Главная - Статьи - Возврат подоходного налога с покупки квартиры 2021 пенсионер мвд

Возврат подоходного налога с покупки квартиры 2021 пенсионер мвд


Возврат подоходного налога с покупки квартиры 2021 пенсионер мвд

Оглавление:

Возврат подоходного налога пенсионерам в 2021 году


Не допускаются исправления, двусторонняя печать. Заполнение бланка производится слева направо. Числовые поля заполняются заглавными печатными символами. При отсутствии показателей проставляются прочерки.

Более детально ознакомиться с особенностями заполнения можно в первоисточнике (Прил. №2). Документы, которые подтверждают право на вычет, могут быть разными и определяются применительно к конкретной ситуации.

Если речь идет о покупке квартиры, к заявлению следует приобщать акт о передаче ее покупателю (плательщику НДФЛ) либо правоустанавливающий документ (свидетельство о госрегистрации).

При строительстве (покупке) дома – свидетельство о госрегистрации права на этот жилой дом и т.

д. Следует обратить внимание также на тот факт, что с 2016 г.

названые свидетельства о госрегистрации уже не выдают.

Поэтому вместо них на сегодня следует предъявлять выписку из ЕГРП на недвижимость.

К заявлению достаточно приобщить копии требуемых документов.

Важно! Для возврата всей суммы НДФЛ (т. е. остатка) декларацию вместе с заявлением можно и нужно подавать в ИФНС каждый год.

И так до тех пор, пока вся сумма подоходного налога не будет возвращена. Получить положенные вычеты (в частности, имущественный) через нанимателя может только тот пенсионер, у которого есть работа.

Как уже было сказано выше, подавать декларацию в ИФНС при этом не требуется, а собственно оформить вычет можно «досрочно», уже в текущем году. В качестве наглядного примера рассмотрим особенности оформления имущественного вычета. Порядок оформления данного вычета у нанимателя регламентирует . Чтобы его получить, пенсионер должен подать на работе заявление и документы, которые подтверждают право на вычет.

Чтобы его получить, пенсионер должен подать на работе заявление и документы, которые подтверждают право на вычет. После согласования заявления с нанимателем база налога, из которой исчисляется НДФЛ, уменьшается за счет предоставленного пенсионеру вычета. В итоге наниматель перестает некоторое время удерживать из заработка пенсионера НДФЛ.

Т. е. вычет предоставляется вместе с зарплатой до тех пор, пока полностью себя не исчерпает.

Налоговый вычет для пенсионеров

→ → → Добавить в «Нужное» Актуально на: 10 июня 2019 г.

зависит от того, какие именно расходы он хочет возместить. Если, например, пенсионер хочет вернуть часть денег, израсходованных на свое лечение, то ему необходимо обратиться в налоговый орган для получения социального налогового вычета (). Если же пенсионер хочет вернуть часть денег, потраченных на приобретение недвижимости, то в налоговый орган нужно заявить об имущественном налоговом вычете ().

Налоговый вычет позволяет гражданам вернуть часть НДФЛ, суммы которого ранее были удержаны с их зарплаты работодателем и перечислены в бюджет. Помимо этого, применение вычета позволяет уменьшить сумму налога к уплате.

То есть претендовать на налоговые вычеты могут граждане, которые получают доходы, облагаемые по ставке 13% (например, зарплату по трудовому договору). Налоговый имущественный вычет при покупке квартиры ограничивается суммой в размере 2 000 000 рублей. При этом максимально возврату подлежит НДФЛ в размере 13% от этой суммы, т.

е. 260 000 рублей (2 000 000 х 13%) (). Данный налоговый вычет представляется единожды ().

Чтобы вернуть подоходный налог, пенсионеру необходимо будет подать в налоговую инспекцию пакет документов, подтверждающих право на налоговый имущественный вычет, а также декларацию по форме 3-НДФЛ (, ). Если покупатель квартиры за год воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета не в полном размере, то остаток этого вычета может быть перенесен на следующие календарные годы до полного его использования (). Кроме этого, для пенсионеров предусмотрен специальный перенос остатка имущественного вычета на предшествующие три года ().

Но чтобы это сделать, пенсионеру необходимо за эти годы также иметь доход, облагаемый НДФЛ. Например, гражданин, купивший квартиру в январе 2021 года, вышедший на пенсию в 2021 году и уволившийся с работы в 2019 году, может обратиться в налоговую инспекцию за получением имущественного вычета за тот год, в котором он купил квартиру и работал (за 2021 год), и за предыдущие 3 года, на которые он переносит остаток вычета (за 2017, 2016, 2015 годы).

В случае если пенсионер продолжает трудиться, он может также перенести остаток имущественного вычета на следующие календарные годы (). Например, гражданин, купивший квартиру в январе 2021 года, вышедший на пенсию в 2021 году и продолжающий работать, может обратиться в налоговую инспекцию за получением имущественного вычета за тот год, в котором была приобретена квартира (за 2021 год), за предыдущие годы, на которые он переносит остаток вычета (за 2017, 2016, 2015 годы), и за последующие годы, в которых он будет получать доход, облагаемый НДФЛ (допустим, за 2019 год и т.д.).

