:

  1. ипотечный договор

Остальные документы также зависят от ситуации.

Бывают ситуации, когда застройщик ещё не оформил свидетельство, хотя дом готов и акт подписан.

При этом новостройка уже не подпадает под понятие первичной недвижимости, но ещё не является вторичной. В этом случае существует программа т.н. «мёртвого периода», когда оформление выполняется с представлением предварительного договора купли-продажи.

Плюсы и минусы электронной регистрацииДанная процедура возможна в нескольких вариантах:

  1. С помощью застройщика. Этот способ подходит при приобретении новостройки.
  2. Самостоятельно через портал Госуслуг. В этом случае потребуется оформленная заранее электронная подпись (УКЭП).
  3. Через нотариуса. В этой ситуации возникают дополнительные расходы на оформление сделки даже в случаях, когда обязательное заверение не требуется.
  4. Через банки. Лидером сервиса в этом случае является Сбербанк. Этот вариант регистрации наиболее распространён для ипотечных клиентов.

К преимуществам электронного способа регистрации относятся:

  1. отсутствие влияния человеческого фактора.
  2. скидка на ипотечную ставку;
  3. удобство — без посещений Росреестра и МФЦ, с возможностью оформления в других городах;

ПОДПИСЫВАЙСЯ! САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ ТУТ ПОДПИСЫВАЙСЯ!

Каков срок регистрации права собственности на квартиру через МФЦ?

Но составление договоров здесь не проводится.

МФЦ является лишь посредником между Реестром и участниками сделки.Сравнительные характеристики представляемых услуг МФЦ и Росреестра представлены в таблице:Многофункциональный центр РосреестрГибкий график работы (с понедельника по субботу с 8 до 20 часов без перерыва на обед)Работает с понедельника по пятницу с 9 до 18 часов с перерывом на обедОплата госпошлины на местеОплата в банкоматах за пределами палатыИспользует отличительные реквизиты для оплаты налогаМФЦ не принимает документы после оплаты пошлины в РосреестреПроцедура оформления не сообщается участникам сделкиПредоставляется подробная информацияСрок регистрации — 12 днейОформление занимает 10 днейВсе копии бумаг делают сами сотрудники бесплатноВ Росреестре отправят делать копии в ближайший копицентрОбращение за справками в МФЦ только по месту жительстваМожно и по фактическому адресуНе проверяется подлинность документов, а только фиксируется их наличиеПроводится экспертиза подлинности Во избежание ошибок, часто допускаемых сотрудниками МФЦ, и увеличения срока рассмотрения акта на право собственности можно обратиться к нотариусу, который предоставит оформленные бумаги в Регистрационную палату.Перечень бумаг:

  • Разрешение на строительство жилья, акты, подтверждающие законность земельного участка, техпаспорт и кадастровый план (при индивидуальном строительстве).
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • Личные паспорта участников сделки.
  • Заявление на переоформление имущества (бланк предоставляется в МФЦ или Росреестре).
  • Договор купли-продажи или дарственной, мены, наследования, доли, приватизации.

Данный список может быть дополнен в зависимости от случая сделки (ипотека, материнский капитал и т.

д.).Дополнительные документы:

  1. доверенность на имя представителя от участника сделки;
  2. справка об отсутствии прописанных в квартире людей.
  3. согласие супруги или супруга;

Полный список необходимых бумаг нужно уточнить по месту обращения.

Регистрация права собственности на квартиру в 2020 году

Общая процедура регистрации права включает предоставление следующих документов:

  1. По решению суда предоставляется подлинник документа в 1 экземпляре.
  2. Документ об оплате государственной пошлины.
  3. Если была совершена в письменной форме, по мировому соглашению, свидетельства о переходе в наследство, документы на госрегистрацию предоставляются в 2-х экземплярах, причём один экземпляр впоследствии отдаётся заявителю.
  4. Заявление на государственную регистрацию с постановкой на кадастровый учёт (можно одновременно). ( нужен только для новых объектов, при этом многоквартирные дома обычно ставит на );
  5. Удостоверение личности (паспорт). Если документ подаёт представитель, необходимо нотариально заверенную , оригинал паспорта представителя, копию паспорта владельца квартиры;
  6. Отдельный перечень документов, которые необходимы для вновь оформляемых земельных участков и объектов имущественного права.
  7. Для третьих лиц, участвующие в сделке требуется оформление согласия.
  8. При совершении сделки в нотариальной форме, также необходимо предоставить по 2 экземпляра документов.

