Главная - Статьи - Типовой договор аренды квартиры образец 2021 смотреть бесплатно

Типовой договор аренды квартиры образец 2021 смотреть бесплатно


Типовой договор аренды квартиры образец 2021 смотреть бесплатно

Договор аренды квартиры между физическими лицами – Образец, бланк 2021 года


Таким образом, каждая сторона контракта обладает набором прав и обязанностей. Здесь требуется отметить все, что не противоречит действующему законодательству РФ.Рассмотрим права и обязанности каждого участника ДА.

  • После подписания ДАК, наймодатель не вправе препятствовать нанимателю пользоваться жилплощадью, например, принудительным отключением электропитания, заменой замков, а также других действий.
  • Передать нанимателю жилплощадь, состояние которой обязано быть пригодной к проживанию.
  • Нести расходы по содержанию дома, где находится квартира.
  • Проводить капремонт в комнатах, согласно ГК РФ. В то же время, данное действие может изменено, если это будет прописано в ДАК.
  • Собственник квартиры вправе потребовать от нанимателя соблюдения условий, обозначенных в ДАК.
  • Право на периодическое осуществление проверки состояния жилплощади, загодя согласовывая с квартиросъемщиком время посещения.
  • Выполнять текущий ремонт на вверенной ему жилплощади.
  • Возврат квартиры владельцу сопровождается приемопередаточным актом.
  • Предоставлять доступ Наймодателю, для проверки состояния жилого помещения.
  • Своевременно осуществлять оплату за использование жилплощади, а также расчеты за ЖКУ, если это прописано в ДАК.
  • Использовать жилью лишь для проживания и своевременно осуществлять все платежи, прописанные в ДАК.
  • При поломке предметов, расположенных в квартире, компенсировать ущерб хозяину, или отремонтировать самостоятельно.

    Сумма нанесенных убытков определяется по взаимному согласованию, формированием акта.

    При отказе одного из участников соглашения подписать такой акт – приглашаются, как минимум 2 свидетеля.

  • По окончанию найма – возвратить квартиру наймодателю в первоначальном состоянии и отсутствием задолженности по ЖКХ.
  • Пользоваться жильем, мебелью и кухонными атрибутами, согласно ДАК.
  • Проводить перепланировку комнат или реконструкцию.
  • Сдавать

Договор найма жилого помещения между физическими лицами — образец 2021

  • Оплата коммунальных платежей. Стороны вправе договориться, как будет производиться оплата за жилищно-коммунальные услуги: она включена в арендную плату либо производится по фактическому начислению. Если это не указано, считается, что их необходимо оплачивать нанимателем отдельно от арендных платежей.

    Собственник должен будет предоставлять квитанции по коммунальным услугам, получать от нанимателя соответствующие суммы и производить оплату.

  • Образец

    • Внесение Платы производится Нанимателем ежемесячно авансом не позднее ______ числа каждого календарного месяца. Плата за первый месяц пользования Квартирой вносится Нанимателем в день подписания Акта Приема-Передачи Квартиры.
    • Размер ежемесячной Платы по Договору составляет 20 000 (двадцать тысяч) рублей, указанная сумма включает в себя налог на доходы физических лиц.
    • В случае внесения Платы за период меньший, чем 1 (один) месяц, расчет суммы платежей производится пропорционально количеству оплачиваемых дней в соответствующем месяце по следующей формуле: размер ежемесячной Платы/количество дней в оплачиваемом месяце*фактическое количество дней найма.
    • Порядок несения расходов по оплате Коммунальных Услуг:
    • Начисление Платы начинается с даты подписания Сторонами Акта Приема-Передачи Квартиры и прекращается в день подписания Сторонами Акта Возврата Квартиры.
    1. расходы по оплате услуг по предоставлению горячего и холодного водоснабжения, электроснабжения несет Наймодатель за свой счет.
    2. расходы по оплате услуг интернета, междугородных, международных переговоров несет Наймодатель за свой счет.
    3. расходы по оплате водоотведения, отопления, газоснабжения, телефонной связи, обслуживание общего имущества многоквартирного дома несет Наймодатель за свой счет.
    • В качестве обеспечения исполнения своих обязательств по настоящему Договору Наниматель обязан в день подписания Акта Приема-Передачи Квартиры внести обеспечительный платеж в понимании ст.

