Главная - Статьи - Жкх подали в суд за неуплату что делать

Жкх подали в суд за неуплату что делать


Жкх подали в суд за неуплату что делать

Оглавление:

Что делать если управляющая компания подает в суд за неуплату коммунальных услуг?


Обычно в таких случаях не проводится предварительное судебное заседание и суд с первого раза начинает рассматривать дело и у вас на руках должны быть все документы, возражения и доказательства, если у вас их нет то шансы равны нулю, даже если вы будете обжаловать решение в апелляционной инстанции, без доказательство и документов у вас не будет шансов.Если у вас остались вопросы, то задайте их на сайте нашему юристу, он вас проконсультирует и ответит на все ваши вопросы, поможет решить проблемы.Об авторе:Горлова Дарья. Практикующий юрист компании ‘Лидер’ и автор более 70 статей в корпоративном блоге. Основные направления это взыскание алиментов, раздел имущества, лишение и защита родительских прав и прочие категории семейных споров.

Общий стаж в сфере юриспруденции более 10 лет. В 2009 году закончила с красным дипломом НПА – Нижегородская правовая академия.Считаете материал полезным?

Поддержите проект. Поделитесь ссылкой на страницу в вашей любимой социальной сети, нажав на одну из кнопок ниже :)Скажу сразу, не всегда вас обвиняют в нарушении ПДД которое грозит лишение адекватно и правильно и далее.Опубликовано: 26.02.2018Большинство сделок связанных с куплей продажей квартиры происходит с привлечение заемных кредитных средс.Опубликовано: 03.06.2016Все после ДТП задаются вопросом, что делать дальше?.Опубликовано: 09.05.2018Когда мы что либо покупаем в магазине, то мы приобретаем конкретную вещь и для конкретных целей и соотве.Опубликовано: 16.12.2016Довольно частая ситуация в наше время на рынке долевого строительства, когда дольщики вкладываются в стр.Опубликовано: 20.02.2018Рассмотрим сегодня такой вопрос, может ли сотрудник полиции остановить человека для проверки документов и должны ли у него быть какие то серьезные основания для этого.Опубликовано: 17.02.2016Вопрос от: Владислав СергеевичКатегория вопроса: Добавлено: 18.08.2019Вопрос от: СергейКатегория вопроса: Добавлено: 09.11.2017Вопрос от: АленаКатегория вопроса: Добавлено: 07.10.2016Вопрос от:

Как взыскать долги по коммунальным платежам

Поставщики коммунальных услуг недополучают огромные суммы.

В настоящее время долги населения службам ЖКХ составляют около 573 миллиардов рублей. С 1 января 2021 года восстановили начисление пени за непогашенную задолженность. Мораторий в связи с коронавирусом действовал с 6 апреля 2020 года.

Как взыскать долги по ЖКХ? По правилам ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса потребители коммунальных услуг должны вносить оплату до 10 числа каждого месяца за предыдущий месяц. В случае неуплаты, с 11 числа начинается просрочка.

ТСЖ может назначить другую дату платежа по договоренности с собственниками (большинством голосов, когда согласных на изменение более 50 %). Если возникла задолженность, то требовать оплату можно со всех собственников, прописанных и квартиросъемщиков солидарно.Важно!

Взыскание задолженности по коммунальным платежам, за исключением капремонта и содержания жилого помещения, допускается со всех собственников и прописанных солидарно (п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22).

К каждому из них можно предъявить отдельное требование об оплате накопившейся задолженности в полном объеме. Если сменился собственник (наниматель, арендатор) взыскание задолженности за коммунальные услуги допускается как с прежнего, так и с нового собственника.

Старому принадлежат все долги за ЖКХ, кроме долга за капремонт — он переходит к новому собственнику (п. 3 ст. 158 ЖК РФ).Важно! Долг «висит» не на квартире, а на конкретном человеке, с которым УК заключила договор. Исключение, если квартиру получили по наследству.

Тогда оплату всей задолженности по ЖКХ требуем с наследника. К внесудебным относятся следующие методы взыскания: Проценты на сумму долга начисляют с 31-го дня просрочки в размере 1/300 ставки ЦБ за каждый день, пока долг не погашен полностью. С 91-го дня просрочки пеня увеличивается до 1/130 ставки ЦБ.

Свет, горячую воду, газ можно отключить, если должник не платит более 3 месяцев. Но сначала направьте соответствующее уведомление (вручите извещение под расписку). У должника будет время (по общему правилу 20 дней) на добровольное погашение.Важно!

Если хоть какие-то суммы поступают в счет оплаты долга, это может быть даже 100 рублей в месяц, отключать коммунальные услуги нельзя. Кроме полного отключения возможно приостановление в определенные часы в течение суток или ограничение подачи по количественным показателям в день, месяц и т.