Важно! По новым правилам, нотариус должен оформить у вас документы и отправить в базу Росреестра электронный вариант оформления сделки в течение 3 рабочих дней.

После того, как документы поступят в , происходит стандартная процедура регистрации Изменился порядок сроков рассмотрения документов. Теперь установлены строгие временные рамки, которые должны быть соблюдены со стороны регистратора.

Расширены возможности многофункциональных центров (МФЦ) «Мои документы», которые теперь берут на себя основной фронт работы по оформлению документов регистрации имущественного права. При взаимодействии с Росреестром многофункциональные центры разгружают объёмы работ ведомства и избавляют заявителей от изнурительного стояния в очередях.

  1. С момента принятия регистратором заявления, законом ФЗ№218 отведено 7 рабочих дней на выдачу документа о госрегистрации.

Регистрация права собственности на квартиру

Регистрация прав собственности осуществляется только на готовую квартиру на первичном или вторичном рынке. На первичном рынке, когда дом сдан, пакет документов обычно формирует застройщик. Регистрацией прав собственности на новые квартиры может заниматься застройщик или покупатель.

На квартиру в строящемся доме может быть только регистрация прав требования.

Регистрируется при оформлении договора долевого участия ДДУ или договора уступки прав требования по ДДУ. Этим занимается застройщик или дольщик.
Документы для регистрации при вступлении в наследство:

    чек, подтверждающий оплату госпошлины; заявление о регистрации права; паспорт заявителя или его представителя; если регистрация происходит через представителя, нужна доверенность; свидетельство о праве на наследство; если имеется, приложить соглашение о разделе наследства в 2 экземплярах; если одна из сторон – юридическое лицо:

      документ, подтверждающий полномочия представителя юрлица; учредительные документы.

Образец заявления о регистрации права Росреестр может бесплатно уведомлять о результатах регистрационных действий (о возврате документов без рассмотрения, отказе, приостановлении или завершении регистрации).

Для этого укажите в заявлении о регистрации электронную почту или номер мобильного. Прочие образцы документов можно посмотреть здесь. Как зарегистрировать право собственности на квартиру Оплатите госпошлину до подачи документов: 2 000 рублей для физического лица; 22 000 рублей – для юридического лица; 200 рублей – при регистрации доли в праве общей собственности на квартиру.
Как зарегистрировать право собственности на квартиру Оплатите госпошлину до подачи документов: 2 000 рублей для физического лица; 22 000 рублей – для юридического лица; 200 рублей – при регистрации доли в праве общей собственности на квартиру.

Подайте заявление и все сопутствующие документы:

    лично в Росреестр или кадастровую палату через Многофункциональный центр МФЦ своего региона. Документы можно подать в МФЦ даже в другом городе, необязательно по месту нахождения квартиры.

Сколько регистрируется переход права собственности на квартиру

Они представлены ниже:

  1. заказать гособслуживание на дому.
  2. через подразделение Росреестра;
  3. МФЦ;
  4. подать заявку в электронном формате на веб-ресурсе Росреестра;
  5. по почте с описью вложений;

Сколько занимает регистрация права собственности на квартиру?

Обычно на выполнение рассматриваемой процедуры требуется не меньше 18 рабочих дней. После принятия указанного пакета бумаг, специалист регистрирующего органа на одном из экземпляров отмечает дату приема документов.

С этого момента начинается отсчет срока. Справка: На практике процесс имеет множество особенностей. К примеру, при возникновении у сотрудника госинстанции сомнений по поводу достоверности предоставленной информации, длительность регистрации существенно увеличивается – до выяснения обстоятельств и причин.

Если имущество находится в собственности жилищного кооператива, процесс также затягивается.

Чаще всего при переходе прав на корпоративную квартиру, споры возникают по поводу несвоевременной оплаты пайщиками необходимых взносов. Если же выплаты осуществляются своевременно, то перенос прав владения с одного гражданина на другого выполняется в установленные сроки. Сроки регистрации недвижимости через МФЦ несколько больше.

Эта организация является только посредником между заявителем и Росреестром.

В некоторых случаях длительность регистрационного процесса сокращается до нескольких суток. Это относится, когда жилье переходит:

  1. по наследству;
  2. в рамках ипотеки.
  3. в процессе взыскания;
  4. сразу от застройщика;

Таким образом, подробно рассмотрена тематика регистрации права собственности на квартиру: сколько дней она длится и какие документы требуются.