    Образцы договора аренды квартиры и приложения

    Выберите подходящий образец договора аренды квартиры 2021 года и воспользуйтесь возможностью скачать word файл и приложения (акт приема-передачи квартиры, опись передаваемого имущества и пр.), необходимые для оформления сделки аренды жилья .

    • Договор аренды квартиры (простой)
    • Договор аренды квартиры между физическими лицами
    • Договор аренды квартиры с мебелью и техникой
    • Договор бесплатной аренды квартиры
    • Договор аренды квартиры с описью имущества
    • Акт приема-передачи квартиры
    • Перечень передаваемого имущества
    • Расписка о получении денежных средств
    • Соглашение о расторжении договора найма жилого помещения
    • Акт возврата квартиры

    Формат файлов DOC PDF Скачать образцы Отправить на почту Отправить Рекомендуем обратиться к нашему ютисконсульту для составления документов аренды помещения, содержащие только ваши условия:

    • ;
    • ;
    • ;
    • ;
    • ;
    • .

    Приведенные формы документов носят исключительно справочный характер.

    Администрация Сайта не несет ответственности за последствия найма (аренды) недвижимого имущества при использовании указанной формы.

    Независимо от вашего статуса (сдаете в аренду или собираетесь арендовать) рекомендуем всегда проверять противоположную сторону договора по официальным базам данных государственных структур. Такая проверка не займет много времени и денег, но убережет вас от недобросовестных людей. Полученная информация поможет вам принять взвешенное решение о сотрудничестве с человеком.
    Полученная информация поможет вам принять взвешенное решение о сотрудничестве с человеком. Не полагайтесь на слепое доверие!

    Какую информацию можно узнать в результате проверки (скачать полный отчет):

    • действителен ли паспорт человека;
    • находится ли человек в розыске;
    • есть ли у него непогашенные долги, так как это влияет на платежеспособность.

    Договор аренды юридически закрепляет временную передачу квартиры (или иного жилого помещения) собственником другому лицу. Для того чтобы договоренности не нарушались, документ составляется в письменной форме (Гражданский кодекс РФ, статья 674).

    Участниками соглашения выступают:

    1. Арендодатель – владелец жилья.
    2. Арендатор – лицо, которое за определенную плату получает жилплощадь во временное пользование.

    Договор может быть подписан представителями, действующими по нотариальной доверенности. Законодательство не регламентирует строгую форму соглашения.

    Цель документа – защита интересов участников сделки. Поэтому в нем подробно отражаются условия аренды. Список требований, описывающих предмета договора, являющиеся существенными:

    • наименование жилого помещения;
    • почтовый адрес;
    • кадастровый номер;
    • этаж, на котором расположена квартира;
    • площадь (общая и жилая);
    • количество комнат.

    При неточном (или неполном) указании характеристик соглашение может быть признано незаключенным.

    Отдельный пункт договора устанавливает условия оплаты:

    • стоимость аренды;
    • порядок и сроки внесения;
    • способ оплаты;
    • пеня за просрочку.

    При составлении договора следует предусмотреть требование об оплате жилищно-коммунальных услуг. Если в документе не урегулирован порядок внесения платежей, наниматель самостоятельно оплачивает расходы по ЖКХ. Условие о внесении обеспечительного платежа оговаривается при определении порядка расчетов.

    Если наниматель соблюдал пункты соглашения, сумма залога возвращается по истечении срока аренды.

    Также в документе можно указать обстоятельства, при которых арендная плата увеличивается (или уменьшается).

    Договор найма бывает краткосрочный (от 1 до 11 месяцев) или долгосрочный (от 1 года до 5 лет).