За неработающего пенсионера получить имущественный налоговый вычет может его супруга при наличии у нее дохода в год покупки квартиры.

Причем право на вычет не зависит от того, кто из супругов фактически нес расходы на приобретение квартиры (, ). Налоговый социальный вычет за медицинские услуги, за исключением дорогостоящих, ограничивается суммой в размере 120 000 рублей в год. При этом максимально возврату подлежит НДФЛ в размере 13% от этой суммы, т.

е. не более 15600 рублей (120 000 х 13%) (, ).

Подробно о дорогостоящем лечении можно прочитать . Чтобы вернуть подоходный налог на лечение, пенсионеру так же необходимо будет подать в налоговую инспекцию пакет документов, подтверждающих право на социальный вычет, и декларацию по форме 3-НДФЛ. Пенсионерам, работающим или получающим другой доход (например, от аренды квартиры), с которого уплачивается НДФЛ, можно воспользоваться налоговым социальным вычетом на общих основаниях (, ).

А вот для неработающих пенсионеров законодательство не предусматривает возврат налога за лечение, оплата которого была произведена в году, в котором пенсионер уже не работал.

Ведь для того, чтобы компенсировать расходы на медицинские услуги и вернуть налог, сначала НДФЛ нужно уплатить, а с получаемой пенсионером пенсии НДФЛ не удерживается и не уплачивается ().

Заявить налоговый вычет на лечение неработающего пенсионера могут его дети, при условии наличия у них дохода и при условии, что все подтверждающие лечение пенсионера и оплату лечения документы будут оформлены на них (). Перенос остатка социального налогового вычета на последующий год не производится. Вернуть НДФЛ за лечение пенсионера, имеющего облагаемый НДФЛ по ставке 13% доход, можно в течение 3-х лет с года оплаты расходов на медицинские услуги ().

Приведем пример заполнения налоговой декларации 3-НДФЛ работающим пенсионером при покупке им квартиры и оплате своего лечения за 2021 год. Пример: Пенсионер Иванов И.И. 01.01.2018 г. приобрел в собственность по договору купли-продажи квартиру стоимостью 3 000 000 рублей за счет собственных сбережений, а также за 2021 год израсходовал на свое лечение 140 000 рублей.
01.01.2018 г. приобрел в собственность по договору купли-продажи квартиру стоимостью 3 000 000 рублей за счет собственных сбережений, а также за 2021 год израсходовал на свое лечение 140 000 рублей.

Годовой доход Иванова И.И. в виде заработной платы за 2021 год составил 600 000 рублей. С годового дохода Иванова И.И. работодатель в течение 2021 года удержал НДФЛ в размере 78 000р.

(600 000 х 13%). В 2019 году Иванов И.И. подает в ИФНС по месту своей регистрации пакет документов на имущественный вычет на покупку квартиры на основании подп.

3 п. 1 ст. 220, подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ. А также подает пакет документов на социальный вычет на лечение на основании подп. 3 п. 1 ст. 219 НК РФ. По декларации 3-НДФЛ за 2021 год сумма налога, подлежащая возврату из бюджета, будет составлять 78 000р. Иванову И.И. за 2021 год предоставлен социальный налоговый вычет в размере 120 000 рублей и имущественный налоговый вычет в размере 480 000 рублей (600 000 – 120 000).

Иванову И.И. за 2021 год предоставлен социальный налоговый вычет в размере 120 000 рублей и имущественный налоговый вычет в размере 480 000 рублей (600 000 – 120 000).

Остаток имущественного вычета, который Иванов И.И. перенесет на 2017, 2016 и 2015 года – 1 520 000р. (2 000 000 – 480 000). За каждый год (2017, 2016 и 2015) Иванов И.И.

подаст отдельные декларации 3-НДФЛ. декларации 3-НДФЛ пенсионером за 2021 год

Более полную информацию по теме вы можете найти в .

Бесплатный доступ к системе на 2 дня. Также читайте:

Форум для бухгалтера: Поделиться:

Подписывайтесь на наш канал в

Как получить налоговый вычет пенсионеру при покупки квартиры?

29 марта 20213,7 тыс. прочитали10 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы3,7 тыс.

прочитали до концаЭто 37% от открывших публикацию4,5 минуты — среднее время чтенияНалоговый вычет для пенсионеров, купивших недвижимое имущество, имеет особенности предоставления. На возникновение права на льготу влияют срок выхода на заслуженный отпуск, текущее трудоустройство, наличие дополнительного дохода и другие обстоятельства. В зависимости от них порядок оформления меняется.Имущественный вычет подразумевает компенсацию части средств, затраченных на приобретение недвижимости.

По общим правилам претендовать на него могут все граждане РФ, имеющие официальный доход и отчисляющие 13% в бюджет.Важными моментами предоставления льготы являются:

  • Жилье приобретено за собственные или заемные деньги.
  • Продавец и покупатель не имеют родственных связей.