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных): Внимание!

Юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, не оказывают техническую поддержку по порталу Госуслуг! Регистрация перехода права

Регистрация прав собственности и сроки

Однако это срок, который даётся непосредственно Росреестру на обработку каждого отдельного запроса, и отсчитывается он от того момента, когда заявление с документами поступило в учреждение и было им зарегистрировано.Это значит, что при отправке запроса через Многофункциональный центр срок обработки возрастает и составляет не более пяти дней. То есть, всегда нужно учитывать, как скоро заявление дойдёт до Росреестра, дать ему три дня на обработку и учесть время, в течение которого ответ будет идти заявителю (в зависимости ещё и от того, заберёт он его лично, получит по почте или каким-либо другим способом).После прохождения всех регистрационных этапов владелец квартиры, земли, дома, помещения или иного недвижимого объекта обязательно получит на руки все поданные оригиналы, а также документ, удостоверяющий право собственности.

Сегодня это уже не правоустанавливающее свидетельство и даже не справка из реестра прав, а выписка из ЕГРН. На основании этого документа можно полноправно распоряжаться объектом и заключать любые сделки.Следует знать, что с течением времени правоустанавливающие документы несколько раз меняли свою форму и внешний облик. То же самое свидетельство изготавливалось на белых, голубых и розовых банках, водные знаки отменялись, а формат бумаги менялся.

Однако и сегодня все выданные в своё время правоустанавливающие документы продолжают оставаться в силе и менять их на новые никто не обязан.После регистрации собственнических прав важно сразу же проверить правильность внесённой в неё информации и в случае выявления ошибок в течение трёх дней сообщить о них Росреестру для исправления. Если этого не сделать, в дальнейшем обязательно возникнут проблемы, порой немалые и решаемые только через суд.С января 2017 года на территории Российской Федерации по решению Министерства экономического развития начал действовать единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Он объединил в себе привычную кадастровую базу и реестр собственнических прав (ЕГРП).

В связи с этим

Регистрация собственности в 2021 году

Комментарий эксперта. Общее имущество дома находится в долевой собственности жильцов, а конкретной доли в натуре прямо запрещен ст.

37 . Оформление прав на землю может осуществляться в результате совершения сделок с участками, либо в случае формирования и образования нового земельного объекта при передаче его из состава государственного или муниципального фонда.

Для обращения в органы Росреестра за регистрацией перехода прав по гражданской сделке потребуется представить следующие документы:

  1. правоустанавливающий документ на земельный надел (, свидетельство и т.д.);
  2. платежный документ, подтверждающий оплату госпошлины за совершение регистрационных действий.
  3. , заключенный при совершении сделки отчуждения, мены или дарения;
  4. участка;
  5. заявление по установленной форме;

Аналогичный комплект документов будет существенно отличаться, если регистрации подлежит участок, выделенный гражданам органами местной власти.

Такие наделы граждане могут приобретать следующими способами:

  1. путем выкупа и заключения договора купли-продажи по правилам, зафиксированным в ст. 39.3 ЗК РФ.
  2. на безвозмездной основе по основаниям, регламентированным ст. 39.5 ЗК РФ (например, при целевом использовании земли, предоставленной под строительство индивидуального жилого дома);

Для таких участков права собственности будет осуществляться одновременно с постановкой на и присвоением уникального кадастрового номера объекта недвижимости.

В органы Росреестра необходимо дополнительно представить:

  1. купли-продажи, распорядительный акт местного органа власти, подтверждающие законность приобретения прав на земельный объект;
  2. на участок, изготовленный в результате кадастровых работ.

По итогам завершения процедуры собственникам участка выдается выписка из и .

Особенности регистрации прав на отдельные земельных наделов регламентированы ст.
49 Федерального закона № . В данную группу входят участки, выделенные

Срок регистрации права собственности на недвижимое имущество

» » » » Недвижимость может стать собственностью граждан или предприятий в силу различных оснований.В их число входят подписанный сторонами договор, приватизация или оформленное вовремя наследство.Однако чтобы полноценно вступить во владение недвижимостью, права на нее .В данном материале мы разберемся с тем, какой сегодня существует срок регистрации прав на недвижимое имущество.