    Если период в документе не указан, соглашение считается заключенным на 5 лет (статья 683 ГК РФ).

    Долгосрочный договор аренды необходимо регистрировать в Росреестре.

    Госрегистрация автоматически заканчивается по истечении срока действия документа.

    В перечень обязанностей арендатора можно включить:

    • запрет на проведение вечеринок;
    • ответственность за сохранность имущества;
    • запрет на содержание домашних животных;
    • выполнение косметического ремонта только по согласованию с собственником;
    • передачу показаний приборов учета в управляющую компанию или ТСЖ.

    Отдельный пункт определяет периодичность проверки состояния квартиры арендодателем.

    Заключительный раздел документа содержит сведения об участниках сделки:

    • фамилия, имя, отчество (указывается без сокращений);
    • реквизиты паспорта (или иного удостоверения личности);
    • адрес регистрации и адрес фактического проживания;
    • контактный телефон.

    Соглашение об аренде квартиры (или иной жилплощади) должно быть подписано обеими сторонами.

    Перед заключением договора рекомендуется проверить документы, подтверждающие право собственности арендодателя.

    В качестве правоустанавливающих документов выступают:

    • выписка из ЕГРН (свидетельство о праве собственности);
    • договор купли-продажи;
    • акт приватизации;
    • свидетельство о праве на наследство;
    • договор дарения.

    Отсутствие задолженности по коммунальным платежам подтверждается квитанциями об оплате. Приложением к договору найма выступает акт приема помещения.

    Документ служит гарантией сохранности общего состояния квартиры на момент заселения нанимателя.

    Акт приема составляется в свободной форме и содержит следующую информацию:

    • персональные данные арендатора и арендодателя;
    • дата заключения договора найма;
    • основные характеристики жилья (количество комнат, площадь);
    • подробное описание имущества (мебель, бытовая техника);
    • общее состояние сантехнического оборудования;
    • текущие показания приборов учета;
    • сведения о передаче ключей.

    В акт можно вписать любые вещи.

    Также в приложении подробно указываются обнаруженные недостатки. Акт составляется в двух экземплярах (для собственника квартиры и для нанимателя). По окончании срока действия аренды происходит обратная передача имущества по акту приема, составленному при подписании договора.

    Образец договора аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой. Коммунальные платежи включены в стоимость аренды квартиры. Договор заключается между физическими лицами

    Договор, может быть расторгнут, одной из сторон, если другая сторона не соблюдает условий данного договора.

    7.2. Арендатор сохраняет право в одностороннем порядке расторгнуть договор, письменно уведомив Арендодателя за дней, но если такое расторжение произошло ранее «»2021 года залог не возвращается, не может быть использован в качестве оплаты за соразмерный ему период аренды (п.5.4.3), из него не могут быть оплачены оставшиеся предусмотренные для Арендатора платежи (п.5.4.4), за исключением случаев предусмотренных п.7.4 данного договора.

    7.3. Арендодатель не имеет права расторгнуть договор в одностороннем порядке до окончания срока действия договора или последнего соглашения об его продлении, если Арендатор соблюдает все условия договора, за исключением причин указанных в п.7.4.

    7.4. Если одна из сторон вынуждена расторгнуть договор по причине форс-мажорных обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством, или введения правительственного запрета на действия, предусмотренные данным договором, она обязана известить вторую сторону, в письменном виде, не менее чем за дней до даты такого расторжения. 7.5. При досрочном расторжении договора по инициативе третьих лиц, в нарушение гарантий Арендодателя (п.4.1, п.4.2 и п.4.3), Арендатор имеет право проживать в Квартире дней сверх оплаченного периода бесплатно, а при невозможности такого проживания Арендодатель обязан выплатить Арендатору неустойку. 7.5.1. Размер неустойки определяется суммой стоимости каждого дня проживания (ежемесячная арендная плата (п.5.1) деленная на тридцать) умноженной на количество оставшихся дней в сверх оплаченном периоде (п.7.5) и двукратной стоимости каждого дня проживания умноженной на количество оставшихся оплаченных дней.