д. Такие щадящие меры желательны, особенно когда в семье есть малолетние дети. Отключать отопление, холодную воду, перекрывать водоотведение запрещено.

Вежливый звонок с просьбой частично оплатить задолженность, личные посещения должника без агрессивного настроя нередко помогают получить хоть какую-то сумму в месяц.

Довольно спорный приём — это размещение списка должников с суммами задолженности и номерами квартир при входе в подъезд или в подъезде на специальном стенде для объявлений.Важно!

Нельзя размещать личные данные — фамилии, имена.

Номера квартир и суммы долга размещать разрешается (подтверждено судебной практикой). Почему такой метод спорный? На многих плательщиков он повлияет негативно. Взыскание задолженности за коммунальные услуги не предполагает обязательного досудебного порядка в отношении физических лиц.

То есть, УК, ТСЖ (ТСН, ЖСК) или поставщик могут сразу обращаться в суд. Если должник юридическое лицо, то претензию писать обязательно.

В любом случае, рекомендуем писать претензию. Требования с расчетом суммы долга, пеней и предупреждением об обращении в суд с последующим взысканием с должника дополнительно судебных издержек, стимулируют должника платить хотя бы частями и постепенно гасить задолженность. Долги по квартплате можно «просудить» в мировом суде, подав заявление о выдаче судебного приказа в мировой суд.

Это самый быстрый способ. Уже через 5 дней получите судебный приказ (если заберете лично). Если в течение 10 дней со дня получения письма с судебным приказом, должник не обратится в суд, чтобы его отменить, то у вас на руках уже будет исполнительный лист для предъявления в банки и ФССП. Если приказ отменят, нужно будет подавать иск повторно: в мировой суд, если задолженность с процентами (пеней) до 100 000 рублей; в городской (районный) суд, если сумма больше.
Если приказ отменят, нужно будет подавать иск повторно: в мировой суд, если задолженность с процентами (пеней) до 100 000 рублей; в городской (районный) суд, если сумма больше. Иск составляем по общим правилам ст.

131 ГПК. Госпошлину можно посчитать в На любом этапе взыскания задолженности можно заключить мировое соглашение с должником (договориться об удобном порядке платежей). Например, если вы подали иск в суд, а должник устроился на работу и хочет платить. Судебные приставы могут запретить должнику выезд за границу, арестовать счета и имущество, списать деньги со счетов (не более 50% от любых доходов), реализовать имущество в счет погашения долга и использовать другие методы взыскания в рамках исполнительного производства.

Если длительное время (более полугода) приставы ничего не получат от должника, то вынесут постановление об окончании исполнительного производства и вернут исполнительный лист. Однако коммунальные службы вправе обратиться к приставам повторно через 6 месяцев. А если будут доказательства изменения финансового положения должника, то в любое время (п.

5, ст. 46 закона № 229-ФЗ) до тех пор, пока не истечёт срок давности — 3 года со дня вступления в силу судебного акта (ст.

21 № 229-ФЗ). Выселить должника можно, если просрочка более 6 месяцев.

Но только того, кто проживает в квартире по договору социального найма.

И при условии предоставления другого жилья площадью не менее 6 м2 на 1 прописанного человека.

Из приватизированной квартиры никого выселить нельзя. : Теги: Пост написан компанией Это авторский материал.

Мнение редакции «Клерка» может не совпадать с тем, что в нем написано.

Создайте свой блог, выскажитесь и станьте суперзвездой «Клерка» ГК «РосКо — Консалтинг и аудит» образована в 2004 году.

Являемся членом Московской ТПП, Палаты Налоговых консультантов, СРО «Российский союз аудиторов» и НП «Партнерство РОО».

  • 298 953 охват за месяц Пользователи, заинтересованныев материалах компании 2 421 936 за все время
  • 120 оценили материалы
  • 65 в избранном
  • 115

Составлен на основе интереса пользователей «Клерка» 1 место

Отсрочка или списание: что делать, если накопился долг по коммуналке

Но иногда условия, которые выставляют управляющие компании или ресурсники, очень жесткие — дешевле взять кредит и заплатить», — добавила она.

Поэтому, если у человека совсем нет средств на оплату коммунальных услуг, необходимо также как можно быстрее обратиться за субсидией. Рекомендация Достигнутые договоренности по поводу погашения долга обязательно должны быть оформлены в виде письменного соглашения о погашении задолженности, содержащего условия отсрочки или рассрочки.

Соглашение подписывается потребителем и уполномоченным представителем организации — исполнителя коммунальных услуг. Еще один вариант решения проблемы коммунальных долгов — это субсидия на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Она выплачивается, если расходы на оплату ЖКУ превышают определенный порог совокупного дохода семьи.