Пенсионеры как социально защищенная категория имеют доход в виде пенсии.

НДФЛ с нее не удерживается, значит, возвращать нечего. Однако закон допускает получение вычета при определенных условиях.

К тому же некоторые граждане, достигшие пенсионного возраста, продолжают трудовую деятельность и отчисляют налоги.Согласно п.

10 ст. 220 НК РФ как работающим, так и неработающим пенсионерам допускается перенос остатка по имущественному вычету на прошлые годы, но не более 3 лет с момента покупки. Например, квартира приобретена в 2017, значит, льготу можно заявить за 2016, 2015 и 2014.При этом должны соблюдаться условия:

  • пенсия выплачивается в установленном законодательном порядке;
  • сохранилось право на возмещение НДФЛ;
  • перенос остатка приходится на годы, в которых удерживался налог.

Если неработающий пенсионер в дальнейшем официально трудоустроился, он вправе перенести оставшуюся сумму на будущие периоды.Пример 1.Иванова А.

А. вышла на заслуженный отдых в октябре 2015 и никакого заработка с этого времени, кроме пенсии, не имела.

В 2017 она приобрела жилплощадь, в следующем году подала заявление на компенсацию.Оформить возврат возможно с НДФЛ, уплаченного за три года до покупки: 2014, 2015 и 2016.

Но в 2016 она не работала, поэтому учтут только 2014 и 2015.Пример 2.Петрова О.

М. вышла на пенсию в 2012 г. и больше не работала, а в 2017 приобрела комнату. Остаток переносится на 2014-2016. В этих периодах она не имела заработка, значит, возмещение ей не положено.ВНИМАНИЕ!

Если неработающий пенсионер имеет дополнительный доход, например, от сдачи жилья в аренду, и отчисляет с него 13%, он становится претендентом на льготу на тех же условиях, что и трудоустроенный.Налоговый вычет работающим пенсионерам предоставляется как на общих правах, так и согласно своему статусу. То есть он может получить возмещение за тот год, в котором купил недвижимость, и за предыдущие три при наличии в них дохода.

Отсрочка может распространяться и на 4 года при условии, что в тот период имелся налогооблагаемый доход.СОВЕТ!

Писать заявление на возврат рекомендуется в году, следующим за годом покупки квартиры.Согласно ст. 78 НК РФ, число лет для переноса остатка сократится. Данное положение разъясняется в письме Минфина РФ N 03-04-05/40681 от 12.07.2016 г. Например, купив недвижимое имущество в 2017 году, в 2021 году к расчету возмещения примут НДФЛ, уплаченный в 2014-2016.
Например, купив недвижимое имущество в 2017 году, в 2021 году к расчету возмещения примут НДФЛ, уплаченный в 2014-2016.

Если заявление подать в 2019 году, учтут только 2015 и 2016 г.г.Гражданин до достижения пенсионного возврата получает налоговую льготу по общим правилам. Выйдя на пенсию, у него появляется возможность перенести остаток на три года, предшествующие году покупки.Пример:Сухих М. А. приобрел жилплощадь в 2017 году.

В начале 2021 года он заявил свои права на имущественный возврат.

В конце 2021 года вышел на пенсию и сразу же подал перенос остатка на 2014-2016 г.г. Допустим, Сухих М. А. уйдет на заслуженный отдых в 2019 году, тогда к расчету возмещения примут только 2015 и 2016 годы.

Дождавшись окончания налогового периода, в котором гражданин вышел на заслуженный отдых, он вправе подать заявление на компенсацию сразу за 4 периода.Пример:Береснев А. М. купил жилплощадь в мае 2017, а на пенсию ушел в ноябре.

В 2021 году он вправе подать декларацию на возврат НДФЛ за прошлый год и перенести остаток на 2014-2016. Деньги, полученные супругами, считаются общими. Имущественный налоговый вычет за супруга-пенсионера, не имеющего возможность его оформить, может предоставляться другому супругу.Если супруг, заявляющий право на возврат, работает, оформление осуществляется на общих основаниях.

Если вышел на пенсию, то переносится остаток.Пример:Петров М. О. достиг пенсионного возраста в 2012 году, а квартиру купил в 2016. Остаток можно перенести на 2013-2015 г.г.

Но в этот период он не получал дохода, облагаемого налогом. Возмещать нечего.Супруга Петрова вышла на пенсию в 2015 году.

Она претендует на льготу за супруга. Оформление возврата возможно за все три года.

Получение налогового вычета требует документального подтверждения совершения пенсионером сделки по покупке недвижимости и затрат, связанных с ней.

К ним относятся:

  • паспорт;
  • справка о наличии статуса пенсионера, до 2015 – давали удостоверение, сейчас документ предоставляют по запросу в ПФР;
  • договор купли-продажи недвижимости;
  • доказательство передачи денег продавцу: выписка из банка, расписка и т.д.;
  • свидетельство на право собственности или выписка из реестра прав на недвижимость (РПН);
  • соглашение долевого участия при покупке в новостройке и акт передачи жилья.