    Арендодатель обязан заплатить неустойку не позже согласованного с Арендатором дня фактического оставления Квартиры – съезда. 7.5.2. При добровольном оставлении Квартиры Арендатором, при досрочном расторжении договора (п.7.5), или съезде на других, согласованных с Арендодателем условиях, неустойка не выплачивается. 7.6.

    Договор аренды квартиры между физическими лицами – Образец, бланк 2021 года

    673 ГК РФ.В данном разделе содержатся конкретные данные о квартире с изложением:

    • Общей и жилой площади.
    • Реквизитов документов, которые являются основанием для сдачи квартиры в наем.
    • Полного адреса квартиры (номер, подъезд, этаж)
    • Численности комнат.

    Если квартира сдается с мебелью, техникой и прочим имуществом, принадлежащем владельцу, требуется детально описать их в документе, составив список имущества и для гарантии сохранности востребовать от нанимателя залога (обеспечительного платежа).Сумма залога должна быть отмечена в договоре.Права и обязанности участников сделки по найму квартиры регламентированы гл.

    35 ГК РФ, поэтому в соглашении можно сослаться на данные законодательные нормы, с корректировкой некоторых пунктов по договоренности сторон.Обычно, к обязанностям наймодателя можно отнести следующее:

    • Прочие обязательства могут быть отображены по усмотрению участников сделки.
    • Осуществление кап. ремонта квартиры.
    • Передача нанимателю квартиру, согласно условиям соглашения.
    • Предупреждение нанимателя о третьих лицах, имеющих право на сданное имущество (если квартира продается или дарится).

    В любом договоре отображаются права и обязательства, как наймодателя, так и нанимателя.Права наймодателя исходят из обязательств нанимателя (то есть владелец квартиры имеет право требовать выполнения обязательств нанимателя).Наймодатель имеют право расторгнуть соглашение в любой период, если это оговорено в договоре, а также при несоблюдении его условий нанимателем.В обязанность наймодателя входит:

    • Передача жилья и имущества, пригодное для пользования. Оформление передачи недвижимости и мебели осуществляется по приемно-передаточному акту и подписывается участниками соглашения вместе с арендным договором.
    • Наймодатель не несет ответственности за недостатки,
    • Наймодатель имеет право осуществляет периодически проверку состояния квартиры в оговоренное время, предварительно оповещая нанимателя.

    Образец договора найма квартиры, заключаемого между физическими лицами

    Договор найма квартиры квартирыг.

    «» 2021 г.Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Наниматель», с одной стороны, и гр.

    , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:1.1. Наймодатель сдает в наем принадлежащую ему квартиру из комнат, находящуюся по адресу: , далее Квартира, с установленным в ней телефоном , и с находящимся в Квартире имуществом, далее Имущество, Нанимателю.2.1. Не позднее «»2021 года, в период с до часов Наймодатель передает, а Наниматель принимает Квартиру, ключи от Квартиры и почтового ящика, Имущество, согласно описи (Приложение №1).

    Датой начала найма Стороны договорились считать «»2021 года.2.2.

    Срок найма с «»2021 года по «»2021 года.2.3. Договор действует с момента подписания и может быть продлен за один месяц до окончания срока найма по соглашению Сторон.3.1. Плата за один месяц найма Квартиры составляет рублей.3.2.

    При подписании Договора Наниматель выплатил Наймодателю аванс в размере рублей.3.3. При передаче квартиры Наниматель выплатил Наймодателю за первые месяцев найма рублей, а также внес залог за имущество и телефонные переговоры в сумме рублей.Наниматель обязуется:4.1. Вносить плату за последующий, после оплаченного, период найма за каждые расчетных месяца(ев) не позднее, чем за дней до окончания оплаченного периода найма.4.2.

    Использовать Квартиру только для проживания.4.3. Не сдавать Квартиру в поднайм, и не допускать проживания в Квартира иных лиц, кроме ниже перечисленных: .4.4. Не производить в Квартире переделки без письменного на то разрешения Наймодателя.4.5.