С начала 2017 года она осуществляется по базовым принципам, прописанным в законе .В частности, теперь в органе Росреестра можно одновременно не только зарегистрировать права на свою недвижимость, но и поставить ее на (если объект, включая и , в списках государственного кадастра не значился).Напомним, что для этого ранее нужно было дополнительно посещать кадастровую палату.Без оформления объекта недвижимости или земли в Росреестре право собственности на них юридически не возникает.Кроме того, упразднены как документ свидетельства, закрепляющие собственность на имущество.

С начала 2017 года она осуществляется по базовым принципам, прописанным в законе .В частности, теперь в органе Росреестра можно одновременно не только зарегистрировать права на свою недвижимость, но и поставить ее на (если объект, включая и , в списках государственного кадастра не значился).Напомним, что для этого ранее нужно было дополнительно посещать кадастровую палату.Без оформления объекта недвижимости или земли в Росреестре право собственности на них юридически не возникает.Кроме того, упразднены как документ свидетельства, закрепляющие собственность на имущество. Вместо них теперь выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости.В ней присутствуют все требуемые сведения как о правах на объект, так и его полные кадастровые данные.

Кроме того, из выписки можно получить информацию об обременениях, которые действуют в отношении собственности. В их число входят залог (ипотека), а также арест, наложенный судебными приставами.

Для регистрации прав на недвижимость следует подать заявление установленного образца, документы, по которым имущество перешло в собственность (соответствующий договор, свидетельство о наследстве, судебное решение и так далее).Если речь идет о земельном наделе, то предоставляются материалы и по нему.Человек, подающий документы на регистрацию, должен предоставить свой личный паспорт.

Когда же от имени гражданина или предприятия действует представитель, то дополнительно понадобится доверенность на него.Когда право собственности на недвижимость или землю переходит по договору, то он составляется в трех экземплярах. Делается это потому, что один из оригиналов остается в распоряжении Росреестра.Процедура оформления прав на недвижимость требует внесения , сумма которой определена в российском налоговом законодательстве.

В частности, гражданам придется заплатить 2 тысячи рублей. Если свое имущество регистрирует предприятие, то платеж составит 22 тысячи.Обратите внимание, что платеж можно внести и после подачи всего пакета документов.

На это отводится 5 дней. Если по окончании этого периода времени сумма не поступит на необходимые реквизиты, то заявление с приложениями возвращается назад.Помимо прав, в Росреестре регистрируется и ряд договоров как таковых.

В этот список входят соглашения по ипотеке, долевому участию на возведение жилого дома, аренде объектов недвижимого имущества и прочие сделки, регистрация которых предусматривается действующим законодательством. При совершении таких действий на оригинале договора в Росреестре ставится соответствующая отметка.

Каковы сроки регистрации права собственности на квартиру? В настоящее время они зависят от нескольких факторов.Так, будет иметь значение то, необходимо ли оформить только право собственности или же дополнительно требуется поставить объект на кадастровый учет.Также время регистрации зависит от типа правоустанавливающих документов на недвижимость и формы их подачи.

Но обо всем по порядку.Так, если необходимо одновременно зарегистрировать в Росреестре права на имущество и поставить его на кадастровый учет, то вся процедура займет 10 рабочих дней. Если речь идет только о данных кадастра, то оформление занимает 5 рабочих дней.Теперь что касается права собственности.

По стандартной схеме оно регистрируется за одну неделю.

Однако если на регистрацию подаются нотариальный договор, свидетельство о вступлении в наследство в отношении недвижимости или свидетельство относительно , то срок регистрации собственности составит 3 дня. При направлении вышеуказанных документов в Росреестр в электронном виде, регистрация прав будет осуществлена на следующий день с момента получения всей необходимой информации.Законодательство предусматривает и приостановление течения сроков регистрации прав. Произойти это может как по решению органа Росреестра, так и по инициативе самого собственника имущества.Например, Росреестр может отложить всю процедуру (но не более, чем на 3 месяца) в том случае, если в поданных документах обнаружатся серьезные недостатки.

К ним относятся предоставление заявления неуполномоченным лицом, расхождения в данных по объекту недвижимости или земельному участку и т.д.

Полный перечень оснований для приостановки процесса регистрации имущества содержится в ст. 26 закона № 218-ФЗ.Гражданин (предприятие) может приостановить регистрацию прав на срок до 6 месяцев и по собственному заявлению.