В зависимости от выбранного способа оформления возврата .Работающий пенсионер может : через ИФНС или работодателя, неработающий – только через инспекцию. Процедура оформления в каждом случае отличается.Предоставление возврата налога через инспекцию подразумевает единовременную выплату НДФЛ, уплаченного в прошлом и состоит из нескольких этапов:

  • Сбор необходимых документов.
  • Написание заявления на возмещение и передача сведений в инспекцию. К основному списку добавляется справка 2-НДФЛ и декларация 3-НДФЛ.
  • Ожидание результата камеральной проверки, которая длится 3 месяца.
  • Перечисление денег на счет заявителя в течение 30 дней, в случае положительного решения.

Подать документы можно лично, электронно через сервис Госуслуги или официальный сайт ведомства либо воспользовавшись почтовыми услугами, также можно прибегнуть к помощи представителя, оформив доверенность у нотариуса.ВАЖНО!

3-НДФЛ заполняется в обратном хронологическом порядке, например, сначала за 2017, потом за 2016 и т. д. Это позволит определить остаток вычета, подлежащий возврату в самом раннем периоде.Возмещение затрат на работе подразумевает под собой освобождение на определенный период от уплаты НДФЛ. То есть возврат выплачивается не разово, а ежемесячно с зарплатой.Для оформления льготы на работе надо:

  • Собрать документы.
  • Предоставить их в ИФНС и написать заявление на получение уведомления, в котором подтверждается возможность предоставления вычета.
  • Полученную справку предоставить по месту работы.

Уже с месяца, следующего за месяцем получения положительного уведомления, с зарплаты работающего пенсионера не будут удерживать 13% до момента полного перечисления возврата или увольнения.

при покупке квартиры для пенсионеров осуществляется с учетом некоторых особенностей. Во-первых, лицу, ушедшему на заслуженный отдых, разрешается вернуть НДФЛ, уплаченный до покупки, но не позднее 3 лет. Во-вторых, работающий пенсионер вправе подать заявление на возмещение НДФЛ за 4 года.Вам будет интересно:Вместе с основными документами для оформления льготы предоставляется справка, подтверждающая пенсионный статус.

Подавать заявление на вычет рекомендуется в году, следующем за годом приобретения недвижимости.Источник: Подписывайтесь на нас:ВК Telegram Facebook Дзен Одноклассники

Как получить налоговый вычет работающим пенсионерам в 2021 году

Таким образом, он возвращает НДФЛ за 4 года. Важно! Основные нормативные документы, которые регулируют получение имущественных вычетов, следующие: ст.220 НК РФ, Письмо ФНС России от 30.03.2016 № БС – 3-11/1367, ст.34 СК РФ. В январе 2021 года Министерством финансов был рассмотрен вопрос о предоставлении налоговых льгот по земельному налогу для пенсионеров.

Согласно законодательству, раз в год не позже 1 декабря налогоплательщики обязаны выплачивать налог за владение землей.

Для пенсионеров наряду с другими льготными категориями граждан предусмотрено уменьшение налоговой базы по земельному налогу на величину кадастровой стоимости участка равного 600 кв.м. (6 соток). Вычет относится к минимальному порогу и установлен на федеральном уровне.

На уровне местных органов власти данный вычет может быть изменен в сторону увеличения, но ниже федерального минимума.

Также в регионах могут быть установлены прочие дополнительные льготы для пенсионеров.

В ситуации, когда работающий пенсионер инвестирует собственные средства, можно получить налоговый вычет. Направления инвестиций:

  1. фондовый рынок;
  2. инвестиционные счета.
  3. ценные бумаги;

Момент наступления права для получения вычета:

  1. человек вносит деньги на свой счет;
  2. появляется доход от внесенных средств;
  3. появилась сумма выигрыша от ценных бумаг (при наличии их в собственности более 3 лет).

Цель налоговых вычетов: вкладывать больше средств в инвестиции.

Эти вычеты как раз характерны преимущественно для работающих пенсионеров.

Случаи применения профессиональных налоговых вычетов:

  1. при наличии факта получении авторских гонораров в сфере культуры и искусства.
  2. в ситуации частной практики;
  3. при ведении предпринимательства с получением доходов;
  4. при оказании услуг гражданско-правового характера;

Важно! Для получения профессионального вычета предъявляются документы, которые фиксируют расходы. А сумма рассчитывается исходя из фактических затрат, которые были подтверждены.

Чудеса налогового законодательства. Как пенсионеру получить 260 000 рублей от государства

Какое тайное послание зашифровано в аксессуарах Эльвиры Набиуллиной18 февраля 2021Статьи и новости по теме:

Налоговый вычет на ребёнка — больше, чем вы думали. Кому полагается, как получить, сколько платят?25 августа 2021

Использовали право на имущественный вычет?