В каждом регионе этот показатель разный. В большинстве субъектов — 22% от совокупного дохода семьи. Но может быть и меньше (например, в Москве — 10%). «Для получения самой субсидии нужно либо не иметь долгов вовсе, либо иметь договоренность с поставщиками жилищных и коммунальных услуг об их постепенном погашении.
«Для получения самой субсидии нужно либо не иметь долгов вовсе, либо иметь договоренность с поставщиками жилищных и коммунальных услуг об их постепенном погашении. После получения субсидии также важно не допускать просрочку платежа более чем за два месяца — иначе субсидию перестанут выплачивать», — уточнила исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль».

Получателям субсидий необходимо каждые полгода подтверждать уровень доходов. Чтобы воспользоваться субсидией, нужно обратиться в уполномоченный орган по месту постоянного жительства или МФЦ. Москвичи могут сделать это на Помимо субсидий, также существуют различные льготы на оплату услуг ЖКХ.

Их могут получить отдельные категории граждан — ветераны, военные, люди, состоящие на инвалидности, их семьи, малоимущие, дети-сироты, пенсионеры и т. д. Размер субсидий зависит от конкретного региона и льготной категории. Читайте также Законодательство позволяет списывать коммунальные долги.

Но это касается случая, когда пропущен срок исковой давности — три года.

«Если задолженность за коммунальные

Управляющая компания подала в суд за неуплату коммунальных услуг. Что делать?

​Что делать, если управляющая компания подала в суд за неуплату коммунальных услуг, и какие правовые последствия могут ожидать неплательщика в данной ситуации?

Неоплата счетов за поставленные услуги ЖКХ может повлечь для жильцов многоквартирных домов самые негативные последствия, вплоть до судебного разбирательства. При этом управляющая компания, заключившая договор на обслуживание жилого дома, вправе за неоплату счетов потребовать в судебном порядке выселить неблагонадежного жильца.

При этом управляющая компания, заключившая договор на обслуживание жилого дома, вправе за неоплату счетов потребовать в судебном порядке выселить неблагонадежного жильца.

Это крайняя мера, но она вполне имеет место быть. Важно: обратиться напрямую к неплательщику управляющая компания может уже через три пропущенных срока оплаты, но для обращения в суд должно накопиться не менее 6 неоплаченных счетов.

Еще до того момента, когда будет принято решение взыскивать задолженность через суд, для неплательщика уже наступают неблагоприятные последствия. С первого дня просрочки по текущим счетам плательщик подвергается штрафу. Традиционно после 10 числа каждого месяца идет отсчет просрочки платежа.

За каждый день по на сумму долга начисляется пеня. Цель такого наказания – стимулировать неплательщика как можно скорее погасить образовавшиеся долги.

Намного более жесткие меры воздействия будут предприняты со стороны ЖКХ тогда, когда долги скопятся за полгода.

При этом испытают их на себе не только собственники жилья, но и те, кто проживает в муниципальных квартирах по договорам соцнайма и в служебных квартирах. В любом случае долги будут погашены, только сумма с каждым днем просрочки будет расти.

Рекомендуем прочесть:  Уведомление о получении рвп

К тому моменту, когда срок задолженности начнет приближаться к 6 месяцам, управляющая компания начнет присылать должникам соответствующие уведомления. В них будет указана текущая сумма долга, включая сумму пени, а также указаны те действия, которые будут предприняты после истечения указанного срока погашения долга.

В это время еще можно решить дело миром и без обращения в судебную инстанцию. Выгодно это не только для управляющей компании, но и для должника.

В переговорах следует установить: готова ли компания выполнить реструктуризацию образовавшейся задолженности. В таком случае у должника есть шанс выплатить долги посильными платежами, без судебного преследования. Если же должник никак не будет реагировать на письма ЖКХ, не будет погашать долги и пени, то итогом всего этого станет повестка в суд.

После разбирательства в районном суде жильцов, накопивших долги, обяжут выплатить не только саму задолженность, но и пени. Рассрочки платежа в этом случае уже никто предлагать не будет.

По отношению к жильцам многоквартирного дома, являющихся собственниками своего жилья, управляющие компании могут применить помимо обращения в суд еще один действенный метод давления.

Так, ничто не препятствует коммунальщикам попросту перекрыть должникам доступ к получению коммунальных услуг. Такая возможность предоставлена ЖКХ Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных 06.05.2011 г.

Постановлением Правительства №354. Правила гласят: должнику можно прекратить поставку коммунальных услуг вплоть до тех пор, пока им не будет полностью погашена образовавшаяся на данный момент задолженность по счетам.