    Своевременно оплачивать междугородние и международные телефонные переговоры, а также другие платные услуги, предоставляемые по телефону в кредит.4.6. Обеспечить доступ Наймодателя в Квартиру в течение суток с момента оповещения Наймодателем.4.7.

    Возместить Наймодателю любой ущерб, нанесенный Квартире и Имуществу, неправильным их использованием или запущением, в течение календарных дней со дня оповещения Наймодателем.4.8. По истечении срока найма возвратить Наймодателю Квартиру, все экземпляры ключей и Имущество с оформлением Акта окончаний найма.4.9.

    В случае отказа от продления Договора или при досрочном прекращении Договора по инициативе Нанимателя, предоставить Наймодателю возможность показа Квартиры потенциальным нанимателям в течение последнего расчетного месяца найма.Наймодатель обязуется:4.10. В течение срока действия Договора не продавать Квартиру и не предпринимать каких-либо действий, которые могут воспрепятствовать Нанимателю в пользовании ей.4.11.

    При получении платы за наем выдать Нанимателю расписку.4.12. Не чаще одного раза в месяц, в присутствии Нанимателя и в удобное для него время, проверять состояние Квартиры, исправность и сохранность Имущества.4.13.

    Оплачивать коммунальные услуги и абонентскую плату за телефон.4.14.

    Пи передаче своих прав и обязанностей по Договору третьим лицам письменно известить об этом Нанимателя.5.1.

    Наймодатель заявляет о том, что на дату заключения Договора ему не известно о претензиях третьих лиц, которые могут быть к нему предъявлены, чем воспрепятствуют Нанимателю в пользовании Квартирой, Имуществом и телефоном.5.2. На сдачу Квартиры в найм Наймодателем получено согласие собственников и лиц, зарегистрированных по вышеуказанному адресу. В случае, если сособственники или лица, зарегистрированные в Квартире в течение срока найма воспрепятствуют Нанимателю в пользовании Квартирой, то Договор будет считаться расторгнутым по инициативе Наймодателя.5.3.

    Изменение условий Договора возможно с согласия Сторон. Сторона, виновная в неисполнении п.2.1 Договора или предложившая изменение условий Договора, неприемлемое для другой Стороны, считается инициатором расторжения Договора.6.1. При досрочном расторжении Договора по инициативе Нанимателя последний обязуется письменно предупредить Наймодателя за один месяц до даты расторжения Договора.

    В этом случае Наймодатель не позднее, чем за дней до окончания срока найма, обязан возвратить Нанимателю плату за наем Квартиры за оплаченный, но непрожитый период найма.6.2.

    При досрочном расторжении Договора по инициативе Наймодателя последний обязуется:6.2.1. письменно предупредить Нанимателя за один месяц до даты расторжения Договора;6.2.2. возвратить Нанимателю плату за оплаченный, но не прожитый период найма;6.2.3.

    возместить Нанимателю затраты на наем другой квартиры и переезд в размере фактически понесенных им затрат, но не менее месячной платы за наем Квартиры указанной в п.3.1 Договора.6.3. Наймодатель вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке и потребовать освобождения Квартиры в течение календарных дней, а Наниматель обязан освободить Квартиру, в случае:6.3.1. нарушения Нанимателем своих обязательств по пп.4,2, 4.3 Договора;6.3.2.

    задержки очередной платы за найм на срок более календарный дней;6.3.3.

    нанесения существенного ущерба Квартире и Имуществу вследствие ненадлежащего использования;6.3.4. систематических (неоднократных) жалоб со стороны соседей.6.4.