Вам всё равно вернут деньги29 января 2021

Упал–отжался – получил деньги. Государство платит за спорт26 января 2021 Наверх Выберу

Возврат налога при покупке квартиры в 2021 году

после оформления в собственность. Но такой вариант распространяется не на всю недвижимость.Например, если квартира приобретена в 2016 г. или позже, минимальный период остается на уровне 5 лет.

Снижение распространяется только на продажу единственного жилья, т.е. на момент оформления сделки во владении продавца не должно быть еще одной жилплощади. Если реализуется не единственная собственность, то минимальный период – все те же 5 лет.

При приобретении квартиры в течение 90 дней до продажи жилплощади, с которой считается НДФЛ, минимальный период владения составит 3 г. Если недвижимость перешла во владение по праву наследства, ее можно продавать без НДФЛ через 3 года после оформления документов.Поправки в законодательстве касаются всех владельцев квартир и граждан, кто планирует приобретать жилую недвижимость, думает, как ее переоформить на новых собственников (например, на детей или других родственников). Переделать бумаги задним числом нельзя.

Дата составления и сумма, отраженная в договоре, будут прямо влиять на необходимость выплаты и итоговой суммы налога. Читайте также:

  1. Прогноз недвижимости на 2020-2021 год
  2. Подорожают ли квартиры в 2021 году
  3. Индексы-дефляторы от Минэкономразвития до 2021 года

Комментировать

(2 оценок, среднее: 4,50 из 5)

Загрузка.Заметили опечатку на сайте? Мы будем благодарны вам, если вы выделите ее и нажмете Ctrl + EnterПубликации на тему

Имею ли я право на налоговую выплату как пенсионер МВД с покупки квартиры?

Здравствуйте Виталий.

НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты 1.

При определении размера налоговой базы в соответствии с настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей: 3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них; 4) имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них. 10. У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные и настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов. Исходя из положения данной статьи НК РФ, Вы имеете право получить имущественный налоговый вычет за 2016, 2017, 2021 год, подав налоговую деклар.

по форме 3-НДФЛ в налоговую инсп. по месту прописке. За 2019 год можно будет подать налог. декл. только в будущем году.

Получение имущественного налогового вычета: что изменилось в 2021 году

Могу ли я добрать сейчас по той же квартире?И квартира купленная до 2014 года, тоже считается с 2млн?

8 Ответить Н Нина Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, муж является собственником квартиры один, я являюсь созаемщиком по ипотеке, могу ли я тоже получить возврат 13%) 0 Ответить , только собственник.

0 Ответить Л Лика , Вы ошибаетесь. Муж и жена оба собственники, вне зависимости от того, оформлен договор на одного или двоих. А значит вычет могут вернуть оба.Если квартира приобретена в ипотеку, вы имеете право получить налоговую льготу не только на сумму основного платежа, но и на фактически выплаченные ипотечные проценты.

Согласно ст. 34 Семейного Кодекса РФ, имущество, приобретенное в браке — совместная собственность супругов. Это значит, что налоговый вычет на ипотечные проценты может быть распределен по усмотрению супругов вне зависимости от того, на кого оформлен договор и платежные документы.Дополнительные разъяснения приведены в Письме Минфина РФ от 16 мая 2017 N 03-04-05/31445. 4 Ответить О Ошибаетесь , 0 Ответить О Ольга Здравствуйте, мы с супругом купили квартиру за 1500000 в общую совместную собственность, муж уже возместил свои 13% пока я была в декрете.

Теперь я работаю и отчисляю налог, могу ли я вернуть свои 13% с этой квартиры? 1 Ответить Л Лика , можете. Если муж вернул только половину своей доли с этой квартиры, а не вычет был распределен 100% ему, а вам 0%. Если же было возвращено 100%, то вы сможете вернуть свою часть только с покупки новой квартиры.

2 Ответить С Светлана 13%может вернуть только тот кто покупал?или может вернуть супруга.Муж самозанятый а супруга офицально работающая но в декрете? 0 Ответить Л Лика , Муж и жена оба собственники, вне зависимости от того на кого оформлена собственность.

А значит вычет могут вернуть оба.Если квартира приобретена в ипотеку, вы имеете право получить налоговую льготу не только на сумму основного платежа, но и на фактически выплаченные ипотечные проценты.Согласно ст.

Положен ли пенсионеру налоговый вычет при покупке жилья?

Так как пенсии не облагаются налогом, пенсионеры без дополнительного дохода не могут претендовать на налоговый вычет (п. 2 ст. 217 НК РФ). Но есть варианты. И часто пенсионер, все же, может получить вычет при покупке жилья.

Право на имущественный вычет наступает после получения права собственности на жилье. Для ДДУ это момент передачи квартиры по Акту приема-передачи, а для договора купли-продажи — момент государственной регистрации права собственности. После вступления в силу Федерального Закона №330-ФЗ от 21.11.2011 года была изменена ч.