Причем сначала поставки ограничивают, а после полностью прекращают. Нельзя отключить поставку холодной воды и отопления, но ничто не препятствует коммунальщикам отключить квартиру должника от электричества, а также перекрыть вентиль на газовой трубе. Разумеется, делается все это в определенном порядке.

По п. 119 Правил управляющая компания обязана уведомить должника за месяц о том, что в отношении него будут предприняты ограничительные меры. Срок отсчитывается с даты вручения уведомления должнику по почте или лично в руки. За 3 дня до даты предполагаемого отключения будет сделано последнее предупреждение.

Наконец, в день отключения будет дано последнее – третье уведомление.

Те, кто проживает в многоквартирных домах по договорам соцнайма, находятся в намного менее защищенном положении, чем те, кто успел оформить жилье в собственность.

Выселить собственника из его квартиры не вправе никто, даже суд. При определенных обстоятельствах квартиру могут заставить продать, чтобы рассчитаться с долгами, но отобрать ее в уплату долга невозможно. Для жильцов муниципальных квартир долг по ЖКХ может стать причиной для выселения. В прямо указано, что после полугодовой просрочки по квартплате в отношении должников может быть применена мера наказания в виде принудительного выселения.
В прямо указано, что после полугодовой просрочки по квартплате в отношении должников может быть применена мера наказания в виде принудительного выселения.

Так или иначе, но выселение всегда происходит только в судебном порядке.

При этом взамен текущей жилплощади должнику опять-таки за счет муниципалитета должно быть предоставлено иное жилье. Его размер должен соответствовать только установленной для данного региона соцнорме на каждого жильца. Но (!) обязанность оплатить долги выселение не отменяет, их платить придется все равно.

Как правило, коммунальщики готовы войти в положение должника, в особенности, когда причина долга на самом деле весьма уважительна.

Эти причины обязательно будут приняты во внимание и при судебном разбирательстве.

Среди таких, безусловно, уважительных причин для просрочки оплаты за ЖКХ, можно перечислить:

  1. Длительная болезнь плательщика, во время которой он не получает заработную плату.
  2. Увольнение с работы по причине сокращения штата, ликвидации или банкротства предприятия и т.д.
  3. Длительная задержка выплаты заработной платы.
  4. Тяжелое материальное положение семьи, вызванное иными уважительными причинами.

Если в суде будет подтверждено, что таковые причины на самом деле имеют место, а сумма квартплаты превышает 22% от совокупного заработка семьи, тогда можно оформить субсидию.

Эта дотация позволит в течение полугода оплачивать счета в меньшем объеме и тем самым преодолеть финансовый кризис. Если все же худший вариант наступил, и управляющая компания подала в суд за неуплату, тогда главное ни в коем случае не впадать в панику и приступить к подготовке к назначенному судебному заседанию.

Обе стороны вправе защищать свои интересы и приводить аргументы в свою пользу.

Первое, что следует сделать, — это погасить задолженность. Если должник явится в суд с оплаченными квитанциями, это существенно упростит дело, и можно будет отделаться куда меньшими последствиями.

Если все-таки погасить долги нет никакой возможности, тогда потребуется очень тщательно подобрать документы для доказательства уважительности причин образования долга. В суде можно походатайствовать о том, чтобы получить возможность выплатить долг в рассрочку. Эти платежи при благоприятном развитии событий нужно будет оплачивать каждый месяц вместе с текущими квитанциями.

Эти платежи при благоприятном развитии событий нужно будет оплачивать каждый месяц вместе с текущими квитанциями. Самый худший вариант: должник не явился в суд, долг не оплатил, на контакт с ЖКХ и с судом идти не желает. В этом случае судебное решение будет вынесено заочно, а его исполнением будет заниматься Служба судебных приставов.

И в этом случае остается последняя возможность подать в суд ходатайство о предоставлении рассрочки или отсрочки оплаты, но удовлетворено оно будет только при предоставлении документов в подтверждение уважительных причин отсутствия на судебных заседаниях. Если у вас остались какие-либо вопросы или вам требуется помощь в подготовке документов в суд, то наш дежурный к вашим услугам.

Сколько можно не платить за коммунальные услуги и могут ли подать в суд?

Иногда процесс затягивается на 10 дней и более, если плательщик проживает на расстоянии свыше 50 км от филиала коммунальных служб, или все сотрудники заняты.

Если собственник не оплатил долги после извещений и ограничения услуги, коммунальные службы обращаются с иском в суд. В отношении злостных неплательщиков суд может принять различные меры взысканий:

  • Выселение должника и его семьи из жилья.
  • Запрет на выезд за пределы России.
  • Арест счетов и имущества.
  • Временное лишение водительских прав.
  • Конфискация собственности, включая имущество.