    При досрочном расторжении Договора по основаниям, указанным в п.6.3 Наймодатель обязан возвратить Нанимателю плату за оплаченный, но непрожитый период найма за вычетом возмещения за нанесенный ущерб.НанимательРегистрация:Почтовый адрес:Паспорт серия:Номер:Выдан:Кем:Телефон: НаймодательРегистрация:Почтовый адрес:Паспорт серия:Номер:Выдан:Кем:Телефон: Наниматель _________________Наймодатель _________________ Самостоятельно Обратите внимание, что договор найма составлен и проверен юристами и является примерным, он может быть доработан с учетом конкретных условий сделки. Администрация Сайта не несет ответственности за действительность данного договора, а также за его соответствие требованиям законодательства Российской Федерации. Скачать документ Мы поможем Поделиться Отправьте ссылку на документ своим друзьям и знакомым Этот документ был полезен?

    Время важнее Используя сайт, в том числе для обращений, и нажимая на данную кнопку, я свободно, своей волей и в своем интересе даю cогласие на обработку персональных данных Решить вопрос Смотрите также

    Бланк договор аренды квартиры на 2021 год

    Останется только получать прибыль и каждый месяц осматривать квартиру для проверки её состояния. Доверенность для сдачи квартиры может быть 2-х видов.

    Генеральная доверенность даёт право распоряжения (за исключением дарения) любым объектом имущества — т. е. всем имуществом. Это не только квартиры, а и деньги, авто, участки земли, которые могут сдаваться, продаваться, покупаться, приниматься в наследство по доверенности с представлением доверителя в разных инстанциях.

    Такая доверенность позволяет практически всё. Не позволяет она лишь дарить имущество от лица доверителя. Также нельзя по ней прописаться в квартире, которая была куплена в браке, однако на имя супруга.

    Другой вариант — это доверенность, которая позволяет по собственному усмотрению, на собственных условиях оформить договор аренды и представить интересы владельца в любой инстанции, получая деньги за него. Такой вид доверенности не позволяет заключать любые сделки, связанные с квартирой, за исключением её сдачи квартирантам. Чтобы сдать жильё в аренду, данная доверенность будет оптимальной.

    Также у доверенного лица в этом случае отсутствует право передачи третьему лицу права распоряжаться собственностью. Доверенность может быть оформлена на срок 1 либо 3 года. Досрочное расторжение её возможно на основании инициативы доверителя (владельца).

    Это делается у нотариуса. Насчёт того, кто будет платить налог, если квартира сдаётся по доверенности — тут могут быть 2 варианта. Либо считается, что владелец получает доход и в этом случае уплата налога лежит на нём.

    Либо считается, что доход получает доверенное лицо, которое и уплачивает налог. Кто будет вписан в форму, которая заполняется для налогового органа — следует решать по собственному усмотрению. Только следует убедиться, что доверенность содержит указание на право доверенного лица на получение денег за аренду.

    Вряд ли известны на практике случаи возникновения каких-то проблем, связанных с тем, кто считался лицом, платящим налог — владелец либо доверенное лицо.

    Договор аренды квартиры между физическими лицами 2021 образец скачать

    С потребностью заключения договора аренды сталкивается большинство современных граждан. Особенно актуальна необходимость снятия недвижимости в больших городах. Чтобы сделка была осуществлена законно, должен быть заключён договор аренды квартиры между физическими лицами 2021 года.

    Чтобы приглашение было признано действительным, оно должно быть составлено в соответствии с установленными нормами. О том, что представляет собой договор, существующих разновидностях соглашения и особенностях их составления поговорим далее. Содержание статьи Типовой договор сдачи квартиры в аренду регламентирует взаимодействие между участниками сделки.

    Его составление приводит к возникновению ряда преимуществ. В их список входят следующие особенности:

    • договор найма жилого помещения защищает интересы арендатора и арендодателя;
    • соглашение о передаче квартиры или комнаты в аренду заключается между двумя сторонами в отношении временной передачи жилья в пользование;
    • положения соглашения являются основанием для отстаивания своих позиций в суде.

    Закон не позволяет гражданам свободно сдавать помещение без составления договоров.

    Присутствие соглашения гарантирует защиту интересов каждого из участников сделки.