Оно пишется на имя органа Росреестра в произвольной форме.

С 1 января 2017 года процедура регистрации прав на недвижимость существенно упростилась.Теперь зарегистрировать имущество можно в любом подходящем для себя органе Росреестра на территории страны (читайте ).Раньше это можно было сделать только по месту нахождения объекта.Координаты всех отделений Росреестра можно найти на официальном сайте ведомства.Кроме того, граждане или юридические лица могут подать документы с целью регистрации собственности через ближайший МФЦ. Но в этом случае следует быть готовым к тому, что процесс займет больше времени, а именно 2 дополнительных дня. Связано это с тем, что МФЦ пересылает вначале поданные материалы в Росреестр, а затем ждет все бумаги оттуда.Например, если проводить регистрацию права собственности при посредничестве МФЦ, то вместо 5 дней (как в случае с Росреестром), все документы можно будет получить через семь.Подать все документы для регистрации можно, не выходя из дома.Для этого необходимы наличие аккаунта на портале Госуслуг и оформленная в установленном порядке собственная электронная цифровая подпись.Для регистрации следует подать заявление и приложить к нему все документы, сделанные в электронных копиях.После в завершение всей процедуры выписка из Единого государственного реестра недвижимости придет к собственнику в электронном виде.Помимо экономии времени, регистрация прав через Госуслуги выгодна и в финансовом плане.

Дело в том, что законодательство предоставляет скидку по оплате госпошлины в сумме 30 %. Предполагается, что данная льгота по платежу будет действовать до начала 2019 года.Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва , Санкт-Петербург , Регионы Поделиться: Рубрики Помощь юристов:Москва и область: Санкт-Петербург и обл.: Бесплатно по России: Обратите внимание!Юристы не записывают на прием, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режиму работы гос.

Рекомендуем прочесть:  Сокращен ли рабочий день 5 мая 2021

учереждений!×Рекомендуем посмотреть Портал о юридической помощи. Наша команда надеется на то, что информация станет для вас полезной. Полезные страницыКонтактыРФ, г.

Москва, Проспект Вернадского 39, 2 этаж, БЦ Вернадский, индекс 119415По Юридическим вопросам: Мск +7 (499) 938-66-24 Спб +7 (812) 425-62-38 Регионы 8800-350-97-52 © Copyright 2021, Юрист консультант.

Все права защищены. Adblockdetector

Сроки получения

В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение следующих сроков (независимо от формы представления документов), если иное не установлено федеральным законом: 1) семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; 2) девять рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг (далее — многофункциональный центр) заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; 3) пять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов; 4) семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов; 5) десять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; 6) двенадцать рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; 7) пять рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного акта, установившего обязанность осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав; 8) три рабочих дня с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации либо судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства; 9) три рабочих дня с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, а в случае поступления таких заявления и документов в электронной форме – в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов; 10) пять рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов; 11) пять рабочих дней с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов; 12) семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов.

Сколько времени регистрируется право собственности на квартиру

обл.

После покупки квартиры каждый покупатель должен обязательно пройти процедуру государственной регистрации права собственности.

И если раньше ему приходилось выстоять очередь в Росреестре или МФЦ, подать документы на регистрацию, а потом снова приехать за документами, то теперь всё гораздо проще. С помощью электронной регистрации уже зарегистрировано более 100 000 сделок по всей России. Несмотря на очевидное удобство сервиса, его стремительное развитие неизбежно влечет появление споров, мифов и вопросов.

Отправка документов на регистрацию проходит в отделении Сбербанка или в офисе застройщика за 15 минут прямо на сделке.

Документы будут зарегистрированы в течение 3-7 дней и придут на электронную почту всем участникам сделки. Сервис доступен для покупки квартир в новостройках и на вторичном рынке, в том числе, в ипотеку.

Подробнее о сервисе После электронной регистрации покупатель недвижимости на вторичном рынке получает документы на электронную почту:

  1. Договор купли-продажи с электронной подписью Росреестра о регистрации перехода права собственности.
  1. Выписку из единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую переход права собственности с УКЭП (усиленной квалифицированной электронной подписью) регистратора.

Покупатель квартиры в новостройке получает договор долевого участия с электронной подписью Росреестра о регистрации права требования.