Последняя мера наказания применима только в отношении граждан, проживающих по договору социального найма. Они больше всех подвержены риску лишиться места жительства при наличии долга на протяжении 6 и более месяцев.

Муниципальную квартиру могут отобрать спустя 7 месяцев просрочки платежей, если суд вынесет решение в пользу коммунальных служб.

Выселение жильцов в процессе конфискации имущества невозможно, если у владельца собственности нет другого объекта недвижимости, пригодного для проживания. Компания не имеет права также забрать у детей единственное жилье, даже если владелец давно не платит за коммуналку.

Мнение экспертаКлимов ЯрославВ сфере недвижимости более 12 лет, высшее юридическое образование (Российская академия правосудия)При большой сумме задолженности за коммунальные услуги подают в суд даже компании, которые допускают просрочки по платежам в течение полугода. О том, что его дело рассматривается в суде, должник узнает из извещении. Его лично вручает почтальон под подпись владельцу собственности.

Не платить за квартиру клиенты могут, если:

  • Услуга оказывается ненадлежащим образом.
  • Они уже оплачивали коммунальные счета в текущем периоде. Иногда приходят повторные уведомления с требованием внести платеж, которые нужно игнорировать, если все долги погашены.
  • Поставщик предоставил некорректные реквизиты. Такое случается при смене управляющей компании.

Все о взыскании долгов за коммуналку в 2021 году: пени, отключение света и газа, арест банковских счетов

Ст.122 ГПК РФ определяет возможность взыскания долгов за потреблённый ресурс в приказном порядке. Эта процедура взыскания является упрощённой по сравнению с исковым производством. Главные отличия:

  • Поэтому независимо от суммы долга, даже если долг большой, ресурсоснабжающая компания подаёт в суд за неуплату коммунальных услуг вначале в порядке приказного прозиводства.
  • Итогом является судебный приказ, который также выполняет роль исполнительного документа. Приказ выносится в течение 5 дней с момента поступления документов.
  • Размер госпошлины (которую платит сначала заявитель, а впоследствии возмещает должник при вынесении приказа не в его пользу) в два раза меньше, чем сумма, которую пришлось бы уплатить при подаче иска по этому же делу.
  • Нельзя заключить мировое соглашение.
  • Заявитель должен обладать достаточными документами, позволяющими доказать наличие задолженности.
  • Судебный приказ вступает в силу в более короткие сроки, чем решение на основании искового заявления. С даты оформления приказа его копия в течение 5 дней направляется неплательщику, которому даётся 10 дней на предоставления возражений. По истечении указанного времени приказ вступает в законную силу. Далее его предъявляют на взыскание судебным приставам. В случае же если от неплательщика поступают возражения, судебный приказ подлежит отмене, и вопрос о наличии задолженности коммунальная компания будет уже решать в порядке искового производства.
  • Вопрос о задолженности рассматривается судьёй единолично, без разбирательства и без истребования дополнительных бумаг.

Взыскание долгов по коммуналке при помощи подачи иска в суд немного сложнее:

  • Необходима 100% оплата госпошлины.
  • Вопрос о наличии задолженности исследуется объективно и всесторонне на основании предоставленных доказательств сторонами.

  • Необязательно наличие всех документов, подтверждающих задолженность. Некоторые документы, получение которых затруднено для истца, могут быть истребованы в рамках судебного процесса.

С кого управляющим компаниям взыскивать долги за коммуналку

Особенно непросто приходится товариществам собственников жилья, в которых … 14 мая 2021 8429 0

Отключение электроэнергии за долги перед ТСЖ признали незаконным В Иркутске жительница многоквартирного дома пожаловалась в прокуратуру на незаконное отключение электроэнергии. Несмотря на то, что у женщины есть долги перед ТСЖ, прокуратура признала отключение неза… 25 июня 2021 3818 0 Вопросы по темеД Денис Анатольев Здравствуйте!

Являемся управляющей компанией по предоставлению ЖКУ. У жильц… 24 августа 434 4 Д Дарья Дрогаева Какие нужно документы для подачи заявления на вынесения судебного приказа о… 18 июня 1453 1 С Сергей Лазарев Мы УК обратились с иском в суд для взыскания задолженности за период с 01.0… 5 ноября 2020 1597 3 Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru Статьи Новости Обсуждения База знаний Мероприятия По запросу «» ничего не найдено.