    Прежде, чем бесплатно скачать образец договора аренды квартиры между физическими лицами, стоит разобраться, какое именно соглашение требуется.

    Сегодня существует 2 основных вида документов, регламентирующих взаимоотношения между арендатором и арендодателем. Это договор для проживания и соглашение, позволяющее вести коммерческую деятельность в помещении. В первой ситуации рассматриваемая жилплощадь в обязательном порядке должна состоять на кадастровом учете и иметь присвоенный ей номер.

    Во втором случае недвижимость должна входить в состав нежилого фонда. Только после этого помещение можно использовать для занятий коммерческой деятельностью. Арендовать помещение имеют право не только физические, но и юридические лица.

    Вне зависимости от того, какой вид соглашения требуется оформить, в нём должна быть указана информация о том, сдается ли недвижимость с мебелью или предоставляется без неё.

    Видео На практике чаще всего применяется типовой договор аренды квартиры. Соглашение не включает в себя мелочи, которые особо не важны для участников сделки.

    Заполняя бланк договора, необходимо указать перечень обязательных данных.

    В соглашении должны быть прописаны:

    • Название документа. Дополнительно предстоит указать точное место составления и дату подписания бумаги.
    • Сведения о каждом физическом лице, принимающем участие в сделке.
    • Технические особенности недвижимости и иные уникальные факторы, которые присущи помещению.
    • Права и обязанности участников соглашения.
    • Количество средств, которые обязан предоставить арендатор, и график их внесения.
    • Срок действия договора съема квартиры. Возможна посуточная сдача недвижимости, или предоставление квартиры на длительный период.
    • Подписи каждого участника сделки.

    Самостоятельно составить бумагу может быть проблематично. Чтобы избавить себя от возможных неприятностей, стоит заранее скачать простое соглашение.

    Шаблон грамотно составленного соглашения должен содержать ряд положений.

    В документе, регламентирующем съем недвижимости, в обязательном порядке нужно прописывать:

    • время сотрудничества;
    • паспортные данные участников сделки;
    • сведения о документах, подтверждающих наличие права на собственность;
    • количество денежных средств, которые предстоит отдать за аренду;
    • особенности произведения расчета;
    • условия, наступление которых способны стать поводом для увеличения платы за аренду;
    • ситуации, наступление которых способно привести к аннулированию сделки;
    • особенности произведения оплаты коммунальных услуг.

    Объем договора аренды обычно небольшой.

    Он может поместиться даже на одном листе. Это существенно упрощает процесс знакомства с бумагой.

    Если владельца недвижимости краткий вариант бумаги не устраивает, он может указать перечень всех вещей, находящихся в доме, а также порядок посещения для проверки состояния недвижимости. Дополнительно можно вписать в договор максимальное количество съемщиков, ответственность, которая наступает за порчу вещей, возможность содержания домашних животных и изначальное техническое состояние недвижимости.

    Видео Скачать бланк договора аренды квартиры:

    Договор аренды квартиры посуточно — образец 2021

    В ряде жизненных ситуаций граждане прибегают к кратковременной аренде жилья. Это удобно для тех, кто прибыл в город в качестве туриста или командирован по работе. Для арендодателя это выгодно, поскольку посуточно сдавать квартиру выгоднее финансово, но существуют риски порчи имущества.

    Чтобы свести их к минимуму, рекомендуется составлять договор посуточной аренды квартиры, регулирующий краткосрочные арендные отношения.

    Обычно предварительно стороны обговаривают условия найма жилого помещения устно. Затем юристы рекомендуют оформить их в виде договора.

    Это обезопасит обе стороны сделки от возможных рисков. Договор аренды квартиры посуточно является простым договором, не требующим государственной регистрации. Текст не регламентирован законодательством, стороны вправе указать в нем все моменты, достигнутые путем переговоров.

    Для придания юридической силы необходимо соблюсти наличие необходимых сведений и реквизитов. Договор составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывают обе стороны.

    Затем у них остается по одному экземпляру.