2 ст. 220 НК РФ, и с 01.01.2012 для пенсионеров введены льготы. Да, право собственности на жилье по-прежнему должно быть, но теперь пенсионеры могут получить имущественный вычет за три предыдущих года, независимо от того, когда именно получено право собственности. А значит, в вычет пенсионеру зачтутся годы, когда он еще работал.

Читаем п. 10 ст. 220 НК РФ:

«У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов»

. Таким образом, пенсионер может получить вычет за четыре года, считая год, когда образовался непереносимый остаток.

Если квартира куплена на пенсии, то год имущественной сделки — это тот самый

«налоговый период, в котором образовался переносимый остаток»

.

Значит, на следующий год можно подать документы и получить вычет за тот год, когда купили жилье, плюс за три предыдущих года. Основание: письма Минфина РФ от 12 февраля 2015 N 03-04-05/6179, 28 апреля 2012 N 03-04-05/7-577, ФНС России от 29 августа 2012 N 2021 году вы вышли на пенсию, а в 2019 году купили квартиру.

В 2020 году вы имеете право на вычет за 2019, 2021, 2017 и 2016 годы.

Но в 2019 году вы были на пенсии и не платили НДФЛ, значит, за 2019 год вычет вам не положен. За 2021 год получите вычет за месяцы до выхода на пенсию, а за 2017 и 2016 годы вычет предоставят полностью.

В этом случае, согласно Письму Минфина РФ №03-04-05/40681 от 12 июля 2016 г., можно не ждать следующего года и в год выхода на пенсию подать декларацию за четыре предыдущих года. Как всегда, документы подаются в налоговую на следующий год после получения права собственности на жилье, не раньше.Пример:В 2021 году вы купили квартиру, в 2019 году оформили вычет и вернули налог за 2021 год. В 2020 году выходите на пенсию.

Теперь у вас есть право в 2020 году вернуть налог за 2019, 2021, 2017 и 2016 годы.

За 2021 год вы уже получили вычет, когда еще не были пенсионером, значит остается вычет за рабочие месяцы 2019 года и полностью за 2017 и 2016 годы.

В этом случае имущественный вычет предоставят за четыре года: за год покупки жилья и выхода на пенсию, а также за три предшествующих года. Документы на возврат налога можно подать не раньше следующего года.Пример:В 2019 году вы вышли на пенсию и купили квартиру. В 2020 году вы имеете право получить вычет:

  • за 2019 год (это «налоговый период, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов» из п. 10 ст. 220 НК РФ),
  • за 2021, 2017 и 2016 годы (это «предшествующие налоговые периоды, но не более трех»).

Резюмируем: Документы на налоговый вычет подаются на следующий год после покупки жилья или позднее — срок не ограничен.

Если вы купили квартиру в 2019 году, то декларации 3-НДФЛ и заявление на вычет передаются в ИФНС в 2020 году.

В этом случае вы получите вычет за 2019, 2021, 2017 и 2016 годы. Вычет пенсионеру положен лишь за последние четыре года. Если вы подаете декларации в 2020 году, имущественный вычет за 2015 год получить нельзя.

Вернуть подоходный налог можно только за те годы, когда отчислялся НДФЛ. Если на переносимый период попадает год, когда вы уже были на пенсии и не имели налогооблагаемого дохода, за этот год налоговый вычет не предоставляется и на другой год не переносится.

Более подробно читайте на нашем сайте. Ставьте лайки и подписывайтесь на наш блог, чтобы не пропустить новые выпуски! : Теги: Пост написан пользователем Это авторский материал.

Мнение редакции «Клерка» может не совпадать с тем, что в нем написано. Создайте свой блог, выскажитесь и станьте суперзвездой «Клерка»

  • 295 оценили материалы
  • 15 в избранном
  • 280

Как пенсионеру получить налоговый вычет при покупке квартиры

Для этого необходимо произвести следующие действия:

  • Направить в отделение ФНС пакет документов:
    • заявление в произвольной форме на получение уведомления о праве на вычет;
    • копии документов, подтверждающих право пенсионера на возврат НДФЛ.
  • копии документов, подтверждающих право пенсионера на возврат НДФЛ.
  • Предоставить полученное уведомление своему работодателю, который на основании этого документа не будет удерживать подоходный налог из заработной платы.
  • заявление в произвольной форме на получение уведомления о праве на вычет;
  • Через 10 дней получить в налоговой инспекции уведомление.

Остаток вычета, который был недополучен в текущем году, переносится на следующий год, пока вычет не будет получен в полном объеме. Для того, что вернуть подоходный налог в следующем налоговом периоде, необходимо будет повторить заново перечисленные выше действия.

Вконтакте Одноклассники Facebook Twitter

  1. 31.08.2021
  2. 22.08.2021
  3. 31.08.2021
  4. 31.08.2021
  5. 24.08.2021
  6. 24.08.2021
  7. 24.08.2021
  8. 30.08.2021
  9. 27.08.2021
  10. 25.08.2021

Как оформить налоговый вычет при покупке квартиры пенсионерам

› 5Автор статьиЕлена СмирноваВремя на чтение: 4 минуты838Консультация пенсионного юриста по телефонуПо Москве и Московской обл.8 (499) 938-69-44Санкт-Петербург и область8 (812) 467-31-78Бесплатно по России Официально работающие граждане могут вернуть часть денег при приобретении жилья. Необходимо учесть некоторые нюансы процедуры. Налоговый вычет при также положен.