Уточните, пожалуйста, запрос, например, напишите «Стандарт раскрытия информации» или «ГИС ЖКХ».Последние публикации 3 часа назад Поиск кадров в ЖКХ: как найти работу, сотрудника или эксперта 7 часов назад Росреестр определил минимальные размеры машино-мест на паркингах вчера Какие профстандарты в ЖКХ обновил Минтруд России: часть первая вчера Начали действовать требования к форме согласия на распространение ПДн 2 дня назад Вопросы обработки УО личных данных жителей с их согласия и без 2 дня назад Вступают в силу новые профстандарты специалистов в сфере ЖКХ 3 дня назад От чего зависит сумма морального вреда, причинённого УО собственнику 3 дня назад Участвуйте в итоговой конференции бесплатно: акция от Ассоциации «Р1» 4 дня назад Технологии в ЖКХ: поиск нарколабораторий

По долгам ЖКХ можно не платить?

С 1 января УК не смогут обратиться в суд

С 1 января 2021 года управляющие и ресурсоснабжающие компании возобновят начисление штрафов и пени за просрочки по платежам. Поставщики коммунальных услуг должны радоваться — долги граждан сократятся.

Однако на смену одному ограничивающему закону пришёл другой — при взыскании долгов через суд управляющая компания обязана указывать номер ИНН, СНИЛС или паспортные данные истца, а этих данных у УК нет. Получается, что суды отменяются и можно безнаказанно не платить?

Закон против управляющих компанийКамнем преткновения становится Федеральный закон № 98-ФЗ от 1 апреля 2020 года

«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций»

. Ст. 20.2 гласит, что коммпании сферы ЖКХ должны на общих основаниях при подаче иска в суд указывать «идентификаторы должника»: СНИЛС, ИНН, паспорт.

Неужели закон дал возможность не платить? Фото: best.uhouse.ruНа деле же у управляющих компаний таких сведений часто нет, потому что письменная форма на оказание коммунальных услуг не обязательна.

Более того — после покупки квартиры квитанции выписываются на старого владельца до тех пор, пока новый хозяин не попросит изменить сведения.Что получается? Владелец квартиры не платит за коммунальные услуги, управляющая компания выставляет ему штрафы, пени, требования по уплате, грозит отключением канализации и электричества, идёт в суд, а суд не принимает иск — нет «идентификатора».Получить нужные сведения управляющая компания тоже не сможет — личные данные граждан охраняет серия законов «О персональных данных», «О банковской тайне», Налоговый кодекс и т.

д.Теоретически вместе с законом должен был разработан механизм получения данных о должнике, но его нет.Рано радоваться — закон можно обойтиВпрочем, не надо думать, что владельцы недвижимости могут безнаказанно копить долги.Управляющая компания, подавая иск в суд, может ходатайствовать об истребовании нужных сведений от ответчика, обосновывая это невозможностью получить данные самостоятельно.Ещё один способ узнать сведения о человеке — нанять адвоката. По его запросу ФНС и ПФР могут выдать данные о гражданине.Новый закон принесёт неудобства компаниям сферы ЖКХ, но людей от уплаты долгов не избавит.

Правда и мифы о деньгах в TelegramПодписатьсяТеги: Законопроекты Законы ЖКХ Население Общество КомментироватьПредыдущая статья:

Завышен в три раза.

Курс доллара к рублю оценили в бигмаках13 января 2021Следующая статья:

Из первых рук: итоги 13 января 2021 года13 января 2021Статьи и новости по теме:

Бывших супругов не бывает. Почему после развода жена должна оплачивать мужу квартиру?15 февраля 2021

Копай, Шура, копай.

Власти открывают всем гражданам доступ к золоту13 января 2021

Бесконечный рост пенсий.

Госдума меняет схему индексации12 января 2021 Наверх Выберу

Что грозит за неуплату коммунальных услуг и как избежать наказания

В общем, не очень удобно.ТИМУР 44 года, Москва У друзей как-то накопился долг примерно на 120 тысяч рублей.

У них появились свободные деньги, и они погасили часть задолженности, чтобы не доводить дело до суда. В управляющей компании, видимо, поняли, что с финансами у должников всё хорошо, и отключили электричество. Хотя как раз со счетами за свет всё было в порядке.

Друзья приехали домой после длительного отъезда и обнаружили размороженный холодильник. С тех пор у них на кухне стоит газовая горелка.САША 37 лет, Москва Если вы прилично задолжали за коммунальные услуги, есть риск, что на вас подадут в суд.

При задолженности до 500 тысяч рублей дело рассмотрят в приказном порядке.

Закон прямо предусмотрел такую возможность при долгах за ЖКУ. О порядке выдачи судебного приказа: Что значит «в приказном порядке»:

  1. Суд пройдёт без вызова сторон и разбирательства.
  2. Решение вынесут в течение 5 дней.
  3. Судебный приказ считается и исполнительным листом. Заявитель получит оригинал и затем отправит документ приставам или в банк, чтобы взыскать долг.
  4. На возражения есть 10 дней с момента получения приказа.
  5. Должник узнает о решении по факту — когда получит от судьи копию судебного приказа.