    Важно знать, что если участниками сделки являются физические лица, то подписывается договор найма, если хоть один участник юридическое лицо, то договор аренды.

    Арендные отношения, даже краткосрочного характера, необходимо закрепить документально до момента передачи имущества арендатору во временное пользование. Не допускается подписание договора «задним» числом.

    Каждая из сторон должны знать свои права и обязанности, что подтвердить личными подписями.

    Договор посуточной аренды отличается от других типов арендных соглашений содержанием нескольких пунктов:

    • устанавливаются точные даты пользования жилым помещением с указанием времени в часах и минутах;
    • арендная плата прописывается за все время найма, уточняя сумму за сутки.

    Основными пунктами договора посуточного найма жилого помещения являются следующие:

    • наименование документа, город и дата его составления;
    • реквизиты наймодателя и нанимателя с указанием ФИО без сокращения, адресов регистрации и паспортных данных;
    • предмет договора – квартира, передаваемая в краткосрочное пользование;
    • перечень имущества, находящегося в сдаваемом жилом помещении, можно прописать одним из пунктов договора или составить в качестве приложения к договору передаточный акт;
    • срок аренды фиксируется в часах, минутах, дне, месяце и годе начала и окончания действия договора;
    • указываются правоустанавливающие документы собственника на квартиру (нанимателю рекомендуется запросить их у него и сверить данные с паспортом во избежание мошеннических действий со стороны наймодателя);
    • арендные платежи суммой за весь период действия договора, а также с уточнением стоимости суточной аренды (цифрами и прописью);
    • права и обязанности каждой из сторон, включая перечень лиц, кто вправе проживать в квартире вместе с нанимателем;
    • ответственность сторон, где предусмотреть возможность взыскания денежной компенсации за нарушение условий договора;
    • сведения о сторонах сделки, контактные данные, их подписи и расшифровки.

    Скачать образец бланка посуточной аренды квартиры между физическими лицами, можно ниже: Скачать образец бланка посуточной аренды квартиры между физическим и юридическим лицами, можно ниже: Мы постоянно обновляем информацию, сохраните страничку или поделитесь с другом:

    • Да
    • Нет
    • Подыскиваю варианты жилья

    Poll Options are limited because JavaScript is disabled in your browser.

    Правильный договор найма квартиры для физических лиц

    Если за коммуналку оплачивает наниматель обязательно пропишите в условиях ежемесячное предоставление квитанций с отметкой об оплате.

    Если коммунальные платежи не прописаны — согласно законодательству их должен оплачивать собственник жилья и они включены в арендную плату. В данном пункте мы постарались максимально обезопасить обе стороны. Не скроем, что львиную долю гарантий, при этом, получает тот кто сдает квартиру в найм, так как он несет гораздо больше рисков.

    Тут упорядочено большинство спорных ситуаций, которые можно разрешить в рамках договора аренды. Здесь собраны все условности, которые могут повлиять на выполнение договорных обязательств.

    Также прописано наличие дополнительного соглашения — акта приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора. На последнем шаге перепишите все показания счетчиков индивидуального учета (электричество, холодная и горячая вода и пр.) Многие правовые сайты предлагают типовые образцы договоров, которые несомненно подойдут большей части обывателей. Шаблоны и примеры стандартных бланков на аренду квартиры составлены вполне сносно и могут служить прекрасным подкреплением документально оформленной сделки, но лишь в том случае, когда арендатора и арендодателя все устраивает.

    Нередко встречается формулировка «договор аренды», что для физических лиц при съеме или сдаче жилой недвижимости в наем просто недопустимо. При подмене формулировок, и возникновении спорных ситуаций такой документ признают ничтожным.

    Важно: юридически грамотное название для физлиц — договор найма.

    Если же сделка совершается с организацией, документ оформляют как аренду. Учтите этот момент — иначе сделка по сдаче недвижимости будет признана недействительной. Сайт договор-аренды.ру изначально создан для повышения правовой грамотности населения в вопросах найма и аренды.