Но перед получением денег следует грамотно все оформить. Возврат НДФЛ пенсионерам при покупке квартиры предполагает получение гражданами частичной компенсации от суммы, потраченной на приобретение жилплощади.

Каждый, что официально трудоустроен и делает налоговые отчисления, имеет право на оформление подобной процедуры.Для получения вычета должны соблюдаться некоторые условия. Жилье приобретается за счет займа или своих финансов, а продавец и покупатель не приходятся друг другу родственниками.Многие задумываются, платят ли пенсионеры налог с продажи квартиры. Эта категория граждан получает пенсию, с которой НДФЛ не удерживается.

Но, если соблюдены определенные нюансы, процедуру можно оформить. Не все лица, достигнув нужного возраста, отправляются на пенсию.

Некоторые продолжают работать.Наличие официального дохода дает возможность рабочему пенсионеру оформить налоговый вычет при покупке квартиры на общих условиях или как льготнику. Сумма возвращается в течение нескольких лет, начиная с года, когда приобреталось жилье и в течение нескольких прошедших, если тогда у гражданина был официальный доход. Следует оформлять подобное заявление в следующем году после приобретения недвижимости.Налоговый вычет неработающим пенсионерам при покупке квартиры производится при некоторых условиях.

Компенсация переводится на несколько прошедших лет, но максимум на 3 года.Также должны соблюдаться некоторые нюансы:

  1. Получение пенсии происходит в законном порядке;
  2. У гражданина есть законное право на компенсацию НДФЛ;
  3. Остаточная компенсация переводится на облагаемые налогом периоды.

Если неработающий гражданин начинает официально трудиться, у него есть право переноса компенсации на последующие годы, когда будет получать официальный доход.ПримерПенсионер был трудоустроен официально до 2015 года включительно, затем вышел на пенсию. Компенсация полагается за период с 2014 до 2016 года.

Трудовая деятельность его закончилась раньше указанного периода, поэтому учитываются только 2014 и 2015 годы.Если за предыдущие несколько лет у гражданина не было официального заработка, то вычет ему не полагается.

Важно не забывать про дополнительные источники дохода, если с них отчисляют 13%.Возврат налога пенсионерам при покупке квартиры доступен, если есть любой доход, облагаемый налогом.

Включая прибыль от продажи недвижимости, сдачи ее или машины в аренду.Если гражданин сдает в аренду квартиру и регулярно заполняет декларацию на уплату налогов, а в 2020 году приобретает недвижимость, то в 2021 может заняться оформлением вычета. В декларацию следует сразу внести данные не только о приобретенном жилье, но и стандартные данные о налогах за аренду жилья. Пока полученный вычет не будет истрачен, гражданин избавляется от необходимости оплачивать налог за сдачу жилья.Имущественный вычет пенсионерам при покупке квартиры можно получить через супруга.

Доходы граждан, находящихся в законном браке, считаются общими. Поэтому если одному супругу не полагается оформление налогового вычета, процедуру можно провести через мужа/жену.

Обязательно, чтобы вторая сторона имела официальный доход.

Если в момент покупки жилплощади один из супругов еще трудоустроен, то оформление компенсации происходит через него.Для получения вычета необходимо заполнить декларацию по установленной форме.

При этом компенсация выплачивается «живыми» денежными средствами.

Нужно лишь заполнить декларацию и приложить бумаги, подтверждающие право гражданина на льготу. Дополнительно пишут заявление о возврате налога.Налоговая проверяет документы в течение 3 месяцев. Если заявление будет удовлетворено, то деньги будут перечислены в течение месяца.

Для подачи документов можно обратиться в МФЦ, или провести процедуру через почту, а также в электронном виде при помощи кабинета налогоплательщика.На каждый год, на который положена компенсация нужно заполнить отдельную декларацию.

Для пенсионеров в оформлении таких документов есть определенный нюанс. Им следует переносить остаток с позднего на ранний период.В декларации отмечаются данные о полученной прибыли за год и выплаченного налога за тот же период, расчет вычета и его размер к возврату.Если квартира стоит 2,5 млн.

рублей, а годовой доход за 2020 составил 900 тыс. рублей, размер удержанного налога за тот же период составляет 117 тыс. рублей и именно столько заявитель сможет вернуть за год.Елена СмирноваПенсионный юрист, готова ответить на ваши вопросы.Размер вычета не может превышать 2 млн.

рублей. Сумма возврата составляет максимум 260 тыс. За один год указанная сумма сразу не выплачивается. Остаточные средства переходят на следующий год, пока не закончится полностью.Вернуть вычет раньше, чем пенсионер официально стал собственником жилья, нельзя.