Для погашения долга могут удержать деньги с зарплатной карты, произвести арест имущества и счетов в банке. Какой сценарий исполнить — решают приставы.

В первую очередь обычно накладывают взыскание на денежные средства, но если долг намного больше зарплаты — перейдут на имущество. Если задолженность более 30 тысяч рублей, должника . Поэтому, даже если вас не пугает арест счетов или машины, улететь в отпуск из-за неоплаченного отопления, возможно, не получится.

Банк всегда проверяет будущего заёмщика, и тут долги за коммунальные услуги могут сыграть не в вашу пользу. Информация о задолженностях, с которыми начали работать приставы, находится — проверить её может кто угодно. В редких случаях, но из квартир всё же выселяют.

Этого стоит бояться

Уточнение УО в суде требований к должнику и срок исковой давности

2 ст.

199 ГК РФ: исковая давность применяется только по заявлению одной из сторон в споре. Эта сторона обязана доказать обстоятельства, которые свидетельствуют об истечении срока исковой давности (ст. 56 ГПК РФ, ст. 65 АПК РФ).Так, суд Ямало-Ненецкого АО, рассматривая апелляционную жалобу должника, отказал ответчику в применении срока исковой давности, поскольку должник впервые заговорил об этом после вынесения решения по делу судом первой инстанции (определение от 28.09.2015 по делу №33-2424/2015).

Апелляционный суд не принимает и не рассматривает материально-правовые требования, которые не рассматривались в суде первой инстанции (ч. 4 ст. 327.1 ГПК РФ).При этом УО следует помнить о своевременном уточнении исковых требований, когда ответчик в суде заявляет о пропуске срока исковой давности.

Уточнить требования необходимо до оглашения резолютивной части судебного акта (ч. 1 ст. 49 АПК РФ). Если это сделать позже, то на таком основании суд не отменит уже принятое решение, которое может быть не в пользу УО (постановление АС Волго-Вятского округа от 09.10.2014 по делу № А79-1666/2013).Также, если УО имеет право на увеличение исковых требований, например, суммы задолженности в связи с неприменением срока исковой давности, но не уточнила их в ходе процесса, то суд, вынося решение в пользу управляющей организации, взыщет с ответчика сумму первоначального иска. Суд не вправе выходить за пределы заявленных исковых требований (постановление ФАС Волго-Вятского округа от 06.10.2010 по делу № А29-10690/2009).Методы работы с должниками за жилищно-коммунальные услуги 63436 5 ЗапомнитьОбращаясь в суд для взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги, управляющая организация должна помнить о важных аспектах любого из подобных судебных процессов:К долгам за ЖКУ применяется общий срок исковой давности в три года, если об этом заявила одна из сторон судебного процесса.Срок исковой давности прерывается, если должник до истечения срока в три года совершил действия,

Полный список ситуаций, когда суд разрешает не платить за коммунальные услуги

Долги по оплате коммунальных услуг в современном мире, увы, не редкость.

А еще пугают прогнозы экспертов о том, что вскоре тарифы вовсе поднимутся. И если это сбудется, то число коммунальных должников увеличится в несколько раз.

Управляющие компании стараются взыскать задолженность, причем разными методами – подают в суд, запугивают и даже стыдят должников. Но не в компетенции управляющей компании взыскивать долги в принудительном порядке.

Если должник платить не хочет, то вариант только один – идти в суд. Современная судебная практика показывает, что не всегда задолженность по коммунальным услугам предстает основанием для ее взыскания.

Нередко суды встают на сторону должников, а иногда проскальзывают прецеденты – собственника квартиры полностью или частично освобождают от долга по коммунальным услугам. Давайте вместе разберемся, при каких обстоятельствах можно не уплачивать долги по коммунальным услугам? Существуют тарифы, по которым УК начисляет плату за коммуналку, причем они не обоснованы нормативами, соответствующими документами.

Именно по этой причине жилец имеет право не оплачивать выставленный счет. Такой вывод сделал Верховный суд, который рассматривал, как казалось на первый взгляд, классический случай. Речь идет о Деле под номером 5-КГ-14-163.

Жители многоэтажного дома практически 12 месяцев не платили за содержание общедомового имущества, не делали взносов на капитальный ремонт. На фоне таких обстоятельств управляющая компания подала иск в суд. Сначала орган власти встал на сторону истца – управляющей компании, поскольку имелись доказательства неуплаты счетов.

Но Верховный суд вынес положительное решение в отношении собственников недвижимости.

Основание – плата за содержание и взносы на капитальный ремонт имущества, которое является собственностью дома, признается легитимной, если:

  • на общем собрании владельцы недвижимости проголосовали, большинством голосов была выбрана УК;
  • владельцы квартир согласились с тарифами, которые предложила УК.