С 15 июля 2016 года выписка из ЕГРН является единственным документом, который подтверждает право собственности и содержит всю информацию по переходу прав и обременениям на объект недвижимости.

В выписке из ЕГРН содержится больше информации, чем в свидетельстве. Все новые сведения о недвижимости сразу вносятся в базу реестра, поэтому в выписке будет самая свежая и актуальная информация, а свидетельство могло быть выдано десятки лет назад и устареть. Анатолий решил приобрести квартиру в 2017 году.

Он приехал по указанному адресу и попросил владельца квартиры предоставить документы. Продавец показал свидетельство о праве собственности, выданное 2001 году.

Оформление квартиры в собственность в 2020 году: стоимость, порядок

Только после этого он передает права собственности дольщику. Проконтролируйте этот момент!

Если собственников несколько, каждый из них имеет определённую «идеальную» долю в неделимой недвижимости.

Таки доли, например, обязательно должны быть выделены несовершеннолетним детям или недееспособным гражданам — иначе орган опеки может наложить на сделку запрет.

Доли могут быть также у каждого члена семьи. При регистрации права каждый собственник должен лично обратиться в Росреестр (разумеется, лучше делать это всем одновременно).

И заполнить собственное заявление на регистрацию. За детей/недееспособных это делают их законные представители. Пошлина при этом делится на всех собственников, пропорционально долям.

Супруги также могут иметь доли в квартире, но могут и не иметь. Недвижимость все равно считается совместной собственностью, если приобретена ими в браке.

Если муж и жена все же хотят иметь автономные доли, им необходимо составить брачный договор, в котором это будет записано, и заверить его у нотариуса. По сути, ипотечная квартира является собственностью банка, пока заем полностью не погашен. Но ЕГРН регистрирует в качестве собственника владельца жилья, просто вносит в базу данные об обременении – запрет на операции с недвижимостью без согласия банка.

При выдаче кредита банки обычно предлагают заключить два договора: кредитный и залоговый, согласно которому недвижимость передается кредитной организации в качестве залогового имущества. Эти документы нужно приложить к пакету документов на регистрацию.

Существует небольшая разница в них:

  1. При наличии ипотеки – 5 дней
  2. Стандартный срок на основании большинства правоустанавливающих документов – 7 дней (рабочих)
  3. Если договор об ипотеке заверен нотариусом – 3 дня

К этим срокам следует прибавить 2-3 дня, когда документы подаются через МФЦ.

Эти дни не входят в срок регистрации, так как требуются для препровождения документов туда-обратно. Если же заявление на регистрацию и документы подаются в электронном виде, результат будет готов в течение одного рабочего дня.

Сколько длится регистрация права собственности на квартиру

Ограничением в этом случае выступает договор залога, действительный до погашения ипотеки. Оформление предполагает соблюдение следующих пунктов:

  • С предметом залога, коим является жилплощадь до выплаты кредита, нельзя проводить сделки: сдавать в аренду, продавать, обменивать, прописывать лиц без согласия кредитора.
  • Ограничения будут сняты после того, как вы закроете кредит в ЕГР.
  • Собственником становится тот, на кого оформлена ипотека. При этом есть обременение, которое снимается только после выплаты кредита. Снять его можно в регистрационной службе, обратившись туда с документом, свидетельствующем об оплате ипотеки.

Оформить собственность по дарственной можно двумя путями: При самостоятельном оформлении нужно составить соответствующий договор и зарегистрировать сделку в Регистрационной палате. У нотариуса оформлять собственность следует в том случае, если у вас есть опасения касательно того, что спустя время другие лица могут пожелать оспорить договор.

Вариант с нотариусом выйдет вам дороже. Как оформить квартиру в собственность по завещанию? Для этого также требуется обратиться к нотариусу.

У такой процедуры есть свои сроки.

Нужно успеть сделать все за 6 месяцев с момента начала действия завещания, иначе придётся восстанавливать сроки. Оформляться через суд собственность может в следующих случаях:

  1. признание собственности в новостройках.
  2. признание прав на жильё по завещанию;
  3. подтверждение прав на участие в приватизации;
  4. признание прав на жильё, построенное самовольно;
  5. признание прав в ситуации, когда приобретение было сделано давно;

Очевидно, что процесс оформления собственности на разных основаниях производится по похожей схеме. Нюансы касаются перечня нужных документов, стоимости, оплаты госпошлины, органов, куда следует обращаться.