Даже если на квартиру гражданин копил многие годы, уплачивая налог со своих доходов, эту часть ему не компенсируют. Некоторые получают право на вычет, но теряют доход, который можно получать в полном объеме без НДФЛ.В налоговом кодексе есть специальный пункт для таких ситуаций.

Пенсионеру позволено возвращать выплаты за прошедшие годы.Возвращение налогового вычета может оказаться сложной процедурой для пенсионера. Заполнение декларации и расчет остатка требуют подготовки. Тщательно изучение вопроса позволит быстрее справиться с подачей заявления.

Рекомендуем статьи по темеДобавить комментарий Ваше имя Ваш e-mail Ваш комментарий Комментировать

Может ли неработающий пенсионер МВД получить налоговый вычет за покупку квартиры?

Получаем:3 000 000 – 1 000 000 – 1 200 000 = 800 000 рублей.Налог, который нужно будет заплатить с учетом всех вычетов:800 000 * 0,13 = 104 000 рублей.Пенсионер, платящий в бюджет НДФЛ (если он работает или получает дополнительные доходы), может самостоятельно получить вычет на лечение, которое он проходил в платных клиниках. Сделать это он может в течение 3 лет с года, в котором он оплатил лечение. Неработающий пенсионер, у которого отсутствуют доходы кроме государственной пенсии, получить вычет на платное лечение не может.

Но поскольку вычет можно получить не только на свое лечение, а еще на лечение родителей, мужа/жены и детей до 18 лет, то за неработающего пенсионера вычет могут получить дети или работающий супруг/супруга, если оплатят медицинские услуги.Лимит налогового вычета на лечение составляет 120 тысяч рублей, поэтому максимально вернуть можно: 120 000 * 0,13 = 15 600 рублей. Переносить остаток вычета на следующий год нельзя.Источник: https://vmeste.ru/stati/soveti/mozhet-li-nerabotayushchiy-pensioner-poluchit-nalogovyy-vychet/Большей части рабочего населения не составит труда вернуть свои 13% от покупки квартиры.

И у многих пожилых людей возникает вопрос: а положен ли им данный возврат потраченных средств. Особенно для тех, кто получает только пенсию и не имеет никаких других доходов.

Если углубиться в эту тему, то сразу станет понятно, как оформить имущественный налоговый вычет пенсионерам.Данный возврат средств предоставляется государством за определённые действия связанные с имуществом.

Он положен людям, которые отчисляли в бюджет страны 13% налога от своей зарплаты (НДФЛ) или другого дохода. Однако следует знать, что возврат за покупку жилого помещения не превышает 13% от 2 миллионов.Например, Сидоров А.С.приобрёл квартиру стоимостью 3 миллиона 200 тысяч рублей.

Рассчитывать он может всего на 260 тысяч (13% от 2 миллионов).Напротив, если жильё Сидорова стоило 1 миллион 300 тысяч рублей, то вернётся 169 тысяч.Также возможность вернуть имущественный налоговый вычет при покупке квартиры есть и у пенсионера.

Как получить налоговый вычет для пенсионеров при покупке квартиры?

Квартирысергей викторович е.20 декабря 2019 · 99,6 KИнтересно3639Заполнение 3-НДФЛ по фото документов: все виды налоговых вычетов WhatsApp+79117032915 · ПодписатьсяОтвечаетЕсли купили квартиру в 2019 году, то подать декларации можно сразу за 4 года- (за год покупки и за три предыдущих года ДО года покупки)за 2019, 2021, 2017 и 2016Если у пенсионера нет дохода, то вычет при покупке жилья может получить его работающий супруг/супруга.⠀Пока пенсионер работает и с него удерживается НДФЛ, можно подавать каждый год до полного получения вычета.⠀3114,9 KКомментировать ответ…Комментировать…Ещё 3 ответа600Онлайн-журнал для пенсионеров NPFrate.ru — все о пенсионной системе в России. · ПодписатьсяОтвечаетС 2011 года в нашей стране существует __**возможность возврата части средств, потраченных на покупку жилой площади или участка под строительство дома.**__ Предоставляется такое право за счет выплачиваемого государству подоходного налога в размере 13% от заработной платы. Сумма, подлежащая возврату, называется имущественным налоговым вычетом, а компенс.

Читать далее17154,8 KМне сказали при покупке жилья до2014 года с покупки после 2014 года сеще одной возврата не положеноОтветить51Показать ещё 1 комментарийКомментировать ответ…Комментировать…985ndflservice.ru — онлайн сервис по заполнению налоговой декларации 3-ндфл. · ПодписатьсяОтвечаетДобрый день! Будучи на пенсии, в 2019 году Вы имеете право на заполнение четырех налоговых деклараций 3-ндфл на возврат налога за 2021-2017-2016-2015 годы, при условии, что право собственности на купленную квартиру оформлено до 2019 года.

Если право собственности на квартиру оформлено в 2019 году, тогда в 2020 Вы сможете заполнить и подать четыре.

Читать далее17531,0 KПоследний в списке год надо укоротить ( уменьшить сумму).