Если этого не было, то взимание платы на ремонт и содержание общедомового имущества выступает нарушением законодательства РФ. И оплачивать эти услуги нужно не по тарифам управляющей компании, а в соответствии с тарификацией, которую утвердила местная администрация.

Суд закончился тем, что собственники квартир выиграли – было постановлено, что они не должны уплачивать на содержание и ремонт по тарифам УК, соответственно, задолженность незаконна, они полностью освобождаются от долгов.

Верховным судом неоднократно акцентировалось внимание на том, что коммунальные услуги должны быть надлежащего качества.

Если предоставляются услуги ненадлежащего качества либо с неположенными перерывами, то собственники недвижимости обладают правом сделать перерасчет, то есть снизить сумму в платежке либо полностью от нее освободиться. Такой позиции в настоящее время придерживаются все суды России.

Например, энергетическая компания обратилась в суд с требованием взыскания задолженности по оплате электроэнергии с гражданина К. Гражданин К. подал встречный иск с требованием взыскать ущерб, который был причинен имуществу вследствие скачков напряжения в сети (из-за скачков сломался холодильник, телевизор). Была проведена экспертиза гражданином, вывод которой однозначный – причина поломки техники кроется в перегреве, являющимся следствием повышенного напряжения в сети.

Безусловно, энергетическая компания была не согласна с результатом экспертизы. Но суд указал, что обязанность по доказыванию причин неисправности телевизора и холодильника лежит на энергетической организации. Чтобы снять с себя ответственность, именно она должна доказывать, что причина кроется не в скачках электричества.

Энергокомпания доказательств не имела, следовательно, судом было постановлено зачесть в счет долга стоимость причиненного ущерба. Гражданку М. Арбитражный суд признал банкротом.

Но коммунальные службы требовали от нее погашения коммунальной задолженности, предоставив счет на сумму свыше 40 тыс. рублей. Верховным судом было постановлено, что задолженность по коммуналке не связана с личностью должника, поэтому действуют общие правила банкротства. После признания человека банкротом, все долги, которые не связаны с личностью должника, считаются прекращенными, – поэтому списываются, как и долг по коммунальным услугам.

Взыскание задолженности по коммунальным услугам можно осуществлять только в определенные сроки, которые установлены законодательством РФ.

Итак, общий срок исковой давности составляет 36 месяцев с того момента, когда собственник узнал либо должен был узнать, что у него сформировалась задолженность. Но в отношении платежей за коммунальные услуги это правило применяется особым образом – исковая давность отсчитывается по каждому платежу в отдельности.

Например, управляющей компанией был подан иск 01.03.2018 года с требованием взыскать долг по коммуналке, который копился с 01.02.2013 года по 01.06.2017 года.

Суд использовал исковую давность и взыскал задолженность, однако с 01.02.2015 (поскольку срок уплаты наступает только 10.03) по 01.06.2017 года. Для применения основания как сроки исковой давности сам ответчик должен сказать суду об этом.

В противном случае придется платить долг за коммунальные услуги. © 2013-2021

Как выиграть суд по долгу ЖКХ

Соответственно, суд может:

  1. Принудить к возмещению задолженности, передав ведение дальнейшего дела и контроль приставам.
  2. Утвердить добровольное погашение, после предъявления ответчиком квитанции о платежеспособности;

В свою очередь, неплательщик вправе подавать суду заявление с прошением об отсрочке или же рассрочке в погашении долгов, но только после подтверждения своей временной неплатежеспособности.

Образец заявления можно заполнить на месте подачи или же воспользоваться таковым при обращении за помощью к специалисту юридического профиля. Впрочем, это имеет смысл сделать до того, как будет проведено рассмотрение дела в зале суда.Следует понимать, что иск за имеющиеся долги по квартплате подаётся после исчерпания всех альтернативных методов воздействия.

К ним также относится ограничение в том или ином ресурсе, полное его отключение.

Кроме того, мировым судьям можно подать исковое заявление, если стоимость такового не менее пятидесяти тысяч российских рублей.При подаче иска от имени управляющей компании, требования таковой выражаются в денежном эквиваленте. Кроме требований обязательно указываются сведения о неплательщике, периоде и сумме задолженности. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие долги по коммуналке, а также квитанции, подтверждающие понесённые дополнительные и судебные расходы, которые будет вынужден погасить ответчик.В действительности управляющая компания чаще вместо искового заявления подаёт прошение на выдачу судебного приказа.

Это оптимальный вариант, поскольку судебный приказ о взыскании задолженности не требует, чтобы в зале суда присутствовали все стороны.